MANSION LIBRARY

レジデンシャルヒルズ博多駅前

レジデンシャルヒルズ博多駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    384万円

    141.2万円/坪

    ～

    408万円

    149.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.9万円

    7,014円/坪

    ～

    2.1万円

    7,752円/坪

  • 表面利回り

    6.08％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レジデンシャルヒルズ博多駅前を当社で売却するメリット

レジデンシャルヒルズ博多駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

396万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

moeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/11/28 20:12
moeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/11/28 20:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】最寄駅は博多駅です。周辺は非常に充実しています。飲食店、美容室、大型家電店などもあり、困ることはありません。
博多駅まで徒歩10分となっていますが、歩くのが苦手な方だと少し遠く感じるかもしれません。私は自転車を持っていたので大丈夫でしたが、雨の日などたまに歩くとやはり少し遠く感じました。夜道は、道によっては暗い場所があり、慣れていないと女性は少し不安かもしれません。
周辺環境

4.0
マンションが他にもたくさん隣接しており、住宅街になっているので安心です。24時間のスーパーが徒歩2，3分の距離にあります。コンビニもマンションのすぐ目の前にあり非常に便利です。
マンションから少し歩いたところに大きなパチンコ屋さんがあるので、出来たばかりの当初は少し治安が気になりました。大きな道が近いので、夜中は車やバイクの音が気になる時がありました。
外観・共用部

5.0
デザイナーズマンションということで紹介を受けたのですが、その名の通り、非常に清潔感があり綺麗なマンションです。外からは赤と白を基調とした綺麗なエントランスが見えます。エレベーターには監視カメラもありますし、セキュリティもしっかりしています。清掃もいつも綺麗に行われており、清掃員の方とよくお会いしていましたが、愛想もよく挨拶も気持ちがいいものでした。
宅配ボックス周辺が乱雑としていました。チラシが多いので、ゴミ箱は頻繁に溢れかえっていました。
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たりは良かったです。クローゼットと玄関には全身鏡があり、魅力的でした。脱衣所も十分な広さでした。キッチン、トイレ、お風呂場にもそれぞれ収納や棚が付いており、収納には苦労しませんでした。シューズボックスもあり、便利でした。

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買い物・食事

5.0
徒歩2，3分の距離に24時間営業のスーパーがあり、非常に便利です。目の前にはコンビニもあります。マンション近くには居酒屋や飲食店も多々あります。お弁当屋も少し歩けばあります。
特にありませんが、強いて挙げれば、マンション周辺は少し道が狭いためスーパーやコンビニに行くにしても駐車場が狭いため車があると逆に不便かもしれません。
暮らし・子育て

3.0
病院などは駅の方に行けば充実しているので不便はありません。
子育てするには少し都会すぎるかなといった印象でした。マンション内のコミュニケーションはほぼありませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】最寄駅は博多駅です。周辺は非常に充実しています。飲食店、美容室、大型家電店などもあり、困ることはありません。
    周辺環境

    4.0
    マンションが他にもたくさん隣接しており、住宅街になっているので安心です。24時間のスーパーが徒歩2，3分の距離にあります。コンビニもマンションのすぐ目の前にあり非常に便利です。
    外観・共用部

