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ライオンズマンションJOY博多

ライオンズマンションJOY博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目11番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1978年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,772万円

    142.9万円/坪

    ～

    1,881万円

    151.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.3万円

    5,963円/坪

    ～

    8.1万円

    6,591円/坪

  • 表面利回り

    5.11％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズマンションJOY博多を当社で売却するメリット

ライオンズマンションJOY博多の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1827万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ryoukoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）11項目投稿　2013/05/15 13:46
ryoukoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
11項目投稿　2013/05/15 13:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】博多区役所（徒歩2分）、博多保健所（道路を挟んですぐ前）、駅前一丁目バス停（徒歩1分）、地下鉄祇園駅4P入口（約100ｍ・徒歩2分）、JR博多駅博多口（約450ｍ・徒歩6分）と都心の利便性に恵まれた立地。バスは天神エリア100円バスが利用できるので、天神界隈でのショッピングにも便利。博多駅からは大通りに面しており、夜遅くでも夜道の怖さは少なく、雨が降っても最寄りの地下鉄祇園駅まで地下道でつながっているので安心。またキャナルシティ博多へも徒歩7分と近く、オフタイムも充実。旅行などにも便利。空港へも地下鉄5分ですから。
周辺環境

4.0
大博通りから一歩入っているので、喧騒感はない。前面は歩道。 そばには区役所、保健所がある便利な立地。
外観・共用部

4.0
3年前に大規模修繕完了済み。 管理は行き届いており、エントランス、ゴミ置き場などはきれいに保たれていると思う（管理員巡回、一階に管理員室あり）。
オートロックではない点。 エレベーター内が監視できるカメラが設置されており、エントランスのモニターで内部が確認できる。 古い。駐車場はなし。
お部屋の仕様・設備

3.0
キッチンサイズは通常のワンルームに比べワイドな1800ｍｍタイプで、使いやすい。 電気温水器による給湯式。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
博多駅、キャナルシティへ歩いて気軽に行ける。 天神も徒歩1分のバス停から100円。 近くに日航ホテル（徒歩2分）をはじめとするシティホテル、JR博多シティの「くうてん」など飲食する場所には事欠かず、ホテルランチをはじめ多彩な料理が楽しめる。 博多バスターミナルに100円ショップ、セブンイレブン（徒歩４分）ほか
いわゆるスーパーマーケットが近くにない
暮らし・子育て

-
ワンルーム集合体のマンションのため、ファミリー対象ではない。子育てには向かないマンション

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】博多区役所（徒歩2分）、博多保健所（道路を挟んですぐ前）、駅前一丁目バス停（徒歩1分）、地下鉄祇園駅4P入口（約100ｍ・徒歩2分）、JR博多駅博多口（約450ｍ・徒歩6分）と都心の利便性に恵まれた立地。バスは天神エリア100円バスが利用できるので、天神界隈でのショッピングにも便利。博多駅からは大通りに面しており、夜遅くでも夜道の怖さは少なく、雨が降っても最寄りの地下鉄祇園駅まで地下道でつながっているので安心。またキャナルシティ博多へも徒歩7分と近く、オフタイムも充実。旅行などにも便利。空港へも地下鉄5分ですから。
    周辺環境

    4.0
    大博通りから一歩入っているので、喧騒感はない。前面は歩道。 そばには区役所、保健所がある便利な立地。
    外観・共用部

    4.0
    3年前に大規模修繕完了済み。 管理は行き届いており、エントランス、ゴミ置き場などはきれいに保たれていると思う（管理員巡回、一階に管理員室あり）。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    キッチンサイズは通常のワンルームに比べワイドな1800ｍｍタイプで、使いやすい。 電気温水器による給湯式。
    買い物・食事

    5.0
    博多駅、キャナルシティへ歩いて気軽に行ける。 天神も徒歩1分のバス停から100円。 近くに日航ホテル（徒歩2分）をはじめとするシティホテル、JR博多シティの「くうてん」など飲食する場所には事欠かず、ホテルランチをはじめ多彩な料理が楽しめる。 博多バスターミナルに100円ショップ、セブンイレブン（徒歩４分）ほか
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/10 03:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/10 03:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】とても広く周辺は居酒屋が多い印象です。人もそこまで多くないです(東京に比べて)東京地下鉄と比べてやや高いと感じました。許容範囲です
道をミスると結構歩かないといけないこと。特急電車に乗る時は指定席がやや高い、個人的に
周辺環境

