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ロワールマンション博多駅南

ロワールマンション博多駅南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩14分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    760万円

    96.7万円/坪

    ～

    807万円

    102.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.7万円

    4,785円/坪

    ～

    4.1万円

    5,289円/坪

  • 表面利回り

    6.06％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロワールマンション博多駅南を当社で売却するメリット

ロワールマンション博多駅南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

784万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん15項目投稿　2020/05/31 11:01
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿　2020/05/31 11:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩15分程度なので、通勤や観光に便利な点。
大雨などの時は博多駅まで歩くのに少し大変な点。
周辺環境

4.0
近くに東領公園などがあり、散歩などの気分転換に最適で、花見の穴場スポットでもあります。
博多駅や天神ほどは周辺が栄えていないので、賑やかさは欠けます。
外観・共用部

-
築年数が長いので、地震などの災害時の心配がある点。
お部屋の仕様・設備

5.0
晴れた日にバルコニーに出て、ドリンクを飲むと特別感を味わえる点。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
博多駅方面へ歩けば、色々な買物や食事が出来るお店がある点。
すぐ近くの場所だと、コンビニやスーパーくらいしか買物出来るお店がない点。
暮らし・子育て

5.0
徒歩10分程度で東住吉小学校や中学校に行けるので、子供の通学にも便利な点。
特殊な教育を受けたい場合には、徒歩圏内では探しにくい点。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩15分程度なので、通勤や観光に便利な点。
    周辺環境

    4.0
    近くに東領公園などがあり、散歩などの気分転換に最適で、花見の穴場スポットでもあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    晴れた日にバルコニーに出て、ドリンクを飲むと特別感を味わえる点。
    買い物・食事

    5.0
    博多駅方面へ歩けば、色々な買物や食事が出来るお店がある点。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩10分程度で東住吉小学校や中学校に行けるので、子供の通学にも便利な点。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/29 23:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/29 23:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】福岡の主要駅なだけあって、とても清潔感があり、ほしいものは何でも手に入ります。個人的に素晴らしいと思うのは、何と言っても雨の日の移動が楽です。商業施設が大きいのはもちろんですが、施設が地下街でつながっているため、雨に濡れることがありません。
デメリットは特にありませんが、強いて挙げるのであれば、人が多いことです。混雑せずに電車に乗りたいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】福岡の主要駅なだけあって、とても清潔感があり、ほしいものは何でも手に入ります。個人的に素晴らしいと思うのは、何と言っても雨の日の移動が楽です。商業施設が大きいのはもちろんですが、施設が地下街でつながっているため、雨に濡れることがありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】九州最大の駅であり、交通の要であり玄関口。元々は簡易的な停留所的な役割だけだったが、駅内に大型商業施設JR博多シティができたことで利用者も増え一気に観光名所の一つとなった。もちろん天神やキャナルシティ博多、ヤフオクドームにもアクセスが良く、おしゃれなカフェも多く駅内には映画館もある。今では福岡では無くてはならない存在だ。
初めて利用するなら筑紫口、博多口がわからず迷うことと思う。噴水やイルミネーションがある方が博多口、新幹線の乗降口やラーメン街道に近い方が筑紫口だ。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】九州最大の駅であり、交通の要であり玄関口。元々は簡易的な停留所的な役割だけだったが、駅内に大型商業施設JR博多シティができたことで利用者も増え一気に観光名所の一つとなった。もちろん天神やキャナルシティ博多、ヤフオクドームにもアクセスが良く、おしゃれなカフェも多く駅内には映画館もある。今では福岡では無くてはならない存在だ。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロワールマンション博多駅南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 3LDK 南西 68.84㎡ 11.77㎡ 2,099万円 101万円
2023年12月 3階 3DK 南西 49.87㎡ 不明 1,180万円 78万円
2023年12月 5階 3LDK 南西 68.84㎡ 11.77㎡ 2,299万円 110万円
2023年11月 5階 3LDK 南西 68.84㎡ 11.77㎡ 2,399万円 115万円
2023年11月 7階 1R 南西 26.56㎡ 6.3㎡ 550万円 68万円
SALES HISTORY
ロワールマンション博多駅南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.84㎡

    • バルコニー面積

      11.77㎡

    • 販売価格

      2,099万円

    • 坪単価

      101万円

2023年12月

    • 3階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      49.87㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      78万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.84㎡

    • バルコニー面積

      11.77㎡

    • 販売価格

      2,299万円

    • 坪単価

      110万円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.84㎡

    • バルコニー面積

      11.77㎡

    • 販売価格

      2,399万円

    • 坪単価

      115万円

2023年11月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      26.56㎡

    • バルコニー面積

      6.3㎡

    • 販売価格

      550万円

    • 坪単価

      68万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロワールマンション博多駅南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション博多駅南の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロワールマンション博多駅南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 2階 2LDK 南西 46.33㎡ 70,000円 4,995円 2,000円 0円 140,000円 0円
2023年8月 7階 1K 24㎡ 35,000円 4,821円 0円 0円 70,000円 0円
2020年11月 7階 1LDK 南東 43.47㎡ 62,000円 4,715円 0円 0円 62,000円 0円
2020年11月 7階 1LDK 南東 43.47㎡ 64,000円 4,867円 3,000円 64,000円 64,000円 0円
2020年11月 6階 2LDK 43.52㎡ 60,000円 4,558円 4,000円 180,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロワールマンション博多駅南の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      26.56㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,995円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      26.56㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      4,821円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      26.56㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      4,715円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      62,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      26.56㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      4,867円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      64,000円

    • 礼金

      64,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      26.56㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      4,558円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロワールマンション博多駅南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション博多駅南の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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