MANSION LIBRARY

モントーレ竹下ステーションタワー

モントーレ竹下ステーションタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「竹下」駅 徒歩4分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区竹下5丁目5番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,515万円

    173.5万円/坪

    ～

    3,732万円

    184.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.1万円

    5,479円/坪

    ～

    12.2万円

    6,055円/坪

  • 表面利回り

    3.86％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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モントーレ竹下ステーションタワーを当社で売却するメリット

モントーレ竹下ステーションタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3624万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 26平米(約7.87坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

らっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）9項目投稿　2012/05/08 11:51
らっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
9項目投稿　2012/05/08 11:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【竹下駅に対する口コミ】最寄りのJR竹下駅からは、平地で徒歩５分程度とかなり駅近、マンションの向かいにコンビニもあり、とても便利。天神まではJR＆地下鉄の乗り換えか本数少なめのバスが主な交通手段ですが、個人的には大満足の立地でした。
周辺環境

5.0
JR博多駅から１駅とは思えない程、とても閑静な場所です。空港も近いのですが雨の日以外殆んど飛行音は聞こえませんでした。
外観・共用部

5.0
おしゃれなデザインのマンションで、特にエントランスを褒められる事が多かったです。エレベーターは１台のみですが、朝夕の通勤ラッシュ時にも困ることは全くありませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0
内部はカジュアルな雰囲気ながらどこもしっかりとした造りで、安心して使用できました。私は当時１１階に住んでおり、周囲にも高い建物が少ない為日当たり・眺望が最高でした。空港に離着陸する飛行機も見えます。

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買い物・食事

5.0
竹下駅前や徒歩１０分程度の場所にいくつかのスーパー、マンションの向かいにはコンビニがあり、とても便利です。１５分程歩けばショッピングモールもあります。
周辺の飲食店数は少なめです。
暮らし・子育て

4.0
近くに沖学園高校、小学校・中学校、幼稚園があり通学も便利です。また大きな公園もあるので子育てするにも良い環境だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【竹下駅に対する口コミ】最寄りのJR竹下駅からは、平地で徒歩５分程度とかなり駅近、マンションの向かいにコンビニもあり、とても便利。天神まではJR＆地下鉄の乗り換えか本数少なめのバスが主な交通手段ですが、個人的には大満足の立地でした。
    周辺環境

    5.0
    JR博多駅から１駅とは思えない程、とても閑静な場所です。空港も近いのですが雨の日以外殆んど飛行音は聞こえませんでした。
    外観・共用部

    5.0
    おしゃれなデザインのマンションで、特にエントランスを褒められる事が多かったです。エレベーターは１台のみですが、朝夕の通勤ラッシュ時にも困ることは全くありませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    内部はカジュアルな雰囲気ながらどこもしっかりとした造りで、安心して使用できました。私は当時１１階に住んでおり、周囲にも高い建物が少ない為日当たり・眺望が最高でした。空港に離着陸する飛行機も見えます。
    買い物・食事

    5.0
    竹下駅前や徒歩１０分程度の場所にいくつかのスーパー、マンションの向かいにはコンビニがあり、とても便利です。１５分程歩けばショッピングモールもあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに沖学園高校、小学校・中学校、幼稚園があり通学も便利です。また大きな公園もあるので子育てするにも良い環境だと思います。
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のりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/21 01:04
のりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/21 01:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【竹下駅に対する口コミ】JR竹下駅まで徒歩圏内。博多駅の隣駅です。
竹下駅は利用者数の割に狭く、普通電車しか停まらない為混雑する。台風や大雨の日はホームが大混雑し、並んでいる最初の2人くらいしか乗車できない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【竹下駅に対する口コミ】JR竹下駅まで徒歩圏内。博多駅の隣駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/30 23:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/30 23:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【竹下駅に対する口コミ】博多駅から1駅、所要時間は3分で、福岡市内発着の乗車券対象駅です。駅前はマンションやアパートが多いのと、那珂川を渡った先の塩原地区は物件により家賃が安く、かなり人気のエリアです。
基本的に普通列車しか止まりません。 1時間に上下線3本ずつの間隔です。ららぽーと福岡開業でかなり人気のエリアなので、いい物件がなくなる可能性高いです。
周辺環境

4.0
ららぽーと福岡最寄り駅です。 徒歩9分、直行バス4分なので車で行くよりもおすすめです。日中はららぽーとに行く人で買い物客が多いのでそこまで心配ないです。
バス停には屋根や椅子がないので雨の時は傘がないと待つのがつらいです。飲み会の時間帯に大声で会話している人がたまにいます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
福万来という焼肉屋さんが駅を出てすぐのところです。夜の営業がメインです。
ファミレスやカフェなどはららぽーと福岡近くまたは西に徒歩20分の西鉄大橋駅まで行かないとありません。
暮らし・子育て

