MANSION LIBRARY

アクタス博多グランミライ

アクタス博多グランミライを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「竹下」駅 徒歩4分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区竹下4丁目5番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    153戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2023年5月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,767万円

    215.9万円/坪

    ～

    5,061万円

    229.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.8万円

    9,912円/坪

    ～

    24.1万円

    10,956円/坪

  • 表面利回り

    5.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アクタス博多グランミライを当社で売却するメリット

アクタス博多グランミライの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4914万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

すくるめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2023/11/13 16:38
すくるめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2023/11/13 16:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【竹下駅に対する口コミ】博多駅から一駅のJR竹下駅東口を出て徒歩４分のフラットアプローチ。駅前にバス停とタクシー乗り場もあり交通利便性抜群。
博多駅や空港へのアプローチは抜群だが、天神方面へ乗り換え無しで行くには博多駅経由天神行きのバスか、20分ほど歩いて西鉄大橋駅を利用するしかない。まあそれでも充分に便利ではあるが。
周辺環境

5.0
当マンションは竹下駅の南区側の塩原地区も含めた周辺地域に比べ少し高くなった台地上にあり、地震や水害等の自然災害にも強いのではないかと思われる。
竹下駅の南区側に比べると、博多区側のこちらは一部が工業地域に指定されていることもあり瀟洒な住宅街とは言い難い点。
外観・共用部

5.0
（株）クレ・コーポレーションの記念事業物件だけあって外観はたいへん立派。共用施設部分も充実している。いわゆるスマートマンションのためアクセスキーを持って各棟表玄関のセンサー前を通過すると、宅配ボックスに荷物が届いていれば通知をしてくれた上で乗るべきエレベーター（高速運転型＆空気清浄機能付き）を自動で呼び出してくれる。また、ゴミを玄関前に朝出しておくと回収してくれるのが地味にありがたい。ペットは管理規約により小鳥や猫、小・中型犬等が飼育可能。
お部屋の仕様・設備

5.0
これだけの都心かつ駅近物件なのに、入居前の予想に反して室内に居ると大変静かで住みやすさ抜群。各戸のインターネットはリビングにある集中コンセントに設置されたモデム・ルーターから無線で飛ばすタイプで、雑誌・マンガの無料読み放題サービスあり。

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買い物・食事

5.0
マンション至近に、2022年オープンのららぽーと福岡や筑紫通り沿いの多数のスーパー・商業施設があるため買い物や外食に不自由することは無い。
駅からマンション間の商業施設は、西鉄ストアやAプライスのスーパーに加えいくつかの飲食店があるものの西鉄大橋駅ほど充実してるとは言い難い。ただ近隣まで枠を拡げると上記の通り充分以上かも。
暮らし・子育て

5.0
マンションから徒歩数分以内の駅前とその周辺に総合病院・検診センター、調剤薬局。郵便局、銀行ATM、西鉄ストアに業務スーパー、セブンイレブンと一通り揃っている。
上記の通り一通り揃ってはいるが、いかんせん古い街のためこれから再開発か進むものと思われる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【竹下駅に対する口コミ】博多駅から一駅のJR竹下駅東口を出て徒歩４分のフラットアプローチ。駅前にバス停とタクシー乗り場もあり交通利便性抜群。
    周辺環境

    5.0
    当マンションは竹下駅の南区側の塩原地区も含めた周辺地域に比べ少し高くなった台地上にあり、地震や水害等の自然災害にも強いのではないかと思われる。
    外観・共用部

    5.0
    （株）クレ・コーポレーションの記念事業物件だけあって外観はたいへん立派。共用施設部分も充実している。いわゆるスマートマンションのためアクセスキーを持って各棟表玄関のセンサー前を通過すると、宅配ボックスに荷物が届いていれば通知をしてくれた上で乗るべきエレベーター（高速運転型＆空気清浄機能付き）を自動で呼び出してくれる。また、ゴミを玄関前に朝出しておくと回収してくれるのが地味にありがたい。ペットは管理規約により小鳥や猫、小・中型犬等が飼育可能。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    これだけの都心かつ駅近物件なのに、入居前の予想に反して室内に居ると大変静かで住みやすさ抜群。各戸のインターネットはリビングにある集中コンセントに設置されたモデム・ルーターから無線で飛ばすタイプで、雑誌・マンガの無料読み放題サービスあり。
    買い物・食事

    5.0
    マンション至近に、2022年オープンのららぽーと福岡や筑紫通り沿いの多数のスーパー・商業施設があるため買い物や外食に不自由することは無い。
    暮らし・子育て

