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973

中古マンション

エステ・スクエア小田急相模原ステージI

3,480万円

所在地
神奈川県座間市相模が丘6丁目34-1
交通
小田急線「小田急相模原」駅徒歩16分
間取り
3LDK/南
専有面積
77.24m²
所在階数
13階(15階建 地下1階)
築年月
1998年3月

担当者からのおすすめPOINT

《2026年2月新規リフォーム》高層階×南向き!陽当り・通風・眺望良好◎ ◇◆「エステ・スクエア小田急相模原ステージI」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅まで徒歩16分 ◆総戸数451戸のビッグコミュニティ! ◆13階部分・エレベーター停止階◎ ◆LDKは約13.2帖!会話が弾む対面キッチン ◆食洗機や浴室乾燥機、浄水器など機能的な設備付き ◆WICや可動棚付きマルチ収納をはじめ、全居室に収納あり ◆大切なペットと暮らせるマンション ◆チャイルドルームや集会室など充実の共用施設 ◆リフォーム内容 ・交換:キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具・給湯器 ・その他:フローリング新規(張替)・全クロス貼替 他

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中古マンション

エステ・スクエア小田急相模原 ステージⅠ

3,190万円

所在地
神奈川県座間市相模が丘6丁目34-1
交通
小田急線「小田急相模原」駅徒歩19分
間取り
3LDK/南東
専有面積
72.89m²
所在階数
10階(15階建 地下1階)
築年月
1998年3月

担当者からのおすすめPOINT

10階部分/南東向きで日当たり良好/ペットと一緒に暮らせます(規約制限有) ◇◆「エステ・スクエア小田急相模原 ステージⅠ」のオススメPOINT◆◇ ◆総戸数120戸のビッグコミュニティ。 ◆LDKはゆったり約16.3帖! ◆ご家族との会話を楽しめる対面式キッチン。 ◆食洗器や温水洗浄便座など、暮らしに便利な設備がそろっています。 ◆各洋室のクローゼットや廊下収納など収納スペースが充実。 ◆眺望良好な南東向きバルコニー付き。 ◆不在時にも便利な宅配ボックス。 ◆お子様が遊べるキッズスペース。 ◆2026年1月リノベーション内容 ・交換:システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具 ・張替:クロス全室・フローリング ・その他:ハウスクリーニングなど

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中古マンション

ブライトンヒルズ藤崎

6,580万円

所在地
福岡県福岡市 早良区藤崎1丁目5-10
交通
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩6分
間取り
3LDK/南
専有面積
79.23m²
所在階数
1階(10階建)
築年月
2003年7月

担当者からのおすすめPOINT

◇2025年8月リフォーム完成物件 ◇地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩6分 ◇専用使用権付き平面駐車場利用可能 ~リフォーム内容~ ・キッチン交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・給湯器交換 ・建具交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 等 ~Life Information~ ・セブンイレブン福岡藤崎1丁目店 徒歩2分(約120m) ・マミーズ紅葉店 徒歩5分(約390m) ・室見小学校 徒歩8分(約640m) ・高取中学校 徒歩12分(約950m) ・福岡大学西新病院 徒歩13分(約1030m) ・地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩6分(約410m)

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中古マンション

日吉第5コーポ別館

1,080万円

所在地
神奈川県横浜市 港北区日吉本町3丁目21-5
交通
東急東横線「日吉」駅徒歩12分
横浜グリーンライン「日吉本町」駅徒歩7分
間取り
1K/南西
専有面積
29.16m²
所在階数
3階(6階建)
築年月
1967年4月

担当者からのおすすめPOINT

東急東横線「日吉」駅徒歩12分・リフォーム履歴あり ■2駅2路線利用可能な立地◎ ・東急東横線「日吉」駅徒歩12分 ・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅徒歩7分 ■約29.16㎡、南西向きのゆとりある1K ■閑静な住宅街が広がる立地 ■慶應義塾大学が徒歩圏内にあり、投資用物件としてもご検討いただけます◎ ■スーパー、コンビニが徒歩圏内にございます ご内見や詳細等、お気軽にお問合せ下さい! 【リフォーム履歴】2022年5月実施 新規交換 ・ユニットバス・トイレ・キッチン・洗面台・洗濯機防水パン 新規張替 ・フローリング・クロス・トイレフロアタイル 【周辺環境】 ・まいばすけっと日吉本町駅東店…徒歩2分(約120m) ・スーパートーセイ日吉本町店…徒歩4分(約260m) ・セブンイレブン横浜日吉本町三丁目店…徒歩7分(約510m) ・クリエイトS・D港北日吉本町円…徒歩7分(約500m) ・慶應義塾大学日吉キャンパス…徒歩13分(約1020m)

