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東急ドエルアルス天神

東急ドエルアルス天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「天神南」駅 徒歩1分 福岡市地下鉄七隈線
    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目23番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,336万円

    142.5万円/坪

    ～

    1,418万円

    151.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.1万円

    7,584円/坪

    ～

    7.8万円

    8,383円/坪

  • 表面利回り

    6.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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東急ドエルアルス天神を当社で売却するメリット

東急ドエルアルス天神の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1377万円

参考相場価格の試算条件

  • 31平米(約9.38坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/06 14:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/06 14:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【天神南駅に対する口コミ】福岡市内の中心に位置する駅で、西鉄天神大牟田線から地下鉄空港線、市内バスへのアクセスが博多と同レベルで便利。 福岡の交通の中心部であり利便性は随一 流行の中心にもなるので、若者から社会人まで幅広く住みやすい。
人が常に多く、コロナウイルスなど感染症が流行している際には要注意。 博多までの延線工事が完了するまでは、天神南から空港線の天神駅まで１０分弱乗り換えで歩く必要がある。子育てには施設が少なく向かない。 最近では地価の高騰に伴い家賃上昇が頻発。
周辺環境

5.0
博多よりも広範囲にわたり商業施設があり、地下街もあるため天候に左右されず楽しめる。多くの人が集まる警固公園には交番があり、何かあればすぐに警官が駆け寄っている。 駅にも駐在の人がいるので比較的安心。
道幅が人口密度に対し狭く、大量の荷物を持っての移動はお勧めできない。夜間は駅周辺は安全だが、路地に入ると治安はそれなりに悪化。 駅など中心部から離れると店の治安人の治安も悪化。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
地下地上ともに多くの飲食店が出店されている。人気店や新店舗も天神を中心にしているのでジャンルも多彩。
夜間遅くなれば居酒屋帰りの社会人や、大学生など若干治安悪化の要素があるので、若年層や女性は要注意。
暮らし・子育て

2.0
インフラは整っているため、新規で保育園などができれば便利。 トイレは地下街や商業施設に入れば十分な数設置してある。
まずビジネスの中心地であるため、子育てには向かない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【天神南駅に対する口コミ】福岡市内の中心に位置する駅で、西鉄天神大牟田線から地下鉄空港線、市内バスへのアクセスが博多と同レベルで便利。 福岡の交通の中心部であり利便性は随一 流行の中心にもなるので、若者から社会人まで幅広く住みやすい。
    周辺環境

    5.0
    博多よりも広範囲にわたり商業施設があり、地下街もあるため天候に左右されず楽しめる。多くの人が集まる警固公園には交番があり、何かあればすぐに警官が駆け寄っている。 駅にも駐在の人がいるので比較的安心。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    地下地上ともに多くの飲食店が出店されている。人気店や新店舗も天神を中心にしているのでジャンルも多彩。
    暮らし・子育て

    2.0
    インフラは整っているため、新規で保育園などができれば便利。 トイレは地下街や商業施設に入れば十分な数設置してある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/15 09:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/15 09:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【天神南駅に対する口コミ】都心部の駅です。天神地下街や近隣の百貨店・商業施設に直結していて，とても買い物に行くには適した場所です。よく，買い物をするときに利用します。 同じ地下鉄の駅である，天神駅から乗り換える経路上に天神地下街があるので，とても楽しみながら通ることができます。
今現在は，博多駅・福岡空港駅方面に向かうためには，天神地下街を通らないと，乗り換えることができない形になっています。それも来年には解消されますが，来年になると，天神駅から天神南駅まで乗り換えると，初乗り運賃がまた取られるようになるのでそれは残念に思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【天神南駅に対する口コミ】都心部の駅です。天神地下街や近隣の百貨店・商業施設に直結していて，とても買い物に行くには適した場所です。よく，買い物をするときに利用します。 同じ地下鉄の駅である，天神駅から乗り換える経路上に天神地下街があるので，とても楽しみながら通ることができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東急ドエルアルス天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 5階 1K 南東 37.15㎡ 4.53㎡ 1,600万円 142万円
2022年8月 5階 1R 南東 37.92㎡ 4.53㎡ 1,600万円 139万円
2022年7月 7階 1R 南西 30.37㎡ 6.35㎡ 1,100万円 120万円
2022年6月 7階 1R 南西 30.37㎡ 6.35㎡ 1,300万円 142万円
2022年6月 7階 1R 南西 30㎡ 6.35㎡ 1,300万円 143万円
SALES HISTORY
東急ドエルアルス天神の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      37.15㎡

    • バルコニー面積

      4.53㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      142万円

2022年8月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      37.92㎡

    • バルコニー面積

      4.53㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      139万円

2022年7月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30.37㎡

    • バルコニー面積

      6.35㎡

    • 販売価格

      1,100万円

    • 坪単価

      120万円

2022年6月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30.37㎡

    • バルコニー面積

      6.35㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      142万円

2022年6月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30㎡

    • バルコニー面積

      6.35㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      143万円

更新日：

SALES TRANSITION
東急ドエルアルス天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 東急ドエルアルス天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東急ドエルアルス天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 ワンルーム 南東 31.41㎡ 78,000円 8,209円 0円 0円 78,000円 0円
2023年11月 7階 1K 31.41㎡ 90,000円 9,472円 0円 0円 90,000円 0円
2023年9月 7階 ワンルーム 31.41㎡ 99,000円 10,419円 0円 0円 99,000円 0円
2023年9月 3階 ワンルーム 南東 37.92㎡ 68,000円 5,928円 0円 0円 0円 0円
2023年9月 6階 1K 南東 37.92㎡ 70,000円 6,102円 0円 70,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東急ドエルアルス天神の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      8,209円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      9,472円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      10,419円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      5,928円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      6,102円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
東急ドエルアルス天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 東急ドエルアルス天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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