MANSION LIBRARY

サンメゾン次郎丸エルド

サンメゾン次郎丸エルドを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「賀茂」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5番57号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,681万円

    162.3万円/坪

    ～

    3,908万円

    172.3万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンメゾン次郎丸エルドを当社で売却するメリット

サンメゾン次郎丸エルドの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3795万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

yuumaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/12/02 13:37
yuumaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/12/02 13:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【賀茂駅に対する口コミ】最寄り駅は福岡市営地下鉄の七隈線　賀茂駅になります。 駅からゆっくり歩いても10分以内で駅ホームまでつくことができます。 丸亀製麺・ほっともっとグリル・マクドナルドが駅すぐにあります。 歩道が広いです
スーパーは近くにないです。幹線道路沿いのため車の往来多いです。
周辺環境

4.0
幹線道路から少し入っているため静かです。 医科歯科大が近いので、何か合った時に安心かもしれません。 コンビニがセブンイレブンとローソンがすぐ近くにあるので便利です。 最寄りのスーパーはマックスバリュだと思います。（あるいて10分くらい）
たまにですが、幹線道路を暴走するバイクがいて 音が聞こえることがあります。
外観・共用部

5.0
エントランスがオートロックで鍵がセンサー式も選べるため鍵を差す必要がないです。 宅配ボックスに荷物が届いていたら、オートロックの際に音声で教えてくれます。 各所に監視カメラがあって安心です。エレベーターは1基のみですが、混むことは少ないです。 管理人は常駐ではないですが、いつもキレイに掃除など行き届いています。
エレベーターが「◯階です」などのアナウンスがあるので気になる人はいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
バルコニーが奥行きがあって広いです。 オール電化です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
ほっともっとグリル・マクドナルド・丸亀製麺・ウエスト・らーめんのふくちゃんなどが歩いていける距離にあります。 スーパーはマックスバリュが徒歩10分程度の場所にあります。 （荷物を運ぶことを考えると少し遠いかもしれません。） セブンイレブン・ローソンが歩いてすぐの場所にあって便利です。
スーパーは車がないとちょっと不便かもしれません
暮らし・子育て

5.0
保育園などがいくつか歩いていける距離にあります。 すぐ近くの次郎丸中学校が避難場所になります。 マンションの管理組合で年1回の避難訓練があります（任意参加）
9階建てのため上の方の階は災害時に避難が大変かもしれません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【賀茂駅に対する口コミ】最寄り駅は福岡市営地下鉄の七隈線　賀茂駅になります。 駅からゆっくり歩いても10分以内で駅ホームまでつくことができます。 丸亀製麺・ほっともっとグリル・マクドナルドが駅すぐにあります。 歩道が広いです
    周辺環境

    4.0
    幹線道路から少し入っているため静かです。 医科歯科大が近いので、何か合った時に安心かもしれません。 コンビニがセブンイレブンとローソンがすぐ近くにあるので便利です。 最寄りのスーパーはマックスバリュだと思います。（あるいて10分くらい）
    外観・共用部

    5.0
    エントランスがオートロックで鍵がセンサー式も選べるため鍵を差す必要がないです。 宅配ボックスに荷物が届いていたら、オートロックの際に音声で教えてくれます。 各所に監視カメラがあって安心です。エレベーターは1基のみですが、混むことは少ないです。 管理人は常駐ではないですが、いつもキレイに掃除など行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    バルコニーが奥行きがあって広いです。 オール電化です。
    買い物・食事

    4.0
    ほっともっとグリル・マクドナルド・丸亀製麺・ウエスト・らーめんのふくちゃんなどが歩いていける距離にあります。 スーパーはマックスバリュが徒歩10分程度の場所にあります。 （荷物を運ぶことを考えると少し遠いかもしれません。） セブンイレブン・ローソンが歩いてすぐの場所にあって便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園などがいくつか歩いていける距離にあります。 すぐ近くの次郎丸中学校が避難場所になります。 マンションの管理組合で年1回の避難訓練があります（任意参加）
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/02 12:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/02 12:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【賀茂駅に対する口コミ】平日はおよそ10～15分間隔で始発は5時台、終電は23時台。 天神まで23分程度。今年度には博多までの路線が開通する。 時間帯によってやや混雑もありえるが、ほぼ座ることができる。 バス停が2箇所隣接している。徒歩15分圏内だと普通に通勤のみだと賃貸家賃は高いが住みやすい
現在は天神方面のみの開通 都心部から帰りの乗車は18時～19時台だと座れないことも多い バス停は近いところにあるのは利用者の少ない、便も少ないバス停のほう。 利用者が多く便も多いバス停がそこより離れた場所にあり電車を降りてバス停まで走る人をよく見かける タクシー乗り場はなく幹線道路にほとんどフリーのタクシーは走っていない 家賃が無理であきらめるご家族も多いと聞いたことがある 車がないと食材、生活用品、通院などが難しいので独身でなければ生活コストは高くなる
周辺環境

