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アイセレブ博多南

アイセレブ博多南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「竹下」駅徒歩9分 JR鹿児島本線
所在地
福岡県福岡市博多区竹下2丁目4番26号
周辺地図
総戸数
63戸
階層
地上10階建
築年月
2008年12月
建物構造
施工会社
分譲会社
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,317万円

124.5万円/坪

～

1,398万円

132.2万円/坪
賃貸相場価格

6.1万円

5,824円/坪

～

6.8万円

6,437円/坪
表面利回り

5.73％

アイセレブ博多南を当社で売却するメリット

アイセレブ博多南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1358万円

参考相場価格の試算条件

35平米(約10.59坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

まるさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/02/25 13:22

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
まるさんさん
15項目投稿　2023/02/25 13:22

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【竹下駅に対する口コミ】コンビニまで徒歩3分以内、最寄りの竹下駅まで徒歩10分以内。ららぽーと福岡までは自転車で10分ほど、徒歩では30分ほど。最寄りバス停までは徒歩2分で、バスに乗れば直通で5分で到着する。

遅くまでやっているゆうゆう窓口がある郵便局は車で行かないといけない距離にある。スーパーも徒歩圏内にもあるが、割高なので車を出す必要がある。郵便局は近いが、福岡銀行、西日本シティ銀行は少し遠い。

周辺環境

5.0

牛丼チェーン店やお弁当屋さんやドラッグストアも徒歩圏内にある。車を使用する方はマンションのすぐ横にガソリンスタンドもあるため、出かける際にガソリンを入れて出発することができる。すぐそばに高校があるが治安は良い。近くには八百屋も多く、必要最低限の食料は徒歩圏内で調達できる。

夜中には救急車やパトカーが走る頻度が高いので、人やお子様によっては睡眠の妨げになる可能性もある。

外観・共用部

5.0

外観はレンガ調で重厚感と高級感がある。エントランス用の鍵と玄関用の鍵と二重ロックでセキュリティ面も安心できる。宅配ボックスの個数も12個設置されており利用しやすい。

駐車場付きだが、帰宅の時間帯によっては少々入れにくい。自転車ユーザーが多く、自転車の留め方のマナーはやや悪い。

お部屋の仕様・設備

5.0

公共スペースが常に綺麗。天井が高く、建具も一般の賃貸物件よりも高さがあるため解放感がある。玄関は自動センサーが導入されている。ベランダも広く、ガーデニングや洗濯物の天日干しをするのにも十分な広さ。線路から近いが、電車の音はさほど気にならない。むしろ夏場は窓を開けていると新幹線が通る景色も綺麗。お向かいはマンションと中小企業に挟まれており、眺望はあまりいいとは言えないが、距離は離れているため、隣のマンションを気にして生活するストレスはない。

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買い物・食事

5.0

ららぽーと福岡が2022年にできたばかり。ショッピングモールだが、子供連れで遊びに行くのにも充実はしており、バスでも10分程度で着く。徒歩だと30分以上かかるので、ベビーカー押してでは少しキツそう。

オシャレなカフェやコーヒーショップはなく、昔ながらの下町の文房具屋や八百屋が花屋、喫茶店であればある。1人で時間を潰せる場所は少ない。

暮らし・子育て

5.0

ペット病院、耳鼻科は徒歩圏内。内科も徒歩圏内にあるが、ららぽーと福岡までいけば全て揃っている。

小学校、中学校までも歩ける距離だがやや遠い。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

ペット病院、耳鼻科は徒歩圏内。内科も徒歩圏内にあるが、ららぽーと福岡までいけば全て揃っている。

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/29 13:43

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/29 13:43

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【竹下駅に対する口コミ】付近にスーパー・郵便局・コンビニがあり、便利。駐輪場も併設されているので、自転車通勤・通学の人には便利。JRの駅も比較的きれいで、駅員さんも「お疲れさまです。いってらっしゃいませ」など挨拶してくれるので気持ちがいい。

朝・夕の通学通勤時間帯は改札口が混みやすい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

タカちんさん
購入検討者さん	2項目投稿　2016/12/08 16:04

購入検討者さん
タカちんさん
2項目投稿　2016/12/08 16:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

2.0

竹下駅まで徒歩10分くらいで着きます。竹下駅〜博多駅が1区間です。周りは静かでとてもいいです。

竹下駅からのマンションまで帰る時に夜は道が暗すぎるので女性は少し怖いかもしれません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

2.0

竹下駅まで徒歩10分くらいで着きます。竹下駅〜博多駅が1区間です。周りは静かでとてもいいです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アイセレブ博多南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	3階	1LDK	南	34.49㎡	不明	1,500万円	144万円
2021年1月	4階	1LDK	南	34.49㎡	不明	1,280万円	123万円
2020年12月	4階	1LDK	南	34.49㎡	不明	1,290万円	124万円
2016年2月	9階	1LDK	南	34.54㎡	8.46㎡	1,280万円	123万円
2015年11月	9階	1LDK	南	34.54㎡	8.46㎡	1,350万円	129万円

SALES HISTORY
アイセレブ博多南の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2021年1月

2020年12月

2016年2月

2015年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
アイセレブ博多南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝アイセレブ博多南の売買相場緑線＝福岡市博多区竹下の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場竹下の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アイセレブ博多南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	4階	1LDK	南	34.49㎡	60,000円	5,751円	5,000円	0円	60,000円	0円
2024年2月	9階	1LDK	南	34.49㎡	68,000円	6,518円	5,000円	0円	68,000円	0円
2024年1月	9階	2LDK	南	44.71㎡	83,000円	6,137円	3,500円	0円	83,000円	0円
2024年1月	3階	2LDK	南	46.69㎡	83,000円	5,877円	3,500円	0円	83,000円	0円
2023年9月	9階	2LDK	南	47.85㎡	77,000円	5,320円	3,000円	0円	154,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アイセレブ博多南の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
アイセレブ博多南の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝アイセレブ博多南の賃料相場緑線＝福岡市博多区竹下の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場竹下の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。