MANSION LIBRARY

市川サンハイツ

市川サンハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「市川」駅 徒歩1分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    千葉県市川市市川南1丁目1番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    178戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1977年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
市川サンハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,998万円

    165.3万円/坪

    ～

    3,184万円

    175.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.5万円

    7,448円/坪

    ～

    14.9万円

    8,232円/坪

  • 表面利回り

    5.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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市川サンハイツを当社で売却するメリット

市川サンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3091万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/21 16:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/21 16:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【市川駅に対する口コミ】職場が秋葉原だが、20分ほどで到着。非常に利便性が高く感じる。京成バスの本数も多く、使い勝手が良い。総じて住みやすく感じる。物価も都内より安く感じることがある。
隣の本八幡駅（都営新宿線がある）と比べてしまうと落ちる。都内に近いだけに家賃・土地、マンションの価格などは高め。
周辺環境

5.0
リニューアルされたシャポーがとても良い。北口のダイエー、南口のオオゼキなどスーパーも充実していて、買い物は非常に便利。近くには大学や大きな病院もあり、治安は悪くない。繁華街がないのであまり酔っ払いなども見かけない。怖いおもいをしたことはない。駅前に派出所あり。
書店がとても少ないのが残念。以前は駅前・駅中に数軒あったが、いまでは駅中に一軒のみ。駅前タワマンにパチンコ店がテナントで入っているのが気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅中のシャポーはカレー店やステーキ店、寿司屋があって使える。ラーメン店も多い。評価の高いオーセンティックバーもある。
繁華街といえるものがなく、チェーン店ばかり多いのがさびしい。
暮らし・子育て

4.0
駅前に保育園がいくつかあり、一時あずかりなどで数度利用したことがある。駅前はあまり混雑しておらず、ベビーカーも利用しやすい。
商業施設での子どもの遊ぶ場所はあまり充実していない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【市川駅に対する口コミ】職場が秋葉原だが、20分ほどで到着。非常に利便性が高く感じる。京成バスの本数も多く、使い勝手が良い。総じて住みやすく感じる。物価も都内より安く感じることがある。
    周辺環境

    5.0
    リニューアルされたシャポーがとても良い。北口のダイエー、南口のオオゼキなどスーパーも充実していて、買い物は非常に便利。近くには大学や大きな病院もあり、治安は悪くない。繁華街がないのであまり酔っ払いなども見かけない。怖いおもいをしたことはない。駅前に派出所あり。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅中のシャポーはカレー店やステーキ店、寿司屋があって使える。ラーメン店も多い。評価の高いオーセンティックバーもある。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅前に保育園がいくつかあり、一時あずかりなどで数度利用したことがある。駅前はあまり混雑しておらず、ベビーカーも利用しやすい。
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なこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/08/31 19:32
なこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/08/31 19:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【市川駅に対する口コミ】駅から近いため、利便性に優れていること。
オートロックがなく、セキュリティ面に不安要素がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【市川駅に対する口コミ】駅から近いため、利便性に優れていること。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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うーさんさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/02/05 00:39
うーさんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/02/05 00:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
とにかく駅近で便利なのは魅力的！築年数は古いが管理がしっかりされている
ゴミ捨てのルール（時間）が独特なのは許容範囲なのでしょうか？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    とにかく駅近で便利なのは魅力的！築年数は古いが管理がしっかりされている
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/09/01 13:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/09/01 13:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【市川駅に対する口コミ】駅にたくさんのお店があり、暇つぶしが出来ます。 リニューアルされ、カフェや飲食店も揃っています。 快速もあり、電車の本数も多いため、都心までのアクセスもいいです。
道がとても狭いです。 住宅街に入ると、街灯が少ないです。 駅の近くにマックがないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【市川駅に対する口コミ】駅にたくさんのお店があり、暇つぶしが出来ます。 リニューアルされ、カフェや飲食店も揃っています。 快速もあり、電車の本数も多いため、都心までのアクセスもいいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/02/28 12:43
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/02/28 12:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【市川駅に対する口コミ】総武線は待つことはないので時刻表を見ずに動くことが出来ます 快速も止まるので利便性が高いです
総武線利用者が多いのでラッシュ時はかなり混みます
周辺環境

