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プレスタイル博多駅南２

プレスタイル博多駅南２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「博多」駅徒歩10分福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4番36号
周辺地図
総戸数
30戸
階層
地上11階建
築年月
2013年10月
建物構造
管理会社
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,213万円

156.3万円/坪

～

3,412万円

165.9万円/坪
賃貸相場価格

13.8万円

6,750円/坪

～

15.3万円

7,460円/坪
表面利回り

5.29％

プレスタイル博多駅南２を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3313万円

参考相場価格の試算条件

68平米(約20.57坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/03/04 12:14

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/03/04 12:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】岩田屋など様々な企業が連携して駅前が盛り上がっており、買い物客を取り込み為の施策がきちんと打ってある。ブランド品等も購入できるため海外の方が立ち寄った際にお金を落とせるようになっている。特にランチやディナーでおいしい食事がとれるところが良い。

多少初めての方には駅構内に隣接ビルが多々あり、どこに何があるかわかりずらいのが難点。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/09/08 10:30

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/09/08 10:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅内にはショッピングでよく利用させていただいています。飲食店、書店、映画館まで駅一つで様々なお店があるのでおすすめです。クリスマスシーズンの駅前の広場のイルミネーションは本当に綺麗で毎年楽しみにしています。

福岡の中心なので、人が多いところが気になります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレスタイル博多駅南２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年3月	2階	1LDK	南東	43.28㎡	6㎡	2,080万円	159万円
2022年3月	2階	1LDK	南東	43.28㎡	6㎡	2,180万円	167万円
2022年2月	2階	1LDK	南東	43.28㎡	6㎡	2,280万円	174万円
2022年1月	2階	1LDK	南東	43.28㎡	6㎡	2,380万円	182万円
2021年12月	3階	2LDK	北西	68.74㎡	11.7㎡	2,690万円	129万円

SALES HISTORY
プレスタイル博多駅南２の
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

2022年2月

2022年1月

2021年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレスタイル博多駅南２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレスタイル博多駅南２の売買相場緑線＝福岡市博多区博多駅南の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレスタイル博多駅南２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	7階	2LDK	北西	68.74㎡	135,000円	6,492円	10,000円	0円	135,000円	0円
2024年3月	8階	1LDK	南東	43.2㎡	90,000円	6,887円	4,000円	0円	90,000円	0円
2024年1月	4階	1LDK		43.28㎡	92,000円	7,027円	4,000円	0円	92,000円	0円
2023年12月	4階	1LDK	南東	43.28㎡	90,000円	6,874円	4,000円	0円	90,000円	0円
2023年12月	4階	1LDK	南東	43.2㎡	90,000円	6,887円	4,000円	0円	90,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレスタイル博多駅南２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレスタイル博多駅南２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレスタイル博多駅南２の賃料相場緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。