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中古マンション

ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア

6,980万円

所在地
東京都北区志茂3丁目43-16
交通
東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩6分
湘南新宿ライン宇須「赤羽」駅徒歩20分
間取り
3LDK+WIC+N/南西
専有面積
67.82m²
所在階数
9階(15階建)
築年月
2019年1月

担当者からのおすすめPOINT

《旧三菱地所グループ分譲『パークハウスシリーズ』の大規模マンション》 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆マンション内共用施設充実 ・コンシェルジュサービス ・カフェラウンジ・ブックラウンジ・パーティールーム・キッズスペース・ゲストルーム2室 ・クラブスクエア棟(スタジオルーム・エクササイズルーム・ランドリールーム・DIYルーム) 【設備】 〇ガス温水式床暖房(LD)〇複層ガラス〇24時間換気システム〇ディスポーザ・静音シンク・食器洗い乾燥機〇エコベンチ浴槽・浴室暖房乾燥機〇電力一括受電システム〇宅配ボックス〇インターネットサービス〇防災備蓄倉庫〇ペット足洗い場

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中古マンション

クリオ綱島十番館

3,998万円

所在地
神奈川県横浜市 港北区新吉田東8丁目11-18
交通
横浜ブルーライン「新羽」駅徒歩15分
間取り
3LDK/西
専有面積
64.58m²
所在階数
2階(7階建)
築年月
1998年5月

担当者からのおすすめPOINT

◇室内リフォーム済!西向きバルコニー×快適さと可変性を備えた3LDK◇ ◇◆「クリオ綱島十番館」のオススメPOINT◆◇ ◆横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅まで徒歩15分 ◆水回りが近く生活・家事動線が良好な3LDK ◆LDKと洋室(約6.0帖)合わせて、広々19帖超の空間としても◎ ◆コミュニケーションが取りやすい対面式キッチン ◆各洋室に加え、随所に収納が備わっています ◆オートロック&宅配ボックスあり ◆近隣には商業施設なども充実! ◆2025年11月リフォーム内容 ・張替:フロアタイル、クロス全面 ・ハウスクリーニング 他 ◆2020年6月リフォーム内容 ・交換:キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器、建具 ・張替:フローリング、クロス全面 他

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中古戸建

三鷹市下連雀4丁目 戸建

13,970万円

所在地
東京都三鷹市上連雀4丁目
交通
JR中央線「三鷹」駅徒歩12分
総武・中央緩行線「三鷹」駅徒歩12分
間取り
5LDK+納戸
建物面積
160.43m²
土地面積
166.84m²
築年月
1999年9月

担当者からのおすすめPOINT

■三井木材工業(株)旧施工の注文建築 ・土地面積:166.84㎡(50.46坪) ・建物面積:160.43㎡(48.53坪) ・和室に掘りごたつあり ・カースペースに電動シャッターあり

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中古マンション

ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館

4,790万円

所在地
神奈川県川崎市 川崎区京町1丁目14-1
交通
京急本線「鶴見市場」駅徒歩8分
JR南武線「川崎新町」駅徒歩9分
JR南武線「八丁畷」駅徒歩11分
間取り
3LDK+ウォークインクローゼット/西
専有面積
76.88m²
所在階数
6階(6階建 地下1階)
築年月
2002年11月

担当者からのおすすめPOINT

■京急線「鶴見市場」駅まで徒歩約8分の平坦地 ■3駅2路線利用可能とアクセス良好な立地 ■最上階に付き、眺望・通風良好 ■WIC1箇所含む全室収納の他リビング収納など収納豊富 ■ペットと一緒に生活できます ■防犯面にも考慮されたオートロック付き ■徒歩5分内に2つのスーパーがあり、とても便利 <Life Information> ローソン 鶴見平安町一丁目店(コンビニ 約290m 徒歩4分) いなげや川崎京町店(スーパー 約290m 徒歩4分) マルエツ 京町店(スーパー 約350m 徒歩5分) 川崎市立京町小学校(学校 約330m 徒歩5分)  川崎市立川崎中学校(学校 約1070m 徒歩14分)  <設備> 追い炊き機能付き、システムキッチン(ガス3口)、独立洗面化粧台、オートロック、 温水洗浄便座、浴室乾燥機、バスルーム(1418タイプ)

