ログイン

ログイン

MANSION LIBRARY

明和地所>マンションライブラリー>福岡県のマンション>福岡市博多区のマンション>福岡市博多区竹下のマンション>グランピア竹下

グランピア竹下

グランピア竹下を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「竹下」駅徒歩3分 JR鹿児島本線
所在地
福岡県福岡市博多区竹下4丁目12番18号
周辺地図
総戸数
24戸
階層
地上6階建
築年月
1984年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

もっと見る（無料会員登録・ログイン）

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,606万円

100.3万円/坪

～

1,706万円

106.5万円/坪
賃貸相場価格

7.0万円

4,388円/坪

～

7.7万円

4,849円/坪
表面利回り

5.36％

グランピア竹下を当社で売却するメリット

グランピア竹下の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1656万円

参考相場価格の試算条件

53平米(約16.03坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/06/27 11:47

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/06/27 11:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【竹下駅に対する口コミ】徒歩4分圏内にJR九州鹿児島本線竹下駅が設置されてある。同駅から徒歩1分で西鉄バスの停留所もあり、公共交通機関は非常に充実している。

にしてつ電車の大橋駅からは徒歩20分ほどかかるので苦労。

周辺環境

3.0

公園は那珂中央公園という子供たちが遊べたり1周300メートルのランニングコースが設置されてある公園がある。

良くも悪くも線路沿いにある為夜まで電車が通り、音が気になる方には気になるしかし慣れれば特に問題はない

外観・共用部

4.0

2012年頃マンションの外観は一新されたので、外観は清潔感がある。また週に1回、マンションの清掃員の方がいらっしゃり掃除をしてくれるので、綺麗ではある。

マンションに直結する駐車場スペースは空き状況が無いため、近くの駐車場を利用することになる。 1番時間がかかると約徒歩5分の駐車場に車を置くことになるかも。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはかなり良いため晴れの日は洗濯物が乾きやすい。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する

ログイン

買い物・食事

5.0

徒歩3分圏内にコンビニ、徒歩5分圏内にスーパーと商店街が設置されており、生活用品などの調達は車は必要ない距離である。また、徒歩15分圏内にTSUTAYAとスターバックスなどが設けられている商業施設や、同圏内にマクドナルドなども設置されてあるので、飲食や買い物に関しての周辺の充実性はかなり高い。

強いて言うならば、居酒屋が商店街の6件ほどなのでお酒好きな方にとっては少々厳しいかも。

暮らし・子育て

5.0

福岡市立那珂保育所・福岡市立那珂幼稚園など託児所が徒歩10圏内に2つ設置されてある。また福岡市立那珂小学校・福岡市立那珂中学校も徒歩10分圏内に設けられている為、お子様がいらっしゃるかたにとっては、非常に立地のいい環境となっている。通学路に関しても、人通りは多少多いため万が一の恐れは少ない。

周辺の高校は、私立校が1校あるのみで、お子様の高校にご入学される際の交通費は必須かと思われる。(自転車は除く)

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

公園は那珂中央公園という子供たちが遊べたり1周300メートルのランニングコースが設置されてある公園がある。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはかなり良いため晴れの日は洗濯物が乾きやすい。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/02 13:49

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/02 13:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【竹下駅に対する口コミ】止まる電車の数が多く、博多駅まで一駅で行けるららぽーとができる前なので参考になるか分かりませんが、博多駅まで一駅なのに家賃は安かったです。駅前には格安の八百屋さんもあり、少し遠いですがルミエールというディスカウントストアもあり買い物もしやすいです

快速が止まらないため、遠くへ出かけるときは乗り換えが必要になるららぽーとが出来たため家賃が少し上がっているかもしれません

周辺環境

4.0

駅から歩いて15分程度の場所にららぽーとという複合商業施設があって買い物に便利です駅前に夜遅くまで開いているスーパーがあり、街頭も多いです

ららぽーと以外はあまり買い物施設が充実していません飲み屋さんが多いので夜は酔っ払いが多いかもしれません

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する

ログイン

買い物・食事

3.0

ららぽーとまで行けばスタバ、ドトールなどの有名カフェやゴディバなど有名スイーツ店があり、フードコートも充実しています

ららぽーと以外は駅前の割に飲食店は少なく、どちらかというと夜の飲み屋さんが多い印象です

暮らし・子育て

5.0

小規模保育も合わせると保育園の数も多く、小中学校もあります。那珂中央公園という少し広い公園もあり子育てには向いていると思います

小さい駅なのですが改札口が2階にあり、ベビーカーを使うときはエレベーターを使って移動しないといけないのが不便です

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

ららぽーとまで行けばスタバ、ドトールなどの有名カフェやゴディバなど有名スイーツ店があり、フードコートも充実しています

暮らし・子育て

5.0

小規模保育も合わせると保育園の数も多く、小中学校もあります。那珂中央公園という少し広い公園もあり子育てには向いていると思います

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【竹下駅に対する口コミ】JR九州鹿児島本線の一駅で、隣が大型駅である博多駅ということもあって電車の本数が多く利便性は高いといえます。小さな駅ですが構内はしっかりと整備されており、利用者が使いやすい工夫がされている駅だと感じます。

駅周辺は若干寂しい雰囲気で、あまり活気はありません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する

ログイン

買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランピア竹下の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	1階	2LDK	南西	51.84㎡	7.26㎡	1,490万円	95万円
2023年11月	1階	1LDK	南西	51.84㎡	6.81㎡	1,290万円	82万円
2023年11月	1階	2LDK	南西	51.84㎡	7.26㎡	1,790万円	114万円
2023年11月	1階	1LDK	南西	51.84㎡	6.81㎡	1,390万円	89万円
2023年10月	1階	3DK	南西	51.84㎡	6.81㎡	1,490万円	95万円

SALES HISTORY
グランピア竹下の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランピア竹下の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランピア竹下の売買相場緑線＝福岡市博多区竹下の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場竹下の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランピア竹下の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	4階	3DK	南	48.76㎡	68,000円	4,610円	5,000円	0円	136,000円	0円
2023年9月	4階	3DK	南	48.76㎡	68,000円	4,610円	5,000円	0円	136,000円	0円
2023年1月	2階	3DK	南西	51.84㎡	68,000円	4,336円	2,000円	0円	136,000円	0円
2022年6月	2階	3DK	南	51.84㎡	68,000円	4,336円	2,000円	0円	136,000円	0円
2022年2月	2階	3DK		48.76㎡	68,000円	4,610円	5,000円	0円	136,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランピア竹下の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年9月

2023年1月

2022年6月

2022年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランピア竹下の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランピア竹下の賃料相場緑線＝福岡市博多区竹下の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場竹下の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。