スパシエフィールドS新都心

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩8分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74番
    周辺地図

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,417万円

    213.1万円/坪

    1,505万円

    226.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.3万円

    9,592円/坪

    7.0万円

    10,602円/坪

  • 表面利回り

    5.51

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1461万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/07 12:41
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/07 12:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄駅は大宮駅なので駅前はとても栄えていて、買物や遊びに困ることはありません。 いくつかの線路が走っているターミナル駅で、通勤通学にも便利です。
大宮駅から歩くと途中に風俗街があり、夜は通らない方が良さそうです。
周辺環境

4.0

少し歩くと大宮氷川神社や大宮公園があり、休日はゆっくり過ごす事が出来ます。
駅からの通り道に風俗街がある事ですが、通らない道もあります。
外観・共用部

5.0

オートロックなので、女性の一人暮らしでも安全です。 外観も綺麗で、管理状況も良かったです。
宅配BOXがあり便利ですが、いつも使用中で使えませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備はシンプルですが、綺麗です。 エアコンが備え付けでした。 壁も厚く、隣の部屋の音や声は全く気になりません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩3分程度のところにファミリーマートがあります。
スーパーは大宮駅の反対口にあるダイエーに行っていたので少し歩きました。
暮らし・子育て

5.0

夏には駅前でお祭りがあり、気軽に歩いて行けました。 徒歩3分程度の所に、みたにクリニックという内科があり診てもらいました。
マンション内のコミュニケーションが全くなかったので、どのような人がどこの部屋にいるか分からないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】最寄駅は大宮駅なので駅前はとても栄えていて、買物や遊びに困ることはありません。 いくつかの線路が走っているターミナル駅で、通勤通学にも便利です。
    周辺環境

    4.0

    少し歩くと大宮氷川神社や大宮公園があり、休日はゆっくり過ごす事が出来ます。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックなので、女性の一人暮らしでも安全です。 外観も綺麗で、管理状況も良かったです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    設備はシンプルですが、綺麗です。 エアコンが備え付けでした。 壁も厚く、隣の部屋の音や声は全く気になりません。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩3分程度のところにファミリーマートがあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    夏には駅前でお祭りがあり、気軽に歩いて行けました。 徒歩3分程度の所に、みたにクリニックという内科があり診てもらいました。
kuuaimuaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)12項目投稿 2023/09/14 11:27
kuuaimuaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
12項目投稿 2023/09/14 11:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

駅から近く、コンビニも近い。 駅からも徒歩5分ほどなので便利。 治安は風俗街以外は良いと思う。
風俗街に位置するマンション。 大宮駅から帰宅する場合は、風俗街を通るので女性はおすすめできない。 治安は良くない。
外観・共用部

4.0

オートロックが付いているので、セキュリティ良いです。
風俗街があるので、治安は良くないと思う。 その分オートロック付きなので一応安心ではある。
お部屋の仕様・設備

4.0

オール電化のためオール電化希望の人はいいと思う。 部屋は綺麗。

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買い物・食事

3.0

駅から近く、コンビニも近い。 駅からも徒歩5分ほどなので便利。 駅近なのでなんでも揃っている印象。
暮らし・子育て

2.0

駅に近い分、基本的には何でも揃っているので遊びなどは心配いらない。
風俗街のため子育てはおすすめできない。。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    駅から近く、コンビニも近い。 駅からも徒歩5分ほどなので便利。 治安は風俗街以外は良いと思う。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックが付いているので、セキュリティ良いです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    オール電化のためオール電化希望の人はいいと思う。 部屋は綺麗。
    買い物・食事

    3.0

    駅から近く、コンビニも近い。 駅からも徒歩5分ほどなので便利。 駅近なのでなんでも揃っている印象。
    暮らし・子育て

    2.0

    駅に近い分、基本的には何でも揃っているので遊びなどは心配いらない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/21 22:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/21 22:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大のターミナル駅。新幹線をはじめ在来線、私鉄が多数乗り入れている。路線バスも発達している。高級ブランド店は少ないが、埼玉県内の中では大宮は物価が多少高く感じる。
通勤、通学時間帯は大変混雑する。混雑緩和のため、通勤てさ、通学時間帯には誘導員を配備しているが、乗り換えの人の波がすごい。埼玉県内では大宮駅周辺は物価は高く感じる。土地の値段も高い。
周辺環境

