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エイルマンション天神

エイルマンション天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「薬院」駅徒歩2分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
「渡辺通」駅徒歩3分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9番20号
周辺地図
総戸数
98戸
階層
地上15階建
築年月
2006年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,084万円

221.7万円/坪

～

3,275万円

235.4万円/坪
賃貸相場価格

11.9万円

8,584円/坪

～

13.2万円

9,487円/坪
表面利回り

4.74％

エイルマンション天神を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3180万円

参考相場価格の試算条件

46平米(約13.92坪)
角部屋
22平米(約6.66坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/22 18:06

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/22 18:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【薬院駅に対する口コミ】地下鉄七隈線に天神から乗り換えようとすると、徒歩5~10分ほどかかるのですが、西鉄薬院駅から地下鉄薬院駅の乗り換えはすぐなので便利です。天神よりも全体的に安価で、居住地に向いていると思います。

くだりの列車に乗ると、天神からの乗客で席が結構埋まってしまいます。住宅地とメインストリートの差が大きいので、場所によっては住みづらいかもしれません。

周辺環境

5.0

駅にスーパーマーケットが入っています。ファミレスからおしゃれなカフェまで、病院、学習塾なども近くて便利です。天神に近いながら治安はいい方だと思います。

マクドナルドがあり、それ自体は便利なのですが、周囲に食事宅配サービスのバイトの人がたむろしています…大きな通りの近くですと、交通量が多いので騒音が気になることがあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

お手頃なファミレスもあれば、女子会で使えそうなカフェもたくさんあります。穴場を探したい時は天神よりも薬院の方が見つかります。

こじんまりとしたお店が多いので、フラッと立ち寄ると満席だったりすることが多いです。

暮らし・子育て

5.0

周囲に学校が多くあり、通学で薬院駅を使う学生が多いです。大手学習塾が徒歩圏内にあります。

そこそこ繁華街なので、閑静さはあまりないです。緑も多くないです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

お手頃なファミレスもあれば、女子会で使えそうなカフェもたくさんあります。穴場を探したい時は天神よりも薬院の方が見つかります。

暮らし・子育て

5.0

周囲に学校が多くあり、通学で薬院駅を使う学生が多いです。大手学習塾が徒歩圏内にあります。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エイルマンション天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	14階	2LDK	南西	68.25㎡	15㎡	4,600万円	223万円
2023年9月	6階	1LDK	南西	46.93㎡	15.75㎡	3,880万円	273万円
2023年4月	6階	1LDK	南西	47.25㎡	15.75㎡	3,100万円	217万円
2022年10月	6階	1LDK	南西	46.17㎡	13.44㎡	2,880万円	206万円
2022年8月	6階	1LDK	南西	46.17㎡	13.44㎡	2,980万円	213万円

SALES HISTORY
エイルマンション天神の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年9月

2023年4月

2022年10月

2022年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エイルマンション天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エイルマンション天神の売買相場緑線＝福岡市中央区渡辺通の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場薬院の売買相場渡辺通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エイルマンション天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	1LDK	北西	57.74㎡	139,000円	7,958円	6,000円	0円	278,000円	0円
2024年3月	4階	1LDK	南西	46.17㎡	130,000円	9,308円	0円	0円	390,000円	0円
2024年2月	3階	1LDK	北西	57.74㎡	145,000円	8,302円	0円	0円	290,000円	0円
2024年2月	4階	2LDK	北西	57.74㎡	155,000円	8,874円	0円	0円	465,000円	0円
2023年8月	4階	1LDK	南西	46.17㎡	130,000円	9,308円	0円	0円	390,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エイルマンション天神の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2023年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エイルマンション天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エイルマンション天神の賃料相場緑線＝福岡市中央区渡辺通の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院の賃料相場渡辺通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。