LEND HOMES
物件を貸す
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オーナー様の悩み
Problem
- 入居者の査定
- 部屋が埋まらない
- いつ契約したか
- 建物の修繕
- 家賃の滞納
- 給湯器が壊れた
PLAN
明和地所のおまかせ賃貸プラン
PLAN
1
面倒な賃貸管理はお任せ
代行サービス
入居者の募集、契約書作成、契約更新、退去時の立ち会い、リフォーム工事など手間のかかることをオーナー様に代わって、すべて当社が窓口となり行ないます。
内容
- 入居者の募集活動
- 入居申込受付及び審査業務
- 滞納賃料の保証※1
- 滞納賃料などの督促業務
- 入居者からの苦情・要望受付
- 賃料の入金管理
- 退去時の立会・精算業務
- 鍵の管理
- 契約更新事務※2
- 年間収支明細書の提出※3
PLAN
2
空室リスクをなくし、
安定した家賃収入を
安定した家賃収入を
家賃保証
当社でオーナー様所有の不動産を借り上げて、安定した家賃収入を保証することにより、空室状況によって家賃収入に変動があるのを防ぎ、オーナー様の精神的な負担を和らげ計画的で安心の賃貸経営ができます。
内容
- 家賃保証※4(～90％免責期間有)
- 入居者の募集活動
- 入居申込受付及び審査業務
- 賃貸借契約の締結手続き業務
- 入居者からの苦情・要望受付
- 鍵の管理
- 年間収支明細書の提出※3
- ※一部を除き消費税が別途掛かります。
- ※1信販・保証会社にて別途保証契約締結（借主）（大手法人契約の場合等、一部対象外となります。）
- ※2普通賃貸借契約の場合のみ更新業務が発生致します。
- ※3ご希望を頂いた場合のみ発行致します。
- ※4物件によりサブリース契約をお断りする事もございますので、ご容赦下さい。
STAFF
スタッフ紹介
小林 雄介
釼持 貴史