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ロワールマンション西公園３

ロワールマンション西公園３を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大濠公園」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線
    「西鉄福岡（天神）」駅 バス12分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,275万円

    144.7万円/坪

    ～

    2,416万円

    153.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    5,259円/坪

    ～

    9.1万円

    5,813円/坪

  • 表面利回り

    4.45％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロワールマンション西公園３を当社で売却するメリット

ロワールマンション西公園３の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2346万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 10:00
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大濠公園駅に対する口コミ】周辺にはコンビには充実しています。 地下鉄の駅まで徒歩１０分内です。そこから天神地区まで５分程度でいけます。 歩道も広いので安全性はあります。
電車は「大濠公園」からですが平日だと必ず混雑しています。 帰りも同様で座ることが難しいです。
周辺環境

2.0
主に住宅マンションや病院、学校、公共施設が立ち並ぶ場所にあります。飲食店も少ないのでこの地域に関係のない人の出入りはあまりないようです。
目の前に消防署があります。火災が起きたときはそこからサイレンで発動しています。深夜も比較的交通量があるので小さいお子様の育児環境には向かないでしょう。
外観・共用部

5.0
エントランスの開放感とデザインはすばらしく近隣ではあまり見られない感じです。管理人さんが常駐していて清掃、セキュリティ、不在時の宅配の受け取りなどすべて充分行き届いています。
オートロックですが他の人の解除の際に入ってくる人もいました。
お部屋の仕様・設備

3.0
壁の防音に優れていて、清掃のしやすさがあるシンプルな内装でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

1.0
コンビニは近くに２店舗あります。２店舗で充分、生活用品、食事はまかなえます。
少し離れたところにスーパーはありますが通勤と逆方向のためあまり立ち寄ることが出来ません。
暮らし・子育て

5.0
通常の医院と少し離れたところに急患センターがあります。 学校や保育園も近所にあります。 公園は市内で一番大きい大濠公園があります。夜間でも比較的安全な公園です。
マンション内のコミュニケーションはありません。何かあれば主に管理人さんを通してになります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大濠公園駅に対する口コミ】周辺にはコンビには充実しています。 地下鉄の駅まで徒歩１０分内です。そこから天神地区まで５分程度でいけます。 歩道も広いので安全性はあります。
    周辺環境

    2.0
    主に住宅マンションや病院、学校、公共施設が立ち並ぶ場所にあります。飲食店も少ないのでこの地域に関係のない人の出入りはあまりないようです。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスの開放感とデザインはすばらしく近隣ではあまり見られない感じです。管理人さんが常駐していて清掃、セキュリティ、不在時の宅配の受け取りなどすべて充分行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    壁の防音に優れていて、清掃のしやすさがあるシンプルな内装でした。
    買い物・食事

    1.0
    コンビニは近くに２店舗あります。２店舗で充分、生活用品、食事はまかなえます。
    暮らし・子育て

    5.0
    通常の医院と少し離れたところに急患センターがあります。 学校や保育園も近所にあります。 公園は市内で一番大きい大濠公園があります。夜間でも比較的安全な公園です。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大濠公園駅に対する口コミ】地下街を通って帰れる。常ににぎわっているため夜道を歩く怖さがない。商業施設が集まっている場所のため買い物、食事、カフェ、待ち合わせする場所には困らない。雨にぬれずに駅間の移動や、デパート間の移動が可能。
土日はかなり込み合う時間があり、スムーズに通れない時がある
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大濠公園駅に対する口コミ】地下街を通って帰れる。常ににぎわっているため夜道を歩く怖さがない。商業施設が集まっている場所のため買い物、食事、カフェ、待ち合わせする場所には困らない。雨にぬれずに駅間の移動や、デパート間の移動が可能。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロワールマンション西公園３の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 南 50.67㎡ 14.31㎡ 2,200万円 144万円
2024年4月 2階 2LDK 南 50.67㎡ 14.31㎡ 2,490万円 162万円
2023年11月 4階 2LDK 西 50.68㎡ 27.06㎡ 2,480万円 162万円
2023年10月 5階 2LDK 南東 51.18㎡ 17.72㎡ 1,520万円 98万円
2023年10月 2階 2LDK 50.67㎡ 14.31㎡ 2,200万円 144万円
SALES HISTORY
ロワールマンション西公園３の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      50.67㎡

    • バルコニー面積

      14.31㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      144万円

2024年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      50.67㎡

    • バルコニー面積

      14.31㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      162万円

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      50.68㎡

    • バルコニー面積

      27.06㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      162万円

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.18㎡

    • バルコニー面積

      17.72㎡

    • 販売価格

      1,520万円

    • 坪単価

      98万円

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.67㎡

    • バルコニー面積

      14.31㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      144万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロワールマンション西公園３の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション西公園３の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロワールマンション西公園３の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 10階 3LDK 南 65.97㎡ 120,000円 6,013円 5,000円 120,000円 240,000円 0円
2024年4月 9階 2LDK 南 59.3㎡ 100,000円 5,575円 10,000円 100,000円 200,000円 0円
2024年1月 3階 2LDK 南 50.67㎡ 95,000円 6,198円 0円 0円 190,000円 0円
2023年4月 9階 2K 東 51.18㎡ 70,000円 4,521円 5,000円 0円 105,000円 0円
2022年5月 9階 2LDK 北東 51.66㎡ 70,000円 4,479円 5,000円 0円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロワールマンション西公園３の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.67㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,013円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.67㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,575円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.67㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      6,198円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.67㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,521円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.67㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,479円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロワールマンション西公園３の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション西公園３の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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