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担当者からのおすすめPOINT

5駅6路線利用可能な利便性の高い立地！ 2026年4月、室内リフォーム完成◎ 東向き角住戸！シューズクローゼット付2LDK！ 宅配ボックス完備。 大切なペットと一緒にお住まいいただけるマンションです♪ ≪リフォーム内容≫ ・フローリング張替 ・クロス貼替 ・キッチン、ユニットバス、洗面、トイレ交換 ・床暖房交換 ・建具交換 ・電気分電盤交換 ・洗濯防水パン交換 ・ダウンライト、シーリングライト交換 【交通】 ●つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩3分 ●都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩3分 ●東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩7分 ●都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩8分 ●東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩9分 ●JR山手線「御徒町」駅徒歩11分 ●JR京浜東北線「御徒町」駅徒歩11分 ～Life Information～ ■セブンイレブン新御徒町西店…徒歩3分（約170ｍ） ■まいばすけっと新御徒町南店…徒歩4分（約250ｍ） ■どらっぐぱぱす台東鳥越店…徒歩5分（約370ｍ） ■元浅草郵便局…徒歩4分（約260ｍ） ■区立平成小学校…徒歩4分（約250ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

◆敷地面積83.00㎡(約25.10坪) ◆閑静な住宅地 ◆公衆用道路持分(10分の1)あり ◆建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建物を建築することが出来ます 【参考プラン】 1階床面積：41.31㎡ 2階床面積：41.31㎡ 延床面積：82.62㎡(約224.99坪) 建物参考価格：約1,680万円(税込) ・外構費込み・地盤調査費込み・住宅性能評価取得予定・制振装置標準仕様・外皮ZEH仕様・フラット35s Aプラン対応

担当者からのおすすめPOINT

□■平成2年1月築、4階建て事務所・店舗併用住宅(ルーフバルコニーあり)■□ 夏には足立の花火大会が望めます♪ ≪リフォーム内容≫2026年5月完成予定 シャッター交換（1階）、床補修（1階・2階）、窓サッシ一部交換、大規模修繕工事（外壁、バルコニー・屋上防水） ■3駅複数路線利用可能！（新幹線含む） ≪室内・建物こだわりポイント≫ ▽3・4階部分は2フロア4LDK148.99㎡と広々とした住居になっています♪ ▼3階部分の居室・リビングとの間にはホールと造り付けの衣装ダンスがあり高級感を感じさせてくれます♪ ▽リビングには天窓がついており南側の陽光が差し込みます！ ▼ルーフバルコニーの南側は遮るものがなく通風・日当たりが良好で都会の喧騒を忘れさせてくれます！ ▽室内の照明器具はシーリングライトの他にダウンライトを設置しております！ ●投資用としてもご検討ください！ 満室時想定年間賃料：10956000円（1階店舗：月額264000円、2階事務所：月額209000円、3･4階住居：月額440000円） 満室時想定表面利回り：約3.24% 1階（店舗）：78.00㎡ 2階（事務所）：83.22㎡ 3階・4階（4LDK住居）：148.99㎡ ～周辺環境～ ・区立大正小学校…徒歩7分(約530m) ・区立忍岡中学校…徒歩12分(約920m) ・まいばすけっと北上野2丁目店…徒歩3分(約220m) ・セブンイレブン台東北上野2丁目店…徒歩2分(約140m) ・区立入谷南公園…徒歩2分(約140m)

担当者からのおすすめPOINT

・2024年築、地下鉄東西線「バスセンター前」駅、JR「苗穂」駅へのダブルアクセス可能 ・新築時に約150万円相当のオプション工事を実施しております ・2026年1月までセカンドハウスとして利用しており室内保守状況良好です ・駐車場は売主様が現在利用している月極駐車場（建物隣接）の引継ぎ利用応相談（詳細は担当者までお問合せください） ・専有面積76.37㎡の北西角部屋の3LDK！ ・バルコニーは西、北に面したL字型です ・全居室収納があり玄関はシューズインクローク＋3か所の収納など充実の収納スペース ・15階建の11階住戸、西向きのリビングからは札幌テレビ塔が一望でき陽当たり、眺望良好です ・ペット飼育可能！（但し、規約上の制限あり） ・エントランスホールは吹抜けになっており開放感があります ・建物内に入居者専用のコインランドリーがあります（使用料有償） ・24時間対応のゴミ置場があります ・所在階の共用廊下に防災倉庫（1.00㎡）があります（専有面積には含まれていません） ・住宅設備15年保証（CLIO SUPPORT15）対象マンションです（保証内容の詳細については担当者までお問い合わせください）

