大森駅前住宅

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大森」駅 徒歩3分 JR京浜東北線
    「大森海岸」駅 徒歩8分 京急本線

  • 所在地

    東京都品川区南大井6丁目18番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    759戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1970年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
大森駅前住宅周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,693万円

    230.5万円/坪

    3,922万円

    244.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.0万円

    8,114円/坪

    14.3万円

    8,968円/坪

  • 表面利回り

    4.31

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3808万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

airさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/05/11 10:21
airさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/05/11 10:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】JR大森駅に徒歩2分程度、京急大森海岸駅にも徒歩10分程度で着き、非常に利便性が高い。
大森駅は京浜東北線しか留まらないので、遅延の際などに代替が効かない。また同線は通勤時には非常に混雑することで有名(上がりライン)。
周辺環境

4.0

大森駅が非常に近い。近くにコンビニ・スーパー等何でも揃っていて、不便さは感じない。また公園等もあり、子育てにも適した環境だと思う。
周りの道路は交通量が多いので子供にはやや危ない面があるかもしれない。
外観・共用部

2.0

駐車場は多く揃っている。駐輪場も併設されている。
全体的に古い物件であり設備の充実度は期待しない方が良い。外観も古くデザイン性もあまりないと言える。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は広いし数も多い。防音性能は高いと思う。

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買い物・食事

5.0

周りにコンビニ・スーパー等何でも揃っていて非常に利便性が良い。大森駅周辺には大森銀座という商店街があり安い食堂や飲食店も揃っているし、何を買うにしても不自由はないと思う。
そこまで感じないが、高級な店などはあまり多くないかもしれない。
暮らし・子育て

5.0

ファミリーが多く居住する物件であり、同じ学校に通う子供同士や親同士の交流は多いと思う。お祭り等、住民でのイベントもあり、公園も多い(そもそも住宅敷地内に公園がある)。子育てには適した環境と言える。
大きな病院は少し距離があるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大森駅に対する口コミ】JR大森駅に徒歩2分程度、京急大森海岸駅にも徒歩10分程度で着き、非常に利便性が高い。
    周辺環境

    4.0

    大森駅が非常に近い。近くにコンビニ・スーパー等何でも揃っていて、不便さは感じない。また公園等もあり、子育てにも適した環境だと思う。
    外観・共用部

    2.0

    駐車場は多く揃っている。駐輪場も併設されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋は広いし数も多い。防音性能は高いと思う。
    買い物・食事

    5.0

    周りにコンビニ・スーパー等何でも揃っていて非常に利便性が良い。大森駅周辺には大森銀座という商店街があり安い食堂や飲食店も揃っているし、何を買うにしても不自由はないと思う。
    暮らし・子育て

    5.0

    ファミリーが多く居住する物件であり、同じ学校に通う子供同士や親同士の交流は多いと思う。お祭り等、住民でのイベントもあり、公園も多い(そもそも住宅敷地内に公園がある)。子育てには適した環境と言える。
まささん
購入検討者さん2項目投稿 2022/09/19 00:03
まささん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/09/19 00:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

立地が良いこと。駅も近く、スーパーコンビニも近くにあります。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    2.0

    立地が良いこと。駅も近く、スーパーコンビニも近くにあります。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

月美さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/28 09:43
月美さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/28 09:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

中庭が広く取られており、木々が多く植えられていて気持ちが良い。春は桜がきれい。少々古めだが、中庭にすべり台やブランコを備えた公園がある。朝8時から夕方5時まで、管理の方が常駐している。建物入り口、エレベーター内に監視カメラあり。屋上に洗濯物を干せる共用スペースがあり、シーツなど大きな洗濯物を乾かすのに便利。駐輪場は各階にあり、エレベーターで駐輪場まで運ぶことになっている。
オートロックはなく、入居者以外立入禁止の看板は出ているものの、誰でも敷地内・建物内に入ることができる。宅配ボックスなし。朝晩は自転車をエレベーターに乗せるのに待ち時間が発生することがある。木々が多く夜は明かりがついているので仕方ないとは思うが、夏場は共用廊下にセミの死骸をときどき見かけた。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    中庭が広く取られており、木々が多く植えられていて気持ちが良い。春は桜がきれい。少々古めだが、中庭にすべり台やブランコを備えた公園がある。朝8時から夕方5時まで、管理の方が常駐している。建物入り口、エレベーター内に監視カメラあり。屋上に洗濯物を干せる共用スペースがあり、シーツなど大きな洗濯物を乾かすのに便利。駐輪場は各階にあり、エレベーターで駐輪場まで運ぶことになっている。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/22 21:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/22 21:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】駅直結のアトレや飲食店があります。商店街も賑わっていて飲食店が数多くあります!西友、イトーヨーカドー、アトレ、ドンキ等と生活しやすい所です!少し歩くと京急の大森海岸駅にも着きます。近くに公園もあります!
デメリットというのが思いつかないですが、強いてあげればタバコ吸ってる人が指定の場所で吸ってもらえるような働きかけがあると嬉しいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大森駅に対する口コミ】駅直結のアトレや飲食店があります。商店街も賑わっていて飲食店が数多くあります!西友、イトーヨーカドー、アトレ、ドンキ等と生活しやすい所です!少し歩くと京急の大森海岸駅にも着きます。近くに公園もあります!
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

にこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/11/28 23:34
にこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/11/28 23:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】最寄り駅まであるいてすぐでとてもよいです
建物がそもそも古いので、リフォームが必要でした
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大森駅に対する口コミ】最寄り駅まであるいてすぐでとてもよいです
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/10/15 13:48
まいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/10/15 13:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

