MANSION LIBRARY

ロマネスク天神アネックス

ロマネスク天神アネックスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線
    「天神南」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線
    「天神」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    158戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    852万円

    134.2万円/坪

    ～

    904万円

    142.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.4万円

    6,939円/坪

    ～

    4.8万円

    7,670円/坪

  • 表面利回り

    6.33％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロマネスク天神アネックスを当社で売却するメリット

ロマネスク天神アネックスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

878万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

rumさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/05/12 23:51
rumさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/05/12 23:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】最寄駅は、七隈線の天神南駅ですが、七隈線、地下鉄、西鉄とそれぞれの駅までも徒歩圏内で便利がいいです。バス停も徒歩圏内にあります。
強いて挙げると、最寄りの駅まで5分ちょっとかかります。
周辺環境

5.0
繁華街や大通り、公園や小学校に近い所にあるが、昼も夜も騒がしくもないです。
強いて挙げると、夜道は細い中路は人通りが少なく薄暗い所もあるが、慣れると普通に通れます。 繁華街に近いこともあり人通りや車通りがあるので割と安心して生活はできます。
外観・共用部

5.0
吹き抜けのエントランスで開放的で明るい印象です。エレベーターは2台あるので混み合わずスムーズです。 平日は管理人さんが常駐されてるので、共用部は清掃がいきとどいていて安心感もあります。 大きめな駐輪場も助かっています。
エントランス部分は、雨の日になると湿気で少し湿った状態で少し独特な匂いがします。 生活には支障はないですが少し気になる程度です。
お部屋の仕様・設備

3.0
玄関を正面にすると側面に当たる部屋は日当たりも良く風通しも普通に良い。

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買い物・食事

4.0
百貨店等の商業ビルが集まる都心まで徒歩圏内で便利です。 道を挟んだ隣り町が春吉で、お食事所は多いです。 隣りの建物にはケーキ屋、カフェも近くにあります。 コンビニやドラッグストアも近くにあります。
強いて挙げれば、パン屋が近くにあるといいなと思います。
暮らし・子育て

5.0
評判が割と良い大きな病院や、日祭日も開いているクリニックも多くあり便利です。 市役所も近くにあります。
強いて挙げると、区役所が隣りの駅の赤坂駅なので少し距離があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】最寄駅は、七隈線の天神南駅ですが、七隈線、地下鉄、西鉄とそれぞれの駅までも徒歩圏内で便利がいいです。バス停も徒歩圏内にあります。
    周辺環境

    5.0
    繁華街や大通り、公園や小学校に近い所にあるが、昼も夜も騒がしくもないです。
    外観・共用部

    5.0
    吹き抜けのエントランスで開放的で明るい印象です。エレベーターは2台あるので混み合わずスムーズです。 平日は管理人さんが常駐されてるので、共用部は清掃がいきとどいていて安心感もあります。 大きめな駐輪場も助かっています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    玄関を正面にすると側面に当たる部屋は日当たりも良く風通しも普通に良い。
    買い物・食事

    4.0
    百貨店等の商業ビルが集まる都心まで徒歩圏内で便利です。 道を挟んだ隣り町が春吉で、お食事所は多いです。 隣りの建物にはケーキ屋、カフェも近くにあります。 コンビニやドラッグストアも近くにあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    評判が割と良い大きな病院や、日祭日も開いているクリニックも多くあり便利です。 市役所も近くにあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/05 20:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/05 20:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神から色んなところに行けるからとてもいいと思う 来る本数も多い天神から色んなところに行けるので利便性が高いと思います
強いてあげるなら人が多すぎて込み合っていることとても便利な分土地や家賃などが少し高い気がします
周辺環境

5.0
買い物をする場所が沢山あるので困らないからとても良い朝はとてもいいと思います。人が多いのでわるいことをする人などはいない感じがします
強いてあげるならいっぱいありすぎてどこに行けば最善なのか分からない夜が酔っぱらいなどがいて絡まれるので気をつけた方がいいと思います
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
チェーン店や有名な美味しい店などが沢山あっていい
人がとても多いので美味しい飲食店などは混んでしまう
暮らし・子育て

