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エンクレスト渡辺通２

エンクレスト渡辺通２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「渡辺通」駅 徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • その他

エンクレスト渡辺通２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

れきをさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/12/02 21:56
れきをさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/12/02 21:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【渡辺通駅に対する口コミ】渡辺通駅まで近く、天神、薬院までは徒歩圏内です。
雨が降ると天神まで歩く気にはならないくらい微妙に遠いです。
周辺環境

4.0
目の前が公園と小学校です。飲み屋も多く単身向けかなと思います。
夜、たまに騒いでいる人がいますが、階が高ければ問題ありません。
外観・共用部

4.0
共用部は清潔で宅配ボックスもあり便利です。
駐車場は機械式しかなく、車が大きい場合は近隣を探さないと行けないのですが、なかなか空きがなく困ります。
お部屋の仕様・設備

2.0
部屋の内装はやや女性向きなのか、クローゼットの高さなど少し低く設定されており、浴室も広めで女性に優しいのかなと思います。

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買い物・食事

5.0
近くにサニーやコンビニなんでもあり、困ることはないと思います。
食事する場所には困らず、外食が増えてしまいます。
暮らし・子育て

5.0
近くに桜十字病院、小学校もあり、目の前の公園ではお祭りもあっています。
単身者が多く、入居者同士のコミュニケーションはあまりないと思います。（それで良いと思いますが。。。）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】渡辺通駅まで近く、天神、薬院までは徒歩圏内です。
    周辺環境

    4.0
    目の前が公園と小学校です。飲み屋も多く単身向けかなと思います。
    外観・共用部

    4.0
    共用部は清潔で宅配ボックスもあり便利です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    部屋の内装はやや女性向きなのか、クローゼットの高さなど少し低く設定されており、浴室も広めで女性に優しいのかなと思います。
    買い物・食事

    5.0
    近くにサニーやコンビニなんでもあり、困ることはないと思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに桜十字病院、小学校もあり、目の前の公園ではお祭りもあっています。
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みいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/11/19 21:55
みいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/11/19 21:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
天神、博多どちらも近くスーパー、コンビニ、飲食店など沢山ありとても便利な立地だと思います。
友達、不動産会社からエンクレスト物件は生活音が気になる方におすすめと言われ入居したが、話し声、ドアの開け閉め、ドンドンとかなり生活音が気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    天神、博多どちらも近くスーパー、コンビニ、飲食店など沢山ありとても便利な立地だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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つるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/16 15:47
つるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/16 15:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
作りがしっかりした印象があり、隣の部屋の音が聞こえることなどはない。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    作りがしっかりした印象があり、隣の部屋の音が聞こえることなどはない。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/12 19:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/12 19:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渡辺通駅に対する口コミ】列車はとてもスムーズで速い。 駅は大きく、風通しが良く、清潔です。 駅構内にはコンビニもあります。 スタッフはいつも電車の中で人々を案内することに熱心です。 店内は居心地が良く、駅まで行く方法はたくさんあります。この駅は私がよく使う駅のひとつで、とても楽しんで使っているような気がします。とてもきれいなメトロシステムを使用してください。
朝は電車に乗る人でにぎわうので、電車の中で混雑することがよくあります。 ピーク時間は非常に混雑しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】列車はとてもスムーズで速い。 駅は大きく、風通しが良く、清潔です。 駅構内にはコンビニもあります。 スタッフはいつも電車の中で人々を案内することに熱心です。 店内は居心地が良く、駅まで行く方法はたくさんあります。この駅は私がよく使う駅のひとつで、とても楽しんで使っているような気がします。とてもきれいなメトロシステムを使用してください。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぱるこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/24 10:16
ぱるこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/24 10:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
最寄り駅だけではなくスーパーコンビニドラッグストアなどあらゆる買い物が便利です。
目の前に小学校もあり適度に自然環境もあるためそこまでデメリットは考えられません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    最寄り駅だけではなくスーパーコンビニドラッグストアなどあらゆる買い物が便利です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/12/09 00:26
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/12/09 00:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【渡辺通駅に対する口コミ】立地がとにかく便利です。近くにコンビニ数種類とスーパー、ドラッグストアが揃っています。
壁が薄く隣の人の音が聞こえてきます。また窓も薄いガラスのため台風の時は音が大きく聞こえます。
周辺環境

3.0
目の前に小学校があり、治安はとてもいいと思います。
繁華街が近いため、夜中でも声が聞こえることが多いです。
外観・共用部

4.0
オートロックで一階には部屋がないため安心できます。
管理人室はありますが、常に誰かがいるわけではありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋自体は新しくて綺麗です。色も真っ白で清潔感があります。

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買い物・食事

5.0
周辺には食べ物やも多く、ちょっとした外食には困りません。
ファミリーレストランなどはないため、家族連れにはあまりおすすめできません。
暮らし・子育て

2.0
目の前が小学校なので通学には便利だと思います。
繁華街も近く、若者に人気のエリアのため子供には向かないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】立地がとにかく便利です。近くにコンビニ数種類とスーパー、ドラッグストアが揃っています。
    周辺環境

    3.0
    目の前に小学校があり、治安はとてもいいと思います。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックで一階には部屋がないため安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋自体は新しくて綺麗です。色も真っ白で清潔感があります。
    買い物・食事

    5.0
    周辺には食べ物やも多く、ちょっとした外食には困りません。
    暮らし・子育て

    2.0
    目の前が小学校なので通学には便利だと思います。
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福子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/05/31 11:07
福子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/05/31 11:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
立地が最高に便利。自転車があれば天神は5分、博多は10分で着きます。
夜、目の前の公園でたむろしている若者がいる。隣の隣らへんがラーメン屋さんなのである程度の時間までに帰れば危険はないと思うが…でも物騒かな。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    立地が最高に便利。自転車があれば天神は5分、博多は10分で着きます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

更新日：

SALES TRANSITION
エンクレスト渡辺通２の
過去の売却・購入相場グラフ

緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト渡辺通２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 2K 東 33.71㎡ 78,000円 7,649円 0円 0円 78,000円 0円
2024年4月 15階 2K 33.71㎡ 78,000円 7,649円 0円 0円 78,000円 0円
2024年3月 13階 2K 東 33.26㎡ 76,000円 7,554円 0円 0円 76,000円 0円
2024年3月 15階 2K 東 33.71㎡ 75,000円 7,355円 4,000円 0円 150,000円 0円
2024年3月 14階 2K 東 33.26㎡ 83,000円 8,250円 0円 0円 83,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト渡辺通２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 専有面積

      ㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      7,649円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 15階

    • 専有面積

      ㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      7,649円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 専有面積

      ㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      7,554円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 15階

    • 専有面積

      ㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      7,355円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 14階

    • 専有面積

      ㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      8,250円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エンクレスト渡辺通２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト渡辺通２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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