1.0
次郎丸中学校が隣接 徒歩15分圏内　賀茂小学校、田隈小学校　 徒歩20分圏内　田隈中学校 徒歩20分圏内に福岡歯科大学病院がある。 マクドナルド、丸亀製麺、ゲオ、ヤマダ電機が隣接警察車両の巡回もたまにある。 歓楽街や居酒屋はなく夜でもひどく酔っ払った人はあまり見かけない 徒歩15分圏内だと街頭は充実している
商業施設はない スーパーやドラッグストアはない コンビニは駅から徒歩10分くらいの場所にしかない現在はあまりないが以前たまに次郎丸中学校付近での10時以降の変質者の情報があった。 歩道が広いので学生さんの自転車乗車が危険な場合がある 近くの塾生がたむろしていたり、迎えの車があたりまえのように歩道に数台駐車していて歩行者に邪魔な時がある バス停で停車中のバスを追い越して見えなくて横断歩道に停止せず入ってくる車が多く危険な場所がある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
丸亀製麺　マクドナルド　ほっともっと　早くて手ごろなファストフードがある
鉄板焼きやカフェなど個人の飲食店が点在するのは隣の駅とのちょうど間になる
暮らし・子育て

5.0
徒歩圏内に賀茂小学校、田隈小学校、マンモス校である次郎丸中学校、田隈中学校がある 駅のトイレは男女別の複数個室と多機能が1室ある 改札までスロープがある
保育園は近隣にはない 小さなお子さまを遊ばせれるような公園は徒歩15分圏内でやや遠く小さい。 近所の地元の子どもやご高齢の方が集うような場所でありトイレは充実していない。 地上までの出入口は幹線道路を挟んで2箇所 一つはエスカレーターと階段 もう一つにエレベーターと階段　 特にエレベーターしか使えない人は出口が決められて不便

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【賀茂駅に対する口コミ】平日はおよそ10～15分間隔で始発は5時台、終電は23時台。 天神まで23分程度。今年度には博多までの路線が開通する。 時間帯によってやや混雑もありえるが、ほぼ座ることができる。 バス停が2箇所隣接している。徒歩15分圏内だと普通に通勤のみだと賃貸家賃は高いが住みやすい
    周辺環境

    1.0
    次郎丸中学校が隣接 徒歩15分圏内　賀茂小学校、田隈小学校　 徒歩20分圏内　田隈中学校 徒歩20分圏内に福岡歯科大学病院がある。 マクドナルド、丸亀製麺、ゲオ、ヤマダ電機が隣接警察車両の巡回もたまにある。 歓楽街や居酒屋はなく夜でもひどく酔っ払った人はあまり見かけない 徒歩15分圏内だと街頭は充実している
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    丸亀製麺　マクドナルド　ほっともっと　早くて手ごろなファストフードがある
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩圏内に賀茂小学校、田隈小学校、マンモス校である次郎丸中学校、田隈中学校がある 駅のトイレは男女別の複数個室と多機能が1室ある 改札までスロープがある
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【賀茂駅に対する口コミ】地下鉄七隈線は本数が多く、いつも余裕で座れます。福岡市中心まで２２分ほどで着きます。その割にけっこう安価な賃貸が多い街です。外環状線沿いになるのでマイカーでの移動も便利です。病院が内科、歯科など数多くあります。
駅前にスーパーがありません。東にも西にも少し歩けばあるのですが。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【賀茂駅に対する口コミ】地下鉄七隈線は本数が多く、いつも余裕で座れます。福岡市中心まで２２分ほどで着きます。その割にけっこう安価な賃貸が多い街です。外環状線沿いになるのでマイカーでの移動も便利です。病院が内科、歯科など数多くあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンメゾン次郎丸エルドの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 3LDK 西 75.51㎡ 16㎡ 3,580万円 157万円
2023年11月 8階 3LDK 西 75.51㎡ 16㎡ 3,680万円 161万円
2023年5月 1階 3LDK 南 68.95㎡ 不明 3,150万円 151万円
2022年12月 1階 2LDK 南 68.95㎡ 不明 3,280万円 157万円
2022年12月 5階 3LDK 南 74.15㎡ 15㎡ 3,490万円 156万円
SALES HISTORY
サンメゾン次郎丸エルドの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.51㎡

    • バルコニー面積

      16㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      157万円

2023年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.51㎡

    • バルコニー面積

      16㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      161万円

2023年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,150万円

    • 坪単価

      151万円

2022年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      157万円

2022年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.15㎡

    • バルコニー面積

      15㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      156万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンメゾン次郎丸エルドの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンメゾン次郎丸エルドの売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区次郎丸の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
サンメゾン次郎丸エルドの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 福岡市早良区次郎丸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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