5.0
楽しい施設が沢山あります。ラウンドワンのバスもあります夜は少し荒れてる場面を見かける、しかしほとんど大丈夫です
雨の日は駅から外へ行くには少し手間がかかります結構公園に溜まり場で人が沢山います　酒飲みながら
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
居酒屋とても多いです。駅内でも沢山店があります
人が多い。いつも並んでる印象ですのであまり使ったことない
暮らし・子育て

5.0
登校はとても便利で快適です。時間帯によれば座れます快速でも
時間帯によっては混みすぎてしんどい時があります

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】とても広く周辺は居酒屋が多い印象です。人もそこまで多くないです(東京に比べて)東京地下鉄と比べてやや高いと感じました。許容範囲です
    周辺環境

    5.0
    楽しい施設が沢山あります。ラウンドワンのバスもあります夜は少し荒れてる場面を見かける、しかしほとんど大丈夫です
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    居酒屋とても多いです。駅内でも沢山店があります
    暮らし・子育て

    5.0
    登校はとても便利で快適です。時間帯によれば座れます快速でも
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 23:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 23:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】新幹線、特急が止まる九州では1番大きくて綺麗な駅だと思います。よく博多駅についたらクロワッサンのいい匂いがする〜と聞きますが、最近ではクロワッサンだけではなくドリンクやワッフルなどたくさん甘いものが楽しめるようになっています！
デメリットは今現在感じていません。これからも時代に合わせて進化していってほしいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】新幹線、特急が止まる九州では1番大きくて綺麗な駅だと思います。よく博多駅についたらクロワッサンのいい匂いがする〜と聞きますが、最近ではクロワッサンだけではなくドリンクやワッフルなどたくさん甘いものが楽しめるようになっています！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
lifeorderさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/01/19 00:31
lifeorderさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/01/19 00:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
博多駅や祇園駅からも近く、バスなどの公共機関も便利が良くて住みやすい。
建物が古いので内装が適当で古い。陽当たりが悪いので、昼間も明かりが必要。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    博多駅や祇園駅からも近く、バスなどの公共機関も便利が良くて住みやすい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンションJOY博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 2LDK 北東 42.58㎡ 15.93㎡ 1,998万円 155万円
2024年4月 9階 2LDK 北東 42.58㎡ 15.93㎡ 1,988万円 154万円
2024年3月 9階 2LDK 北東 42.58㎡ 15.93㎡ 2,080万円 161万円
2024年2月 9階 2LDK 北東 42.58㎡ 15.93㎡ 2,180万円 169万円
2024年2月 9階 2LDK 北東 42.58㎡ 15.93㎡ 2,280万円 177万円
SALES HISTORY
ライオンズマンションJOY博多の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.58㎡

    • バルコニー面積

      15.93㎡

    • 販売価格

      1,998万円

    • 坪単価

      155万円

2024年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.58㎡

    • バルコニー面積

      15.93㎡

    • 販売価格

      1,988万円

    • 坪単価

      154万円

2024年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.58㎡

    • バルコニー面積

      15.93㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      161万円

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.58㎡

    • バルコニー面積

      15.93㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      169万円

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.58㎡

    • バルコニー面積

      15.93㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      177万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズマンションJOY博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンションJOY博多の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンションJOY博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 4階 1K 北東 22.24㎡ 45,000円 6,689円 0円 45,000円 45,000円 0円
2023年8月 6階 1K 24.9㎡ 53,000円 7,036円 3,000円 0円 0円 0円
2023年5月 5階 ワンルーム 24.46㎡ 39,000円 5,271円 3,000円 0円 0円 0円
2023年3月 10階 ワンルーム 20.05㎡ 35,000円 5,771円 4,000円 0円 0円 0円
2022年11月 6階 1DK 33.79㎡ 50,000円 4,892円 5,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンションJOY博多の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.58㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      6,689円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      45,000円

    • 礼金

      45,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.58㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      7,036円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.58㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      5,271円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.58㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      5,771円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.58㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      4,892円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズマンションJOY博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンションJOY博多の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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