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シティハウス博多

シティハウス博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1980年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,578万円

    82.9万円/坪

    ～

    1,676万円

    88.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.5万円

    5,002円/坪

    ～

    10.5万円

    5,529円/坪

  • 表面利回り

    7.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シティハウス博多を当社で売却するメリット

シティハウス博多の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1627万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

斉藤　葉子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/04/30 02:26
斉藤　葉子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/04/30 02:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】何と言ってもJR博多駅！福岡市営地下鉄博多駅が最寄り駅。阪急、アミュプラザ、バスターミナルの上の商業施設など天神に次ぐ商業集積地です。キャナルシティにも徒歩圏内。
最寄駅の商業施設や飲食店の充実度でこれ以上を求めるなら、東京しかないんじゃない？と言う感じではありますが。博多郵便局がちょっと博多駅横から移動してしまったくらいでしょうか。と言っても何十ｍか先に移転してるだけみたいですけど。
周辺環境

4.0
公園が意外と多い。建物のお向かいにもそこそこ広い公園がある。閑静な住宅街とは言えない。でも、住んでいて騒音がうるさいとかは無かったし、夜でも明るいし、道も広いから問題はなかった。温泉もあるのが温泉好きには嬉しかった。
近くに月極め駐車場が少ないので、どうしても車、という人はどうなのだろうとは思った。
外観・共用部

3.0
オートロックが2か所ついている。非常階段には鍵がかかっていて外から侵入されることはない。もともと分譲マンションなので、ゆったりとしたつくりでせせこましくない。
宅配ボックスがあればいいなと思う。でもコンビニが超近いので、受け取りに困ることはない。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりは良い。バス・トイレは別だし、収納もそこそこついている。キッチンも広くて、ちゃんと普通サイズの大きい冷蔵庫もおけるし、4人用の食卓や、大き目の食器棚とかおいていたけど、ぜんぜん狭くなかった。

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買い物・食事

5.0
安く済ませたいなら、簑島商店街がある。おいしいものや、便利さで選ぶなら博多駅にいけば何でも手に入る。博多駅だと多少物価は高めかもしれない。野菜とかお肉とか魚とか買っていたけど、高くて買えないと言うほどではない。特に安いというわけではないという感じだ。家電品は筑紫口にあるヨドバシが便利。雑貨はバスターミナル上の100円ショップを利用していた。
ダイエーとかイオンとか大きいスーパーがない。お惣菜とかが美味しそう過ぎて、つい買ってしまうことも。
暮らし・子育て

4.0
意外なことに保育園が近くにある。おそらく徒歩2分くらい。病院もそろっている。特に有名なのは林眼科。博多区役所が近いので手続き等は便利。
お祭りとか子供会の活動とかはあまり見かけなかった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】何と言ってもJR博多駅！福岡市営地下鉄博多駅が最寄り駅。阪急、アミュプラザ、バスターミナルの上の商業施設など天神に次ぐ商業集積地です。キャナルシティにも徒歩圏内。
    周辺環境

    4.0
    公園が意外と多い。建物のお向かいにもそこそこ広い公園がある。閑静な住宅街とは言えない。でも、住んでいて騒音がうるさいとかは無かったし、夜でも明るいし、道も広いから問題はなかった。温泉もあるのが温泉好きには嬉しかった。
    外観・共用部

    3.0
    オートロックが2か所ついている。非常階段には鍵がかかっていて外から侵入されることはない。もともと分譲マンションなので、ゆったりとしたつくりでせせこましくない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりは良い。バス・トイレは別だし、収納もそこそこついている。キッチンも広くて、ちゃんと普通サイズの大きい冷蔵庫もおけるし、4人用の食卓や、大き目の食器棚とかおいていたけど、ぜんぜん狭くなかった。
    買い物・食事

