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担当者からのおすすめPOINT

◆2025年7月内装リフォーム/複数沿線利用可/WIC・SIC付き角住戸◆ ◇◆「バウス本郷三丁目」のオススメPOINT◆◇ ◆東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅まで徒歩8分 他 ◆オートロックシステム・宅配ボックスを備え、防犯面に配慮した設計。 ◆自然と家族の会話が生まれる、対面式システムキッチンを採用。 ◆1年を通して快適に使える温水洗浄便座付きトイレ。 ◆奥行きのあるWIC付きで、衣類や季節用品もたっぷり収納可能。 ◆コンビニ・スーパーまで徒歩4分圏内の便利な立地。 ◆2025年7月リフォーム内容 ・交換:キッチン(ガスコンロ・ディスポーザー)、トイレ、ダウンライト ・貼替：クロス、網戸 ・新規設置：エアコン(LD)、シーリングライト 他

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《東京メトロ丸ノ内線「大手町」駅まで徒歩5分　東京の中心に住まう贅沢》 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット付き ◆2025年9月リフォーム完了 【リフォーム内容】 ●クロス張替●キッチン水栓交換●トイレ交換●スイッチコンセント交換●ルームクリーニング　他 【周辺環境】 ●セブンイレブン内神田1丁目店：徒歩3分(約230m) ●ファミリーマート内神田1丁目店：徒歩3分(約180m) ●まいばすけっと神田駅西口商店街店：徒歩4分(約300m)

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◆2駅3路線が徒歩3分圏内◆2025年9月に水回り交換などのリフォーム済 ◇◆「パークスクエア小石川」のオススメPOINT◆◇ ◆毎日の通勤に便利な立地。 ・都営三田線「春日」駅まで徒歩2分 ・東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅まで徒歩3分 ◆キッチンからLD全体を見渡せる約15.2帖のLDK。 　開口部が大きく開放感のある室内です。 ◆洋室2部屋は独立しており、プライベート時間が充実。 ◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機を備えており家事をサポート。 ◆WICや廊下収納など豊富な収納力。 ◆プライバシーが保たれやすい専用ポーチ有。 ◆2025年9月内装リフォーム済 ・交換：洗面化粧台、トイレ、UB、キッチン、床暖房、シーリングライト ・張替：フローリング、全面クロス

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■3駅5路線利用可能 レンガ調の瀟洒な外観が特徴的な、歴史ある本郷の菊坂に位置する上質レジデンス

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13階部分、全居室南西向きの角住戸。内装リフォーム済みで設備や収納も充実。 ◇◆「東急ドエル・アルス音羽」のオススメPOINT◆◇ ◆東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩4分。 ◆「音羽通り」に面する、地下1階付き地上14階建マンション。 ◆陽当り・通風良好な「3LDK＋WIC」の角住戸。 ◆全居室フローリング仕様。 ◆LDに洋室1部屋が隣接、一体利用が可能。 ◆キッチンは、調理に集中しやすいクローズドタイプ。 ◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、暮らしを支える設備付き。 ◆約10.0帖のゆとりある洋室にWICを設けています。 ◆2ヶ所にバルコニーあり。 ◆2025年7月28日内装リフォーム済み。 ・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具交換 ・クロス・フローリング張替

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◇2階南向き×リフォーム済。ペット飼育可(規約有)の低層レジデンス◇ ◇◆「アリュール浜田山」のオススメPOINT◆◇ ◆京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩7分の立地です。 ◆閑静な住宅街に位置する、第一種低層住居専用地域。 ◆全居室6帖以上、専有面積83.08㎡の3LDK住戸。 ◆オール電化のため、光熱費を一本化できます。 ◆全居室やSICなど、随所に収納が備わり居住空間を広く使えます。 ◆食洗機や浴室乾燥機をはじめ、生活を豊かにする設備が揃っています。 ◆リフォーム　2026年2月完了 ・交換:キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、スイッチコンセント、建具、玄関収納 ・張替:フローリング、全面クロス　 ・その他:LEDダウンライト設置 他

担当者からのおすすめPOINT

「新宿区四谷四丁目アドレスの新築一戸建」 ◆性能評価（耐震等級２、省エネ等級４） ◆駐輪場スペース　５．７５㎡、備蓄倉庫１．２２㎡あり ■徒歩圏の５駅から、多くの路線の利用が可能。 　・東京メトロ丸の内線　「四谷三丁目」駅　徒歩７分、「新宿御苑前」駅　徒歩１０分 　 ・都営新宿線（東京メトロ副都心線）「新宿三丁目」駅　徒歩１２分、「曙橋」駅　徒歩７分 　 ・ＪＲ中央線「四谷」駅　徒歩２０分

担当者からのおすすめPOINT

◆再開発が進む中野駅まで徒歩3分の大規模レジデンス ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年12月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ -新規交換- ■キッチン(コンロ、食洗器、ディスポーザー、水栓)■浴室・シャワーヘッド、ホース■洗面室(ダウンライト2ヶ所、洗濯パン)■トイレ(便器、フロアタイル張替)■カーテンレール■天井カセットエアコン -その他- ■クロス張替■建具、床補修■玄関タイル打ち替え■全体クリーニング■エアコン1台新設■各居室シーリングライト設置

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現況満室時のオーナーチェンジ物件（アパート8室） ■年間満室時想定賃料：5,976,000円 ■満室時想定利回り：約5.28％ ※上記年収は現在、実際に賃貸している満室時想定賃料収入です。 ※表面利回りは、2025年10月時点のものであり、 将来にわたり保証されるものではありません。 ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入 諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。 ■都市計画道路：名称（補助63号線）、幅員15～16ｍ）