4.0
駅から非常に近いので、公共施設も近いです
強いてあげれば周囲のお店が閉まる時間が早いことでしょうか
外観・共用部

2.0
エレベーターは2台あるのでほぼ待つことはありません
オートロックや宅配ボックスがないのが残念です
お部屋の仕様・設備

3.0
リノベーションして住んだので満足しています

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買い物・食事

4.0
駅が近いので、周辺にはたくさんの飲食店があります。
店舗の閉店時間が早い気がします 以前は23時までやっている本屋があって重宝していたのですが、移転してしまいました
暮らし・子育て

4.0
学校も近く、市としても教育に力を入れていると聞いています
大きめの病院が近くにないのが少し気になっています

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【市川駅に対する口コミ】総武線は待つことはないので時刻表を見ずに動くことが出来ます 快速も止まるので利便性が高いです
    周辺環境

    4.0
    駅から非常に近いので、公共施設も近いです
    外観・共用部

    2.0
    エレベーターは2台あるのでほぼ待つことはありません
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    リノベーションして住んだので満足しています
    買い物・食事

    4.0
    駅が近いので、周辺にはたくさんの飲食店があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校も近く、市としても教育に力を入れていると聞いています
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【市川駅に対する口コミ】江戸川を越えるとすぐに東京都です。JR総武線、京葉線、京成線などが通っているので交通のアクセスがとてもよく、通勤や通学にとても便利です。駅周辺や大通りは明るく歩道も整備されているので、夜間に女性が一人で歩いてもあまり不安は感じません。大きなスーパーマーケットやコンビニエンスストアや銀行や郵便局、病院なども多いので、とても住みやすいと思います。
大きな工場があるので、トラックなどの騒音でうるさい時があります。大きな道路は夜でも明るいのですが、住宅街の中の細い道や駅から離れると暗い道もあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【市川駅に対する口コミ】江戸川を越えるとすぐに東京都です。JR総武線、京葉線、京成線などが通っているので交通のアクセスがとてもよく、通勤や通学にとても便利です。駅周辺や大通りは明るく歩道も整備されているので、夜間に女性が一人で歩いてもあまり不安は感じません。大きなスーパーマーケットやコンビニエンスストアや銀行や郵便局、病院なども多いので、とても住みやすいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
市川サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1K 南 49.12㎡ 不明 4,300万円 289万円
2024年4月 5階 1SLDK 南西 59.82㎡ 3.71㎡ 3,680万円 203万円
2024年2月 2階 1K 南 49.12㎡ 不明 3,600万円 242万円
2024年2月 5階 1LDK 北西 46.62㎡ 7.42㎡ 1,880万円 133万円
2024年1月 13階 3LDK 南西 61.77㎡ 10.69㎡ 2,480万円 133万円
SALES HISTORY
市川サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      49.12㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      289万円

2024年4月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.82㎡

    • バルコニー面積

      3.71㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      203万円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      49.12㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,600万円

    • 坪単価

      242万円

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      46.62㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      133万円

2024年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.77㎡

    • バルコニー面積

      10.69㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      133万円

更新日：

SALES TRANSITION
市川サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 市川サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 市川市市川南の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
市川サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 10階 2LDK 南 56.11㎡ 160,000円 9,427円 0円 160,000円 160,000円 0円
2024年1月 9階 2SLDK 南西 59.82㎡ 160,000円 8,842円 0円 160,000円 160,000円 0円
2023年11月 10階 3DK 南西 54.63㎡ 160,000円 9,682円 0円 0円 160,000円 0円
2023年11月 6階 3LDK 北西 61.77㎡ 130,000円 6,957円 0円 130,000円 130,000円 0円
2023年10月 6階 3LDK 北西 60.63㎡ 130,000円 7,088円 0円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
市川サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.77㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,427円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.77㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,842円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.77㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,682円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.77㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,957円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.77㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,088円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
市川サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 市川サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 市川市市川南の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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