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ライオンズマンション西公園第５

ライオンズマンション西公園第５を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大濠公園」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3番34号
    周辺地図

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,290万円

    83.7万円/坪

    ～

    1,369万円

    88.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.9万円

    5,817円/坪

    ～

    9.9万円

    6,429円/坪

  • 表面利回り

    8.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズマンション西公園第５を当社で売却するメリット

ライオンズマンション西公園第５の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1330万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/07/15 18:13
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大濠公園駅に対する口コミ】地下鉄最寄り駅まで徒歩10分程度。バス停も地下鉄駅の近くにあり本数多し。マンション前にもバス停があるが1時間に3～４本程度。天神まで地下鉄で10分、バスで20分程度。大濠公園まで徒歩で10分程度。ペイペイドームまでバスで20分程度。地下鉄に乗って降りて歩いても15分くらいで行ける。夜道も明るいのであまり怖くない。地下鉄駅まで坂道もない。
交通の便が良いため、地下鉄やバスは通勤時間帯は込み合う。バスも朝夕は渋滞になる。
周辺環境

4.0
まわりはほとんどマンションで近くに福岡でも大きい公園があるので夜遅くなってもウォーキングしている人などいて怪しげな人に遭遇したことはなかった。スーパーやコンビニも徒歩圏内にある。
大きな道路に面しているため、窓を開けていたら車の音が気になる。よく道路工事をしている。週末になるとバイクが集団で走ってうるさい事がある。（危険な目にあったことはなかった。）道路沿いを歩いていて、自転車やバイクでのひったくりの事件があったらしい。
外観・共用部

4.0
古いマンションだが、頑丈な作りでしっかりしている。車いすの通路もある。管理人さんも常に清掃をきちんとされており、対応も感じが良い。監視カメラもあり。エレベーターは２台ありすぐに降りてくる。駐車場は立体駐車場ではないが整備されている。自転車やバイクも管理人さんがちゃんと管理している。大京不動産がおおもとの管理をしているのでそちらに問い合わせしてもきちんと対応してくれる。
宅配ボックスやトランクルームはなし。建物自体が古いのでカードキーではない。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋の位置によるかと思うが、自分はワンルームで道路に面していたが日当たりは良かった。部屋もフローリングで白が色調で綺麗だった。お風呂はトイレと一緒だがバスが大きく広かった。

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買い物・食事

4.0
コンビニは5分くらいの距離に３件ある。スーパーも歩いて10分もかからないところにありイオン系列なので品ぞろえも良い。最近大きなドラッグストアもできた。バスの便利が良いので買い物にも困らなかった。有名なケーキ店も近くにある。
吉野家やほっかほっか亭なども近くにあるがマンションを出てすぐ近くにはラーメン店くらいしかない。ファストフードはミスタードーナツくらいでマクドナルドやピザ店などは近くにはない。
暮らし・子育て

4.0
大きな総合病院はないが近所に有名な整形外科や胃腸科があり、体調が悪いときはすぐに行ける。内科も歯科も近くに数件ある。当仁小学校まで10分くらいで行ける。福岡教育大附属小中学校や福岡大附属若葉高校などが近くにある。福岡市市民プラザも近くにある。公園は大濠公園まで徒歩10分程度。荒戸の交番も大濠公園の近くにある。
区役所や市役所は近くにないのでバスや地下鉄を利用する。それでも10分～20分で到着する。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大濠公園駅に対する口コミ】地下鉄最寄り駅まで徒歩10分程度。バス停も地下鉄駅の近くにあり本数多し。マンション前にもバス停があるが1時間に3～４本程度。天神まで地下鉄で10分、バスで20分程度。大濠公園まで徒歩で10分程度。ペイペイドームまでバスで20分程度。地下鉄に乗って降りて歩いても15分くらいで行ける。夜道も明るいのであまり怖くない。地下鉄駅まで坂道もない。
    周辺環境

    4.0
    まわりはほとんどマンションで近くに福岡でも大きい公園があるので夜遅くなってもウォーキングしている人などいて怪しげな人に遭遇したことはなかった。スーパーやコンビニも徒歩圏内にある。
    外観・共用部

    4.0
    古いマンションだが、頑丈な作りでしっかりしている。車いすの通路もある。管理人さんも常に清掃をきちんとされており、対応も感じが良い。監視カメラもあり。エレベーターは２台ありすぐに降りてくる。駐車場は立体駐車場ではないが整備されている。自転車やバイクも管理人さんがちゃんと管理している。大京不動産がおおもとの管理をしているのでそちらに問い合わせしてもきちんと対応してくれる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋の位置によるかと思うが、自分はワンルームで道路に面していたが日当たりは良かった。部屋もフローリングで白が色調で綺麗だった。お風呂はトイレと一緒だがバスが大きく広かった。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニは5分くらいの距離に３件ある。スーパーも歩いて10分もかからないところにありイオン系列なので品ぞろえも良い。最近大きなドラッグストアもできた。バスの便利が良いので買い物にも困らなかった。有名なケーキ店も近くにある。
    暮らし・子育て

    4.0
    大きな総合病院はないが近所に有名な整形外科や胃腸科があり、体調が悪いときはすぐに行ける。内科も歯科も近くに数件ある。当仁小学校まで10分くらいで行ける。福岡教育大附属小中学校や福岡大附属若葉高校などが近くにある。福岡市市民プラザも近くにある。公園は大濠公園まで徒歩10分程度。荒戸の交番も大濠公園の近くにある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション西公園第５の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1R 北 23.87㎡ 4.73㎡ 380万円 53万円
2024年2月 2階 4DK 南 68.62㎡ 12.78㎡ 1,800万円 87万円
2023年12月 7階 1R 北 23.87㎡ 4.73㎡ 610万円 84万円
2023年8月 7階 2LDK 南 51.7㎡ 7.23㎡ 1,980万円 127万円
2023年7月 7階 2LDK 南 51.7㎡ 7.23㎡ 2,280万円 146万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション西公園第５の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      23.87㎡

    • バルコニー面積

      4.73㎡

    • 販売価格

      380万円

    • 坪単価

      53万円

2024年2月

    • 2階

    • 4DK

    • 南

    • 専有面積

      68.62㎡

    • バルコニー面積

      12.78㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      87万円

2023年12月

    • 7階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      23.87㎡

    • バルコニー面積

      4.73㎡

    • 販売価格

      610万円

    • 坪単価

      84万円

2023年8月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.7㎡

    • バルコニー面積

      7.23㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      127万円

2023年7月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.7㎡

    • バルコニー面積

      7.23㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      146万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズマンション西公園第５の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンション西公園第５の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション西公園第５の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 11階 3DK 南 51.7㎡ 98,000円 6,266円 0円 98,000円 196,000円 0円
2024年4月 4階 2LDK 南 51.7㎡ 100,000円 6,394円 0円 100,000円 100,000円 0円
2024年2月 10階 1DK 北 31.9㎡ 59,000円 6,114円 0円 59,000円 0円 0円
2023年12月 2階 2LDK 47.05㎡ 92,000円 6,464円 3,000円 0円 92,000円 0円
2023年12月 13階 1DK 31.9㎡ 57,000円 5,907円 3,000円 0円 57,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション西公園第５の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.7㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      6,266円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      196,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.7㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      6,394円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.7㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      6,114円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      59,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.7㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      6,464円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.7㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      5,907円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズマンション西公園第５の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンション西公園第５の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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