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渡辺通カステリア

渡辺通カステリアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「薬院」駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
    「渡辺通」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目3番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1980年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,748万円

    144.3万円/坪

    ～

    2,918万円

    153.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.6万円

    6,115円/坪

    ～

    12.8万円

    6,758円/坪

  • 表面利回り

    5.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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渡辺通カステリアを当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2833万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/03/19 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院駅に対する口コミ】電車、地下鉄、バス停が非常に近い。 JR,飛行場も比較的近い。 夜明るい。
交通の便が良いので夜はいつまでも騒々しい。 平日の通勤通学時間や、土日の混雑時は繁華街までは歩いたほうが早い。
周辺環境

2.0
人通りが多く、人目があるので犯罪はおこりにくい。 デパートに歩いて行ける。
飲み屋が多く、夜酔っ払いがうるさい時がある。 カラス、野良猫が多い。 歩道がない。 車が多い。
外観・共用部

4.0
ポストが外から見えないので、チラシが入りにくい。 エレベータホールが室内なので雨天時に濡れない。 監視カメラがある。 清掃は平日は毎日入っている。
オートロックがない。 駐輪数が少ない。 管理人がいない。 古い。
お部屋の仕様・設備

3.0
近所のマンションはワンルームタイプが多い中、3部屋あるので比較的室内が広い。 また古い物件なので一部屋が6畳あり、最近の物件より一部屋が広め。 購入物件なので好きなようにリフォームできる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
スーパーが徒歩5分以内に3件ある。 コンビニが50M以内に5件ほど、100Mだと9件ぐらいある。 デパートが一駅。 飲食店はとても多い。
郊外より、物価が高い。 安い飲食店は味がイマイチ。 気に入った飲食店があっても、潰れることも多い。
暮らし・子育て

2.0
大きい病院から個人病院まで、非常に多い。 市役所、区役所も割と近い。 ファミリー向けマンションが近くに少ないせいか、比較的子育て世帯が多い。 自転車で行ける範囲に大きい公園がある。
保育園は近くにあるが、入りにくい。 子供の行ける公園は小さく、柵がないのでボール遊びができない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院駅に対する口コミ】電車、地下鉄、バス停が非常に近い。 JR,飛行場も比較的近い。 夜明るい。
    周辺環境

    2.0
    人通りが多く、人目があるので犯罪はおこりにくい。 デパートに歩いて行ける。
    外観・共用部

    4.0
    ポストが外から見えないので、チラシが入りにくい。 エレベータホールが室内なので雨天時に濡れない。 監視カメラがある。 清掃は平日は毎日入っている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    近所のマンションはワンルームタイプが多い中、3部屋あるので比較的室内が広い。 また古い物件なので一部屋が6畳あり、最近の物件より一部屋が広め。 購入物件なので好きなようにリフォームできる。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーが徒歩5分以内に3件ある。 コンビニが50M以内に5件ほど、100Mだと9件ぐらいある。 デパートが一駅。 飲食店はとても多い。
    暮らし・子育て

    2.0
    大きい病院から個人病院まで、非常に多い。 市役所、区役所も割と近い。 ファミリー向けマンションが近くに少ないせいか、比較的子育て世帯が多い。 自転車で行ける範囲に大きい公園がある。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/05 11:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/05 11:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院駅に対する口コミ】ビジネス街でうるさくなく、博多の方面へもバス等でアクセスしやすいです。地下鉄も七隈線が通っているので西の方面にも行きやすいです。おしゃれなカフェが多く、スーパーもあるため、利便性が良い駅だと思います。
トイレの個数が少なくて困ったことはあまりないですが、もう少し整備していただいて、綺麗なトイレになれば良いなぁと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院駅に対する口コミ】ビジネス街でうるさくなく、博多の方面へもバス等でアクセスしやすいです。地下鉄も七隈線が通っているので西の方面にも行きやすいです。おしゃれなカフェが多く、スーパーもあるため、利便性が良い駅だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
渡辺通カステリアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 2SLDK 南西 65.35㎡ 6㎡ 2,590万円 131万円
2024年4月 5階 2SLDK 南西 65.3㎡ 8㎡ 2,590万円 131万円
2024年3月 2階 1SLDK 西 69.76㎡ 9.6㎡ 2,400万円 114万円
2023年11月 5階 2SLDK 北東 65.3㎡ 8㎡ 2,680万円 136万円
2023年10月 5階 2SLDK 南西 65.3㎡ 8㎡ 2,780万円 141万円
SALES HISTORY
渡辺通カステリアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.35㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      131万円

2024年4月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.3㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      131万円

2024年3月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      69.76㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      114万円

2023年11月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.3㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      136万円

2023年10月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.3㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      141万円

更新日：

SALES TRANSITION
渡辺通カステリアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 渡辺通カステリアの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
渡辺通カステリアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年9月 6階 3LDK 93.44㎡ 175,000円 6,191円 5,000円 350,000円 175,000円 0円
2018年10月 3階 2LDK 東 69.76㎡ 98,000円 4,644円 10,000円 0円 294,000円 0円
2018年6月 3階 2LDK 69.76㎡ 125,000円 5,923円 0円 0円 375,000円 0円
2013年6月 2階 2LDK 東 69.76㎡ 100,000円 4,739円 0円 0円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
渡辺通カステリアの
中古での賃料相場履歴

2022年9月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.3㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      6,191円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.3㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,644円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      294,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.3㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,923円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      375,000円

    • 保証金

      0円

2013年6月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.3㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,739円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
渡辺通カステリアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 渡辺通カステリアの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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