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レジデンシャルヒルズ博多南

レジデンシャルヒルズ博多南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
    「東比恵」駅 徒歩14分 福岡市地下鉄空港線
    「祇園」駅 徒歩25分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 建物構造

  • 小学校区

  • 中学校区

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,145万円

    140.3万円/坪

    ～

    1,216万円

    149.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.6万円

    6,905円/坪

    ～

    6.2万円

    7,632円/坪

  • 表面利回り

    6.03％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レジデンシャルヒルズ博多南を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1181万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/14 12:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/14 12:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】九州で最大規模の駅となります。私鉄の天神駅とよく比較されますが、数年前の大改装工事の後は博多駅の方が総合的に勝っているのではないかと個人的には思います。言うまでもないですが、店舗や飲食店そして子供が遊べる施設もあったりと非常に充実しています。駅構内には駅員さんがたくさん立ってらっしゃるので、困った時にはすぐに助けてもらえます。また、クリスマス前後はイルミネーションがとっても美しく魅力的です。
駅の建物は数年前のリニューアルで便利でキレイになったのですが、おそらくホームはほぼ昔のままで、ホームの幅が部分的に狭い所があったりちょっと危険を感じる場所があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】九州で最大規模の駅となります。私鉄の天神駅とよく比較されますが、数年前の大改装工事の後は博多駅の方が総合的に勝っているのではないかと個人的には思います。言うまでもないですが、店舗や飲食店そして子供が遊べる施設もあったりと非常に充実しています。駅構内には駅員さんがたくさん立ってらっしゃるので、困った時にはすぐに助けてもらえます。また、クリスマス前後はイルミネーションがとっても美しく魅力的です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/28 11:18
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/28 11:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅までが徒歩15分ほどと近く交通のアクセスがとてもいい。また飲食店やスーパー等も充実しており生活しやすい。
これといってデメリットはないが強いて言うのであれば博多駅までの道のりが若干薄暗い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅までが徒歩15分ほどと近く交通のアクセスがとてもいい。また飲食店やスーパー等も充実しており生活しやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ポテトヘッドさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/30 22:59
ポテトヘッドさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/30 22:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅が徒歩圏内なのは非常に便利がいい。
博多駅までは徒歩で15分ほどかかるため、少し距離がある。
周辺環境

5.0
コンビニも目の前にあり、スーパーや居酒屋もたくさんあり、便利です。
一本入った道だと夜は暗くなり、人通りが少なくなる。
外観・共用部

5.0
オートロックもあり、道路沿いに近く、人や車通りも多く、安心。
勧誘が多くくるのがなければなおいいと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0
中も綺麗で、キッチンもおしゃれで満足です。

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買い物・食事

5.0
スーパーやコンビニも近く、とても便利です。
強いてあげれば博多駅までの距離がもう少し近ければいい。
暮らし・子育て

3.0
公園や、病院や歯医者などは比較的近くにある。
保育園や幼稚園に関しては近くにはそんなに候補がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅が徒歩圏内なのは非常に便利がいい。
    周辺環境

    5.0
    コンビニも目の前にあり、スーパーや居酒屋もたくさんあり、便利です。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックもあり、道路沿いに近く、人や車通りも多く、安心。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    中も綺麗で、キッチンもおしゃれで満足です。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーやコンビニも近く、とても便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    公園や、病院や歯医者などは比較的近くにある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【博多駅に対する口コミ】昔ながらの商店街があり、近所には小中学校もあるのでファミリー層の居住も多い穏やかな地域。 大型スーパーが2店舗あるので、買い物も便利。コンビニやお弁当屋さんもあるため単身者も住みやすい。 大きな通りがあるので夜間も交通量が多く、暗い夜道とは無縁の環境。
最寄駅まで徒歩15分程度と少し離れているため、雨の日など天候が悪い時は不便さを感じる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【博多駅に対する口コミ】昔ながらの商店街があり、近所には小中学校もあるのでファミリー層の居住も多い穏やかな地域。 大型スーパーが2店舗あるので、買い物も便利。コンビニやお弁当屋さんもあるため単身者も住みやすい。 大きな通りがあるので夜間も交通量が多く、暗い夜道とは無縁の環境。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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キーマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/09/24 22:08
キーマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/09/24 22:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
ファミマもサニーも近く、居酒屋も充実しており周辺環境は申し分ないです。
大通りに近いので少し車の音が気になります
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    ファミマもサニーも近く、居酒屋も充実しており周辺環境は申し分ないです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レジデンシャルヒルズ博多南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年3月 7階 1K 南東 24.9㎡ 不明 1,050万円 139万円
2019年9月 7階 1K 南東 24.9㎡ 不明 1,050万円 139万円
SALES HISTORY
レジデンシャルヒルズ博多南の
中古での売却・購入相場履歴

2020年3月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,050万円

    • 坪単価

      139万円

2019年9月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,050万円

    • 坪単価

      139万円

更新日：

SALES TRANSITION
レジデンシャルヒルズ博多南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レジデンシャルヒルズ博多南の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レジデンシャルヒルズ博多南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 6階 1K 南東 24.9㎡ 53,000円 7,036円 3,000円 0円 106,000円 0円
2024年1月 2階 ワンルーム 南東 24.9㎡ 53,000円 7,036円 3,000円 0円 106,000円 0円
2024年1月 7階 1K 南東 24.9㎡ 54,000円 7,169円 3,000円 0円 108,000円 0円
2024年1月 2階 1K 南東 24.74㎡ 53,000円 7,082円 3,000円 0円 106,000円 0円
2024年1月 2階 1K 南 24.74㎡ 52,000円 6,948円 3,000円 0円 104,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レジデンシャルヒルズ博多南の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.9㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      7,036円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      106,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.9㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      7,036円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      106,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.9㎡

    • 賃料

      54,000円

    • 坪単価

      7,169円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.9㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      7,082円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      106,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.9㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      6,948円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      104,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レジデンシャルヒルズ博多南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レジデンシャルヒルズ博多南の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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