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エンクレスト博多駅前２

エンクレスト博多駅前２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「博多」駅徒歩5分福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目9番36号
周辺地図
総戸数
60戸
階層
地上11階建
築年月
2003年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,403万円

185.6万円/坪

～

1,490万円

197.1万円/坪
賃貸相場価格

6.2万円

8,215円/坪

～

6.8万円

9,079円/坪
表面利回り

5.42％

エンクレスト博多駅前２を当社で売却するメリット

エンクレスト博多駅前２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1447万円

参考相場価格の試算条件

25平米(約7.56坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/07 22:46

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/07 22:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】地下鉄があるので、天神や七隈、空港方面にも行きやすい。立地が高いが利便性はとてもいいため致し方ない。

強いて言えば、地下鉄まで行く道が狭く階段で上り下りしないといけない箇所があり（エレベーターは有るが）荷物が多いと大変。強いて言うなら、天神よりも敷居が高いので、安価なお店や子ども用品が充実していると嬉しい。

周辺環境

5.0

アミュ、阪急、マルイがあるのはもちろんお土産通りもあるため、買う物が決めれない程充実している。筑紫口の治安はあまり良いとは思わなかったが、最近整備されたので良くなっていることに期待したい。

商業施設の立地もいいため、商品の値段は高いと感じる。頻繁に買い物をする場所というよりは、月に数回の特別な買い物をするときに利用するという感じ。週末になると飲み会終わりの集団などに絡まれる可能性もある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

くうてんを始め、駅周囲や地下にも飲食店が多く開拓するのが楽しい。まだコロナ禍で飲み会など少ないが、色んなお店を開拓したい。

やはり駅に隣接している飲食店の値段は高い。

暮らし・子育て

3.0

駅周囲は人が多いので、個人的には住みたいとは思わないかな。特別な日に買い物をするとか、駅前の催しなどが楽しみ。

車の通りが非常に多いので、小さい子どもがいるかたは注意。歩道はしっかり整備されているので歩きにくさは観じない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】地下鉄があるので、天神や七隈、空港方面にも行きやすい。立地が高いが利便性はとてもいいため致し方ない。

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

くうてんを始め、駅周囲や地下にも飲食店が多く開拓するのが楽しい。まだコロナ禍で飲み会など少ないが、色んなお店を開拓したい。

暮らし・子育て

3.0

駅周囲は人が多いので、個人的には住みたいとは思わないかな。特別な日に買い物をするとか、駅前の催しなどが楽しみ。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2023/09/11 17:14

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2023/09/11 17:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】電車の本数も多く、1本見逃してもその後にすぐ来るため、便利。都会なので交通も便利で過ごしやすいと思います。

平日でも人が多く、特に休日は身動きができないほど多い。都会なので家賃などは地方に比べると高いと思います。

周辺環境

5.0

美味しいスイーツや食べ物のお店が豊富です。施設がとても綺麗で過ごしやすいと思います

改札から出ないとない物も多いため中にも作って欲しい。治安がいいとは言えないが特にビビる必要もありません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

人気のカフェやレストランがたたくさんある。

家族連れが多く、休日の夜などは特に並ぶ。

暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがあり、障害を持った方でも安心して使える。

エレベーターもあって便利だが、エレベーターも時々混むことがある。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】電車の本数も多く、1本見逃してもその後にすぐ来るため、便利。都会なので交通も便利で過ごしやすいと思います。

周辺環境

5.0

美味しいスイーツや食べ物のお店が豊富です。施設がとても綺麗で過ごしやすいと思います

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

人気のカフェやレストランがたたくさんある。

暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがあり、障害を持った方でも安心して使える。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/18 10:08

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/18 10:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】駅の中にたくさんのお店があり、コンビニや喫茶店、お土産屋さんなどがあってとても便利です。駅をすぐ出れば居酒屋や服屋さんなどがあって、行きたい時にすぐ行けます。行きたい駅までの路線も大きくマップ表示されているのでとても見やすいです。どの電車に乗ればいいのか分からなくて駅員にお尋ねした時、丁寧に対応していただいたのですごく心地よかったです。

色んなお店などがあるぐらい大きな駅なのでちょっと道に迷ってしまうのが難点です

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト博多駅前２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	11階	1K	北東	24.47㎡	不明	1,680万円	227万円
2024年3月	5階	1K	北	24.47㎡	4.67㎡	1,450万円	196万円
2021年10月	7階	1K		24.47㎡	不明	1,250万円	169万円
2021年7月	7階	1K		24.47㎡	不明	1,280万円	173万円

SALES HISTORY
エンクレスト博多駅前２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2021年10月

2021年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エンクレスト博多駅前２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エンクレスト博多駅前２の売買相場緑線＝福岡市博多区博多駅前の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅前２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	6階	1K		24.27㎡	65,000円	8,854円	0円	0円	65,000円	0円
2024年4月	6階	1K	北西	24.47㎡	65,000円	8,781円	0円	0円	65,000円	0円
2024年2月	10階	1K	北東	24.61㎡	65,000円	8,731円	0円	0円	65,000円	0円
2023年12月	10階	1K		24.27㎡	62,000円	8,445円	0円	0円	62,000円	0円
2023年11月	7階	1K	北西	24.47㎡	60,000円	8,106円	0円	0円	60,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅前２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年12月

2023年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エンクレスト博多駅前２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エンクレスト博多駅前２の賃料相場緑線＝福岡市博多区博多駅前の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。