MANSION LIBRARY

アンピール竹下

アンピール竹下を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「竹下」駅 徒歩4分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区竹下4丁目1番36号
    周辺地図

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,204万円

    121.5万円/坪

    ～

    2,341万円

    129.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.8万円

    4,304円/坪

    ～

    8.6万円

    4,756円/坪

  • 表面利回り

    4.33％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アンピール竹下を当社で売却するメリット

アンピール竹下の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2273万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/11 19:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/11 19:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【竹下駅に対する口コミ】博多駅まで1駅、3分ほどで到着すること。降りてすぐバス停もあります。駅から徒歩5分ほどの新築マンションですが、2LDKで9万円です。 博多まで1駅で3分ほど、と言う利便性を考えるとかなり住みやすいエリアです。 (薬院周辺だと、同じ2LDKでも築30年で15万ほどでした)
博多から1駅という利便性はあり、利用者も多いけど快速が止まらないことがデメリット。 エスカレーターがないことと、改札が2つしかないので通勤・退勤ラッシュ時は改札を通るのに行列ができます。 街の中心地と比べると、飲食店やコンビニ・カフェが少ないので近場で外食を楽しむには適していないです。 また、天神方面に行くには大橋駅まで歩くか、バスなら20-30分ほどかかってしまうのでやや不便です。
周辺環境

4.0
降りてすぐ西鉄ストア・郵便局があります。 信号を渡って1-2分歩けばセブンイレブンもあります。 最近は近くにららぽーとができたので、ららぽーとへの交通手段としても良いです。 飲食店が多くないので、酔っ払いや若者がはしゃいでいる様子などはほとんど見られず、割と静かな駅です。 かといって暗くて怖いような雰囲気ではないので、特に不安を感じたことはありません。
西鉄ストアがありますが、10時-22時までしか空いてないのでもう少し早い時間から遅い時間まで空いているスーパーがあればもっと便利だと思います。 商店街チックなところはありますが、ほぼシャッター街なのでここが賑わえばかなり楽しいエリアになると思います。 竹下は外国の方がすごく多いので、外国の方が周辺にたむろしていることはたまにあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
元々は昔ながらの古いお店が多いエリアですが、最近は「HUNT BREAD」という新しいパン屋さんができました。 駅の近くにある「エスペランス」というケーキ屋さんでは、とっても上手なイラストケーキを作ってくれるので誕生日に重宝しています。
飲食店はかなり少ないです。 駅から5-10分圏内で考えると、カフェは個人店が1件ほどしかありません。 パン屋も不定期営業で、お昼からしか空いていなかったり。 居酒屋は数軒ありますが、ランチや軽食を楽しめる場所はほとんどないです。
暮らし・子育て

4.0
川と広場が近くにあるので、よく親子連れやペット連れの方が散歩を楽しんでいます。 定期的に草刈りもされていて、芝生が綺麗に保たれています。 春は川辺の桜がすごく綺麗なので、花見でも賑わいます。 幼稚園・保育園は駅近くで言うと2-3件あります。
トイレはそんなに広くないです。上記でも記載しましたが、エスカレーターがあるとなお良いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【竹下駅に対する口コミ】博多駅まで1駅、3分ほどで到着すること。降りてすぐバス停もあります。駅から徒歩5分ほどの新築マンションですが、2LDKで9万円です。 博多まで1駅で3分ほど、と言う利便性を考えるとかなり住みやすいエリアです。 (薬院周辺だと、同じ2LDKでも築30年で15万ほどでした)
    周辺環境

    4.0
    降りてすぐ西鉄ストア・郵便局があります。 信号を渡って1-2分歩けばセブンイレブンもあります。 最近は近くにららぽーとができたので、ららぽーとへの交通手段としても良いです。 飲食店が多くないので、酔っ払いや若者がはしゃいでいる様子などはほとんど見られず、割と静かな駅です。 かといって暗くて怖いような雰囲気ではないので、特に不安を感じたことはありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    元々は昔ながらの古いお店が多いエリアですが、最近は「HUNT BREAD」という新しいパン屋さんができました。 駅の近くにある「エスペランス」というケーキ屋さんでは、とっても上手なイラストケーキを作ってくれるので誕生日に重宝しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    川と広場が近くにあるので、よく親子連れやペット連れの方が散歩を楽しんでいます。 定期的に草刈りもされていて、芝生が綺麗に保たれています。 春は川辺の桜がすごく綺麗なので、花見でも賑わいます。 幼稚園・保育園は駅近くで言うと2-3件あります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【竹下駅に対する口コミ】駅前にスーパーや商店街があるので買い物は困らないです。 すぐ近くに大きな公園と総合病院もあります。 博多駅まで1駅、5分弱で到着するのでとても便利です。 同じ距離のバスよりも運賃が安いのでお得です。 昼間はほとんど混雑することがないのでいいと思います。
駅前の道路は道幅が狭いのでよく渋滞しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【竹下駅に対する口コミ】駅前にスーパーや商店街があるので買い物は困らないです。 すぐ近くに大きな公園と総合病院もあります。 博多駅まで1駅、5分弱で到着するのでとても便利です。 同じ距離のバスよりも運賃が安いのでお得です。 昼間はほとんど混雑することがないのでいいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アンピール竹下の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 2LDK 南東 55.26㎡ 7.53㎡ 2,259万円 135万円
2023年4月 3階 2LDK 南東 55.26㎡ 7.53㎡ 2,298万円 137万円
2023年2月 11階 3LDK 南西 59.78㎡ 9.26㎡ 2,280万円 126万円
2023年1月 11階 3LDK 南西 59.78㎡ 9.26㎡ 2,350万円 130万円
2021年10月 8階 2SLDK 南西 59.78㎡ 9.26㎡ 1,680万円 93万円
SALES HISTORY
アンピール竹下の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.26㎡

    • バルコニー面積

      7.53㎡

    • 販売価格

      2,259万円

    • 坪単価

      135万円

2023年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.26㎡

    • バルコニー面積

      7.53㎡

    • 販売価格

      2,298万円

    • 坪単価

      137万円

2023年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.78㎡

    • バルコニー面積

      9.26㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      126万円

2023年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.78㎡

    • バルコニー面積

      9.26㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      130万円

2021年10月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.78㎡

    • バルコニー面積

      9.26㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      93万円

更新日：

SALES TRANSITION
アンピール竹下の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アンピール竹下の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区竹下の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アンピール竹下の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年2月 1階 2LDK 南 55.26㎡ 75,000円 4,487円 5,000円 0円 150,000円 0円
2021年2月 10階 3LDK 南東 55.26㎡ 70,000円 4,188円 0円 0円 140,000円 0円
2019年5月 9階 3LDK 南西 59.5㎡ 73,000円 4,056円 0円 73,000円 146,000円 0円
2019年4月 9階 3LDK 南西 59.5㎡ 75,000円 4,167円 0円 75,000円 150,000円 0円
2018年9月 8階 3LDK 55.26㎡ 73,000円 4,367円 0円 0円 146,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アンピール竹下の
中古での賃料相場履歴

2021年2月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.78㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,487円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.78㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,188円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.78㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      4,056円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      73,000円

    • 礼金

      146,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.78㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,167円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.78㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      4,367円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      146,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アンピール竹下の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アンピール竹下の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区竹下の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
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