ログイン

ログイン

MANSION LIBRARY

明和地所>マンションライブラリー>福岡県のマンション>福岡市中央区のマンション>福岡市中央区渡辺通のマンション>エイルマンション天神ロゼア

エイルマンション天神ロゼア

エイルマンション天神ロゼアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「薬院」駅徒歩2分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9番9号
周辺地図
総戸数
98戸
階層
地上15階建
築年月
2005年12月
建物構造
施工会社
分譲会社
小学校区
中学校区
専有面積
その他

もっと見る（無料会員登録・ログイン）

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,802万円

213.1万円/坪

～

4,037万円

226.3万円/坪
賃貸相場価格

16.0万円

8,980円/坪

～

17.7万円

9,925円/坪
表面利回り

5.16％

エイルマンション天神ロゼアを当社で売却するメリット

エイルマンション天神ロゼアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3920万円

参考相場価格の試算条件

59平米(約17.85坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/20 09:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/20 09:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【薬院駅に対する口コミ】普通電車・急行電車・特急電車全てが停まり、福岡天神駅から3分に位置する場所。西鉄七隈線とも近く利便性がよい。バス乗り場も多数方面のバスが停まり、東西南北どの路線もある。駅から10分離れたり裏通りにいけば安い物件もある。利便性も考えると住みやすい。

西鉄七隈線が通っているが、博多駅につながってはいない。バスで行くことは可能であるが、渋滞も多く距離の割に時間がかかる。安いところはあるが、リノベーションが多い。水回りを気にするのであれば気をつけたほうがいい。

周辺環境

5.0

駅に隣接してラガネットがある。西鉄天神駅にも電車で3分でつき、買い物するには不自由しない。交番や警察署は沢山あるので何かあった時はすぐに対応ができる。

強いてあげれば、レガネットは毎日使用するには、やや物の値段が高い。他にスーパーの選択肢がない。都会に近いからか、放課後の学生がショッピングモールに沢山いるのを見かける。春くらいになると大通りを走り屋が夜爆走していることがある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する

ログイン

買い物・食事

5.0

メイン通りはもちろん裏に入ると無数の飲食店がある。

強いてあげるのであれば、テイクアウトの店はやや少ない。

暮らし・子育て

3.0

駅が近い分、やや離れた保育園に行くことは可能。バスや電車で通学するには問題はない。

小規模の保育園はあるが、建物や車の通りも多いため、公園や敷地がない。自然の中で走り回るような環境は望めない。学校までも距離があり、公共交通機関を使用しているのを見かけることが多い。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

メイン通りはもちろん裏に入ると無数の飲食店がある。

暮らし・子育て

3.0

駅が近い分、やや離れた保育園に行くことは可能。バスや電車で通学するには問題はない。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エイルマンション天神ロゼアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年8月	6階	2LDK	南西	56.82㎡	11.89㎡	3,660万円	213万円
2021年7月	6階	2LDK	南西	56.82㎡	11.89㎡	3,680万円	214万円
2013年12月	12階	2LDK	南西	88.94㎡	46.12㎡	4,800万円	178万円

SALES HISTORY
エイルマンション天神ロゼアの
中古での売却・購入相場履歴

2021年8月

2021年7月

2013年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エイルマンション天神ロゼアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エイルマンション天神ロゼアの売買相場緑線＝福岡市中央区渡辺通の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場薬院の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エイルマンション天神ロゼアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	4階	1LDK	南西	46.17㎡	130,000円	9,308円	0円	0円	390,000円	0円
2024年2月	9階	2LDK	南東	88.94㎡	300,000円	11,151円	10,000円	0円	900,000円	0円
2023年12月	4階	2LDK	北西	57.74㎡	155,000円	8,874円	0円	0円	465,000円	0円
2023年8月	4階	1LDK	南西	46.17㎡	130,000円	9,308円	0円	0円	390,000円	0円
2022年6月	4階	1LDK	南西	46.93㎡	116,000円	8,171円	0円	0円	232,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エイルマンション天神ロゼアの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年12月

2023年8月

2022年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エイルマンション天神ロゼアの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エイルマンション天神ロゼアの賃料相場緑線＝福岡市中央区渡辺通の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。