MANSION LIBRARY

アクロス天神センタープラザ

アクロス天神センタープラザを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「渡辺通」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線
    「天神南」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線
    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線
    「薬院」駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    140戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2005年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,842万円

    205.0万円/坪

    ～

    4,080万円

    217.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.1万円

    7,553円/坪

    ～

    15.6万円

    8,348円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アクロス天神センタープラザを当社で売却するメリット

アクロス天神センタープラザの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3961万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/08/01 11:08
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/08/01 11:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渡辺通駅に対する口コミ】天神中心部まで徒歩10分程なので、都心へのアクセスは抜群です。天神と博多の間ぐらいに位置していると思います。バスも電車も使わず都心へ移動できるので、通勤通学は人混み知らず。とても快適です。
強いて挙げるのならば、博多駅までの移動が徒歩かバスか迷うところです。徒歩なら20分程でバスなら5～10分程ですが、マンションからバス停までの移動を考えたら歩いても良いかな…。
周辺環境

4.0
人や車通りが多く夜も明るいので、若い女性のひとり歩きも安心だと思います。春吉小学校隣の公園も徒歩2分程にあり、ペットの散歩にも良い環境だと感じます。
部屋によっては、目の前に建っている高齢者住宅（アビターレ春吉）と向かい合わせになります。タイミングが悪いとバルコニーに出た時に、高齢者住宅のバルコニーにいる人と目が合ってしまいます。
外観・共用部

4.0
外観やエントランスは高級感があります。昼間は管理人さんが清掃や見回りを徹底しているので清潔感があります。宅配ボックスの数もたくさんあるので便利ですし、長期間預けている人も少ないです。内廊下仕様のマンションなので、天候の影響を受けずに部屋からエントランスまで移動できます。
駐車場の数は多いのですが、ハイルーフ車の場合は停められる場所が限定されます。タイミングによっては空車がない場合もあると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
周りに高い建物が少ないので、どの部屋も比較的に日当たり良好だと思います。10年程前に建てられたマンションですが、室内設備は清潔で新しいです。特に水回りの綺麗さはピカイチ。お風呂や脱衣所が広くて快適です。建物の構造もRCなので騒音はほぼゼロ。防音性もしっかりしていると思います。

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買い物・食事

5.0
スーパー「いせや」が徒歩2分程にあります。24時間営業しているし、食品だけでなく日用品や雑誌類も置いてあるので毎日とても便利です。キャナルシティ博多も徒歩5分程にあります。日々の買い物には全く困りません。
立地柄、居酒屋は多めです。うるさいとまでは感じませんが、週末は会社員で賑わっています。
暮らし・子育て

5.0
春吉小学校やどろんこ保育園まで徒歩5～10分程で、通学には便利です。総合病院（桜十字病院・広瀬病院など）も近くにあり、暮らしに便利な施設が徒歩圏内に沢山あります。
保育園や幼稚園は空きがないことも多いようです。都心近くなので仕方ないのでしょうが、マンションに住むお母さんが自転車で少し遠くの幼稚園まで通っていると聞いたことがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】天神中心部まで徒歩10分程なので、都心へのアクセスは抜群です。天神と博多の間ぐらいに位置していると思います。バスも電車も使わず都心へ移動できるので、通勤通学は人混み知らず。とても快適です。
    周辺環境

    4.0
    人や車通りが多く夜も明るいので、若い女性のひとり歩きも安心だと思います。春吉小学校隣の公園も徒歩2分程にあり、ペットの散歩にも良い環境だと感じます。
    外観・共用部

    4.0
    外観やエントランスは高級感があります。昼間は管理人さんが清掃や見回りを徹底しているので清潔感があります。宅配ボックスの数もたくさんあるので便利ですし、長期間預けている人も少ないです。内廊下仕様のマンションなので、天候の影響を受けずに部屋からエントランスまで移動できます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    周りに高い建物が少ないので、どの部屋も比較的に日当たり良好だと思います。10年程前に建てられたマンションですが、室内設備は清潔で新しいです。特に水回りの綺麗さはピカイチ。お風呂や脱衣所が広くて快適です。建物の構造もRCなので騒音はほぼゼロ。防音性もしっかりしていると思います。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー「いせや」が徒歩2分程にあります。24時間営業しているし、食品だけでなく日用品や雑誌類も置いてあるので毎日とても便利です。キャナルシティ博多も徒歩5分程にあります。日々の買い物には全く困りません。
    暮らし・子育て

    5.0
    春吉小学校やどろんこ保育園まで徒歩5～10分程で、通学には便利です。総合病院（桜十字病院・広瀬病院など）も近くにあり、暮らしに便利な施設が徒歩圏内に沢山あります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/22 23:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/22 23:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渡辺通駅に対する口コミ】とても広く大きな駅です。 デパートや様々なお店に直結しているので、不便なことはありません。 トイレ新しくリフォームされてから使いやすくなりました。 電車を待ってる間に座るベンチが多いのもいいです。 雨にも濡れません。
特にありませんが、強いてあげれば広すぎて迷ってしまいそうになるところでしょうか。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】とても広く大きな駅です。 デパートや様々なお店に直結しているので、不便なことはありません。 トイレ新しくリフォームされてから使いやすくなりました。 電車を待ってる間に座るベンチが多いのもいいです。 雨にも濡れません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
nobinobioさん
購入検討者さん15項目投稿　2020/07/12 07:53
nobinobioさん
購入検討者さん
15項目投稿　2020/07/12 07:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渡辺通駅に対する口コミ】西鉄天神、地下鉄も近い。疲れて何も作りたくない時は、デパ地下もあれば周辺に美味しい食事処もたくさんある。
街のど真ん中なので便利な反面賑やか。物価はどうしても高め。
周辺環境

