サンハイツ錦糸公園

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「錦糸町」駅 徒歩7分 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都墨田区錦糸4丁目16番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    171戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンハイツ錦糸公園周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,962万円

    272.9万円/坪

    4,207万円

    289.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.7万円

    8,099円/坪

    12.9万円

    8,952円/坪

  • 表面利回り

    3.63

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サンハイツ錦糸公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4085万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/06/13 17:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/06/13 17:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】東京副都心の一つの街として、商業施設や飲食店は充実しています。特に、珍しい外国料理は豊富です。
繁華街などは道が狭く、子供と一緒だとやや歩きにくいです。
周辺環境

5.0

マンション名の通り、錦糸公園まで徒歩1分の立地で、周辺に大きな道路もないため車の騒音や排気ガスなどは気になりません。東側は川に面しており、眺めも良いです。
川沿い側は電車の鉄橋があるため、通過音は多少気になります。
外観・共用部

4.0

建物自体は古いものの、修繕・清掃は行き届いています。 最近宅配BOXやカーシェアなどを導入し、設備の改善も行っています。 通勤の管理人さんが常駐しているため、昼間は何かあれば相談ができます。
駐輪場がやや混雑気味ですが、今後改善の予定があるそうです。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きではなく東西両側に部屋が配置される作りだが、どちら側も近辺に高い建物がないので日当たりは良好です。

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買い物・食事

5.0

徒歩15分圏内にショッピングモールが4つもあり買い物で困ることはないです。
休日は周辺から人が集まるため、飲食店はどこも混みがちです。
暮らし・子育て

4.0

錦糸町界隈ではでは子育て世帯が増えており、最近では保育園や小児科も増えています。 錦糸公園では毎月複数のイベントもあります。
錦糸公園はポケモンGOをやる人たちでムダに混雑することも、、、

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】東京副都心の一つの街として、商業施設や飲食店は充実しています。特に、珍しい外国料理は豊富です。
    周辺環境

    5.0

    マンション名の通り、錦糸公園まで徒歩1分の立地で、周辺に大きな道路もないため車の騒音や排気ガスなどは気になりません。東側は川に面しており、眺めも良いです。
    外観・共用部

    4.0

    建物自体は古いものの、修繕・清掃は行き届いています。 最近宅配BOXやカーシェアなどを導入し、設備の改善も行っています。 通勤の管理人さんが常駐しているため、昼間は何かあれば相談ができます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きではなく東西両側に部屋が配置される作りだが、どちら側も近辺に高い建物がないので日当たりは良好です。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩15分圏内にショッピングモールが4つもあり買い物で困ることはないです。
    暮らし・子育て

    4.0

    錦糸町界隈ではでは子育て世帯が増えており、最近では保育園や小児科も増えています。 錦糸公園では毎月複数のイベントもあります。
さん
購入検討者さん2項目投稿 2023/11/15 22:30
さん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/11/15 22:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】サンハイツ錦糸公園、東京メトロ半蔵門線あ
オートロックがないため、一人暮らしには向いていない
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】サンハイツ錦糸公園、東京メトロ半蔵門線あ
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/01 09:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/01 09:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町で買い物の全てが済みます!何でも揃っていてとにかく便利です。数年前まではあまり評判は良くない地域でしたが、再開発され駅前はとても綺麗です。錦糸町駅の側に住んでいますが、なにひとつ今不満がない状況です。
しいてあげれば嘔吐など朝方は汚れが気になりますね。駅から少し離れたところですとまだ昔の名残が多く残っているところもあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町で買い物の全てが済みます!何でも揃っていてとにかく便利です。数年前まではあまり評判は良くない地域でしたが、再開発され駅前はとても綺麗です。錦糸町駅の側に住んでいますが、なにひとつ今不満がない状況です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

くもさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/02/19 03:24
くもさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/02/19 03:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】ブランドマンションがたちならぶ中、素朴な小さな部屋、しかししっかりとした建物で安心して暮らせます。
外国人以外の方もお住まいです。当然、お料理の匂いがしたりします。またエレベーターが遅いのであまり高層階よりは低層に住み階段を使ったほうがいいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】ブランドマンションがたちならぶ中、素朴な小さな部屋、しかししっかりとした建物で安心して暮らせます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンハイツ錦糸公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 2DK 47.85㎡ 6.6㎡ 3,800万円 263万円
2024年2月 2階 1SLDK 47.85㎡ 6.6㎡ 3,780万円 261万円
2023年9月 7階 2DK 西 47.85㎡ 7.7㎡ 3,600万円 249万円
2023年8月 2階 2LDK 47.85㎡ 6.6㎡ 3,780万円 261万円
2023年7月 7階 1LDK 47.85㎡ 6.6㎡ 4,190万円 289万円
SALES HISTORY
サンハイツ錦糸公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 2DK

    • 専有面積

      47.85㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      263万円

2024年2月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      47.85㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      261万円

2023年9月

    • 7階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      47.85㎡

    • バルコニー面積

      7.7㎡

    • 販売価格

      3,600万円

    • 坪単価

      249万円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      47.85㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      261万円

2023年7月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      47.85㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      289万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンハイツ錦糸公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンハイツ錦糸公園の売買相場 緑線 = 墨田区錦糸の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンハイツ錦糸公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 6階 2DK 西 47.85㎡ 120,000円 8,290円 10,000円 120,000円 120,000円 0円
2023年3月 3階 2DK 47.85㎡ 121,000円 8,359円 15,000円 121,000円 121,000円 0円
2022年11月 5階 2DK 西 42.63㎡ 120,000円 9,306円 0円 120,000円 0円 0円
2022年10月 3階 1LDK 47.85㎡ 105,000円 7,254円 0円 105,000円 105,000円 0円
2022年9月 7階 2DK 47.85㎡ 118,000円 8,152円 0円 118,000円 118,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンハイツ錦糸公園の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      47.85㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,290円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      47.85㎡

    • 賃料

      121,000円

    • 坪単価

      8,359円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      121,000円

    • 礼金

      121,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      47.85㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,306円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      47.85㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      7,254円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      47.85㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      8,152円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンハイツ錦糸公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンハイツ錦糸公園の賃料相場 緑線 = 墨田区錦糸の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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