5.0

駅ビル内や駅中にも商店街並び、駅周辺にはデパートや家電量販店が並んでいる。駅周辺は街灯や営業している店が多く、深夜も比較的明るい。
駅の内外は大変混雑している。路線バスのバス停、タクシーも長蛇の列になることが多い。南銀と言われる繁華街については、飲食店などが並んでおり、治安はあまり良くない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅周辺には飲食店が多く、飲食には困らない。
一般的な飲食店やチェーン店は駅周辺には多いが、料亭のような高級店は比較的少ない。
暮らし・子育て

4.0

駅から少し離れれば、住宅街があり、幼稚園から学校まで揃っている。公園なども多い。
人口の割には公園が少なく、駅周辺には大きい公園はあまりない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大のターミナル駅。新幹線をはじめ在来線、私鉄が多数乗り入れている。路線バスも発達している。高級ブランド店は少ないが、埼玉県内の中では大宮は物価が多少高く感じる。
    周辺環境

    5.0

    駅ビル内や駅中にも商店街並び、駅周辺にはデパートや家電量販店が並んでいる。駅周辺は街灯や営業している店が多く、深夜も比較的明るい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅周辺には飲食店が多く、飲食には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅から少し離れれば、住宅街があり、幼稚園から学校まで揃っている。公園なども多い。
たろうさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/08/26 20:33
たろうさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/08/26 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

大宮駅に近く、東京都心へのアクセスがいい。
近くに歓楽街がある。駅からの最短ルートで夜道を歩くには少し抵抗がある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    大宮駅に近く、東京都心へのアクセスがいい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/07 17:14
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/07 17:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が通っており、新幹線も止まる大きい駅で付近にルミネなどの商業施設も充実しています。飲食店もいくつもあるので1日楽しめると思います。都心部までは少し距離があるかもしれませんが乗り換えなしで行けるところも魅力です。
強いてあげれば、利用者も多いのでどの路線に乗っても座れないことも多いです。朝はいつも満員です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が通っており、新幹線も止まる大きい駅で付近にルミネなどの商業施設も充実しています。飲食店もいくつもあるので1日楽しめると思います。都心部までは少し距離があるかもしれませんが乗り換えなしで行けるところも魅力です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 09:46
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 09:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】駅が広いので改札の中に入ってもお店などがあるので駅の中でも楽しめます 電車も本数が多いので乗りやすいと思います 駅周辺もお店が多いので買い物などにも便利です 改札から出てすぐルミネに入れるので便利だと思います
改札から入ってホームまでが階段などで下って行かないといけないので 結構遠いです
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大宮駅に対する口コミ】駅が広いので改札の中に入ってもお店などがあるので駅の中でも楽しめます 電車も本数が多いので乗りやすいと思います 駅周辺もお店が多いので買い物などにも便利です 改札から出てすぐルミネに入れるので便利だと思います
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/08/16 10:51
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/08/16 10:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄駅は北大宮駅ですが、大宮駅も約徒歩10分でいけます。
大宮駅の東口は治安がやや悪く、女性深夜一人で帰る時はちょっと怖い。
周辺環境

4.0

大通りから離れているので、車の騒音が少ない。
風俗街まで徒歩2分くらい行けるため、 普段駅まで歩いて行く時遠回り避ける必要がある。
外観・共用部

4.0

昼間ほとんど在宅していないため、宅配ボックスかなり助かります。 共用部も綺麗でした。
建物自体は西向きですので、午後になるとどうしても熱く感じてしまいます。カーテン閉めればいいんですが。。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、部屋の面積割には広く感じる。 バストイレ別のため、使い勝手いい。