無評価

【大森駅に対する口コミ】駅近で買い物や出かけるのにとても便利。。
建物が古いので耐震など心配な面はある。。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    無評価

    【大森駅に対する口コミ】駅近で買い物や出かけるのにとても便利。。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

うさうささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/04/22 19:23
うさうささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/04/22 19:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】駅に近く、近隣に大型スーパーなども多く便利。 品川水族館まで歩ける 公園が近いので休日は楽しい
強いて言えばおしゃれなお店があまりありません。 洋服屋さんなど寄り道したくなるお店がもう少しあれば良いのにと思います。
周辺環境

4.0

深夜まで営業している大型スーパーなどが数分の距離に点在し、便利だと思います。
強いていえば少し暗い感じがします交通がJRは大森駅、京急の最寄り駅大森海岸までは15分位かかることでしょうか、
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しており安心。 中庭に桜があり季節の楽しみがある。
築年数が古い為、オートロックがない。外観、廊下などに古さを感じます。配管などが不具合が多く、漏水などが頻発している
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数が古いので、リノベーションしている部屋が多いためなんとも言えない2号棟の上の階は日当たりも良いです。 1号棟は上層階でないと見晴

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買い物・食事

4.0

近隣に企業も多いため、気軽な飲食店などもまあまあ充実している 駅ビルにはユニクロ、無印などもあるので非常に便利
強いてあげれば、そんなにおしゃれな店がないという。 大森の駅の近くは、飲み屋街もあるので、好き嫌いがあるかと思います。
暮らし・子育て

4.0

買物、病院などは便利。子育てについてはなんとも言えない
強いてあげれば駅付近から大田区のため、保育園などは品川区となるため、不便を感じる方はいるかもしれません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大森駅に対する口コミ】駅に近く、近隣に大型スーパーなども多く便利。 品川水族館まで歩ける 公園が近いので休日は楽しい
    周辺環境

    4.0

    深夜まで営業している大型スーパーなどが数分の距離に点在し、便利だと思います。
    外観・共用部

    4.0

    管理人が常駐しており安心。 中庭に桜があり季節の楽しみがある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    築年数が古いので、リノベーションしている部屋が多いためなんとも言えない2号棟の上の階は日当たりも良いです。 1号棟は上層階でないと見晴
    買い物・食事

    4.0

    近隣に企業も多いため、気軽な飲食店などもまあまあ充実している 駅ビルにはユニクロ、無印などもあるので非常に便利
    暮らし・子育て

    4.0

    買物、病院などは便利。子育てについてはなんとも言えない
アンジェさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2018/10/15 20:28
アンジェさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2018/10/15 20:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】駅近:大森駅徒歩2分 商店街充実 メンテナンス充実
築50年弱。構造、装飾にデザイン性がない。
周辺環境

4.0

住宅内に緑多し。近隣に公園多し。 第一京浜近し。
品川区役所の出張所が大森にあると便利なのだが。
外観・共用部

4.0

駐車場、駐輪場充実。 エレベータ充実。 管理事務所、集会場あり。
ペットの飼育不可。外観・エントランスのデザイン性に劣る。
お部屋の仕様・設備

3.0

12階、南向きで日照良好。壁厚で上下左右の音が聞こえない。

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買い物・食事

4.0

大森駅近につき、周辺のスーパー、レストラン、コンビニなどが充実、至便。
暮らし・子育て

4.0

保育園併設。周辺に病院、診療所が充実している。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大森駅に対する口コミ】駅近:大森駅徒歩2分 商店街充実 メンテナンス充実
    周辺環境

    4.0

    住宅内に緑多し。近隣に公園多し。 第一京浜近し。
    外観・共用部

    4.0

    駐車場、駐輪場充実。 エレベータ充実。 管理事務所、集会場あり。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    12階、南向きで日照良好。壁厚で上下左右の音が聞こえない。
    買い物・食事

    4.0

    大森駅近につき、周辺のスーパー、レストラン、コンビニなどが充実、至便。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園併設。周辺に病院、診療所が充実している。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大森駅前住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 3LDK 南東 57.96㎡ 不明 4,998万円 285万円
2024年3月 10階 2LDK 53.45㎡ 不明 4,280万円 265万円
2024年3月 6階 2LDK 南東 52.43㎡ 不明 4,180万円 264万円
2024年2月 6階 2LDK 南東 60.79㎡ 3.92㎡ 4,680万円 255万円
2024年2月 11階 2LDK 南東 55.3㎡ 3.91㎡ 4,090万円 245万円
SALES HISTORY
大森駅前住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.96㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      285万円

2024年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      265万円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.43㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      264万円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.79㎡

    • バルコニー面積

      3.92㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      255万円

2024年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.3㎡

    • バルコニー面積

      3.91㎡

    • 販売価格

      4,090万円

    • 坪単価

      245万円

更新日:

SALES TRANSITION
大森駅前住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 大森駅前住宅の売買相場 緑線 = 品川区南大井の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大森駅前住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 13階 3DK 西 55.3㎡ 150,000円 8,967円 5,000円 150,000円 150,000円 0円
2024年3月 5階 2LDK 南東 62.02㎡ 140,000円 7,462円 0円 280,000円 140,000円 0円
2024年3月 13階 1LDK 55.31㎡ 150,000円 8,965円 10,000円 0円 150,000円 0円
2024年2月 11階 2LDK 南西 60.98㎡ 180,000円 9,758円 5,000円 180,000円 180,000円 0円
2024年2月 4階 1LDK 西 55.3㎡ 135,000円 8,070円 0円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大森駅前住宅の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.3㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,967円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.3㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,462円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.3㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,965円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.3㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,758円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.3㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      8,070円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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大森駅前住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 大森駅前住宅の賃料相場 緑線 = 品川区南大井の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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