プラウド錦糸公園

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「錦糸町」駅 徒歩5分 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
    「亀戸」駅 徒歩11分 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線

  • 所在地

    東京都墨田区錦糸4丁目1番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    184戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プラウド錦糸公園周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,829万円

    369.5万円/坪

    9,375万円

    392.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.6万円

    10,720円/坪

    28.3万円

    11,848円/坪

  • 表面利回り

    3.55

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9102万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

じゃっかるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/06/30 11:22
じゃっかるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/06/30 11:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】・都心部へのアクセスは非常に優れています。 ・明るいというわけではありませんが、駅から線路沿い一本道なので、  見通しが良く夜道の怖さは感じません。 ・(錦糸町というと南口が繁華街のイメージですが)北口も飲食店が充実しています。
・錦糸町駅に限った話ではありませんが、総武線の混雑はかなり強烈です。 ・最寄り駅までの道にガードレールはないので、車が通る時には少し注意が必要です。
周辺環境

4.0

・徒歩2分の距離に広い錦糸公園があります。  春になると桜で覆われ、花見客でいっぱいになります。  芝生や木も多いので、駅前にもかかわらず緑の豊かさを感じます。 ・線路と運河に隣接しているため、視界を遮る建物が少なく眺望が優れています。  (今後遮蔽物が立つ可能性が極めて低いと言えます) ・前面の道路が袋小路に近いので、車の通り抜けが少なく、幼児のいる世帯にとっては安心です。 ・亀戸駅から錦糸町駅に至るまでの電車の動きを見通せるため、電車好きにはたまりません。
・電車が隣接する運河(横十間川)を渡る際の鉄橋の反響音が大きいです。
外観・共用部

4.0

・プラウドシリーズの特徴ですが、落ち着いて洗練された外観です。 ・エントランスにはソファーがあるため、自宅外で行いたい部外者との  面談などはそちらで行えます。 ・広いフリールームがあるため、雨の日に子供を遊ばせたり、催し(要予約)をしたりできます。 ・2016年に大規模修繕を行っているので外壁や各所の塗装は綺麗です。
・屋内の駐輪場からエレベータまでの経路に階段があるため、  ベビーカーでは通れません。 (手で持ち上げるか、屋外を一部通る必要があり、雨だと傘が必要です)
お部屋の仕様・設備

4.0

・天井高は十分確保されていると感じます。 ・(個人的感想ですが)階上・隣接区画からの騒音が煩わしく感じることは少なかったです。 ・窓が全て二重ガラスなので断熱性・遮音性が高いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

非常に充実しています。 錦糸公園隣のオリナス、運河向かいのコモディイイダ、駅前のパルコ、駅ビルのヨドバシカメラ等、選択肢が非常に多いため、日常の買い物で困ることはないです。家電や家具など、時々必要になるものも買えます。
他の施設の充実度に比較すると、コンビニが少し遠いです。 (ロッテホテル下のセブンイレブンまで300m)
暮らし・子育て

4.0

・徒歩2分の距離に錦糸公園があります。 遊具、球技場、フリースペース、体育館(プール、ジム付き)など用途別に設備が充実しているため、特に子育て家庭にとっては非常にありがたいです。 公園内での催し物が非常に盛んです。  (夏祭り、ジャズフェスティバル、フリーマーケット、地域の物産展など年中開催しています)
公立の小学校と中学校が少し遠いです。 (途中、駅前の大通りを渡るので、低学年時は交通安全面が少し心配です)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】・都心部へのアクセスは非常に優れています。 ・明るいというわけではありませんが、駅から線路沿い一本道なので、  見通しが良く夜道の怖さは感じません。 ・(錦糸町というと南口が繁華街のイメージですが)北口も飲食店が充実しています。
    周辺環境

    4.0

    ・徒歩2分の距離に広い錦糸公園があります。  春になると桜で覆われ、花見客でいっぱいになります。  芝生や木も多いので、駅前にもかかわらず緑の豊かさを感じます。 ・線路と運河に隣接しているため、視界を遮る建物が少なく眺望が優れています。  (今後遮蔽物が立つ可能性が極めて低いと言えます) ・前面の道路が袋小路に近いので、車の通り抜けが少なく、幼児のいる世帯にとっては安心です。 ・亀戸駅から錦糸町駅に至るまでの電車の動きを見通せるため、電車好きにはたまりません。
    外観・共用部

    4.0

    ・プラウドシリーズの特徴ですが、落ち着いて洗練された外観です。 ・エントランスにはソファーがあるため、自宅外で行いたい部外者との  面談などはそちらで行えます。 ・広いフリールームがあるため、雨の日に子供を遊ばせたり、催し(要予約)をしたりできます。 ・2016年に大規模修繕を行っているので外壁や各所の塗装は綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ・天井高は十分確保されていると感じます。 ・(個人的感想ですが)階上・隣接区画からの騒音が煩わしく感じることは少なかったです。 ・窓が全て二重ガラスなので断熱性・遮音性が高いです。
    買い物・食事

