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エムズレジデンス宮の沢

エムズレジデンス宮の沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「宮の沢」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線
    「発寒」駅 徒歩8分 JR函館本線

  • 所在地

    北海道札幌市西区発寒六条13丁目1番50号
    周辺地図

  • 総戸数

    118戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2007年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エムズレジデンス宮の沢周辺の売り出し中物件

  • クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • メゾンドルチェ拾壱番館

    • 1,080万円

    • 76.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m² / 4LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m² / 3LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    メゾンドルチェ拾壱番館

    • 1,080万円

    • 76.78m² / 2LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.74m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,495万円

    117.9万円/坪

    ～

    3,711万円

    125.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.2万円

    4,819円/坪

    ～

    15.7万円

    5,326円/坪

  • 表面利回り

    5.00％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エムズレジデンス宮の沢を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3603万円

参考相場価格の試算条件

  • 98平米(約29.65坪)
  • 角部屋
  • 28平米(約8.47坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　11件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/12/25 00:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/12/25 00:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【宮の沢駅に対する口コミ】23時を過ぎても15分間隔で電車がくる タクシー乗り場がある少し歩けば色んなスーパーや商業施設があるので、家賃相場はつり合っているのではないかと思う
快速が止まらない 改札までの空間が少し狭く、運休などが起こるとすぐにぎゅうぎゅうになる一戸建てというよりもマンションなどが多いイメージなので、一軒家を買う、建てるよりもマンションを借りる人の方に向いているイメージ
周辺環境

5.0
5分程歩けば、イオン、ラッキーがある コンビニも別の店で数店舗あり、気分で選べる住宅街の中にある駅なので、治安が悪いという話は聞かない 22時辺りをすぎると人通りが減ってくる
冬場になるとイオン、ラッキーまでの道が凍りやすく、道も狭いため少し危なく感じるたまに大声で話しながら帰る人がいるだけで特に気にならない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
イオンが近いため、色んな種類の飲食店がある
イオンの中の飲食店しか目立たない、思いつかない
暮らし・子育て

4.0
エレベーターがある テニスコートもある広めの公園が歩いて5分の所にある イオンと反対の方向に小学校がある
スロープがなく、エレベーターだけのため、エレベーターの方の移動が少し不便

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】23時を過ぎても15分間隔で電車がくる タクシー乗り場がある少し歩けば色んなスーパーや商業施設があるので、家賃相場はつり合っているのではないかと思う
    周辺環境

    5.0
    5分程歩けば、イオン、ラッキーがある コンビニも別の店で数店舗あり、気分で選べる住宅街の中にある駅なので、治安が悪いという話は聞かない 22時辺りをすぎると人通りが減ってくる
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    イオンが近いため、色んな種類の飲食店がある
    暮らし・子育て

    4.0
    エレベーターがある テニスコートもある広めの公園が歩いて5分の所にある イオンと反対の方向に小学校がある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/04/27 16:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/04/27 16:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【宮の沢駅に対する口コミ】最寄りでよく使います。広すぎず使い勝手がいい。家賃も安めですみやすいとこが多いです。良い
階段が多いのでもっと便利になればいいかなと思う最寄りから離れてしまうと結構離れてるので強いていうならそこかと
周辺環境

5.0
近くにスーパーやコンビニがあるので便利性は高い酔っ払いなどもいませんし朝夜関係なく過ごしやすいです
強いていうならドラッグストアが近くにあると嬉しいたまに危ない歩行者がいるので信号機を改善するとよいかも
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
焼肉屋、ラーメン屋など飲食店が多いのが便利
強いて言えば寿司屋などがあると嬉しいなと思います
暮らし・子育て

5.0
学校が近くにあるし保育園もあるので便利性はよい
もっと幼稚園や高校が近くにあると使い勝手がいいのかも

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】最寄りでよく使います。広すぎず使い勝手がいい。家賃も安めですみやすいとこが多いです。良い
    周辺環境

    5.0
    近くにスーパーやコンビニがあるので便利性は高い酔っ払いなどもいませんし朝夜関係なく過ごしやすいです
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    焼肉屋、ラーメン屋など飲食店が多いのが便利
    暮らし・子育て

    5.0
    学校が近くにあるし保育園もあるので便利性はよい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/29 13:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/29 13:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅から近く、駅内にロータリーがあるためタクシーなども止まっている。品質がいいものが多く取りそろえてあるイオンなどがある。
快速がとまらないため、普通列車を待つ必要がある。品質はいいですが、少し高い所があります。
周辺環境

3.0
イオンが近く、コンビニも何個かあるためいい。特に問題はなく、マンションが多いため顔見知りがおおい。
雪ですぐ止まってしまい、学生が多くいるため混む。デメリットはあまりないです。治安も悪くはないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
イオンがあり、悪天候でもゆっくり過ごすことができる。
イオンしかないため、ほかの飲食店がすくない。
暮らし・子育て