    5.0
    デザイナーズマンションということで紹介を受けたのですが、その名の通り、非常に清潔感があり綺麗なマンションです。外からは赤と白を基調とした綺麗なエントランスが見えます。エレベーターには監視カメラもありますし、セキュリティもしっかりしています。清掃もいつも綺麗に行われており、清掃員の方とよくお会いしていましたが、愛想もよく挨拶も気持ちがいいものでした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たりは良かったです。クローゼットと玄関には全身鏡があり、魅力的でした。脱衣所も十分な広さでした。キッチン、トイレ、お風呂場にもそれぞれ収納や棚が付いており、収納には苦労しませんでした。シューズボックスもあり、便利でした。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩2，3分の距離に24時間営業のスーパーがあり、非常に便利です。目の前にはコンビニもあります。マンション近くには居酒屋や飲食店も多々あります。お弁当屋も少し歩けばあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院などは駅の方に行けば充実しているので不便はありません。
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ミミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/10/05 08:58
ミミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/10/05 08:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【博多駅に対する口コミ】周りにスーパー3店舗、コンビニもあり充実してます
5分くらい歩けば西鉄バスがありますが本数が少ない上、天神に行くには乗り換えです
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【博多駅に対する口コミ】周りにスーパー3店舗、コンビニもあり充実してます
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/04 13:15
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/04 13:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋が広く、日当たりもいいため住みやすい。周囲の部屋の音もあまり聞こえません。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋が広く、日当たりもいいため住みやすい。周囲の部屋の音もあまり聞こえません。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/26 22:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/26 22:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】福岡の主要駅で地下鉄もあります。阪急、東急ハンズ、アミュプラザなどが併設しており、一日ここで過ごせと言われても十分すごせます。 jrの鹿児島本線もしくは博多〜小倉間の新幹線を使うことが多かったのですが、シンプルな構造で利用し始めた頃でも構内で迷うことはありませんでした。
特にありませんが強いて言うならタクシー乗り場が3台あるのですが（博多口。筑紫口にもありますが）土日にどは人がずらっと並んでおり結構時間がかかることもあり、旅行先から帰ってきてこの待ち時間でまたちょっと疲れることもあります。 あ、あと日曜の昼はよく街宣してらっしゃる方たちがいます。なんとなく気まずいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】福岡の主要駅で地下鉄もあります。阪急、東急ハンズ、アミュプラザなどが併設しており、一日ここで過ごせと言われても十分すごせます。 jrの鹿児島本線もしくは博多〜小倉間の新幹線を使うことが多かったのですが、シンプルな構造で利用し始めた頃でも構内で迷うことはありませんでした。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/06/01 23:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/06/01 23:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】九州の中心地ということもあり、駅周りには何でも揃っています。 天神に比べると商業施設よりもオフィスが多いです。 改札が沢山ある為、目的地に近い改札を見つけると時短になります。 ここにこんな穴場な改札があったの！？という改札もあるので、迷路みたいで楽しいです。
強いて挙げるならばそこまで混んでいない時間帯であっても、駅のホームに着いた瞬間、回線が繋がらなくなります。 ソフトバンク、楽天モバイル、UQmobileで繋がらなくなることが確認済みです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】九州の中心地ということもあり、駅周りには何でも揃っています。 天神に比べると商業施設よりもオフィスが多いです。 改札が沢山ある為、目的地に近い改札を見つけると時短になります。 ここにこんな穴場な改札があったの！？という改札もあるので、迷路みたいで楽しいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レジデンシャルヒルズ博多駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年1月 6階 1K 南東 24.75㎡ 1㎡ 1,050万円 140万円
2018年8月 6階 1K 南東 24.75㎡ 3㎡ 1,150万円 154万円
2018年7月 4階 1K 南東 24.75㎡ 3㎡ 1,200万円 160万円
2018年6月 2階 1K 24.75㎡ 2.19㎡ 1,180万円 158万円
2018年4月 10階 1K 南 24.75㎡ 1㎡ 1,130万円 151万円
SALES HISTORY
レジデンシャルヒルズ博多駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2020年1月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.75㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      1,050万円

    • 坪単価

      140万円

2018年8月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.75㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,150万円

    • 坪単価

      154万円

2018年7月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.75㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      160万円

2018年6月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      24.75㎡

    • バルコニー面積

      2.19㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      158万円

2018年4月

    • 10階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.75㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      1,130万円

    • 坪単価

      151万円

更新日：

SALES TRANSITION
レジデンシャルヒルズ博多駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レジデンシャルヒルズ博多駅前の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レジデンシャルヒルズ博多駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 1K 南 24.75㎡ 55,000円 7,346円 3,000円 0円 55,000円 0円
2024年3月 5階 1K 東 24.75㎡ 50,000円 6,678円 7,000円 0円 50,000円 0円
2024年3月 12階 1K 南東 24.75㎡ 56,000円 7,480円 3,000円 0円 56,000円 0円
2023年11月 11階 1K 南 24.75㎡ 52,000円 6,945円 3,000円 0円 52,000円 0円
2023年9月 6階 1K 24.75㎡ 52,000円 6,945円 3,000円 0円 52,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レジデンシャルヒルズ博多駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      7,346円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      6,678円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      50,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      56,000円

    • 坪単価

      7,480円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      56,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 11階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      6,945円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      52,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      6,945円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      52,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レジデンシャルヒルズ博多駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レジデンシャルヒルズ博多駅前の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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