MANSION LIBRARY

コンポーゼ大宮

コンポーゼ大宮を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩8分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,976万円

    202.3万円/坪

    ～

    4,221万円

    214.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.8万円

    7,026円/坪

    ～

    15.2万円

    7,766円/坪

  • 表面利回り

    4.25％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コンポーゼ大宮を当社で売却するメリット

コンポーゼ大宮の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4099万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/10 12:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/10 12:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大宮駅に対する口コミ】JR東日本や東武鉄道、埼玉新都市交通などが通っている大宮駅は東北、上越新幹線なども停車するハブステーションで、駅ビルには数多くのショッピングモールや飲食店街などが併設されている大変便利な駅です。大宮駅周辺は利便性が非常に高いだけに家賃も安くはないですが、ディスカウントストアや昔ながらの商店などが多いので物価が比較的安い地域です。
大変大きい駅なので、初めて利用する方はなるべく早めに行くことをお勧めします。大宮駅から1つか2つ駅を離れれば、家賃も下がり閑静な住宅街が広がりますが、夜道などは少々は暗くなってしまうエリアもあります。
周辺環境

5.0
駅に直結している商業施設は、ルミネやマルイ、そごう、大宮アルシェなどで、駅を出るとすぐに様々な店舗が並ぶ、商店街が広がっています。ハブステーションである大宮駅には、駅の中や外に交番があり、警官も定期的にパトロールしていますので、安心感があります。
西口は再開発エリアなので比較的新しくて綺麗ですが、東口の繁華街は一部飲み屋などが数多くあるので、夜間は呼び込みなどが少し気になるかもしれません。自然あふれる公園や緑地なども多い大宮駅周辺ですが、東口の南銀座エリアは夜の繁華街なのであまり環境がよいとは言えません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
様々な種類の駅ビルには数多くの飲食店やカフェなどがひしめき合い、駅にほど近い商店街には昔ながらの定食屋さんや、小さなレストランなどもたくさんあります。
大宮駅周辺の商店街は数多くの飲食店やカフェなどがオープンしているので、どのお店を選んだらよいのか迷ってしまい、なかなか決めることができないことが多々あります。
暮らし・子育て

4.0
巨大な大宮駅には、各ゲートにエレベーターやエスカレーターが設置されており、車いすなどの利用者は駅員さんが補助してくれる体制が整っています。
交通の要衝として知られる大宮駅は、鉄道網も道路も発達しているので、あまり空気がきれいとは言えません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大宮駅に対する口コミ】JR東日本や東武鉄道、埼玉新都市交通などが通っている大宮駅は東北、上越新幹線なども停車するハブステーションで、駅ビルには数多くのショッピングモールや飲食店街などが併設されている大変便利な駅です。大宮駅周辺は利便性が非常に高いだけに家賃も安くはないですが、ディスカウントストアや昔ながらの商店などが多いので物価が比較的安い地域です。
    周辺環境

    5.0
    駅に直結している商業施設は、ルミネやマルイ、そごう、大宮アルシェなどで、駅を出るとすぐに様々な店舗が並ぶ、商店街が広がっています。ハブステーションである大宮駅には、駅の中や外に交番があり、警官も定期的にパトロールしていますので、安心感があります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    様々な種類の駅ビルには数多くの飲食店やカフェなどがひしめき合い、駅にほど近い商店街には昔ながらの定食屋さんや、小さなレストランなどもたくさんあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    巨大な大宮駅には、各ゲートにエレベーターやエスカレーターが設置されており、車いすなどの利用者は駅員さんが補助してくれる体制が整っています。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/14 11:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/14 11:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大宮駅に対する口コミ】埼玉の中では栄えていて、そごうやマルイ、ファッションビル等があり、買い物には困りません。東口から出れば、居酒屋さんやお笑い劇場等もあり、若い人も多く集っています。又、駅構内のエキュートには、ご褒美的な綺麗なスイーツが沢山あり、手土産としても喜んでもらえると思います。
西口はわりと落ち着いた感じですが、東口は遅い時間になると少しダークなイメージがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大宮駅に対する口コミ】埼玉の中では栄えていて、そごうやマルイ、ファッションビル等があり、買い物には困りません。東口から出れば、居酒屋さんやお笑い劇場等もあり、若い人も多く集っています。又、駅構内のエキュートには、ご褒美的な綺麗なスイーツが沢山あり、手土産としても喜んでもらえると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 23:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 23:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋や食事をする場所が多数あるので、食事所にはこまりません。特にラーメン店は有名店が多く飲んだ後の締めのラーメン屋探しにはこまりません。 アトモスなどのスニーカーショップなど若者に人気のショップもあります。
強いて挙げるならば人が常に多く疲れてしまう事です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋や食事をする場所が多数あるので、食事所にはこまりません。特にラーメン店は有名店が多く飲んだ後の締めのラーメン屋探しにはこまりません。 アトモスなどのスニーカーショップなど若者に人気のショップもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、東京都内と遜色無い程度の都会です。京浜東北線で都内に向かうときは始発駅ですので、通勤では必ず座れます。京浜東北線は、東京駅、品川駅、浜松町駅など要所のなる駅にも乗りかえなしで行けます。また、新幹線も長野、群馬、北陸、東北と乗り入れ本数も多いので、非常に便利な駅です。
家賃相場は東京都内の23区と同じくらいで高いです。また、繁華街もあるので、治安は他の埼玉県内と比べると悪い傾向があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、東京都内と遜色無い程度の都会です。京浜東北線で都内に向かうときは始発駅ですので、通勤では必ず座れます。京浜東北線は、東京駅、品川駅、浜松町駅など要所のなる駅にも乗りかえなしで行けます。また、新幹線も長野、群馬、北陸、東北と乗り入れ本数も多いので、非常に便利な駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コンポーゼ大宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 7階 3LDK 西 63.42㎡ 7.98㎡ 4,280万円 223万円
2020年9月 6階 3LDK 西 64.92㎡ 8.28㎡ 3,380万円 172万円
2020年5月 4階 3LDK 西 64.92㎡ 8.28㎡ 3,980万円 203万円
2017年7月 6階 3LDK 63.42㎡ 7.98㎡ 3,080万円 161万円
2017年4月 6階 3LDK 西 66.09㎡ 11.73㎡ 3,150万円 158万円
SALES HISTORY
コンポーゼ大宮の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.42㎡

    • バルコニー面積

      7.98㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      223万円

2020年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      64.92㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      172万円

2020年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      64.92㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      203万円

2017年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.42㎡

    • バルコニー面積

      7.98㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      161万円

2017年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.09㎡

    • バルコニー面積

      11.73㎡

    • 販売価格

      3,150万円

    • 坪単価

      158万円

更新日：

SALES TRANSITION
コンポーゼ大宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コンポーゼ大宮の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区宮町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コンポーゼ大宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年7月 8階 3LDK 西 63.42㎡ 130,000円 6,776円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2021年9月 4階 2LDK 南 53.96㎡ 125,000円 7,658円 0円 125,000円 125,000円 0円
2020年8月 5階 3LDK 66.09㎡ 138,000円 6,903円 20,000円 276,000円 138,000円 0円
2020年7月 8階 2LDK 南 53.96㎡ 130,000円 7,964円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2020年7月 8階 3LDK 西 63.42㎡ 130,000円 6,776円 10,000円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コンポーゼ大宮の
中古での賃料相場履歴

2022年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.09㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,776円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.09㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,658円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.09㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,903円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.09㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,964円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.09㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,776円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コンポーゼ大宮の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コンポーゼ大宮の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区宮町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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