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明和地所

オーナー様の悩み

Problem

  • 入居者の査定
  • 部屋が埋まらない
  • いつ契約したか
  • 建物の修繕
  • 家賃の滞納
  • 給湯器が壊れた

たとえば、転勤期間の2年間だけお貸しする予め定められた期間の賃貸プランや長期的にお貸しする一般的な賃貸プラン。お貸しする規模も1部屋から、1棟まで。マンション・アパート・戸建て等どんな物件でもご相談ください。

明和地所

PLAN

明和地所のおまかせ賃貸プラン

PLAN
1
面倒な賃貸管理はお任せ
代行サービス

入居者の募集、契約書作成、契約更新、退去時の立ち会い、リフォーム工事など手間のかかることをオーナー様に代わって、すべて当社が窓口となり行ないます。

内容

  • 入居者の募集活動
  • 入居申込受付及び審査業務
  • 滞納賃料の保証※1
  • 滞納賃料などの督促業務
  • 入居者からの苦情・要望受付
  • 賃料の入金管理
  • 退去時の立会・精算業務
  • 鍵の管理
  • 契約更新事務※2
  • 年間収支明細書の提出※3
PLAN
2
空室リスクをなくし、
安定した家賃収入を
家賃保証

当社でオーナー様所有の不動産を借り上げて、安定した家賃収入を保証することにより、空室状況によって家賃収入に変動があるのを防ぎ、オーナー様の精神的な負担を和らげ計画的で安心の賃貸経営ができます。

内容

  • 家賃保証※4(~90%免責期間有)
  • 入居者の募集活動
  • 入居申込受付及び審査業務
  • 賃貸借契約の締結手続き業務
  • 入居者からの苦情・要望受付
  • 鍵の管理
  • 年間収支明細書の提出※3
  • 一部を除き消費税が別途掛かります。
  • ※1信販・保証会社にて別途保証契約締結(借主)(大手法人契約の場合等、一部対象外となります。)
  • ※2普通賃貸借契約の場合のみ更新業務が発生致します。
  • ※3ご希望を頂いた場合のみ発行致します。
  • ※4物件によりサブリース契約をお断りする事もございますので、ご容赦下さい。

STAFF

スタッフ紹介

小林 雄介
小林 雄介
釼持 貴史
釼持 貴史