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レジデンシャルヒルズデュオプレイス

レジデンシャルヒルズデュオプレイスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「渡辺通」駅徒歩2分福岡市地下鉄七隈線
「薬院」駅徒歩9分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8番36号
周辺地図
総戸数
44戸
階層
地上12階建
築年月
2012年12月
建物構造
小学校区
中学校区
その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,520万円

193.3万円/坪

～

1,614万円

205.3万円/坪
賃貸相場価格

6.3万円

8,039円/坪

～

6.9万円

8,886円/坪
表面利回り

5.09％

レジデンシャルヒルズデュオプレイスを当社で売却するメリット

レジデンシャルヒルズデュオプレイスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1567万円

参考相場価格の試算条件

26平米(約7.87坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	13項目投稿　2022/08/25 22:06

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
あきさん
13項目投稿　2022/08/25 22:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【渡辺通駅に対する口コミ】商業施設が多い天神、博多に歩いて行ける。飲食店はとても多くいろんな種類のお店がある。地下鉄の渡辺通駅、バス停の渡辺通1丁目どちらも徒歩3分で行ける。最寄りのバス停には日赤通りから、薬院駅から、博多駅から、天神から全ての方面からくるバスが止まるのですぐにバス乗れとても便利です。

博多駅方面に地下鉄で行く時、天神駅まで一駅乗り、乗り換えが必要です。天神駅から天神南駅へは天神地下街を通れば雨風しのげますが、10分弱歩かなくてはいけません。地下街は人が多く、地面が石畳のような凸凹なのでキャリーケースなどでは非常に歩きにくいです。

周辺環境

5.0

目の前に道路があり車がよく通りますが、渡辺通りの大通り沿いではないため車の音はうるさくないです。道路挟んで向かいの目の前には公園、住吉小学校があります。

自治会の活動は全くありませんが会費は毎月家賃と一緒に取られます。入居条件に必須とあり強制でした。

外観・共用部

5.0

オートロック付きで安心出来ます。宅配BOXがあり、ゴルフバッグ等の大きな荷物が入れらる。複数サイズがあり便利でした。エレベーターは一つですが、エントランスの鍵を開けると自動でエレベーターが1階に降りてきて便利です。駐輪場は広く停めやすかったです。共有部分に荷物等置かないように入居時に指導があり置くは人はほとんどいなかった。清掃が週に3回くらいは入っているようで共有部分、エントランス、ゴミ置き場どこもとてもきれいでした。住人からの苦情、お知らせ等はきちんと貼り紙されていたり管理会社の対応が良かったです。

お部屋の仕様・設備

5.0

ワンフロア4件ですが、どの部屋も角部屋となります。分譲賃貸マンション、デザイナーズマンションだったので水まわり、ドアなど立派でした。浴室乾燥機、暖房、冷風が良かった。床やドアなど全体が白いので明るい。

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買い物・食事

5.0

セブンイレブンは徒歩5分圏内に3件あります。ファミリーマートも徒歩3分。スーパーも徒歩5分に2件。柳橋連合市場も徒歩3分。飲食店もたくさんあり困りません。

物価は高い。スーパーは店舗が広くないためいろんな物を揃えたいと思ってもないことが多い。複数店行かなくては行けないし、駐輪場が購入金額いくら以上で1時間無料などで駐車料金かかかる。

暮らし・子育て

5.0

救急指定病院が多い。　住吉小学校が目の前にある。マンション隣人との付き合いが全くないので楽です。赤坂の中央区役所は遠いが、住民票などは市役所で取れるので近くて便利です。

近所付き合いがないので災害時等協力できるのか不安が強い。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/12/01 20:50

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/12/01 20:50

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【渡辺通駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅は薬院駅と天神の中間に位置しており、渡辺通駅を降りた場所すぐにホテルニューオータニやサンセルコなどがあります。また、ゴールド免許センターがサンセルコにあるのでゴールド免許の更新の人は欠かせない場所になります。

強いて言えば天神から一駅の距離なので地下鉄を利用するには近すぎる駅になるので、利用するかどうかが悩むところです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

はむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	7項目投稿　2021/08/05 22:04

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
はむさん
7項目投稿　2021/08/05 22:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【渡辺通駅に対する口コミ】渡辺通駅、薬院駅、西鉄天神福岡駅、全て徒歩で利用出来る。また、バス停も近くにいくつかあり博多駅方面へ行く時はバスを利用することが出来るためとても便利。

周辺環境

3.0

目の前に公園があり春になると大きな桜が咲いてとても綺麗。

深夜に公園で騒ぐ若者がたまに居りうるさく感じる時もある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の壁や床が全て白なので清潔感があっていい。

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買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパー、コンビニ、業務用スーパー、居酒屋など多々あり食事に困る事はまずない。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

目の前に公園があり春になると大きな桜が咲いてとても綺麗。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の壁や床が全て白なので清潔感があっていい。

買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパー、コンビニ、業務用スーパー、居酒屋など多々あり食事に困る事はまずない。

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年2月	2階	1LDK	北西	28.16㎡	7.04㎡	1,530万円	180万円
2019年11月	4階	2K	北東	28.16㎡	7.04㎡	1,750万円	205万円
2019年1月	4階	2K	北東	28.16㎡	7.04㎡	1,750万円	205万円
2016年1月	4階	2K	南西	28.16㎡	不明	1,750万円	205万円
2015年12月	4階	2K	南西	28.16㎡	不明	1,700万円	200万円

SALES HISTORY
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

2019年11月

2019年1月

2016年1月

2015年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レジデンシャルヒルズデュオプレイスの売買相場緑線＝福岡市中央区渡辺通の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場薬院の売買相場渡辺通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	10階	2K	北東	28.16㎡	76,000円	8,922円	3,000円	0円	152,000円	0円
2024年3月	3階	2K		28.16㎡	70,000円	8,218円	3,530円	0円	140,000円	0円
2024年3月	10階	2K		28.16㎡	75,000円	8,804円	3,000円	0円	150,000円	0円
2024年2月	3階	2K		28.16㎡	73,000円	8,570円	3,530円	0円	146,000円	0円
2023年12月	2階	2K		28.16㎡	70,000円	8,218円	3,530円	0円	140,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝レジデンシャルヒルズデュオプレイスの賃料相場緑線＝福岡市中央区渡辺通の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場渡辺通の賃料相場薬院の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。