担当者からのおすすめPOINT

◆2013年3月築・10階東向き住戸 ◆2駅4路線利用可能 ◆月額賃料収入：116,500円 ◆年額賃料収入：1,398,000円 ◆表面利回り：約3.34％ ◆オートロック・宅配ボックスあり 【Life Information】 ●区立御成門学園御成門小学校：徒歩9分(約720m) ●区立御成門学園御成門中学校：徒歩9分(約690m) ●まいばすけっと 浜松町1丁目店：徒歩5分(約330m) ●ナチュラルローソン 芝大門一丁目店：徒歩1分(約30m) ●セブンイレブン 芝大門一丁目店：徒歩2分(約110m) ●芝大門いまづクリニック：徒歩3分(約210m)

担当者からのおすすめPOINT

●地上7階！　バルコニーから昭和記念公園の花火大会が鑑賞できます◎（※天候による） ●南側ワイドリビングなので、陽当たり良好！ ≪2017年9月フルリフォーム済み！≫ ・フローリング張替　・クロス貼替・キッチン新規交換 ・トイレ新規交換・ユニットバス新規交換 ・リビングに壁面収納、パントリー、洗濯物干しバー設置 ・洋室に、クローゼットと棚設置 ・洗⾯所とトイレに収納棚設置 ・トイレと浴室に、⼿すりがありシニアの方にもうれしい設備！ ・イオンなども近く、お買い物に便利です。 【設備】 ・浴室乾燥機（暖房機能付き）・追い炊き機能 ・洗面化粧台・温水洗浄便座 ・ビルドイン食洗器・バストイレ別 ・システムキッチン3口ガス ・モニター付きインターホン ・エレベーター・宅配ボックス ・駐車場・駐輪場・オートロック

担当者からのおすすめPOINT

《全居室6.0帖以上》「宮前平」駅まで徒歩7分×桜を望める南向き3LDK ◇◆「宮前平アベリア4号棟」のオススメPOINT◆◇ ◆東急田園都市線「宮前平」駅まで徒歩7分の立地 ◆バルコニーの前には桜の木があり、春にはお花見を楽しめます ◆全居室に採光が確保された明るい住まい ◆作業効率の良いL型のキッチン ◆浴室やトイレには窓があり、換気がスムーズに行えます ◆アウトドア用品や災害グッズの保管に便利な屋外物置有 ◆公園が隣接しており、自然を身近に感じられます ◆周辺環境 ・アスク宮前平保育園まで徒歩2分 ・川崎市立富士見台小学校まで徒歩4分 ・川崎市立宮前平中学校まで徒歩4分 ・クリエイトSD川崎宮前平店まで徒歩5分 ・生活クラブデポー宮前平まで徒歩3分

担当者からのおすすめPOINT

■JR常磐線快速「松戸」駅徒歩5分！最上階、南東向き住戸！通風・眺望良好◎ ★ホテルライクな内廊下設計 ★床暖房（LD）浴室乾燥機付き ★トリプルガードシステム ★ペット飼育可能（細則あり） ★賃借人退去後にハウスクリーニング実施予定。 【設備】 浄水器一体型水栓、浴室暖房乾燥機、24時間ごみ捨て可能、宅配ボックス、 TESガス温水式床暖房システム、セコム24時間監視システム

担当者からのおすすめPOINT

◇8階・2面バルコニー×リフォーム済！駅まで徒歩5分の3LDK3方角住戸◇ ◇◆「リッツタワー八王子」のオススメPOINT◆◇ ◆2沿線2駅利用可能 ・JR中央本線「八王子」駅まで徒歩5分 ・京王線「京王八王子」駅まで徒歩6分 ◆東側・西側にバルコニーがあります。 ◆LDKはゆとりのある約15.9帖。 ◆浴室には浴室暖房乾燥機付き。天候に関係なく洗濯物を干せます。 ◆全居室に収納が備わっています。 ◆食洗機や温水洗浄便座など、機能的な設備。 ◆2025年5月末リフォーム ・キッチン：クリナップ製システムキッチン ・浴室:TOTO製ユニットバス ・洗面室：LIXIL製洗面化粧台 ・トイレ：TOTO製温水洗浄便座付きトイレ ・クロス張替 ・エアコン新規3基設置 他