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中古マンション

ザ・ステイツ常盤台東山コモンズ

6,580万円

所在地
東京都板橋区東山町14-1
交通
東武鉄道東上線「ときわ台」駅徒歩10分
間取り
3LDK/南
専有面積
76.15m²
所在階数
2階(5階建 地下1階)
築年月
1999年10月

担当者からのおすすめPOINT

◇新規内装リフォーム◇3面バルコニー付き×南向き角住戸◇陽当り・通風良好◇ ◇◆「ザ・ステイツ常盤台東山コモンズ」のオススメPOINT◆◇ ◆東武東上線「ときわ台」駅まで徒歩10分!  都心部への快適アクセスが叶い、通勤・通学にも便利な立地。 ◆南・西の2面採光が確保された、約15.6帖の開放的なLDK◎ ◆作業効率良好なL字型キッチンが採用されています。 ◆IHクッキングヒーターや浴室乾燥機など、便利な設備が充実。 ◆靴のまま出入りできる、SICが設置されています。 ◆大切なペットと暮らせます(飼育細則あり)。 ◆2025年12月リフォーム内容 ・新規交換:キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・スイッチパネル ・張替:フローリング・全室クロス 他

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中古マンション

秀和大山レジデンス

4,280万円

所在地
東京都板橋区熊野町37-19
交通
東武鉄道東上線「大山」駅徒歩8分
間取り
2LDK/西
専有面積
49.69m²
所在階数
5階(7階建)
築年月
1980年1月

担当者からのおすすめPOINT

最寄り駅徒歩8分/内装リノベーション済/2面バルコニー×角部屋2LDK ◇◆「秀和大山レジデンス」のオススメPOINT◆◇ ◆東武東上線「大山」駅まで徒歩8分、通勤・通学に便利な立地 ◆北・西側の2面バルコニーに面した開放感あふれる2LDK ◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機、追い焚き機能など快適な暮らしをサポートしてくれる設備が充実 ◆全居室からバルコニーへアクセス可能 ◆コンビニ・スーパーまで徒歩4分と日々の買い物にも困りません ◆小学校徒歩2分、中学校徒歩10分。子育て世帯にもおすすめな住環境 ◆2025年11月リノベーション済 ・貼替:クロス、フローリング、フロアタイル ・交換:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ他 ・その他:照明器具新規設置他

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中古マンション

クリオ東札幌

3,480万円

所在地
北海道札幌市 豊平区豊平 二条11丁目1-12
交通
札幌市東西線「東札幌」駅徒歩10分
札幌市東豊線「豊平公園」駅徒歩11分
間取り
3SLDK+WIC/南東
専有面積
80.5m²
所在階数
4階(10階建)
築年月
2011年2月

担当者からのおすすめPOINT

・地下鉄東西線「東札幌」駅、地下鉄東豊線「豊平公園」駅のダブルアクセス!! ・4階部分、80.50㎡、約16.4帖あるのLDKは南東向きで陽当たり風通し眺望が良好です。 ・屋上にスカイガーデンが設置されており、BBQ等の利用が可能です♪ ・キッチン裏に食器棚、食器洗浄乾燥機、洗面室にリネン庫、浴室暖房乾燥機が標準設置されています。 ・約7.0帖の洋室にはウォークインクローゼット、北西側約5.0帖の洋室は壁面収納になっており収納力は豊富です。 ・24時間ゴミ捨て可能です! ・敷地内平置き駐車場空きあり!2台駐車も可能です!月額7,000円〜9,500円(2025年12月1日現在) ・ペット飼育可能 犬猫併せて2匹まで(※ペット飼育細則による制限あり) ・敷地内のトランクルームには、タイヤやキャンプ用品など季節物の収納に便利です。 ・ラソラ札幌(徒歩11分 約880m)などの大型商業施設があり、日用品の買い物に便利なエリアです。

詳しくはこちら

中古マンション

モリス大宮日進弐番館

2,280万円

所在地
埼玉県さいたま市 西区宮前町1636-3
交通
川越線「日進」駅徒歩12分
間取り
3LDK/南西
専有面積
70.2m²
所在階数
3階(7階建)
築年月
1996年1月

