市川セントラルハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「市川」駅 徒歩6分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    千葉県市川市市川南3丁目14番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
市川セントラルハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,880万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,880万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,609万円

    161.3万円/坪

    3,832万円

    171.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.1万円

    6,301円/坪

    15.5万円

    6,964円/坪

  • 表面利回り

    4.78

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市川セントラルハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3721万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/10/06 15:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/10/06 15:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市川駅に対する口コミ】JR総武線市川駅より徒歩5分です。駅近でたいへん便利です。裏道を通れば雨の日もそれほど濡れずに駅まで行けます。
デメリットはあまりありませんが、強いていえば裏道を通る時公園の中を歩くことになり、雨の場合、そこだけは靴が汚れる心配をしなければならない点です。
周辺環境

4.0

マンション敷地内とすぐ近くに合わせて3つの公園があり、環境はいいです。
すぐそばに電車の高架があるので、ベランダを開けているとかなりの騒音があります。
外観・共用部

5.0

古い建物ですが、外観を白く塗りなおしているため、見た目はそれほど古さを感じません。管理会社がきちんとされているので、ゴミだし場所やエントランスなど、いつもきれいさを保っています。
オートロックがついていないので、マンションへは誰でも出入り自由です。防犯の面では、オートロックがあるほうが安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダは東向きなので、午前中は日当たり抜群です。室内はリノベーションされており、壁紙、フローリングなどとてもきれいです。

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買い物・食事

5.0

5分ほど歩いて駅前まで出ると、ワイズマート、ダイエー、オオゼキなどスーパーも充実しており、普段の買い物には困りません。スーパー以外にもくすりの福太郎、コクミンドラッグ、マツモトキヨシなどドラッグストアがありますし、シャポー市川内には洋服や雑貨のお店も数多く入っていますので、とても便利です。
大きな電器屋さんがないことと、マクドナルドがなくなったこと。ファーストフードはケンタッキーとミスタードーナツ以外ないのが残念です。
暮らし・子育て

5.0

市川小学校、真間小学校、宮田小学校など、公立小学校はどこでも徒歩圏内です。駅前の病院にも近く、便利です。毎年8月に開催される、江戸川花火大会はベランダからきれいに見ることができます。
公立中学校までは20から30分くらい歩くので、多少不便かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【市川駅に対する口コミ】JR総武線市川駅より徒歩5分です。駅近でたいへん便利です。裏道を通れば雨の日もそれほど濡れずに駅まで行けます。
    周辺環境

    4.0

    マンション敷地内とすぐ近くに合わせて3つの公園があり、環境はいいです。
    外観・共用部

    5.0

    古い建物ですが、外観を白く塗りなおしているため、見た目はそれほど古さを感じません。管理会社がきちんとされているので、ゴミだし場所やエントランスなど、いつもきれいさを保っています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ベランダは東向きなので、午前中は日当たり抜群です。室内はリノベーションされており、壁紙、フローリングなどとてもきれいです。
    買い物・食事

    5.0

    5分ほど歩いて駅前まで出ると、ワイズマート、ダイエー、オオゼキなどスーパーも充実しており、普段の買い物には困りません。スーパー以外にもくすりの福太郎、コクミンドラッグ、マツモトキヨシなどドラッグストアがありますし、シャポー市川内には洋服や雑貨のお店も数多く入っていますので、とても便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    市川小学校、真間小学校、宮田小学校など、公立小学校はどこでも徒歩圏内です。駅前の病院にも近く、便利です。毎年8月に開催される、江戸川花火大会はベランダからきれいに見ることができます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/09 18:06
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/09 18:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市川駅に対する口コミ】ここ数年で改装され、とてもキレイになった。改札口を出れば、カフェがたくさんある。駅直結のシャポー(駅ビル)には飲食店やショップがたくさんあり、待ち合わせや時間つぶしにも良い。 また、快速が止まる駅なので、都内にも出かけやすい。
改札内に、蕎麦屋さんやコンビニが入っているが、カフェが無いので、改札内での待ち合わせの場合不便。 改札口が2つあり、片方には駅員がいないため、必要な場合は、ぐるりと回って反対側の改札口に行く必要がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【市川駅に対する口コミ】ここ数年で改装され、とてもキレイになった。改札口を出れば、カフェがたくさんある。駅直結のシャポー(駅ビル)には飲食店やショップがたくさんあり、待ち合わせや時間つぶしにも良い。 また、快速が止まる駅なので、都内にも出かけやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
購入検討者さん2項目投稿 2019/10/29 20:55
さん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/10/29 20:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】古いけれど、数年前調べた時排水管は年数に対してとても綺麗だったらしいです。
古いせいか、エレベーターがガタガタ音がしていると思う
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【市川駅に対する口コミ】古いけれど、数年前調べた時排水管は年数に対してとても綺麗だったらしいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】各駅だけではなく、総武快速も止まるので、東京駅や秋葉原など主要ターミナル駅へ行きやすいです。 駅前にダイエーがあり、ダイソーなども入っているのでとても便利です。 駅前も明るく、キャッチなども少ないので治安は割とよい方だと思います。
朝夕の通勤時間はそれなりに混雑はします。 電車が人身事故などで時折止まったりします。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【市川駅に対する口コミ】各駅だけではなく、総武快速も止まるので、東京駅や秋葉原など主要ターミナル駅へ行きやすいです。 駅前にダイエーがあり、ダイソーなども入っているのでとても便利です。 駅前も明るく、キャッチなども少ないので治安は割とよい方だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

