MANSION LIBRARY

ローズマンション第2博多

ローズマンション第2博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1975年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,880万円

    78.7万円/坪

    ～

    1,996万円

    83.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.5万円

    5,258円/坪

    ～

    13.8万円

    5,811円/坪

  • 表面利回り

    8.18％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ローズマンション第2博多を当社で売却するメリット

ローズマンション第2博多の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1938万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ひとみさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/02/19 07:21
ひとみさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/02/19 07:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩15分程です。駅周辺はなんでもあります。
朝晩は暗くなるので、少し迂回して大通り沿いに歩いていました。
周辺環境

3.0
マンションの裏側に回ると住宅地なので、公園などもあります。
目の前が大通りなので騒音はありますが、ベランダは通りの向きではないので気になりません。
外観・共用部

3.0
平日昼間は管理人さんが常駐しています。エレベーターも２台あり、カメラ付きです。 なぜかローズマンションなのでエントランスは薔薇の香りがします。
古いマンションなのでそれなりに傷んでますが、きれいに使ってますといった印象です。
お部屋の仕様・設備

2.0
利便性と安さ重視ですのであまり環境を求めない方にはオススメです。

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買い物・食事

4.0
階下に沖縄料理屋、ラーメン屋、豚カツ屋、花屋などがあります。道路を渡ってすぐにスーパーがあります。
コンビニはあまり近くにないので、スーパーが夜に閉まってしまうと少し不便です
暮らし・子育て

2.0
歯医者や整形外科などが裏手の近くにあります。
大通り沿いなのであまり子供向きではないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩15分程です。駅周辺はなんでもあります。
    周辺環境

    3.0
    マンションの裏側に回ると住宅地なので、公園などもあります。
    外観・共用部

    3.0
    平日昼間は管理人さんが常駐しています。エレベーターも２台あり、カメラ付きです。 なぜかローズマンションなのでエントランスは薔薇の香りがします。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    利便性と安さ重視ですのであまり環境を求めない方にはオススメです。
    買い物・食事

    4.0
    階下に沖縄料理屋、ラーメン屋、豚カツ屋、花屋などがあります。道路を渡ってすぐにスーパーがあります。
    暮らし・子育て

    2.0
    歯医者や整形外科などが裏手の近くにあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/01 08:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/01 08:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅に出れば、地下鉄、バス、JRへのアクセスが可能。 飲食店もたくさんあり、美味しい定食系からおしゃれなカフェ系まで揃っている。 買い物もファッション、雑貨、食料品まで揃っているので博多駅でほとんどの用事は事足りる。
普段から利用客が多く、特に通勤時間帯は人混みが凄い。 このご時世なので、感染対策はしっかり必要。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅に出れば、地下鉄、バス、JRへのアクセスが可能。 飲食店もたくさんあり、美味しい定食系からおしゃれなカフェ系まで揃っている。 買い物もファッション、雑貨、食料品まで揃っているので博多駅でほとんどの用事は事足りる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/07/14 10:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/07/14 10:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】九州の中心ということもあり、博多駅まで行けばすべての行き先と連結していることが最も利便性を感じる部分です。また、駅内や周辺のビルには沢山の百貨店や商業施設もあります。比較的バラけておらず、駅から密集した箇所にあるので、電車の乗り降り前後の買い物がとてもしやすいです。
乗り場(ホーム)が沢山あるのは良いのですが、電車の線や乗り場によって階段しかない事や、ホームに対しての階段やエスカレーターの数が少ない際に多少不便さを感じる時があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】九州の中心ということもあり、博多駅まで行けばすべての行き先と連結していることが最も利便性を感じる部分です。また、駅内や周辺のビルには沢山の百貨店や商業施設もあります。比較的バラけておらず、駅から密集した箇所にあるので、電車の乗り降り前後の買い物がとてもしやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ローズマンション第2博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 1LDK 北東 32.51㎡ 3.81㎡ 650万円 66万円
2024年1月 12階 1LDK 北東 32.51㎡ 3.81㎡ 700万円 71万円
2024年1月 13階 1LDK 北東 77.08㎡ 4.5㎡ 1,880万円 81万円
2023年11月 4階 2LDK 北東 77.08㎡ 3.81㎡ 1,698万円 73万円
2023年10月 4階 2LDK 北東 77.08㎡ 3.81㎡ 1,798万円 77万円
SALES HISTORY
ローズマンション第2博多の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      32.51㎡

    • バルコニー面積

      3.81㎡

    • 販売価格

      650万円

    • 坪単価

      66万円

2024年1月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      32.51㎡

    • バルコニー面積

      3.81㎡

    • 販売価格

      700万円

    • 坪単価

      71万円

2024年1月

    • 13階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.08㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      81万円

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.08㎡

    • バルコニー面積

      3.81㎡

    • 販売価格

      1,698万円

    • 坪単価

      73万円

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.08㎡

    • バルコニー面積

      3.81㎡

    • 販売価格

      1,798万円

    • 坪単価

      77万円

更新日：

SALES TRANSITION
ローズマンション第2博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ローズマンション第2博多の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ローズマンション第2博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年5月 4階 2LDK 77.08㎡ 149,000円 6,390円 10,000円 0円 0円 0円
2024年4月 4階 2LDK 77.08㎡ 170,000円 7,291円 10,000円 0円 0円 0円
2023年11月 9階 1LDK 36.23㎡ 47,000円 4,288円 3,000円 0円 94,000円 0円
2023年10月 7階 3LDK 77.08㎡ 86,000円 3,688円 3,000円 0円 172,000円 0円
2023年7月 13階 3LDK 65.41㎡ 80,000円 4,043円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ローズマンション第2博多の
中古での賃料相場履歴

2024年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.08㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      6,390円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.08㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,291円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.08㎡

    • 賃料

      47,000円

    • 坪単価

      4,288円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      94,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.08㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      3,688円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.08㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,043円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ローズマンション第2博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ローズマンション第2博多の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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