    4.0

    非常に充実しています。 錦糸公園隣のオリナス、運河向かいのコモディイイダ、駅前のパルコ、駅ビルのヨドバシカメラ等、選択肢が非常に多いため、日常の買い物で困ることはないです。家電や家具など、時々必要になるものも買えます。
    暮らし・子育て

    4.0

    ・徒歩2分の距離に錦糸公園があります。 遊具、球技場、フリースペース、体育館(プール、ジム付き)など用途別に設備が充実しているため、特に子育て家庭にとっては非常にありがたいです。 公園内での催し物が非常に盛んです。  (夏祭り、ジャズフェスティバル、フリーマーケット、地域の物産展など年中開催しています)
shinさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/06/29 19:49
shinさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/06/29 19:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅に近い。特に半蔵門線を使う場合は立地が良い。周りは落ち着いていて治安は良さそう。近くに美味しいコーヒー店がある。
線路に近いので騒音問題はありそう。すぐ近くにコンビニがあればもっと便利そう。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅に近い。特に半蔵門線を使う場合は立地が良い。周りは落ち着いていて治安は良さそう。近くに美味しいコーヒー店がある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/12 03:07
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/12 03:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【錦糸町駅に対する口コミ】総武線快速と総武線各停がとまる、かつメトロ半蔵門線も通っている駅です。 総武線快速では東京駅、品川駅に1本でアクセスでき、総武線各停では新宿駅に、半蔵門線では渋谷、原宿駅に1本で…と都内主要駅へのアクセスは非常に良いです。 天候等によりJRが遅延しているときも、メトロ半蔵門線は動いていることが多く、都バスも多くの路線が通っているため、トラブル時も移動手段にはあまり困りません。 北口であれば住みやすく、治安もよいので良いと思います。 家賃も東京23区内では比較的住みやすい価格帯です。
総武線各停は非常に混んでいます。都内の満員電車ランキングトップ3に入っているほどです。 特に、通勤時間帯8時~9時は満員で乗れないこともあります。 コロナ禍以降、少し満員具合は減りましたが、平日に座れることは滅多にありません。飲食店が多いこともあるからか、害虫が多いです。。 夏になるとネズミやGを見かけることも多く、Gは毎日数匹見かけます… こういったことが気にならなければよいですが、気になる方は要注意です。。
周辺環境

5.0

マルイ、PARCOといった商業施設のほか、UNIQLOやGUなどがはいった商業施設が充実しています。 アカチャンホンポなど赤ちゃん向け商品を売っているお店も多く、映画館も複数あるのでファミリーにおすすめです。 書店も有隣堂、くまざわ書店があり、どちらも比較的大きいです。 病院も「墨東病院」「賛育会病院」といった大きめの病院があります。 公園は「錦糸公園」という大きな公園があり、休日はイベントも開催されていてにぎわっています。北口はスカイツリーに向かっていく観光客や、錦糸公園に向かうファミリーが多く、比較的治安はよいと思います。 特に、タワービュー通りは道も整備されており、夜も明るい道なので安全です。
駐輪場が少ないです。 駅前の駐輪スポットは8割がた埋まっていることが多く、駐輪できる場所を探すのに苦労します。南口はホームレスのような方もいたり、道端で寝ている人がいたり…治安が良いとは言えません。 JRAが近くにあるため、週末は競馬を行う人たちが多くいます。たまに奇声が聞こえてくることも… ラブホテルやスナック、ガールズバーといった歓楽街があり、駅前の飲食店はコロナ禍でも時短要請を無視して営業しているお店も多く、あまり良いイメージはありません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ファミレスやファストフード店などチェーン店は一通りそろっているように思います。 居酒屋も多く、食べログ3.5以上の美味しいお店もちらほらあります。 特に、ラーメン屋はテレビに登場するような有名店が3店舗あります! また、中華やタイ料理のお店が多いので、アジア系の食事が好きな方にはおススメです。
チェーン店のカフェは多くありますが、ゆったりできるオシャレなカフェは少ないです。 チェーン店のカフェどこも混んでいます…
暮らし・子育て

4.0

公園は大きめのものがあるので、良いです。 商業施設にいけばベビースペース(おむつ替えや授乳室)があるので、子供を連れてのお出かけも困りません。
保育園は少ないです。小規模のものがちらほらありますが、校庭がある保育園は少ないです。 また、公園周辺の道が狭く、ベビーカーは邪魔になってしまいます。。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】総武線快速と総武線各停がとまる、かつメトロ半蔵門線も通っている駅です。 総武線快速では東京駅、品川駅に1本でアクセスでき、総武線各停では新宿駅に、半蔵門線では渋谷、原宿駅に1本で…と都内主要駅へのアクセスは非常に良いです。 天候等によりJRが遅延しているときも、メトロ半蔵門線は動いていることが多く、都バスも多くの路線が通っているため、トラブル時も移動手段にはあまり困りません。 北口であれば住みやすく、治安もよいので良いと思います。 家賃も東京23区内では比較的住みやすい価格帯です。
    周辺環境