担当者からのおすすめPOINT

◇閑静な住宅街×陽当り良好◇2WICなど豊富な収納が魅力の3LDK◇ ◇◆「モリス大宮日進弐番館」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・JR川越線「日進」駅まで徒歩12分 ◆総戸数36戸、地上7階建マンションの3階部分 ◆バルコニーに面した明るく開放的なLDK ◆ご家族のコミュニケーションが深まる対面式キッチン ◆食洗機や浄水器、浴室乾燥暖房機など機能的な設備付き ◆全居室に収納が備わり、居住空間を広く確保可能 ◆オートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備も充実◎ ◆過去リフォーム履歴有(2024年9月実施) ・交換:キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・トイレ ・その他:フローリング張替・全室クロス貼替 など <周辺環境> ・フードガーデン日進(スーパー)・・・徒歩14分(約1,100m) ・ファミリーマート さいたま日進町二丁目店・・・徒歩9分(約700m) ・ドラッグセイムス日進店・・・徒歩10分(約760m) ・イオン大宮店・・・徒歩23分(約1,780m) ・さいたま市立宮前小学校・・・徒歩13分(約990m) ・さいたま市立宮前中学校・・・徒歩3分(約180m)

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ライオンズタワー月島

23,500万円

所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩1分
都営大江戸線「月島」駅徒歩1分
間取り
3LDK/北西
専有面積
86.38m²
所在階数
18階(32階建 地下2階)
築年月
2005年10月

担当者からのおすすめPOINT

◇北東・北西角部屋◇高層階リバービュー◇2025年10月室内リフォーム完了 ◇◆「ライオンズタワー月島」のオススメPOINT◆◇ ◆東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅まで徒歩1分の交通利便性。 ◆地下2階・地上32階建。 ◆ホテルライクな内廊下設計。 ◆キッズステーション(託児室)、フィットネスルーム、ゲストルーム等多彩な共用施設。 ◆コンシェルジュサービスあり。 ◆トランクルーム付き。 ◆ペット飼育可(細則あり)。 ◆敷地内に駐車場、駐輪場、駐車場あり(有償)。 ◆リフォーム内容 【張替】フローリング、全室クロス 【交換】システムキッチン(3口、食洗機)、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス(1620サイズ)、床暖房、建具 等 【新設】エアコン(LD)

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中古マンション

藤沢太平台ハイツ2号棟

2,480万円

所在地
神奈川県藤沢市辻堂 太平台2丁目
交通
小田急江ノ島線「本鵠沼」駅徒歩19分
小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩20分
JR東海道線「辻堂」駅徒歩23分
間取り
3LDK/南西
専有面積
65.72m²
所在階数
3階(3階建)
築年月
1977年7月

中古戸建

綾瀬市上土棚北2丁目一戸建て

2,280万円

所在地
神奈川県綾瀬市上土棚 北2丁目
交通
「上土棚」バス停徒歩10分、小田急江ノ島線「長後」駅バス5分
小田急江ノ島線「長後」駅徒歩35分
小田急江ノ島線「高座渋谷」駅徒歩35分
間取り
4LDK
建物面積
89.01m²
土地面積
81.66m²
築年月
2003年10月

中古マンション

ナイスアーバン千駄木

8,280万円

所在地
東京都文京区千駄木2丁目
交通
東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩4分
東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩7分
東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩10分
間取り
3LDK/西
専有面積
62.07m²
所在階数
2階(13階建 地下1階)
築年月
1996年8月

中古マンション

クレール五反田

2,480万円

所在地
東京都品川区東五反田5丁目
交通
JR山手線「五反田」駅徒歩2分
東急池上線「五反田」駅徒歩3分
東急池上線「大崎広小路」駅徒歩10分
間取り
ワンルーム/北東
専有面積
37.69m²
所在階数
6階(10階建 地下1階)
築年月
1980年11月

中古マンション

ナイスアーバン中野坂上

12,800万円

所在地
東京都中野区本町1丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩4分
都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩4分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分
間取り
2LDK/南東
専有面積
65.22m²
所在階数
15階(15階建 地下1階)
築年月
2006年12月

中古マンション

御殿山第一コーポラス

2,980万円

所在地
東京都品川区北品川5丁目
交通
京急本線「北品川」駅徒歩8分
湘南新宿ライン高海「大崎」駅徒歩12分
JR山手線「品川」駅徒歩15分
間取り
1LDK/南
専有面積
39.96m²
所在階数
3階(7階建)
築年月
1970年5月

中古マンション

代官山デュープレックス

18,200万円

所在地
東京都渋谷区恵比寿西1丁目
交通
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩4分
東急東横線「代官山」駅徒歩5分
JR山手線「恵比寿」駅徒歩6分
間取り
2LDK/南
専有面積
63.37m²
所在階数
5階(14階建)
築年月
1999年8月

