MANSION LIBRARY

エクセレントシティ大森

エクセレントシティ大森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大森」駅 徒歩3分 JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都品川区南大井6丁目16番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,358万円

    352.6万円/坪

    ～

    7,813万円

    374.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.2万円

    11,625円/坪

    ～

    26.8万円

    12,849円/坪

  • 表面利回り

    4.03％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクセレントシティ大森を当社で売却するメリット

エクセレントシティ大森の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7586万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

月美さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）11項目投稿　2024/02/19 14:40
月美さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
11項目投稿　2024/02/19 14:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
オートロック、宅配ボックスあり。 敷地内にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出し可能。 共用部には監視カメラあり。 オートロック内に自転車置場がある。 エレベーターは1機のみだが、全体26戸でまあまあ速いので、長時間来なくて困ることはほとんどない。
26戸に対し駐車場は2台。 場所によっては自転車置き場に自転車が入れづらい。 オートロック内のエレベーター手前にソファとローテーブルがあるが、書類を読むには照明が少し暗い。
お部屋の仕様・設備

4.0
午前中〜昼過ぎまでは日が入って明るい。 室内バリアフリーで歩きやすい。 柱や梁もほぼない。 普通に使いやすい間取り。 床暖房や食洗機がある。 複層ガラスが入っており窓が結露しない。 窓を開けると風がよく通る。 ベランダにトランクルームがある。

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買い物・食事

5.0
大森駅周辺は大変充実していて大抵のものは揃う。
東口側に行くと下町っぽいごちゃごちゃした雰囲気がある。
暮らし・子育て

5.0
駅から近い割には静か。 車なしで全く困らず生活できる。 徒歩圏内に複数の保育園があり、点数次第だが選択できる。小学校までは広い歩道が整備されている。小学校敷地内に区の学童保育施設がある。徒歩10分程度の場所に図書館と児童館がある。近隣にきれいな公園が複数ある。医療施設も多数ある。 マンション内のコミュニケーションとしては、エレベーターなどで少し会話する程度。コロナ前までは近隣で複数の夏祭りが開催されていた。
気候の良い休日は近隣の公園が混んでいる。 小学校は徒歩15分くらいかかるので慣れるまでは遠いかもしれない。 夜間救急は東邦大森病院で少し距離がある。(なので、夜間受診が必要ならファストドクターに往診してもらうのが良いと思う。) 周辺の建物が高く、空が狭い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    オートロック、宅配ボックスあり。 敷地内にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出し可能。 共用部には監視カメラあり。 オートロック内に自転車置場がある。 エレベーターは1機のみだが、全体26戸でまあまあ速いので、長時間来なくて困ることはほとんどない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    午前中〜昼過ぎまでは日が入って明るい。 室内バリアフリーで歩きやすい。 柱や梁もほぼない。 普通に使いやすい間取り。 床暖房や食洗機がある。 複層ガラスが入っており窓が結露しない。 窓を開けると風がよく通る。 ベランダにトランクルームがある。
    買い物・食事

    5.0
    大森駅周辺は大変充実していて大抵のものは揃う。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅から近い割には静か。 車なしで全く困らず生活できる。 徒歩圏内に複数の保育園があり、点数次第だが選択できる。小学校までは広い歩道が整備されている。小学校敷地内に区の学童保育施設がある。徒歩10分程度の場所に図書館と児童館がある。近隣にきれいな公園が複数ある。医療施設も多数ある。 マンション内のコミュニケーションとしては、エレベーターなどで少し会話する程度。コロナ前までは近隣で複数の夏祭りが開催されていた。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
月美さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/02/19 13:33
月美さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/02/19 13:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大森駅に対する口コミ】信じられないほど便利。複数のスーパー、コンビニ、飲食店が徒歩圏内。山王側は坂が多いが、南大井は平地で歩きや自転車の移動が容易。夜もそれなりに人がいるので、女性の一人歩きでもさほど怖さは感じない。春は線路沿いの桜並木がきれい。マンションの前の道にも適度に緑がある。朝の京浜東北線は品川までは混むが、その後はそうでもない。横浜方面は座れることも多い。
大森駅最寄りの北口はエスカレーターはあるがエレベーターがなく、エレベーターを利用したい場合は東口の方まで行く必要がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大森駅に対する口コミ】信じられないほど便利。複数のスーパー、コンビニ、飲食店が徒歩圏内。山王側は坂が多いが、南大井は平地で歩きや自転車の移動が容易。夜もそれなりに人がいるので、女性の一人歩きでもさほど怖さは感じない。春は線路沿いの桜並木がきれい。マンションの前の道にも適度に緑がある。朝の京浜東北線は品川までは混むが、その後はそうでもない。横浜方面は座れることも多い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/18 01:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/18 01:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大森駅に対する口コミ】神奈川まですぐ行ける！ 特急電車などもよく見れる！駅の近くは土地が高い。それ以外は普通くらい。
京浜東北線しか停らない。 湘南新宿ラインも停ってほしい。駅の近くが土地が高い。山王らへんは金持ちが集まってる。
周辺環境