3.0
イオンがあるため、大体のものが揃うため住みやすい。
イオンしかないため、色々なものが足りないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅から近く、駅内にロータリーがあるためタクシーなども止まっている。品質がいいものが多く取りそろえてあるイオンなどがある。
    周辺環境

    3.0
    イオンが近く、コンビニも何個かあるためいい。特に問題はなく、マンションが多いため顔見知りがおおい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    イオンがあり、悪天候でもゆっくり過ごすことができる。
    暮らし・子育て

    3.0
    イオンがあるため、大体のものが揃うため住みやすい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/05 11:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/05 11:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅まで10分～15分と市内中心部へのアクセスが良好近年地価は上がっているが、市内中心部に比べると手頃な金額で便利さを手に入れることができ コスパは非常に良いと思う。
駅前にコンビニがなく、キオスクもなくなってしまったため 買い物は事前に済ませておく必要がある。地下鉄の宮の沢駅までは少し離れているため、ダブルアクセスが欲しい人には向いていない。
周辺環境

5.0
イオンモールが近くにあり、買い物ができる環境は充実している。夜も極端に暗くなく、安心して過ごすことができる。
イオン以外の商業施設が少なく、駅からは遠い場所にある盗難の多発地帯である、とカーナビがよく警告してくる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅前にラーメン屋があり、電車を降りてすぐに利用できる イオンのフードコートも充実している
路面店として出店している飲食店が駅の近くには少ない。 飲み屋もほぼない。
暮らし・子育て

5.0
公園や保育園・幼稚園等の施設が充実しており子育てはしやすい。
駅の構造が古く、トイレや階段等バリアフリーが行き届いていない場所がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅まで10分～15分と市内中心部へのアクセスが良好近年地価は上がっているが、市内中心部に比べると手頃な金額で便利さを手に入れることができ コスパは非常に良いと思う。
    周辺環境

    5.0
    イオンモールが近くにあり、買い物ができる環境は充実している。夜も極端に暗くなく、安心して過ごすことができる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅前にラーメン屋があり、電車を降りてすぐに利用できる イオンのフードコートも充実している
    暮らし・子育て

    5.0
    公園や保育園・幼稚園等の施設が充実しており子育てはしやすい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/12/01 12:52
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/12/01 12:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【宮の沢駅に対する口コミ】改札口から降りると郵便局がある。ロータリーもあるのでお迎えに行きやすいです。イオンが近くにあるのでマンションがたくさんあります。
近くにお店がないので少し不便ですが少し歩くとあります。イオンが近くにあるので高めかもしれません。
周辺環境

3.0
道路も広く街灯もあるのであまり心配はないと思います。
タクシーがあまりいないので電話する必要があると思います。夜になると交通量は減ります。信号がなく横断歩道しかないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
徒歩で移動が必要ですがあるので事前に調べると良いと思います。
徒歩圏内ですがお天気悪いと少し困るかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
公園が近くにあります。広いので楽しそうです。
公園がありますが駐車場はないかも知れません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】改札口から降りると郵便局がある。ロータリーもあるのでお迎えに行きやすいです。イオンが近くにあるのでマンションがたくさんあります。
    周辺環境

    3.0
    道路も広く街灯もあるのであまり心配はないと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    徒歩で移動が必要ですがあるので事前に調べると良いと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    公園が近くにあります。広いので楽しそうです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/26 10:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/26 10:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【宮の沢駅に対する口コミ】各駅停車ですが札幌駅からも近いです。混雑もそんなにありません。JRと地下鉄が徒歩圏内で、相場はまぁまぁだと思います。
各駅停車なので、本数が少ないことでしょうか。今は特に上がってそうですね。マンションも多いですが少し高くなってます。
周辺環境

5.0
札幌の中でも大きなイオンが近くにあるので便利です。ファミリーが多く住んでいるので安全だと思います。
駅前にコンビニなどが無く、少し不便といえば不便です。週末たまにバイクの音が夜響くのでそこが唯一デメリットです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
イオンに行けば大体なんでもあるので充実しています。
居酒屋やファミレスなどが少ないかなーと思います。
暮らし・子育て

5.0
大きめの公園、イオンとラッキーがあり買い物も便利です。
中学校が遠いのが少しデメリットに感じています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】各駅停車ですが札幌駅からも近いです。混雑もそんなにありません。JRと地下鉄が徒歩圏内で、相場はまぁまぁだと思います。
    周辺環境