A-KOさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2013/05/14 15:08
A-KOさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2013/05/14 15:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】総武線の駅からすぐ側にありとても便利なアクセス環境です。市川駅は各駅・快速共に止まるので新宿や東京何れにも出れるので便利です。
周辺環境

5.0

住宅がとても多い地帯です。駅からとても近いのですが宿舎や公団などが多くありあまり駅近という感じがしないです。
外観・共用部

4.0

自分の生まれ年よりも古いマンションなので作りは古い感じがありますね。ただ塗りなおしもされた為、外観はとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

非常にシンプルな間取りで、リビング以外の3部屋は全て同じ造りの6帖間になっています。解りやすくて良いと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

市川の駅前や周辺まで徒歩で行ける事や、お店が充実していることなど利点が多いです。隣の小岩駅や本八幡駅も充実していますが市川駅でも自炊する方なら事足りるかと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅から近い為、普通ならもう少し場所を考えた方が…と思うのでしょうがこちらは周囲に団地が多く子供が沢山いる地域なので逆に駅前でよかったと感じる場所ですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【市川駅に対する口コミ】総武線の駅からすぐ側にありとても便利なアクセス環境です。市川駅は各駅・快速共に止まるので新宿や東京何れにも出れるので便利です。
    周辺環境

    5.0

    住宅がとても多い地帯です。駅からとても近いのですが宿舎や公団などが多くありあまり駅近という感じがしないです。
    外観・共用部

    4.0

    自分の生まれ年よりも古いマンションなので作りは古い感じがありますね。ただ塗りなおしもされた為、外観はとても綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    非常にシンプルな間取りで、リビング以外の3部屋は全て同じ造りの6帖間になっています。解りやすくて良いと思います。
    買い物・食事

    4.0

    市川の駅前や周辺まで徒歩で行ける事や、お店が充実していることなど利点が多いです。隣の小岩駅や本八幡駅も充実していますが市川駅でも自炊する方なら事足りるかと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅から近い為、普通ならもう少し場所を考えた方が…と思うのでしょうがこちらは周囲に団地が多く子供が沢山いる地域なので逆に駅前でよかったと感じる場所ですね。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
市川セントラルハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南東 66.5㎡ 7.54㎡ 2,880万円 143万円
2024年4月 7階 3LDK 南東 66.5㎡ 不明 3,680万円 183万円
2024年2月 1階 3LDK 南東 74.04㎡ 7.54㎡ 3,490万円 156万円
2023年6月 6階 3LDK 南東 75.46㎡ 7.96㎡ 4,280万円 188万円
2022年11月 6階 3LDK 南東 75.46㎡ 7.96㎡ 3,430万円 150万円
SALES HISTORY
市川セントラルハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.5㎡

    • バルコニー面積

      7.54㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      143万円

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      183万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.04㎡

    • バルコニー面積

      7.54㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      156万円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.46㎡

    • バルコニー面積

      7.96㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      188万円

2022年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.46㎡

    • バルコニー面積

      7.96㎡

    • 販売価格

      3,430万円

    • 坪単価

      150万円

更新日:

SALES TRANSITION
市川セントラルハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 市川セントラルハイツの売買相場 緑線 = 市川市市川南の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
市川セントラルハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 8階 3LDK 南東 72.06㎡ 135,000円 6,193円 5,000円 135,000円 135,000円 0円
2023年11月 10階 3LDK 南東 66.74㎡ 138,000円 6,835円 0円 138,000円 138,000円 0円
2021年2月 9階 3LDK 75.46㎡ 140,000円 6,133円 0円 140,000円 0円 0円
2018年10月 11階 3LDK 南東 63.06㎡ 160,000円 8,388円 0円 160,000円 160,000円 0円
2018年6月 1階 3LDK 南東 66.12㎡ 108,000円 5,400円 0円 216,000円 108,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
市川セントラルハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.46㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,193円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.46㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,835円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.46㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,133円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.46㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,388円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.46㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      5,400円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      216,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
市川セントラルハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 市川セントラルハイツの賃料相場 緑線 = 市川市市川南の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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