貸すときも「明和地所の仲介」で。
「明和地所の仲介」を選ぶ
3つのメリット
※当社取り扱いエリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・北海道札幌市となります。
入居者様探しを強力にバックアップ
- SUUMO、LIFULL HOME'S、アットホームなど大手ポータルサイトへ掲載
- 自社会員組織「明和地所グループ ライフスタイルクラブ」での募集活動
- 提携している法人企業への社宅斡旋など独自ルートの募集活動
「貸す」も「売る」もワンストップで
ご提供
賃貸方法は2つのプランからお選び頂けます。また、オーナー様のライフスタイルの変化にあわせて賃貸から売却へスムーズに移行できます。売却方法も「なるべく高値で売却したい」「なるべく早く売却したい」など、お客さまのご要望にお応えして、3つの売却プランをご用意しております。
ニーズに合わせて分かりやすく
選べる
2つのプラン
入居者の募集や契約業務、様々な苦情・要望対応など、
賃貸経営に関わる面倒な管理は全て「明和地所の仲介」にお任せください。
2つのプランで賃貸経営をサポートいたします。
「明和地所の仲介」なら
全部お任せの2つのプラン
| プラン内容 | スタンダード プラン借主様とオーナー様の間に入って契約・更新・管理業務等を当社がお手伝いいたします。 |
サブリース プラン当社で一括で借り上げをしてオーナー様に確定した賃料をお支払いいたします。 |
|---|---|---|
| 家賃保証 | ー | ○ |
| 募集活動 | ○ | ○ |
| 審査・契約業務 | ○ | ○ |
| 滞納家賃の催促業務 | ○ | ー |
| 苦情・要望受付 | ○ | ○ |
| 鍵の管理 | ○ | ○ |
| 年間収支明細書の提出※1 | ○ | ○ |
| 料金について | ||
| 管理手数料※2 | 5% | ー |
| 管理委託契約金 | 1ヶ月 | ー |
| 家賃保証※3 | ー | 〜90％（免責期間有） |
| 滞納賃料の保証※4 | 信販保証会社にて契約 | ー |
| 退去時の立会・清算業務 | 20,000円（税込） | ー |
| 更新料 | オーナー様受取り | 当社受取り |
| 契約更新事務手数料※5 | 新賃料の50％ | ー |
| 敷金 | オーナー様預かり | 当社預かり |
| 礼金 | オーナー様預かり | 当社預かり |
※1 ： ご希望を頂いた場合のみ発行いたします。
※2 ： 最低管理手数料は4,000円(税別)になります。
※3 ： 物件によりサブリース契約をお断りする事もございますので、ご容赦ください。
※４ ： 大手法人契約の場合等、一部対象外となります。
※５ ： 普通賃貸借契約の場合のみ更新業務が発生致します。
※当社取り扱いエリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・北海道札幌市となります。
お住まいを「貸す」までの流れを
ご説明します
「プロによる無料査定はこちら」からお申込みください。お客様のご要望をお聞きし、賃貸管理について詳しくご説明いたします。
お客様の物件の権利関係や管理規約などを確認させて頂き、物件の調査結果や周辺取引事例を踏まえて賃料、貸出条件についてご提案いたします。
募集条件の確定後、物件の貸出に関するお申込書をご提出いただきます。
大手不動産ポータルサイトや自社ネットワークを活用し、入居者を募集します。早期に入居者が決定するように万全のサポートをいたします。
※当社取り扱いエリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・北海道札幌市となります。
家賃収入例
CASE 01 区分所有マンション
- 築1年
- 東京都墨田区
- 駅徒歩9分
- 1LDK 34.65㎡
2年契約の場合 | 家賃13.5万円
162万円
2年
収入合計 324万円
CASE 02 区分所有マンション
- 築4年
- 横浜市磯子区
- 駅徒歩3分
- 3LDK 74.01㎡
2年契約の場合 | 家賃21万円
252万円
2年
収入合計 504万円
CASE 03 戸建て
- 築22年
- 東京都目黒区
- 駅徒歩15分
- 3SLDK 205.97㎡
2年契約の場合 | 家賃60万円
720万円
2年
収入合計 1140万円
CASE 04 一棟
- 築30年
- 東京都武蔵野市
- 駅徒歩11分
2年契約の場合 | 家賃275.5万円
3306万円
2年
収入合計 6615万円
※当社取り扱いエリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・北海道札幌市となります。
