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エンクレスト天神AVANT

エンクレスト天神AVANTを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「薬院」駅徒歩2分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
「渡辺通」駅徒歩5分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3番23号
周辺地図
総戸数
84戸
階層
地上14階建
築年月
2014年1月
間取り
1K ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
駐車場数
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,024万円

241.9万円/坪

～

4,273万円

256.9万円/坪
賃貸相場価格

15.5万円

9,325円/坪

～

17.1万円

10,307円/坪
表面利回り

4.72％

エンクレスト天神AVANTを当社で売却するメリット

エンクレスト天神AVANTの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4149万円

参考相場価格の試算条件

55平米(約16.64坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
11F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/15 22:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/15 22:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【薬院駅に対する口コミ】・特急が止まる。・西鉄天神大牟田線と市営地下鉄七隈線の2路線が利用できる。・駅前のバス停から博多まで15分ほどで行ける。・七隈線の延長が完了すれば、博多まで地下鉄で行けるようになる。・一駅で天神までいける（歩いても15分程度）。・天神は徒歩圏内、博多まではバスで行けるため、利便性は高いと感じる。・都心部まで行かなくてもある程度のものはそろう。・家賃は高いが、「週末は街中に行きたい」人にとっては、交通費を考えると割安になるケースもあるかもしれない。

・薬院駅から博多駅までバスで行こうとすると、時間帯によっては渋滞につかまるため、想定以上の時間がかかってしまう（地下鉄七隈線の延長が完了すれば解消されるかもしれない）。・家賃は高め。駅に近いところでは1Rでも7万円台。・駐車場やコインパーキングの値段は高い。・スーパーの値段設定も郊外と比べると高めだと感じる。

周辺環境

4.0

・駅の中に本屋、クリーニング店、カフェ、コンビニなどが入っており、利便性は高い。・駅から出てすぐにスーパー「レガネット」やドラッグストアがあり、通勤ついでに買い物ができる（割と夜遅くまで回転しているので便利）。・皮膚科、内科、調剤薬局など、ある程度の医療機関もそろっている。・夜遅くなっても駅周辺は店舗の明かりや街灯などで明るい。人通りも多い。・飲食店が多い割には、騒いだりする酔っ払いの方は少ないように感じる。

・福岡市役所や中央区役所など、公共施設からは割と離れている。・最寄りの交番が少し遠い。もうちょっと駅に近いところにあると安心感が増す。・駅から住宅街に入ると、街灯が少なく暗いところがある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

・駅周辺には飲食店が多い。リーズナブルなチェーン店から、地元の人に愛されている個人店、特別な日に使いたいおしゃれなお店や高級店まで幅広くそろっている。・REC COFFEEやMANU COFFEEなど、こだわりのカフェが数多くある。

・ベーカリーが少ない。出勤時にお昼のパンが買えるベーカリーがあればありがたい。・駅周辺にパティスリーや和菓子屋があればもっと良い。

暮らし・子育て

3.0

・少し歩けば、薬院公園や小児科がある。・駅にエレベーターがある。

・トイレは狭いため、おむつ替えなどには不便。・交通量が多いため、お子さん連れの方は注意が必要かもしれない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

・少し歩けば、薬院公園や小児科がある。・駅にエレベーターがある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2018/07/01 20:46

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
2項目投稿　2018/07/01 20:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【薬院駅に対する口コミ】駅からも近く、博多方面へも100円バスで行けて、交通の便が良い

向かいにライブハウスがあり、イベント時は騒音がある

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【薬院駅に対する口コミ】駅からも近く、博多方面へも100円バスで行けて、交通の便が良い

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト天神AVANTの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	8階	1K	北東	25.42㎡	8.2㎡	1,850万円	241万円
2022年8月	7階	2K	北東	31㎡	7.47㎡	2,160万円	230万円
2020年7月	13階	2LDK	南	54.68㎡	14.85㎡	4,300万円	260万円
2020年7月	13階	2LDK	南	55.1㎡	14.85㎡	4,300万円	258万円

SALES HISTORY
エンクレスト天神AVANTの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2022年8月

2020年7月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
エンクレスト天神AVANTの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エンクレスト天神AVANTの売買相場緑線＝福岡市中央区渡辺通の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場薬院の売買相場渡辺通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト天神AVANTの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	6階	1K	北東	25.42㎡	75,000円	9,753円	0円	0円	150,000円	0円
2024年4月	6階	1K	南西	25.42㎡	70,000円	9,103円	0円	0円	140,000円	0円
2024年4月	8階	2K	南西	31㎡	85,000円	9,064円	0円	0円	170,000円	0円
2024年4月	6階	1K	北東	24.89㎡	70,000円	9,297円	0円	0円	140,000円	0円
2024年4月	4階	2K	南西	31㎡	87,000円	9,278円	0円	0円	174,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト天神AVANTの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エンクレスト天神AVANTの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エンクレスト天神AVANTの賃料相場緑線＝福岡市中央区渡辺通の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院の賃料相場渡辺通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。