2.0
周辺はコインパーキングに囲まれているので都心でありながら比較的見晴らしがよい。
再開発で様変わりしつつあるとはいえもともと歓楽街なので、夜は女性の一人歩きはちょっと怖い。
外観・共用部

5.0
いつも清潔に清掃されている。駐車場はマンション１階部にあるし、周辺にも月極めで借りられる駐車場がある。
中廊下がちょっと暗め。管理人さんは常駐ではない。
お部屋の仕様・設備

4.0
東、南向きの部屋は日当たりも良く快適。キッチンの蛇口には浄水器がつけられていた。

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買い物・食事

5.0
天神でのお買い物はもちろん、生鮮食品は柳橋連合市場も近い。少し歩けばサニー、サンロード商店街もある。
ホームセンターがない。DIY用品はネットショップで購入したほうがよさそう。
暮らし・子育て

2.0
近所に公立の小学校がある。 私立に行かせたい人は、交通機関は充実しているので一人でも通学させられる。
公立の中学校は遠い。 再開発が進みかつての面影はだいぶ薄れたが、もともと歓楽街なので子育て向きの環境ではないかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】西鉄天神、地下鉄も近い。疲れて何も作りたくない時は、デパ地下もあれば周辺に美味しい食事処もたくさんある。
    周辺環境

    2.0
    周辺はコインパーキングに囲まれているので都心でありながら比較的見晴らしがよい。
    外観・共用部

    5.0
    いつも清潔に清掃されている。駐車場はマンション１階部にあるし、周辺にも月極めで借りられる駐車場がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    東、南向きの部屋は日当たりも良く快適。キッチンの蛇口には浄水器がつけられていた。
    買い物・食事

    5.0
    天神でのお買い物はもちろん、生鮮食品は柳橋連合市場も近い。少し歩けばサニー、サンロード商店街もある。
    暮らし・子育て

    2.0
    近所に公立の小学校がある。 私立に行かせたい人は、交通機関は充実しているので一人でも通学させられる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渡辺通駅に対する口コミ】駅前には、大丸福岡天神店（百貨店）、駅から徒歩5分圏内には、イムズ - 博多 Inter Media Station IMS（ショッピングモール）や岩田屋本店（百貨店）があるため、平日・休日問わず、お買い物を楽しめます。 商業施設が多く立ち並ぶため、夜間でも明るく、人通りも多めです。
博多駅まで、地下鉄を利用するとなると、大回りになり、時間を要します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】駅前には、大丸福岡天神店（百貨店）、駅から徒歩5分圏内には、イムズ - 博多 Inter Media Station IMS（ショッピングモール）や岩田屋本店（百貨店）があるため、平日・休日問わず、お買い物を楽しめます。 商業施設が多く立ち並ぶため、夜間でも明るく、人通りも多めです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アクロス天神センタープラザの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 1LDK 北 60.61㎡ 11.84㎡ 3,980万円 217万円
2023年2月 2階 2LDK 東 71.11㎡ 9.88㎡ 4,198万円 195万円
2023年2月 2階 3LDK 東 84.41㎡ 13㎡ 4,998万円 196万円
2022年11月 11階 2LDK 北東 55.46㎡ 8.73㎡ 3,900万円 232万円
2022年5月 7階 2LDK 北東 60.61㎡ 11.84㎡ 3,250万円 177万円
SALES HISTORY
アクロス天神センタープラザの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      60.61㎡

    • バルコニー面積

      11.84㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      217万円

2023年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.11㎡

    • バルコニー面積

      9.88㎡

    • 販売価格

      4,198万円

    • 坪単価

      195万円

2023年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      84.41㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      196万円

2022年11月

    • 11階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.46㎡

    • バルコニー面積

      8.73㎡

    • 販売価格

      3,900万円

    • 坪単価

      232万円

2022年5月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.61㎡

    • バルコニー面積

      11.84㎡

    • 販売価格

      3,250万円

    • 坪単価

      177万円

更新日：

SALES TRANSITION
アクロス天神センタープラザの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アクロス天神センタープラザの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アクロス天神センタープラザの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 6階 2LDK 60.61㎡ 140,000円 7,636円 0円 0円 280,000円 0円
2023年7月 14階 4LDK 北 82.26㎡ 189,000円 7,595円 11,000円 0円 472,500円 0円
2023年6月 14階 2LDK 西 55.46㎡ 130,000円 7,749円 0円 130,000円 260,000円 0円
2023年5月 11階 3LDK 南西 80.28㎡ 170,000円 7,000円 0円 170,000円 340,000円 0円
2023年5月 15階 2LDK 東 56.61㎡ 148,000円 8,643円 0円 0円 296,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アクロス天神センタープラザの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.61㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,636円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 14階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.61㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      7,595円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      472,500円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 14階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.61㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,749円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 11階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.61㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,000円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 15階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.61㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      8,643円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      296,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アクロス天神センタープラザの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アクロス天神センタープラザの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■営業時間 10：00～18：00
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