中古マンション

大崎ウエストシティタワーズ W棟

11,800万円

所在地
東京都品川区大崎2丁目
交通
JR山手線「大崎」駅徒歩4分
埼京線「大崎」駅徒歩4分
湘南新宿ライン高海「大崎」駅徒歩4分
間取り
1LDK/東
専有面積
46.39m²
所在階数
11階(39階建 地下3階)
築年月
2009年9月

中古マンション

獅子ケ谷ヒルズ

2,899万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区北寺尾6丁目
交通
「獅子ケ谷」バス停徒歩1分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス15分
「獅子ケ谷」バス停徒歩1分、東急東横線「綱島」駅バス17分
「獅子ケ谷」バス停徒歩1分、JR横浜線「新横浜」駅バス22分
間取り
3LDK/南西
専有面積
88.42m²
所在階数
1階(5階建)
築年月
1989年5月

中古マンション

ニッコーハイム鶴見中央

3,980万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区鶴見中央1丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩3分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩2分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩3分
間取り
2LDK/東
専有面積
57.95m²
所在階数
3階(10階建)
築年月
1998年2月

中古マンション

プラウド横浜鶴見市場

5,850万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目
交通
京急本線「鶴見市場」駅徒歩6分
JR南武線「八丁畷」駅徒歩9分
間取り
4LDK/南
専有面積
91.26m²
所在階数
3階(7階建)
築年月
2006年12月

中古マンション

ワコー綱島

1,130万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区駒岡5丁目
交通
「駒岡十字路」バス停徒歩5分、東急東横線「綱島」駅バス11分
東急東横線「綱島」駅徒歩24分
東急新横浜線「新綱島」駅徒歩21分
間取り
3LDK/南
専有面積
65.07m²
所在階数
2階(4階建)
築年月
1981年2月

中古戸建

仲通2丁目一戸建て

2,990万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区仲通2丁目
交通
JR鶴見線「鶴見小野」駅徒歩12分
「仲通3丁目」バス停徒歩2分、JR鶴見線「鶴見」駅バス8分
「仲通3丁目」バス停徒歩2分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス8分
間取り
3LDK
建物面積
70.06m²
土地面積
40.11m²
築年月
2010年10月

中古戸建

北寺尾4丁目一戸建て

5,880万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区北寺尾4丁目
交通
「三ツ池口」バス停徒歩5分、JR鶴見線「鶴見」駅バス6分
「三ツ池口」バス停徒歩5分、JR京浜東北・根岸線「川崎」駅バス19分
「北寺尾」バス停徒歩3分、東急新横浜線「新綱島」駅バス22分
間取り
4LDK
建物面積
105.52m²
土地面積
134.65m²
築年月
1987年10月

中古戸建

岸谷2丁目一戸建て

5,796万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区岸谷2丁目
交通
京急本線「生麦」駅徒歩9分
「岸谷2丁目」バス停徒歩1分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス9分
「岸谷2丁目」バス停徒歩1分、東急東横線「菊名」駅バス16分
間取り
2SLDK
建物面積
88.51m²
土地面積
62.54m²
築年月
2023年4月

中古戸建

東寺尾6丁目一戸建て

6,480万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区東寺尾6丁目
交通
「東寺尾」バス停徒歩1分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス11分
「東寺尾」バス停徒歩1分、東急東横線「綱島」駅バス28分
「東寺尾」バス停徒歩1分、JR横浜線「菊名」駅バス22分
間取り
5LDK
建物面積
290.01m²
土地面積
200.57m²
築年月
1988年1月

中古マンション

鶴見ハイライズ

2,680万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区鶴見中央3丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩11分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩10分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩11分
間取り
3LDK/南西
専有面積
61.48m²
所在階数
6階(7階建)
築年月
1981年5月

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仮測量サービス

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リースバック

売主様が当社に売却した家に賃借人としてご入居。
売却後も同じ家に住み続けることができます。

明和地所グループ
ライフスタイルクラブ

多彩なサービスや特典を
ご利用いただけます

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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか?
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お気軽にご相談ください!年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」=「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか?
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自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか?
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一般的に住宅ローンは物件価格の80~90%の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか?
どのくらい必要ですか?
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諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金(印紙税、登録免許税など)、手数料(仲介手数料、住宅ローン事務手数料など)、保険料(火災保険、地震保険など)、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5~10%が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか?
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まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか?
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お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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