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買い物・食事

4.0

駅前に飲食店はかなり多く、外食には困りませんでした。 商店街の中に激安八百屋さんもあります。
駅から家までにスーパーがないため、買い物の際に遠回り必要があります。もちろん、大型スーパーもありません。
暮らし・子育て

4.0

クリニックはいくつがありました、またすぐ近くに氷川神社ありますので、よく行きます。
大型病院はありませんでした、何かある時ちょっと心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】最寄駅は北大宮駅ですが、大宮駅も約徒歩10分でいけます。
    周辺環境

    4.0

    大通りから離れているので、車の騒音が少ない。
    外観・共用部

    4.0

    昼間ほとんど在宅していないため、宅配ボックスかなり助かります。 共用部も綺麗でした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井が高く、部屋の面積割には広く感じる。 バストイレ別のため、使い勝手いい。
    買い物・食事

    4.0

    駅前に飲食店はかなり多く、外食には困りませんでした。 商店街の中に激安八百屋さんもあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    クリニックはいくつがありました、またすぐ近くに氷川神社ありますので、よく行きます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉県内最大の駅といってもいいと思います。とにかく交通は大変便利です。新幹線も通っています。駅構内でたいていの買い物は済ませられますし、駅前もかなり充実しています。都心の駅並みに便利で活気があって施設が豊富ですが、駅からとほ15分ほどの場所なら家賃も安めなので、便利なわりにお手頃の土地だと思います。
ここ数年治安の悪さが目立ちます。特に、東口は歓楽街もあるので、女性一人ではあまり奥まで行かない方が賢明です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】埼玉県内最大の駅といってもいいと思います。とにかく交通は大変便利です。新幹線も通っています。駅構内でたいていの買い物は済ませられますし、駅前もかなり充実しています。都心の駅並みに便利で活気があって施設が豊富ですが、駅からとほ15分ほどの場所なら家賃も安めなので、便利なわりにお手頃の土地だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スパシエフィールドS新都心の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 1K 西 22.68㎡ 3.36㎡ 1,480万円 216万円
2022年3月 2階 1R 22.68㎡ 3.36㎡ 1,550万円 226万円
2021年9月 2階 1K 22.68㎡ 3.36㎡ 1,550万円 226万円
2021年5月 5階 1K 西 24.7㎡ 3.66㎡ 1,300万円 174万円
2021年3月 2階 1K 22.68㎡ 不明 1,550万円 226万円
SALES HISTORY
スパシエフィールドS新都心の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.68㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      216万円

2022年3月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      22.68㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      226万円

2021年9月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      22.68㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      226万円

2021年5月

    • 5階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      24.7㎡

    • バルコニー面積

      3.66㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      174万円

2021年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      22.68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      226万円

更新日:

SALES TRANSITION
スパシエフィールドS新都心の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = スパシエフィールドS新都心の売買相場 緑線 = さいたま市大宮区宮町の売買相場 青線 = さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スパシエフィールドS新都心の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 1K 22.68㎡ 62,000円 9,037円 10,000円 62,000円 62,000円 0円
2024年2月 6階 1K 22.68㎡ 68,000円 9,912円 10,000円 68,000円 0円 0円
2024年2月 6階 1K 22.68㎡ 71,000円 10,349円 10,000円 0円 0円 0円
2024年1月 6階 1K 22.68㎡ 70,000円 10,203円 10,000円 70,000円 0円 0円
2024年1月 6階 1K 西 22.68㎡ 73,000円 10,640円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スパシエフィールドS新都心の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      22.68㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      9,037円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      62,000円

    • 礼金

      62,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      22.68㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      9,912円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      22.68㎡

    • 賃料

      71,000円

    • 坪単価

      10,349円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      22.68㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      10,203円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      22.68㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      10,640円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
スパシエフィールドS新都心の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = スパシエフィールドS新都心の賃料相場 緑線 = さいたま市大宮区宮町の賃料相場 青線 = さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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