    5.0
    札幌の中でも大きなイオンが近くにあるので便利です。ファミリーが多く住んでいるので安全だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    イオンに行けば大体なんでもあるので充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0
    大きめの公園、イオンとラッキーがあり買い物も便利です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/22 12:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/22 12:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅まで10分圏内である為利便性はとてもよい。家賃が安い上に近くにイオンモールがある為生活する上でのコスパはかなりいい。
快速が止まらないのが気になる。また、冬は暖房が効いておらずかなり寒い。駅から少し離れると地下鉄駅の方が近くなる為、わざわざ交通手段にJRを利用する意味が薄くなる。
周辺環境

2.0
イオンモールに近いので駅に行く前に買い物しても良し、駅から帰る途中に買い物が出来るのも良い。駅周辺の道路は綺麗にされている。冬季期間は除雪もされている。
駅の中は勿論周辺にキオスクやコンビニエンスストアがない為、駅周辺のみで軽い買い物をしたい時には不便。植え込みの中に酒の空き缶やらのゴミが結構落ちている。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
居酒屋、ラーメン屋が駅周辺にはあるので夜にそのまま入ることは可能。
居酒屋、ラーメン屋しか周囲にないため小腹を満たしたい時に丁度いいカフェ等の施設がないのが不便。
暮らし・子育て

3.0
近くに小学校がある。また、エレベーターもあり足が不自由な人でも昇り降りはしやすい。
手すりはあるが自動ドアと結構離れているため、あってないようなものという感は否めない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅まで10分圏内である為利便性はとてもよい。家賃が安い上に近くにイオンモールがある為生活する上でのコスパはかなりいい。
    周辺環境

    2.0
    イオンモールに近いので駅に行く前に買い物しても良し、駅から帰る途中に買い物が出来るのも良い。駅周辺の道路は綺麗にされている。冬季期間は除雪もされている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    居酒屋、ラーメン屋が駅周辺にはあるので夜にそのまま入ることは可能。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに小学校がある。また、エレベーターもあり足が不自由な人でも昇り降りはしやすい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/11 19:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/11 19:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅まで11分 列車本数が多い 空港まで直接アクセス 高速道路も近い札幌駅からの距離を考えるとコストパフォーマンスは良いと感じる
通勤時間帯の車内は混雑している 快速列車は止まらない物件はすぐに売れてしまう為、選択肢が少ない
周辺環境

4.0
大型ショッピングモールがあり 他にも大型店舗が多い 居酒屋は少ない為、夜は静かな環境 人も少なく治安は悪く無い
個人店が少なく買い物に面白みを感じない。北口周辺は工業地帯になっており夜は暗い、近寄りがたい雰囲気
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
イオン発寒店内に多数店舗がある 駅前にはラーメン屋がある
イオン発寒店以外の飲食店は少ない。個人店が少なく面白みに欠ける
暮らし・子育て

4.0
学校の数は多い 公園も多く子育てしやすい環境
北口周辺は工業地帯になっており 子供が遊べる環境では無い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅まで11分 列車本数が多い 空港まで直接アクセス 高速道路も近い札幌駅からの距離を考えるとコストパフォーマンスは良いと感じる
    周辺環境

    4.0
    大型ショッピングモールがあり 他にも大型店舗が多い 居酒屋は少ない為、夜は静かな環境 人も少なく治安は悪く無い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    イオン発寒店内に多数店舗がある 駅前にはラーメン屋がある
    暮らし・子育て

    4.0
    学校の数は多い 公園も多く子育てしやすい環境
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/07 16:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/07 16:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅までの所要時間が11分、空港までも直接アクセスできる市内の中でも利便性と地価のバランスが良いと感じる
朝の通勤時間帯は車内混雑により座席に座ることができない工業地帯がある為、空気は良くない 高圧線、清掃工場がある
周辺環境

5.0
イオン発寒店が近くにあり便利 大型店舗も多い飲食店は少ない為、夜は静かな雰囲気だかイオン周辺は明るく治安も良い
イオン以外のお店は少ない 個人店が無いので街としての面白みに欠ける北口周辺は工業地帯となっている為夜暗い、事件が発生したこともある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
イオン発寒店の中に飲食店が複数あり選択肢は多い
イオン発寒店以外の飲食店は少ない 個人店が少なく面白みに欠ける
暮らし・子育て

5.0
大きな公園や病院があり生活環境は良い学校も多い
駅周辺には大きな病院は無い 北口周辺は工業地帯なので何も無い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅までの所要時間が11分、空港までも直接アクセスできる市内の中でも利便性と地価のバランスが良いと感じる
    周辺環境

    5.0
    イオン発寒店が近くにあり便利 大型店舗も多い飲食店は少ない為、夜は静かな雰囲気だかイオン周辺は明るく治安も良い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    イオン発寒店の中に飲食店が複数あり選択肢は多い
    暮らし・子育て