5.0
幼稚園や学校も多く公共施設などがとても綺麗なのでとてもいいと思います
交通量が多いので子供の通学は気をつけていかないといけない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神から色んなところに行けるからとてもいいと思う 来る本数も多い天神から色んなところに行けるので利便性が高いと思います
    周辺環境

    5.0
    買い物をする場所が沢山あるので困らないからとても良い朝はとてもいいと思います。人が多いのでわるいことをする人などはいない感じがします
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    チェーン店や有名な美味しい店などが沢山あっていい
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園や学校も多く公共施設などがとても綺麗なのでとてもいいと思います
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡の都市部・天神地区なので、商業施設はたくさんあります。遊ぶ場所や飲食店には全く困りません。夜は屋台があったり、遅くまで営業しているお店も多いため夜道は安全な方だと思います。福岡の中では特に人が多い地域ですが、東京などと比べれば満員電車もそこまで苦ではありません。都市部にも関わらず家賃も高すぎるわけではないので、とても住みやすい場所だと思います。
安いスーパーが少ないです。オーガニックを扱った高めのスーパーは近くにありますが、マックスバリュやサニーなど安いスーパーへ行くには徒歩15分くらいかかります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡の都市部・天神地区なので、商業施設はたくさんあります。遊ぶ場所や飲食店には全く困りません。夜は屋台があったり、遅くまで営業しているお店も多いため夜道は安全な方だと思います。福岡の中では特に人が多い地域ですが、東京などと比べれば満員電車もそこまで苦ではありません。都市部にも関わらず家賃も高すぎるわけではないので、とても住みやすい場所だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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だっさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/06/09 20:30
だっさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/06/09 20:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
飲食店が多く、単身の方でも外食には困らないい。
繁華街に近いため、酔っ払いも多く吐いた後などもたまにあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    飲食店が多く、単身の方でも外食には困らないい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスク天神アネックスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 1DK 北東 31.2㎡ 3.84㎡ 1,550万円 164万円
2024年3月 2階 1R 北西 19.8㎡ 3.7㎡ 650万円 109万円
2024年3月 14階 1DK 北東 31.2㎡ 3.84㎡ 1,580万円 167万円
2024年2月 1階 1R 20.8㎡ 3.57㎡ 820万円 130万円
2023年9月 12階 1R 北西 20.8㎡ 不明 770万円 122万円
SALES HISTORY
ロマネスク天神アネックスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 14階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      31.2㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      164万円

2024年3月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      19.8㎡

    • バルコニー面積

      3.7㎡

    • 販売価格

      650万円

    • 坪単価

      109万円

2024年3月

    • 14階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      31.2㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      167万円

2024年2月

    • 1階

    • 1R

    • 専有面積

      20.8㎡

    • バルコニー面積

      3.57㎡

    • 販売価格

      820万円

    • 坪単価

      130万円

2023年9月

    • 12階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      20.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      770万円

    • 坪単価

      122万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロマネスク天神アネックスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク天神アネックスの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスク天神アネックスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 ワンルーム 北 23.75㎡ 57,000円 7,934円 5,000円 0円 0円 0円
2024年4月 8階 ワンルーム 20.8㎡ 50,000円 7,947円 0円 0円 0円 0円
2024年4月 2階 ワンルーム 北西 20.8㎡ 39,000円 6,198円 5,000円 0円 39,000円 0円
2024年4月 13階 1LDK 33.9㎡ 60,000円 5,851円 5,000円 0円 60,000円 0円
2024年4月 14階 1DK 31.2㎡ 75,000円 7,947円 3,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスク天神アネックスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      20.8㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      7,934円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 8階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      20.8㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      7,947円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      20.8㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      6,198円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      39,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 13階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      20.8㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      5,851円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 14階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      20.8㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      7,947円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロマネスク天神アネックスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク天神アネックスの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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