    5.0
    マンションから徒歩数分以内の駅前とその周辺に総合病院・検診センター、調剤薬局。郵便局、銀行ATM、西鉄ストアに業務スーパー、セブンイレブンと一通り揃っている。
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どどんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/01/03 11:15
どどんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/01/03 11:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
博多駅から一駅。ららぽーとやスーパーなど買い物には困らない。治安も言われているほど悪くない。何よりアサヒビール移転によって跡地の活用に期待。これからの発展に期待される。伸び代しかない
今はなにもなく駅は駅前はさびれている。商店街や西鉄ストアも古い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    博多駅から一駅。ららぽーとやスーパーなど買い物には困らない。治安も言われているほど悪くない。何よりアサヒビール移転によって跡地の活用に期待。これからの発展に期待される。伸び代しかない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
いしかわさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/03/19 02:06
いしかわさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/03/19 02:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
竹下駅周辺ほファミリー層に人気のエリアです。駅も近く便利ですね。
特にないんじゃないでしょうか。ただ、もっと駅前が栄えたら良いですね。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    竹下駅周辺ほファミリー層に人気のエリアです。駅も近く便利ですね。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/04 23:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/04 23:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【竹下駅に対する口コミ】快速もたまに停まり、改札は狭いながらも３つある。住んだことはないのでわからないが、スーパーがあるので便利そう
ららぽーと福岡の最寄り駅なのに基本的に快速が停まらない。最寄りが快速出ない時点で不便が過ぎるしかし、バスもある
周辺環境

1.0
特にないが強いて言うなら待合室が広いほうタクシーが多く、人通りも多いので何かあってもすぐに助けが呼べそう
トイレの掃除はしているのだろうが臭く、汚ない。外国人や、生活保護受給者が多く、よく喧嘩している声が聞こえる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
駅を降りてすぐにスーパーがあり使いやすい
もう少し広くなり、売店もしくはコンビニがつけばより良いと思う
暮らし・子育て

1.0
エレベーターがあるので車椅子でも安心できる
階段が急で狭いため、避けながら昇り降りしなければならない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【竹下駅に対する口コミ】快速もたまに停まり、改札は狭いながらも３つある。住んだことはないのでわからないが、スーパーがあるので便利そう
    周辺環境

    1.0
    特にないが強いて言うなら待合室が広いほうタクシーが多く、人通りも多いので何かあってもすぐに助けが呼べそう
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    駅を降りてすぐにスーパーがあり使いやすい
    暮らし・子育て

    1.0
    エレベーターがあるので車椅子でも安心できる
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アクタス博多グランミライの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 2LDK 南 53.53㎡ 10.4㎡ 3,180万円 196万円
2023年12月 8階 3LDK 南 71㎡ 17㎡ 4,690万円 218万円
2023年12月 14階 4LDK 南西 90.06㎡ 20.02㎡ 5,980万円 220万円
2023年10月 8階 3LDK 南 71㎡ 17㎡ 4,780万円 223万円
2023年10月 8階 3LDK 南 71㎡ 17㎡ 4,850万円 226万円
SALES HISTORY
アクタス博多グランミライの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.53㎡

    • バルコニー面積

      10.4㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      196万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71㎡

    • バルコニー面積

      17㎡

    • 販売価格

      4,690万円

    • 坪単価

      218万円

2023年12月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.06㎡

    • バルコニー面積

      20.02㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      220万円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71㎡

    • バルコニー面積

      17㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      223万円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71㎡

    • バルコニー面積

      17㎡

    • 販売価格

      4,850万円

    • 坪単価

      226万円

更新日：

SALES TRANSITION
アクタス博多グランミライの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アクタス博多グランミライの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区竹下の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アクタス博多グランミライの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 1LDK 東 41.91㎡ 120,000円 9,465円 5,000円 0円 240,000円 0円
2024年4月 6階 2LDK 東 46.97㎡ 144,000円 10,135円 5,000円 0円 288,000円 0円
2024年4月 2階 1LDK 東 37.02㎡ 106,000円 9,466円 5,000円 0円 212,000円 0円
2024年4月 2階 1LDK 東 39.61㎡ 110,000円 9,180円 5,000円 0円 220,000円 0円
2024年4月 9階 2LDK 東 51.75㎡ 151,000円 9,646円 5,000円 0円 302,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アクタス博多グランミライの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,465円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71㎡

    • 賃料

      144,000円

    • 坪単価

      10,135円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      288,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71㎡

    • 賃料

      106,000円

    • 坪単価

      9,466円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      212,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      9,180円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71㎡

    • 賃料

      151,000円

    • 坪単価

      9,646円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      302,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アクタス博多グランミライの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アクタス博多グランミライの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区竹下の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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