MANSION LIBRARY

エンクレスト天神２

エンクレスト天神２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「天神南」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線
    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    106戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    520万円

    191.3万円/坪

    ～

    553万円

    203.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.0万円

    7,696円/坪

    ～

    2.3万円

    8,506円/坪

  • 表面利回り

    4.92％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エンクレスト天神２を当社で売却するメリット

エンクレスト天神２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを売りたい方

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

537万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

せつ子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/03/24 21:59
せつ子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/03/24 21:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【天神南駅に対する口コミ】福岡県の中心部である、天神が目の前で非常に便利。なんでも天神で揃うので不便なことはありません。
隣が中洲のためそちらまでいくと治安は少し悪くなるのかなという印象はあります。
周辺環境

5.0
天神エリア自体がなんでも揃うので便利。隣は博多駅で新幹線が使えるし、電車で10分程度で福岡空港なので国内やアジア圏へも非常にアクセスいいです。
強いていえば隣が中洲のため少し治安は悪いかもしれません。
外観・共用部

5.0
宅配ボックスが便利。鍵はカードキーボードのため安心。
目の前が国体通りで車の通りがおおいので、窓を開けると少しうるさい。
お部屋の仕様・設備

5.0
お風呂は浴槽が広く、170 センチ以上の身長でも脚を伸ばしてゆったり入れます。クローゼットや靴箱など収納充実。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
周辺はデパート、駅ナカのスーパー、コンビニ、その他飲食店多数派で困ることなし。
食材の物価は少し高いのかなという印象ありました。
暮らし・子育て

5.0
博多どんたくはすぐ近くを練り歩くので直ぐに見にいけました。病院は沢山あるので困ることなし。マンション内は特にイベントないので、隣近所の人はわかりません。
ご近所の方と疎遠なのがデメリットと思う方にはデメリットかとおもいます

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【天神南駅に対する口コミ】福岡県の中心部である、天神が目の前で非常に便利。なんでも天神で揃うので不便なことはありません。
    周辺環境

    5.0
    天神エリア自体がなんでも揃うので便利。隣は博多駅で新幹線が使えるし、電車で10分程度で福岡空港なので国内やアジア圏へも非常にアクセスいいです。
    外観・共用部

    5.0
    宅配ボックスが便利。鍵はカードキーボードのため安心。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    お風呂は浴槽が広く、170 センチ以上の身長でも脚を伸ばしてゆったり入れます。クローゼットや靴箱など収納充実。
    買い物・食事

    5.0
    周辺はデパート、駅ナカのスーパー、コンビニ、その他飲食店多数派で困ることなし。
    暮らし・子育て

    5.0
    博多どんたくはすぐ近くを練り歩くので直ぐに見にいけました。病院は沢山あるので困ることなし。マンション内は特にイベントないので、隣近所の人はわかりません。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/14 12:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/14 12:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【天神南駅に対する口コミ】改札口に大きな電光掲示板があり、どの線に乗れば良いか一目で分かるため便利。地下鉄やバスターミナルに直結しているため利便性はとてもよい。
特急電車はピークの時間帯はかなり混雑するため、座れないことがしばしばある。商業の街であるため家賃は高いと思われる。
周辺環境

5.0
商業施設「ソラリアステージ」に直結。スーパーマーケットやドラッグストアがあるため買い物がしやすい。駅構内やエレベーター等の共用部分は清掃が行き届いており大変綺麗。
エレベーターが少なく、かつ混雑しているためベビーカー等は移動に時間がかかってしまっている。パルコ側の出口付近にエステ等の勧誘をする人がよくいる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
地元の人気飲食店舗が地下に入店しておりとても良い。
人気店が多いがゆえにいつも混雑しており、テイクアウト等は時間がかかってしまう。
暮らし・子育て

5.0
駅の向かいに警固公園がある。どの出口からも向かえるため分かりやすい場所にある。
夕方からは警固公園が若者のたまり場となっており騒音が発生している。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【天神南駅に対する口コミ】改札口に大きな電光掲示板があり、どの線に乗れば良いか一目で分かるため便利。地下鉄やバスターミナルに直結しているため利便性はとてもよい。
    周辺環境

