MANSION LIBRARY

エンクレスト博多駅前３

エンクレスト博多駅前３を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
    「東比恵」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4番31号
    周辺地図

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,441万円

    190.7万円/坪

    ～

    1,530万円

    202.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.6万円

    8,800円/坪

    ～

    7.3万円

    9,726円/坪

  • 表面利回り

    5.65％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エンクレスト博多駅前３を当社で売却するメリット

エンクレスト博多駅前３の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1486万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

hamaさん
購入検討者さん15項目投稿　2023/05/19 10:55
hamaさん
購入検討者さん
15項目投稿　2023/05/19 10:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】徒歩10分以内で行けるところが非常に良い点だと思います
強いて上げれれば車の往来が多いので気を付ける。
周辺環境

4.0
大通り沿いなので、人通りも多く防犯的には良い。
車の騒音が気になる方はちょっと厳しい環境。
外観・共用部

5.0
セキュリティーは防犯カメラの設置もあるし安心。
エレベーターは2つあって便利だがもうちょっと広さがあればと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0
クローゼット(収納）は広いのでとても良い。

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買い物・食事

4.0
地下鉄駅の近くにスーパーやコンビニがあり便利。
飲食店がもっと近くにあれば良いかなぁと感じた。
暮らし・子育て

4.0
近くには公園もあるし、憩いの場としては良い。
医療関係が色々と近くにあるともっと良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】徒歩10分以内で行けるところが非常に良い点だと思います
    周辺環境

    4.0
    大通り沿いなので、人通りも多く防犯的には良い。
    外観・共用部

    5.0
    セキュリティーは防犯カメラの設置もあるし安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    クローゼット(収納）は広いのでとても良い。
    買い物・食事

    4.0
    地下鉄駅の近くにスーパーやコンビニがあり便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くには公園もあるし、憩いの場としては良い。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/11/18 21:09
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/11/18 21:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
キッチンの作業台が広めです。料理好きな方にはいいと思います。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    キッチンの作業台が広めです。料理好きな方にはいいと思います。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/19 21:56
ぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/19 21:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅まで近く、駅で全てが揃うので生活には非常に便利。
繁華街の為、夜、酔っ払いの声が聞こえたりした。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅まで近く、駅で全てが揃うので生活には非常に便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/04 13:12
まやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/04 13:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
エントランスがとても綺麗で、セキュリティもしっかりしているので住んでいてとても安心できます。
24時間駆けつけサポートのようなものがありますが、騒音に関してはあまり機能はしてくれません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    エントランスがとても綺麗で、セキュリティもしっかりしているので住んでいてとても安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/04 12:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/04 12:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅と空港のアクセスが非常に便利で、ストレスがない九州内に限らず、空港も近く非常に便利なエリア
地下鉄と新幹線までのアプローチがやや遠い家賃単価は決して安くなく、経済的には厳しくなりがち
周辺環境

5.0
九州最大の都市であり、すべてにおいて充実している街中で警察官をよく見かけることから、治安がよい
とくに新幹線口が常に混雑しており、緩和策が必要歓楽街に客引きなどがおり、観光客にとっては迷惑
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
さまざまな種類の飲食店があり！充実している
単価が高いことと、常に混雑していることが難点
暮らし・子育て

5.0
至るところにエスカレーターが設置されている
混雑の緩和策がなされていないことが唯一の難点

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅と空港のアクセスが非常に便利で、ストレスがない九州内に限らず、空港も近く非常に便利なエリア
    周辺環境

    5.0
    九州最大の都市であり、すべてにおいて充実している街中で警察官をよく見かけることから、治安がよい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    さまざまな種類の飲食店があり！充実している
    暮らし・子育て

    5.0
    至るところにエスカレーターが設置されている
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 12:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 12:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】通勤、通学等多くの人が利用する九州では最大の駅。駅地下、駅ビルには百貨店やお土産売り場等も充実して出張や観光客で賑わっている。また、最大の魅力は都市部に駅がありながら、福岡空港まで地下鉄で数分と抜群のアクセスを誇る。
近隣に歓楽街がある為、夜遅い時間は酔っ払った方の利用が多くなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】通勤、通学等多くの人が利用する九州では最大の駅。駅地下、駅ビルには百貨店やお土産売り場等も充実して出張や観光客で賑わっている。また、最大の魅力は都市部に駅がありながら、福岡空港まで地下鉄で数分と抜群のアクセスを誇る。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
不動産会社さん16項目投稿　2019/04/04 13:39
No nameさん
不動産会社さん
16項目投稿　2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅まではたったの5分の好立地にある。
住吉通りに面しているので日夜車の通りが多い。
周辺環境

5.0
博多の中心地にありながら明治公園等がある。
繁華街に位置する場所なので騒音が気になる。
外観・共用部

5.0
近代的でスタイリッシュな建物であるといえる。
欠点をつけようがないほど美しい建物である。
お部屋の仕様・設備

5.0
TVインターホンや宅配ボックスが完備されている。

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買い物・食事

5.0
繁華街にあるので海鮮居酒屋や飲食店が充実。
スーパーが徒歩圏内にはないので不便である。
暮らし・子育て

5.0
福岡大学博多駅クリニックが徒歩圏内にある。
博多の中心地にあるので救急病院は郊外にある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅まではたったの5分の好立地にある。
    周辺環境

    5.0
    博多の中心地にありながら明治公園等がある。
    外観・共用部

    5.0
    近代的でスタイリッシュな建物であるといえる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    TVインターホンや宅配ボックスが完備されている。
    買い物・食事

    5.0
    繁華街にあるので海鮮居酒屋や飲食店が充実。
    暮らし・子育て

    5.0
    福岡大学博多駅クリニックが徒歩圏内にある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト博多駅前３の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年11月 11階 1K 北東 24.32㎡ 6.21㎡ 1,400万円 190万円
2020年10月 10階 1K 北西 24.32㎡ 不明 1,380万円 188万円
2017年12月 14階 1K 24.32㎡ 6㎡ 1,290万円 175万円
2017年9月 14階 1K 24.32㎡ 6㎡ 1,340万円 182万円
SALES HISTORY
エンクレスト博多駅前３の
中古での売却・購入相場履歴

2020年11月

    • 11階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.32㎡

    • バルコニー面積

      6.21㎡

    • 販売価格

      1,400万円

    • 坪単価

      190万円

2020年10月

    • 10階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      24.32㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      188万円

2017年12月

    • 14階

    • 1K

    • 専有面積

      24.32㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      175万円

2017年9月

    • 14階

    • 1K

    • 専有面積

      24.32㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      1,340万円

    • 坪単価

      182万円

更新日：

SALES TRANSITION
エンクレスト博多駅前３の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト博多駅前３の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅前３の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 1K 北西 24.32㎡ 66,000円 8,971円 0円 0円 99,000円 0円
2024年4月 8階 1K 北西 24.32㎡ 69,000円 9,379円 0円 0円 103,500円 0円
2024年3月 7階 1K 北東 24.32㎡ 68,000円 9,243円 0円 0円 102,000円 0円
2024年3月 5階 1K 北西 24.32㎡ 65,000円 8,835円 0円 0円 97,500円 0円
2024年2月 6階 1K 北西 24.32㎡ 69,000円 9,379円 0円 0円 103,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅前３の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 1K

    • 専有面積

      24.32㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      8,971円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 8階

    • 1K

    • 専有面積

      24.32㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      9,379円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      103,500円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      24.32㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      9,243円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      102,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      24.32㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      8,835円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      97,500円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      24.32㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      9,379円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      103,500円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エンクレスト博多駅前３の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト博多駅前３の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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