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ラ・パルク・ステーション竹下公園通り

ラ・パルク・ステーション竹下公園通りを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「竹下」駅 徒歩3分 JR鹿児島本線
    「大橋」駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区竹下1丁目15番40号
    周辺地図

  • 総戸数

    115戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,725万円

    151.7万円/坪

    ～

    5,017万円

    161.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.9万円

    6,092円/坪

    ～

    20.9万円

    6,733円/坪

  • 表面利回り

    4.92％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラ・パルク・ステーション竹下公園通りを当社で売却するメリット

ラ・パルク・ステーション竹下公園通りの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4871万円

参考相場価格の試算条件

  • 103平米(約31.16坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/01 22:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/01 22:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【竹下駅に対する口コミ】博多駅まで一駅なので、博多駅へのアクセスのし易さがメリットです。比較的博多区の中でも家賃が抑えめなのでコストパフォーマンスに優れている。
良くも悪くも博多駅まで一駅なのでその気になれば自転車で博多駅まで行けてしまう点。今年に出来たららぽーとの影響で家賃が高騰している。
周辺環境

4.0
近くに八百屋さんやスーパーマーケットがあるので仕事帰りに買い物をしやすい。日中はこれと言って治安の悪さなどは見受けられない。
自転車の通りや車の通りが多いので危ない。駅周辺は治安の悪さなど目立たないのだが少し歩いたところに治安の悪い地域がある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
今年近くにららぽーとができたので大体のものが揃う。
ららぽーと以外にパッとしたお店がないのでもっと駅周辺に飲食店を充実させてほしい。
暮らし・子育て

3.0
駅構内はスロープやエレベーターなどの施設が最低限揃っている。
駅周辺には学校や公園がなく子供が楽しめる場所がないと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【竹下駅に対する口コミ】博多駅まで一駅なので、博多駅へのアクセスのし易さがメリットです。比較的博多区の中でも家賃が抑えめなのでコストパフォーマンスに優れている。
    周辺環境

    4.0
    近くに八百屋さんやスーパーマーケットがあるので仕事帰りに買い物をしやすい。日中はこれと言って治安の悪さなどは見受けられない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    今年近くにららぽーとができたので大体のものが揃う。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅構内はスロープやエレベーターなどの施設が最低限揃っている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【竹下駅に対する口コミ】ラッシュ時の電車内は混雑することが少ない。駅周辺には、バスの路線も開通しており、博多駅や天神へのアクセスが容易である。また、ドラッグストアやコンビニなどもあるため、生活に困ることがない。高層の建造物が少なく、車両の往来も多くないため、住みよい環境となっている。
街灯の数が少なく暗い。夜の治安は、あまり良くない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【竹下駅に対する口コミ】ラッシュ時の電車内は混雑することが少ない。駅周辺には、バスの路線も開通しており、博多駅や天神へのアクセスが容易である。また、ドラッグストアやコンビニなどもあるため、生活に困ることがない。高層の建造物が少なく、車両の往来も多くないため、住みよい環境となっている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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fm1197さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/09/07 14:25
fm1197さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/09/07 14:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【竹下駅に対する口コミ】JR竹下駅まで徒歩1分、西鉄大橋駅も徒歩圏内のダブルアクセス
強いて挙げればJR竹下駅に快速があまり止まらない事
周辺環境

5.0
リバーサイドで、川沿いもきれいに整備されていてる
強いて挙げれば線路沿いの為、電車の音が気になる
外観・共用部

5.0
共用設備も充実していて、集会場や屋上広場もある
強いて挙げれば平置き駐車場がよかった ディンプルキーがよかった
お部屋の仕様・設備

5.0
逆梁のハイサッシやボイドスラブ、天井高さも2.5m以上

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買い物・食事

5.0
竹下駅前のスーパーや商店街もあり、校区内にショッピングモールも２ヶ所ある
強いて挙げれば竹下駅前においしいパン屋がほしい
暮らし・子育て

4.0
竹下駅前にさく病院（総合病院）があり、小児科などもある
強いてあげれば那珂小学校まで約１kmあること

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【竹下駅に対する口コミ】JR竹下駅まで徒歩1分、西鉄大橋駅も徒歩圏内のダブルアクセス
    周辺環境

    5.0
    リバーサイドで、川沿いもきれいに整備されていてる
    外観・共用部

    5.0
    共用設備も充実していて、集会場や屋上広場もある
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    逆梁のハイサッシやボイドスラブ、天井高さも2.5m以上
    買い物・食事

    5.0
    竹下駅前のスーパーや商店街もあり、校区内にショッピングモールも２ヶ所ある
    暮らし・子育て

    4.0
    竹下駅前にさく病院（総合病院）があり、小児科などもある
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラ・パルク・ステーション竹下公園通りの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 13階 4LDK 南西 90.4㎡ 12㎡ 4,100万円 150万円
2023年10月 13階 4LDK 南西 90.4㎡ 12㎡ 3,990万円 146万円
2023年9月 13階 4LDK 南西 90.4㎡ 12㎡ 4,180万円 153万円
2023年3月 13階 4LDK 南西 90.4㎡ 12㎡ 4,180万円 153万円
2023年3月 11階 5LDK 南西 102.9㎡ 43㎡ 4,580万円 147万円
SALES HISTORY
ラ・パルク・ステーション竹下公園通りの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.4㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,100万円

    • 坪単価

      150万円

2023年10月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.4㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      146万円

2023年9月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.4㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      153万円

2023年3月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.4㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      153万円

2023年3月

    • 11階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      102.9㎡

    • バルコニー面積

      43㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      147万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラ・パルク・ステーション竹下公園通りの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラ・パルク・ステーション竹下公園通りの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区竹下の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラ・パルク・ステーション竹下公園通りの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 2LDK 南西 57.63㎡ 100,000円 5,736円 0円 0円 200,000円 0円
2024年4月 13階 3LDK 南西 72.91㎡ 120,000円 5,441円 0円 120,000円 240,000円 0円
2023年12月 5階 3LDK 南西 72.38㎡ 115,000円 5,252円 0円 115,000円 230,000円 0円
2023年11月 5階 2LDK 南西 60.6㎡ 118,000円 6,437円 10,000円 0円 236,000円 0円
2023年11月 5階 2LDK 南西 57.63㎡ 118,000円 6,769円 10,000円 0円 236,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラ・パルク・ステーション竹下公園通りの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      102.9㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,736円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 13階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      102.9㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,441円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      102.9㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,252円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      102.9㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      6,437円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      236,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      102.9㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      6,769円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      236,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラ・パルク・ステーション竹下公園通りの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラ・パルク・ステーション竹下公園通りの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区竹下の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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