    5.0
    商業施設「ソラリアステージ」に直結。スーパーマーケットやドラッグストアがあるため買い物がしやすい。駅構内やエレベーター等の共用部分は清掃が行き届いており大変綺麗。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    地元の人気飲食店舗が地下に入店しておりとても良い。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅の向かいに警固公園がある。どの出口からも向かえるため分かりやすい場所にある。
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りさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/07/04 15:17
りさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/07/04 15:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【天神南駅に対する口コミ】アクセスが抜群にいい。便利な店が近くに全て揃っている。
特になし。強いて言えば目の前の道が狭いぐらい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【天神南駅に対する口コミ】アクセスが抜群にいい。便利な店が近くに全て揃っている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 22:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 22:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【天神南駅に対する口コミ】駅を出てそのまま直結で天神地下街に繋がっているため、雨など天候の悪い日でも濡れる事なく行動しやすい。衣料品の買い物や飲食等に利用しやすい。すぐ隣に大丸もあるのでデパ地下で惣菜やスイーツなどを買って帰ることもできる。
七隈線と空港線がつながっていないため、博多駅方面に行くには乗り換えしなければならない。乗り換えに徒歩10分もかかる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【天神南駅に対する口コミ】駅を出てそのまま直結で天神地下街に繋がっているため、雨など天候の悪い日でも濡れる事なく行動しやすい。衣料品の買い物や飲食等に利用しやすい。すぐ隣に大丸もあるのでデパ地下で惣菜やスイーツなどを買って帰ることもできる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
さはらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/01/14 21:45
さはらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/01/14 21:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
天神駅から近く、バス停やお店もたくさんあるので通勤や買い物はとても便利です。買い物に関しては困る事は何も無かったですし、近所にも美味しいお店がたくさんあります。天神駅からちょっと離れるので人も少なく、落ち着いて飲食できます。
飲み屋が多く、夜遅くに家の周りで騒いでる人の声が聞こえたりします。窓を開けると色んな音（都会の喧騒）がして、うるさいです。近くの川がとても臭く、部屋まで臭うことは無いですが、通る度に臭いなぁと思ってました。そんなドブ川に時々、水鳥が遊びに来て泳いだり、くつろいでる姿を見るのはちょっとした癒しでした。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    天神駅から近く、バス停やお店もたくさんあるので通勤や買い物はとても便利です。買い物に関しては困る事は何も無かったですし、近所にも美味しいお店がたくさんあります。天神駅からちょっと離れるので人も少なく、落ち着いて飲食できます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト天神２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 7階 1K 南東 24㎡ 3.99㎡ 1,380万円 190万円
2017年4月 10階 1K 24.9㎡ 4.95㎡ 1,200万円 159万円
SALES HISTORY
エンクレスト天神２の
中古での売却・購入相場履歴

2022年4月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24㎡

    • バルコニー面積

      3.99㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      190万円

2017年4月

    • 10階

    • 1K

    • 専有面積

      24.9㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      159万円

更新日：

SALES TRANSITION
エンクレスト天神２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト天神２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト天神２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 10階 1K 東 24.9㎡ 63,000円 8,364円 0円 0円 63,000円 0円
2024年3月 5階 1K 24.9㎡ 58,000円 7,700円 5,000円 0円 58,000円 0円
2024年3月 11階 1K 東 24.9㎡ 63,000円 8,364円 0円 0円 63,000円 0円
2024年3月 4階 1K 24.9㎡ 63,000円 8,364円 0円 0円 63,000円 0円
2024年3月 4階 1K 24.9㎡ 65,000円 8,630円 0円 0円 65,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト天神２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 1K

    • 専有面積

      24.9㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      8,364円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      63,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      24.9㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      7,700円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      58,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 1K

    • 専有面積

      24.9㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      8,364円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      63,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      24.9㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      8,364円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      63,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      24.9㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      8,630円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エンクレスト天神２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト天神２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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