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エンクレスト博多駅南３

エンクレスト博多駅南３を当社で売却するメリット

エンクレスト博多駅南３ 外観

外観

エンクレスト博多駅南３ 外観

外観

エンクレスト博多駅南３ エントランス

エントランス

エンクレスト博多駅南３ 風除室

風除室

明和地所の仲介

  • エンクレスト博多駅南３ 外観

    外観

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    エントランス

  • エンクレスト博多駅南３ 風除室

    風除室

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    132戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 間取り

    1R ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,336万円

    170.0万円/坪

    ～

    1,419万円

    180.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.3万円

    8,089円/坪

    ～

    7.0万円

    8,940円/坪

  • 表面利回り

    5.83％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エンクレスト博多駅南３を当社で売却するメリット

エンクレスト博多駅南３の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1378万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/07/29 13:28
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【博多駅に対する口コミ】地下鉄、ＪＲの最寄りの駅は、福岡市空港線の東比恵駅、ＪＲ鹿児島本線の博多駅まで徒歩約15分程度す。歩くと少し距離がありますが自転車などあれば便利かと思います。
地下鉄、ＪＲの最寄りの駅は、福岡市空港線の東比恵駅、ＪＲ鹿児島本線の博多駅まで徒歩約15分程度す。歩くと少し距離があり雨の日はちょっと大変です。
周辺環境

4.0
割と静かなエリアで市内中心部までも近いので比較的便利なエリアです。繁華街が近いのでだいたいのものは近所で揃います。
割と空港が近いので騒音が気になる方はうるさく感じる時間帯もあるかもしれません。
外観・共用部

4.0
防犯カメラ、オートロックが付いているのでセキュリティも安心。宅配ボックスも付いているので留守が多い方には便利だと思います。
セキュリティ面は安心できるのでとくに不満は感じません。
お部屋の仕様・設備

4.0
防犯カメラ、オートロックと、ＴＶインターホンもついていて安心です。トイレとお風呂は別なので快適に過ごせます。

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買い物・食事

4.0
繁華街が近いんド近所にはスーパーをはじめ、コンビニ数件、ディスカウントストア、ドラッグストアやファーストフード店などありとくに不便なく暮らせます。
特にデメリットに感じることは特にないと思います。
暮らし・子育て

4.0
近くには学校もあり、銀行、病院などもあるので比較的便利です。
特にデメリットに感じることはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【博多駅に対する口コミ】地下鉄、ＪＲの最寄りの駅は、福岡市空港線の東比恵駅、ＪＲ鹿児島本線の博多駅まで徒歩約15分程度す。歩くと少し距離がありますが自転車などあれば便利かと思います。
    周辺環境

    4.0
    割と静かなエリアで市内中心部までも近いので比較的便利なエリアです。繁華街が近いのでだいたいのものは近所で揃います。
    外観・共用部

    4.0
    防犯カメラ、オートロックが付いているのでセキュリティも安心。宅配ボックスも付いているので留守が多い方には便利だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    防犯カメラ、オートロックと、ＴＶインターホンもついていて安心です。トイレとお風呂は別なので快適に過ごせます。
    買い物・食事

    4.0
    繁華街が近いんド近所にはスーパーをはじめ、コンビニ数件、ディスカウントストア、ドラッグストアやファーストフード店などありとくに不便なく暮らせます。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くには学校もあり、銀行、病院などもあるので比較的便利です。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/12/31 22:16
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/12/31 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
2口コンロで調理台も広く料理をする人に向いていると思います。自炊する方にオススメです。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    2口コンロで調理台も広く料理をする人に向いていると思います。自炊する方にオススメです。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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アキ山さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/22 17:14
アキ山さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/22 17:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
定期的な巡回清掃により建物の清潔感は保たれている。
特筆事項はないが、強いて挙げるならば住民のゴミ捨て状態が不芳であること。しかし、上記のとおり清掃員さんがこまめに整頓してくれる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    定期的な巡回清掃により建物の清潔感は保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あやめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/01 07:43
あやめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/01 07:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩6分で出られ、近くにバス停もありバスの頻度も多いのでどこへ行くにも便利です。
ワンルームは少々狭めです。収納は多し、広さが気にならない方は大丈夫そうです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩6分で出られ、近くにバス停もありバスの頻度も多いのでどこへ行くにも便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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yubikoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/07/24 13:01
yubikoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/07/24 13:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩１５分で、すぐ目の前にバス停もあるのでアクセスが良い！ 天神までも1時間に１、２本バスが出ていて特に困ることはない。
バス以外の交通手段が徒歩しかないので、バスが遅れていると代わりの手段がなく困る
周辺環境

4.0
人通りが多く、大通り沿いなので夜も安心。夜でもある程度明るい
交差点が近く夜中や早朝に緊急車両の音がよく聞こえる。
外観・共用部

4.0
管理人が平日は常駐しており、エントランスなど清掃してくれている。 宅配ボックスはすぐ埋まってしまうが妥当のサイズだと思う。
夏場はGが発生するため対策がしてある。共用部分で見かける時がまれにある。
お部屋の仕様・設備