5.0
アトレがあって店が充実している、スーパーなどもあるいいと思う。事件が起きたことは聞いたことがない。
特になし。強いて言うなら雨の時床が滑るぐらい。、特になし。夜の駅前でも喧嘩などは怒らないし、治安はいい方だと思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
充実している。アトレに飲食店が内蔵されている。
店舗数が少し少ない。もうちょっとあればいいかも。
暮らし・子育て

5.0
近くに1つ小学校がある。たしか中学校もあったはず。、
周りにそんなに教育施設が沢山あるという印象はない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大森駅に対する口コミ】神奈川まですぐ行ける！ 特急電車などもよく見れる！駅の近くは土地が高い。それ以外は普通くらい。
    周辺環境

    5.0
    アトレがあって店が充実している、スーパーなどもあるいいと思う。事件が起きたことは聞いたことがない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    充実している。アトレに飲食店が内蔵されている。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに1つ小学校がある。たしか中学校もあったはず。、
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセレントシティ大森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南東 71.18㎡ 16.65㎡ 8,480万円 394万円
2022年12月 7階 2SLDK 南東 70.63㎡ 15.28㎡ 8,280万円 388万円
2022年3月 4階 2SLDK 南東 71.18㎡ 16.16㎡ 7,700万円 358万円
2020年11月 12階 3LDK 南東 71.18㎡ 16.65㎡ 6,980万円 324万円
2020年7月 3階 3LDK 南東 71.18㎡ 16.65㎡ 6,580万円 306万円
SALES HISTORY
エクセレントシティ大森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.18㎡

    • バルコニー面積

      16.65㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      394万円

2022年12月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.63㎡

    • バルコニー面積

      15.28㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      388万円

2022年3月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.18㎡

    • バルコニー面積

      16.16㎡

    • 販売価格

      7,700万円

    • 坪単価

      358万円

2020年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.18㎡

    • バルコニー面積

      16.65㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      324万円

2020年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.18㎡

    • バルコニー面積

      16.65㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      306万円

更新日：

SALES TRANSITION
エクセレントシティ大森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エクセレントシティ大森の売買相場 緑線 ＝ 品川区南大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセレントシティ大森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 11階 2SLDK 70.13㎡ 270,000円 12,727円 0円 540,000円 270,000円 0円
2020年11月 8階 3LDK 東 71.18㎡ 240,000円 11,146円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2018年9月 8階 3LDK 南東 71.18㎡ 222,000円 10,310円 10,000円 222,000円 222,000円 0円
2018年9月 8階 3LDK 南東 71.18㎡ 248,000円 11,518円 10,000円 248,000円 248,000円 0円
2018年5月 8階 3LDK 南東 71.18㎡ 245,000円 11,378円 10,000円 245,000円 245,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセレントシティ大森の
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.18㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      12,727円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.18㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,146円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.18㎡

    • 賃料

      222,000円

    • 坪単価

      10,310円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      222,000円

    • 礼金

      222,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.18㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      11,518円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.18㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      11,378円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エクセレントシティ大森の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エクセレントシティ大森の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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