    5.0
    大きな公園や病院があり生活環境は良い学校も多い
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/02 12:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/02 12:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【宮の沢駅に対する口コミ】すぐそばにイオンがあり、イオンに行くにあたってはとても近く便利です。 散々書きましたが住んでみて大型のイオンはとても便利です。
駅に行くまでのバスの本数が少なく、国道より上に住んでいる人間としてはＪＲ駅までが遠く感じます。 札幌駅に行くのであればバスを利用します。駅までが行動より上に住んでいると非常に遠く、最寄の駅はそこにしかないので駅周辺のマンションを選ばないと駅の利便性が生かせないと思います。
周辺環境

3.0
先ほども記載しましたがイオンが近くにあるので便利ではあります。 駅周辺は綺麗で整備もされていて交通量もあります。
逆にイオンしかないとも言えます。 わざわざ行く場所ではなく札幌駅方面まで移動してしまいます。夜間、街灯が若干暗く、女性一人で歩くと少し不安になります。 また、21時以降はイオンも閉まり人通りも一気に少なくなり不安です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
これもやはりイオンに集約されてしまいます。 大型のイオンなのでフードコートなどもあり、飲食店は多いと思います。
色々とお店はありますが、駅から歩いていける距離にはそれほど多くの店舗はありません。 少し歩けば色々とお店があるというところです。
暮らし・子育て

4.0
公園があり、イオンがあるので子供を連れての移動はそこまで困りません。
公園などはありますがあまり使用することは多くありません。 ここでもやはり、イオンだよりになってしまいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】すぐそばにイオンがあり、イオンに行くにあたってはとても近く便利です。 散々書きましたが住んでみて大型のイオンはとても便利です。
    周辺環境

    3.0
    先ほども記載しましたがイオンが近くにあるので便利ではあります。 駅周辺は綺麗で整備もされていて交通量もあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    これもやはりイオンに集約されてしまいます。 大型のイオンなのでフードコートなどもあり、飲食店は多いと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    公園があり、イオンがあるので子供を連れての移動はそこまで困りません。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/12 15:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/12 15:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【宮の沢駅に対する口コミ】マクドナルドやスーパーにも繋がってるので休憩などもできます。 出入口も数あり、わざわざ1箇所に行く必要もありません。バスターミナルなども番号で分けられているので覚えやすいです。バス乗り場にも降りる人の通り道、乗る人の通り道など分けられていて良いと思います。
改札の方向をもう少し増やした方が良いと思います。こっち側に改札あったら楽なのになという時が多々あります。あとトイレの位置が分かりづらいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】マクドナルドやスーパーにも繋がってるので休憩などもできます。 出入口も数あり、わざわざ1箇所に行く必要もありません。バスターミナルなども番号で分けられているので覚えやすいです。バス乗り場にも降りる人の通り道、乗る人の通り道など分けられていて良いと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エムズレジデンス宮の沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南西 84.22㎡ 24.88㎡ 3,180万円 125万円
2024年4月 8階 2LDK 南西 100.01㎡ 21.76㎡ 2,940万円 97万円
2024年4月 3階 4LDK 南西 98.2㎡ 27.68㎡ 3,280万円 110万円
2024年1月 3階 4LDK 南西 98.2㎡ 27.68㎡ 3,480万円 117万円
2023年12月 3階 4LDK 南西 98.2㎡ 27.68㎡ 3,680万円 124万円
SALES HISTORY
エムズレジデンス宮の沢の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.22㎡

    • バルコニー面積

      24.88㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      125万円

2024年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.01㎡

    • バルコニー面積

      21.76㎡

    • 販売価格

      2,940万円

    • 坪単価

      97万円

2024年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      98.2㎡

    • バルコニー面積

      27.68㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      110万円

2024年1月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      98.2㎡

    • バルコニー面積

      27.68㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      117万円

2023年12月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      98.2㎡

    • バルコニー面積

      27.68㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      124万円

更新日：

SALES TRANSITION
エムズレジデンス宮の沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エムズレジデンス宮の沢の売買相場 緑線 ＝ 札幌市西区発寒六条の売買相場 青線 ＝ 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エムズレジデンス宮の沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 6階 4LDK 南西 98.29㎡ 145,000円 4,877円 0円 145,000円 145,000円 0円
2018年3月 1階 4LDK 98.29㎡ 130,000円 4,372円 2,000円 260,000円 130,000円 0円
2015年10月 7階 2LDK 南東 98.31㎡ 128,000円 4,304円 0円 128,000円 0円 0円
2015年2月 1階 4LDK 南東 98.29㎡ 132,000円 4,440円 0円 264,000円 132,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エムズレジデンス宮の沢の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      98.2㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      4,877円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      98.2㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,372円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2015年10月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      98.2㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      4,304円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      98.2㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      4,440円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      264,000円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エムズレジデンス宮の沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エムズレジデンス宮の沢の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市西区発寒六条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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