    5.0
    安く済ませたいなら、簑島商店街がある。おいしいものや、便利さで選ぶなら博多駅にいけば何でも手に入る。博多駅だと多少物価は高めかもしれない。野菜とかお肉とか魚とか買っていたけど、高くて買えないと言うほどではない。特に安いというわけではないという感じだ。家電品は筑紫口にあるヨドバシが便利。雑貨はバスターミナル上の100円ショップを利用していた。
    暮らし・子育て

    4.0
    意外なことに保育園が近くにある。おそらく徒歩2分くらい。病院もそろっている。特に有名なのは林眼科。博多区役所が近いので手続き等は便利。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/28 22:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/28 22:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】九州一の都会だけあって、駅の中や周辺はたくさんのお店や飲食店があり、都会だなって感じます。福岡空港や天神までバスや地下鉄などですぐにアクセス出来るのもメリットだと思います。お見上げ屋さんもたくさんあるので、喜ばれると思います。
強いて挙げるなら、繁忙期などにコインロッカーを利用したくても中々空きがなく探したことがあるので、もう少し多い方がいいなと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】九州一の都会だけあって、駅の中や周辺はたくさんのお店や飲食店があり、都会だなって感じます。福岡空港や天神までバスや地下鉄などですぐにアクセス出来るのもメリットだと思います。お見上げ屋さんもたくさんあるので、喜ばれると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/07/13 12:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/07/13 12:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】とにかく在来線のところと比べると綺麗なので使いやすいです。人も多いし乗り場も多いです。乗り継ぎがしやすいように百貨店とかとも繋がっていてお買い物の後に帰りやすいです。コンビニがセブンイレブンとファミリーマートがあるのでコンビニは混んでなくて選べていいと思います。
女子トイレはとにかく並びます。人が多いので仕方ないとは思いますが前もっていかないと大変です。改札を抜けてエスカレーターで上がったところの表示が乗り場と表示が逆になっているので間違えやすいかもです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】とにかく在来線のところと比べると綺麗なので使いやすいです。人も多いし乗り場も多いです。乗り継ぎがしやすいように百貨店とかとも繋がっていてお買い物の後に帰りやすいです。コンビニがセブンイレブンとファミリーマートがあるのでコンビニは混んでなくて選べていいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティハウス博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 7階 3DK 南西 61.45㎡ 6.4㎡ 1,680万円 90万円
2022年6月 6階 3LDK 北東 63.18㎡ 6.4㎡ 1,380万円 72万円
2022年5月 5階 1LDK 南西 33㎡ 3.23㎡ 730万円 73万円
2022年5月 7階 3DK 南西 61.45㎡ 6.4㎡ 1,800万円 97万円
2022年4月 6階 3LDK 北東 63.18㎡ 6.4㎡ 1,480万円 77万円
SALES HISTORY
シティハウス博多の
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 7階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      61.45㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      90万円

2022年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63.18㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      72万円

2022年5月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      33㎡

    • バルコニー面積

      3.23㎡

    • 販売価格

      730万円

    • 坪単価

      73万円

2022年5月

    • 7階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      61.45㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      97万円

2022年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63.18㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      77万円

更新日：

SALES TRANSITION
シティハウス博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シティハウス博多の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティハウス博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 1LDK 33.9㎡ 59,000円 5,753円 2,000円 0円 0円 0円
2023年12月 3階 2LDK 43.77㎡ 59,000円 4,456円 3,000円 0円 59,000円 0円
2023年11月 3階 2LDK 43.77㎡ 62,000円 4,683円 3,000円 0円 62,000円 0円
2023年11月 3階 2DK 40.07㎡ 65,000円 5,363円 3,000円 0円 65,000円 0円
2023年11月 3階 2LDK 43.77㎡ 65,000円 4,909円 3,000円 0円 65,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティハウス博多の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63.18㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      5,753円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63.18㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      4,456円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63.18㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      4,683円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      62,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63.18㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      5,363円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63.18㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      4,909円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
シティハウス博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シティハウス博多の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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