4.0
駅構内にはエレベーターが付いています。改札が2階なので自由通路を通って東西を行き来できます。
トイレが改札の中にしかありません。 改札の外からだと駅係員に尋ねる必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【竹下駅に対する口コミ】博多駅から1駅、所要時間は3分で、福岡市内発着の乗車券対象駅です。駅前はマンションやアパートが多いのと、那珂川を渡った先の塩原地区は物件により家賃が安く、かなり人気のエリアです。
    周辺環境

    4.0
    ららぽーと福岡最寄り駅です。 徒歩9分、直行バス4分なので車で行くよりもおすすめです。日中はららぽーとに行く人で買い物客が多いのでそこまで心配ないです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    福万来という焼肉屋さんが駅を出てすぐのところです。夜の営業がメインです。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅構内にはエレベーターが付いています。改札が2階なので自由通路を通って東西を行き来できます。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
こーじさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/04/03 15:05
こーじさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/04/03 15:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【竹下駅に対する口コミ】駅が近く、また夜でも一定の明かりがあるため安心感がある。
竹下駅近隣のスーパーが微妙◯鉄ストア。ららぽーとも開設するため、発展はきたいできる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【竹下駅に対する口コミ】駅が近く、また夜でも一定の明かりがあるため安心感がある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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こーじさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/03/05 11:30
こーじさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/03/05 11:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
通りに面しているが、日中はそこまでうるさくなく、夜は静かである。また、道も明るく夜も不安がすくない。
竹下駅の電車の数がやや少なく、不便なことがある。駅前も栄えていない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    通りに面しているが、日中はそこまでうるさくなく、夜は静かである。また、道も明るく夜も不安がすくない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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こーじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/11/25 02:50
こーじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/11/25 02:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【竹下駅に対する口コミ】鹿児島本線の特徴で人身事故や遅延がよくおこる。駅までは徒歩4〜5分と近いのはメリットである。
駅の周りのお店、スーパーは最低限であり車を所有せずに生活を送るのは困難であると思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【竹下駅に対する口コミ】鹿児島本線の特徴で人身事故や遅延がよくおこる。駅までは徒歩4〜5分と近いのはメリットである。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【竹下駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のところに西鉄ストアがあり、徒歩15分のところにショッピングモールがあります。また、駅付近にはアサヒビール工場があるため、工場見学や館内のレストランで食事が楽しめます。 また、都心の博多駅までのアクセスは、普通列車で一駅なので通勤通学に便利です。
駅から出て高架下を通って歩く際には、薄暗いため夜道に注意が必要です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【竹下駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のところに西鉄ストアがあり、徒歩15分のところにショッピングモールがあります。また、駅付近にはアサヒビール工場があるため、工場見学や館内のレストランで食事が楽しめます。 また、都心の博多駅までのアクセスは、普通列車で一駅なので通勤通学に便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モントーレ竹下ステーションタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 3LDK 南東 67.62㎡ 25.98㎡ 3,598万円 176万円
2023年5月 3階 3LDK 南東 67.62㎡ 25.98㎡ 3,698万円 181万円
2023年4月 3階 3LDK 南東 67.62㎡ 25.98㎡ 3,780万円 185万円
2022年11月 3階 3LDK 南東 67.62㎡ 25.98㎡ 3,280万円 160万円
2022年6月 7階 3LDK 南東 67.62㎡ 25.98㎡ 2,880万円 141万円
SALES HISTORY
モントーレ竹下ステーションタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      25.98㎡

    • 販売価格

      3,598万円

    • 坪単価

      176万円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      25.98㎡

    • 販売価格

      3,698万円

    • 坪単価

      181万円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      25.98㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      185万円

2022年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      25.98㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      160万円

2022年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      25.98㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      141万円

更新日：

SALES TRANSITION
モントーレ竹下ステーションタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ モントーレ竹下ステーションタワーの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区竹下の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
モントーレ竹下ステーションタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 7階 4LDK 南 80.46㎡ 130,000円 5,341円 0円 0円 325,000円 0円
2021年8月 7階 4LDK 南 80.46㎡ 130,000円 5,341円 0円 0円 325,000円 0円
2020年10月 6階 3LDK 南東 67.62㎡ 118,000円 5,769円 0円 118,000円 236,000円 0円
2020年10月 5階 3LDK 南東 67.62㎡ 118,000円 5,769円 0円 118,000円 236,000円 0円
2020年8月 6階 3LDK 南 67.62㎡ 120,000円 5,867円 3,000円 120,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モントーレ竹下ステーションタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,341円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      325,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,341円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      325,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      5,769円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      236,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      5,769円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      236,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,867円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
モントーレ竹下ステーションタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ モントーレ竹下ステーションタワーの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区竹下の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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