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住友発寒中央シティハウス

住友発寒中央シティハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「発寒中央」駅徒歩2分 JR函館本線
「発寒南」駅徒歩15分札幌市営地下鉄東西線
「宮の沢」駅徒歩20分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市西区発寒六条4丁目3番12号
周辺地図
階層
地上8階建
築年月
1990年1月
建物構造
その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
住友発寒中央シティハウス周辺の売り出し中物件

クレアホームズ発寒南
- 3,990万円
- 91.11m²
- 4LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  13.8m²
詳細

お問い合わせ
クリオ琴似
- 3,880万円
- 81.29m²
- 3LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅徒歩8分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.85m²
詳細

お問い合わせ
メゾンドルチェ拾壱番館
- 1,080万円
- 76.78m²
- 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

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クレアホームズ発寒南
- 3,990万円
- 91.11m² / 4LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  13.8m²
詳細

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クリオ琴似
- 3,880万円
- 81.29m² / 3LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅徒歩8分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.85m²
詳細

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メゾンドルチェ拾壱番館
- 1,080万円
- 76.78m² / 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,201万円

95.8万円/坪

～

2,337万円

101.7万円/坪
賃貸相場価格

9.3万円

4,088円/坪

～

10.3万円

4,518円/坪
表面利回り

5.23％

住友発寒中央シティハウスを当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2269万円

参考相場価格の試算条件

76平米(約22.99坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【発寒中央駅に対する口コミ】直近に日常用品や食料品を購入できるスーパーとドラッグストアがあるため、帰宅時の買い物などには便利。また、駅周辺には小規模ではあるものの、クリニックや飲食店なども点在しており、本の貸出を行っている図書センターもある。中心部である札幌へのアクセスもしやすく、この駅から10分ほどで向かうことができる。朝7～9時くらいの通勤時間と、夕方6～8時くらいまでの帰宅時に多少の混雑はみられますが、大幅な電車の遅延等が起こっていない限り、電車に乗れないという事態はほとんど起こりません。時間ごとの電車本数も少なくはないので、日常的に利用するについてそれほど不便はないと思います。小学校が目の前にあり、地元の商店街が並ぶ道路が走っているので、そちらを利用する点においては安全面はかなり評価できると思います。

商店街から外れた通りは狭く、若干不便なところがあります。また、線路沿いの道などはそれほど人通りが多いわけではないので、遅い時間に歩くとなると多少不安感があるかもしれません。 ATMを設置してある施設が点在していますが、郵便局や銀行からは多少離れているのでそこに不便を感じる方もいるかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2023/01/11 05:39

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2023/01/11 05:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【発寒中央駅に対する口コミ】札幌まで10分あれば着きます。利便性は抜群です！家賃は安いと思います！スーパー、ドラッグストア、コンビニもあるので生活に困ることはありません。

快速は止まりません。バスとタクシー乗り場もありません。強いてあげれば駅の近くに住んでいた友達は、電車の音がうるさいといって悩んでいました。駅近の物件はしょうがないとは思いますが…

周辺環境

3.0

駅の目の前にはドラッグストアとスーパーがあり便利です。治安は良いほうだと思います。トイレも改札から近いので怖くないです。

近くに商店街もありますが、閉店していまっていてシャッター街となってしまっています。(そこにあるお餅屋さんは美味しくてよく行きます)夜は周辺が暗めなので女性は気をつけないといけないです！

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

昔ながらのおいしい飲食店はポツポツとあります！駅の中にはおいしいパン屋さんもあります！

最近のお洒落なカフェは少ないかもしれません。

暮らし・子育て

3.0

公園はたくさんあります！小学校、中学校も近くにはあります。

トイレが狭いです。また、エレベーターが少ないため(ドラッグストア、スーパーがある方にしかない)、線路を渡る必要があり不便だと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

駅の目の前にはドラッグストアとスーパーがあり便利です。治安は良いほうだと思います。トイレも改札から近いので怖くないです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

昔ながらのおいしい飲食店はポツポツとあります！駅の中にはおいしいパン屋さんもあります！

暮らし・子育て

3.0

公園はたくさんあります！小学校、中学校も近くにはあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
住友発寒中央シティハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年2月	6階	3LDK	南西	73.72㎡	12.22㎡	1,730万円	78万円
2023年1月	6階	3LDK	南西	73.72㎡	12.22㎡	1,790万円	80万円
2022年12月	6階	3LDK	南西	73.72㎡	12.22㎡	1,890万円	85万円
2022年9月	6階	3LDK	南西	73.72㎡	12.22㎡	1,930万円	87万円
2022年9月	6階	3LDK	南西	73.72㎡	12.22㎡	2,130万円	96万円

SALES HISTORY
住友発寒中央シティハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

2023年1月

2022年12月

2022年9月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
住友発寒中央シティハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝住友発寒中央シティハウスの売買相場緑線＝札幌市西区発寒六条の売買相場青線＝札幌市西区の売買相場発寒中央の売買相場宮の沢の売買相場発寒南の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
住友発寒中央シティハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	4階	3LDK	南西	77.36㎡	87,000円	3,718円	0円	87,000円	87,000円	0円
2023年3月	6階	3LDK	西	73.72㎡	90,000円	4,036円	7,900円	180,000円	180,000円	0円
2022年5月	6階	3LDK	西	73.72㎡	90,000円	4,036円	7,900円	90,000円	90,000円	0円
2019年10月	3階	2LDK	南西	62.68㎡	75,000円	3,956円	0円	75,000円	0円	0円
2019年9月	3階	2LDK		62.68㎡	77,000円	4,061円	0円	77,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
住友発寒中央シティハウスの
中古での賃料相場履歴

2023年6月

2023年3月

2022年5月

2019年10月

2019年9月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
住友発寒中央シティハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝住友発寒中央シティハウスの賃料相場緑線＝札幌市西区発寒六条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場発寒中央の賃料相場発寒南の賃料相場宮の沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。