    5.0

    マルイ、PARCOといった商業施設のほか、UNIQLOやGUなどがはいった商業施設が充実しています。 アカチャンホンポなど赤ちゃん向け商品を売っているお店も多く、映画館も複数あるのでファミリーにおすすめです。 書店も有隣堂、くまざわ書店があり、どちらも比較的大きいです。 病院も「墨東病院」「賛育会病院」といった大きめの病院があります。 公園は「錦糸公園」という大きな公園があり、休日はイベントも開催されていてにぎわっています。北口はスカイツリーに向かっていく観光客や、錦糸公園に向かうファミリーが多く、比較的治安はよいと思います。 特に、タワービュー通りは道も整備されており、夜も明るい道なので安全です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ファミレスやファストフード店などチェーン店は一通りそろっているように思います。 居酒屋も多く、食べログ3.5以上の美味しいお店もちらほらあります。 特に、ラーメン屋はテレビに登場するような有名店が3店舗あります! また、中華やタイ料理のお店が多いので、アジア系の食事が好きな方にはおススメです。
    暮らし・子育て

    4.0

    公園は大きめのものがあるので、良いです。 商業施設にいけばベビースペース(おむつ替えや授乳室)があるので、子供を連れてのお出かけも困りません。
ecurb168さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/07/17 21:13
ecurb168さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/07/17 21:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅までは歩いて5分位のため非常に便利。オリナスリビング丸いなどもあり買い物には困らない
駅に近い分電車等の騒音が気になります。駅までの道夜は少し暗いので若干心配。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅までは歩いて5分位のため非常に便利。オリナスリビング丸いなどもあり買い物には困らない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2011/03/11 11:30
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2011/03/11 11:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅まで簡単な道のりで行けるので便利
特になし
周辺環境

4.0

近くに公園があったり郵便局があったりと整っています
特になし
外観・共用部

4.0

マンションが多い中でも14階建てとわりと大きい物件で目立ちます
特になし
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし

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買い物・食事

4.0

駅周辺・コンビニ・スーパーと充実しています
特になし
暮らし・子育て

無評価

特になし
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】駅まで簡単な道のりで行けるので便利
    周辺環境

    4.0

    近くに公園があったり郵便局があったりと整っています
    外観・共用部

    4.0

    マンションが多い中でも14階建てとわりと大きい物件で目立ちます
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    特になし
    買い物・食事

    4.0

    駅周辺・コンビニ・スーパーと充実しています
    暮らし・子育て

    無評価

    特になし
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)7項目投稿 2011/01/18 22:30
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
7項目投稿 2011/01/18 22:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設の充実と交通利便性を兼ね備えており、便利なターミナル駅。
賑やか過ぎて、子育てする環境ととらえると気になる部分もあるか。
周辺環境

3.0

南側が線路で、日当たりを確保できる点。
電車の音が気になる人には厳しい。
外観・共用部

4.0

築5年のプラウドで、デザイナーズ風の印象。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設の充実と交通利便性を兼ね備えており、便利なターミナル駅。
    周辺環境

    3.0

    南側が線路で、日当たりを確保できる点。
    外観・共用部

    4.0

    築5年のプラウドで、デザイナーズ風の印象。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド錦糸公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 2SLDK 65.95㎡ 10.09㎡ 7,498万円 376万円
2023年12月 10階 4LDK 南東 77.78㎡ 28.33㎡ 8,680万円 369万円
2023年10月 11階 2LDK 西 56.22㎡ 15.72㎡ 6,480万円 381万円
2023年6月 4階 2SLDK 65.95㎡ 10.09㎡ 7,498万円 376万円
2023年6月 10階 4LDK 77.78㎡ 28.33㎡ 8,680万円 369万円
SALES HISTORY
プラウド錦糸公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      65.95㎡

    • バルコニー面積

      10.09㎡

    • 販売価格

      7,498万円

    • 坪単価

      376万円

2023年12月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.78㎡

    • バルコニー面積

      28.33㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      369万円

2023年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.22㎡

    • バルコニー面積

      15.72㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      381万円

2023年6月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      65.95㎡

    • バルコニー面積

      10.09㎡

    • 販売価格

      7,498万円

    • 坪単価

      376万円

2023年6月

    • 10階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.78㎡

    • バルコニー面積

      28.33㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      369万円

更新日:

SALES TRANSITION
プラウド錦糸公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プラウド錦糸公園の売買相場 緑線 = 墨田区錦糸の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド錦糸公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 9階 3LDK 68.17㎡ 245,000円 11,881円 10,000円 245,000円 245,000円 0円
2023年9月 7階 2LDK 56.55㎡ 200,000円 11,692円 0円 200,000円 200,000円 0円
2022年8月 10階 3LDK 77.78㎡ 250,000円 10,625円 0円 500,000円 250,000円 0円
2019年10月 10階 3LDK 77.78㎡ 230,000円 9,775円 0円 460,000円 230,000円 0円
2018年9月 9階 3LDK 65.95㎡ 225,000円 11,278円 15,000円 450,000円 450,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド錦糸公園の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.78㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      11,881円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.78㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,692円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 10階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.78㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      10,625円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 10階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.78㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,775円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 9階

    • 4LDK

    • 専有面積

      77.78㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      11,278円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      450,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プラウド錦糸公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プラウド錦糸公園の賃料相場 緑線 = 墨田区錦糸の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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