4.0
比較的新しくきれい。ウォークインクローゼットや、キッチン回り、洗面台下に収納がついているため収納には困らない。

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買い物・食事

5.0
徒歩３分圏内にサニー、ドラックイレブンがあり、コンビニも充実しているので困ることはない。 横断歩道を渡ればほっともっともあり、仕事帰りなど選択肢があり便利が良い。 ららぽーと行のバスも通るので選択肢が多い
特に不満はないが、強いて言えば若い層が入店しやすい飲食店がもっとあればと思う
暮らし・子育て

4.0
歯医者、小児科が近所にあり、春住小学校が徒歩１５分圏内。
マンション内でコミュニケーションを取り合うことはないのでご近所付き合いなどはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩１５分で、すぐ目の前にバス停もあるのでアクセスが良い！ 天神までも1時間に１、２本バスが出ていて特に困ることはない。
    周辺環境

    4.0
    人通りが多く、大通り沿いなので夜も安心。夜でもある程度明るい
    外観・共用部

    4.0
    管理人が平日は常駐しており、エントランスなど清掃してくれている。 宅配ボックスはすぐ埋まってしまうが妥当のサイズだと思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    比較的新しくきれい。ウォークインクローゼットや、キッチン回り、洗面台下に収納がついているため収納には困らない。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩３分圏内にサニー、ドラックイレブンがあり、コンビニも充実しているので困ることはない。 横断歩道を渡ればほっともっともあり、仕事帰りなど選択肢があり便利が良い。 ららぽーと行のバスも通るので選択肢が多い
    暮らし・子育て

    4.0
    歯医者、小児科が近所にあり、春住小学校が徒歩１５分圏内。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/16 12:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/16 12:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】あまりいろんな方面に行く電車がないので、わかりやすくて利用しやすかった。地下鉄に移動するエスカレーターが少し狭いかなと思う。2本ずつくらい増設してくれたら、混雑時間でもスムーズに移動ができると思います。ホームと列車の間に、安全柵があるのでその点は素晴らしいと感じた。
ピーク時は地下鉄ホームに人が溢れ、乗車するのが困難だったことがありました。エスカレーターもすこし狭く感じたので、広く改善してほしい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】あまりいろんな方面に行く電車がないので、わかりやすくて利用しやすかった。地下鉄に移動するエスカレーターが少し狭いかなと思う。2本ずつくらい増設してくれたら、混雑時間でもスムーズに移動ができると思います。ホームと列車の間に、安全柵があるのでその点は素晴らしいと感じた。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】新幹線や特急等が止まる、または始発点なので便利。 ＪＲ線、地下鉄、バス停も近場にそろっている。 駅が大きく、ショッピングや食事等も楽しめる。 映画館、カフェ、お土産屋さん等もあるため、時間つぶしにも困らない。
かなり人が多い。 他県から来る人や、海外から来る人もいるため、荷物も多く、密度が高め。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】新幹線や特急等が止まる、または始発点なので便利。 ＪＲ線、地下鉄、バス停も近場にそろっている。 駅が大きく、ショッピングや食事等も楽しめる。 映画館、カフェ、お土産屋さん等もあるため、時間つぶしにも困らない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト博多駅南３の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1K 北東 24.15㎡ 不明 1,390万円 190万円
2023年7月 4階 1K 北東 24.15㎡ 5.28㎡ 1,230万円 168万円
2023年3月 2階 1K 24.3㎡ 5.36㎡ 1,200万円 163万円
2023年2月 2階 1K 東 24.3㎡ 5.2㎡ 1,250万円 170万円
2023年1月 4階 1K 北東 24.15㎡ 5.28㎡ 1,230万円 168万円
SALES HISTORY
エンクレスト博多駅南３の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.15㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      190万円

2023年7月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.15㎡

    • バルコニー面積

      5.28㎡

    • 販売価格

      1,230万円

    • 坪単価

      168万円

2023年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      5.36㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      163万円

2023年2月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      5.2㎡

    • 販売価格

      1,250万円

    • 坪単価

      170万円

2023年1月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.15㎡

    • バルコニー面積

      5.28㎡

    • 販売価格

      1,230万円

    • 坪単価

      168万円

更新日：

SALES TRANSITION
エンクレスト博多駅南３の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト博多駅南３の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅南３の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 10階 ワンルーム 22.47㎡ 60,000円 8,827円 0円 0円 30,000円 0円
2024年4月 2階 1K 24.3㎡ 53,000円 7,210円 4,100円 0円 53,000円 0円
2024年3月 11階 1K 北東 24.15㎡ 68,000円 9,308円 0円 0円 68,000円 0円
2024年2月 4階 1K 南東 24.3㎡ 63,000円 8,571円 0円 0円 63,000円 0円
2024年1月 11階 1K 北東 24.15㎡ 59,000円 8,076円 6,000円 0円 118,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅南３の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.15㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      8,827円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      30,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.15㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      7,210円

    • 管理費

      4,100円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      53,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.15㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      9,308円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.15㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      8,571円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      63,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 11階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.15㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      8,076円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エンクレスト博多駅南３の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト博多駅南３の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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INFORMATION
福岡市博多区の物件一覧

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