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担当者からのおすすめPOINT

◆3駅2沿線利用可能◆通風良好＆南東向きバルコニー＆利便設備充実の住まい ◇◆「クリオ横濱生麦アーバンマークス」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・京急本線「生麦」駅まで徒歩5分、「花月総持寺」駅まで徒歩7分 ・JR鶴見線「国道」駅まで徒歩11分 ◆通風良好な南東向きバルコニーが設けられた、2LDKの住まいです。 ◆WICやSICなど収納が充実。 ◆床暖房、食器洗乾燥機、浴室換気乾燥機などの利便設備が搭載されています。 ◆省エネルギーマンションです(断熱等性能等級：4、一次エネルギー消費量等級：5)。 ◆大切なペットと暮らせます(飼育細則有り)。 ◆周辺環境 ・マルエツ花月園店　徒歩4分 ・セブンイレブン横浜生麦店　徒歩2分 ・横浜市立生麦小学校　徒歩4分

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【オーナーチェンジ物件】JR横須賀線「新川崎」駅徒歩4分×オール電化×コンシェルジュサービスあり ■鉄筋コンクリート造18階建・9階・西向きの1LDK＋S ■複数路線利用可能で都心エリアや横浜方面へもアクセス良好 ■レンタサイクルやスカイラウンジ・キッズスペースなど充実の共用設備（細則あり） ■周辺にはシンカモールなど、買い物施設が充実 ●オーナーチェンジ物件 ・年間想定賃料収入：2,040,000円 ・月額賃料：170,000円 ・想定表面利回り：約3.24％ ※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。※表面利回りは、2026年9月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。)※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。 〈周辺環境〉 ■シンカモール…徒歩2分（約130m） ■新川崎スクエア…徒歩7分（約510m） ■ミニストップ新川崎店…徒歩5分（約330m） ■川崎市立日吉小学校…徒歩8分（約580m） ■川崎市立日吉中学校…徒歩17分（約1330m） ■鹿島田幼稚園…徒歩6分（約480m）

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◆海まで8分＆周辺施設が充実◆陽当たり良好な南向きバルコニー◆和室付き◆ ◇◆「クリオ平塚龍城ケ丘壱番館」のオススメPOINT◆◇ ◆JR東海道本線「平塚」駅まで徒歩12分 ・東京・新宿・渋谷など都心主要駅へ直通アクセス可能 ◆陽当たり良好な南向きバルコニー付きの3LDK ◆LDKと一体利用が可能な約6.0帖の和室有 ◆全居室に収納が備わり、居住スペースをすっきりと保てます ◆オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスなど共用設備も充実 ◆閑静な住宅街＆生活至便な龍城ケ丘アドレス ◆周辺環境 ・セブンイレブン平塚松風町店 徒歩2分 ・クリエイトS・D平塚龍城ケ丘店 徒歩2分 ・平塚市立花水小学校 徒歩3分 ・平塚市立浜岳中学校 徒歩3分 ・ひらつかシーテラス 徒歩8分

担当者からのおすすめPOINT

《地上40階建大規模タワーレジデンス34階部分》 ◆全室東側バルコニー　 ◆陽当り・眺望良好 ◆床暖房・食器洗い乾燥機・ディスポーザー完備 ◆最大天井高約2.6m ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年10月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ -新規交換- ■システムキッチン(食器洗い乾燥機付き)■ディスポーザー■ユニットバス■トイレ・手洗い■給湯器■床暖房(LD)■建具■スイッチコンセント -その他- ■フローリング張替■内装クロス全面貼替■天井カセットエアコン実装(LDK)　他 オープンルーム 日程／9月19日（土曜日）・9月20日（日曜日） 時間／11:00～17:00 【内覧会】開催！！ ■実際のお部屋をお気軽にご見学頂けます。 ※現地にスタッフが待機しておりますので、直接現地へご来場ください。

担当者からのおすすめPOINT

■住友不動産株式会社旧分譲、清水建設・奥村建設JV施工の制震タワーマンション ■38階建、全500戸、再開発が生み出したグランドデザイン ■天井高7m&695㎡のグランドラウンジ ■ホテル感覚の車寄せを設けたメインエントランス&地下コーチエントランスから直接アクセスも可 ■ペット飼育可(犬・猫合わせて2匹迄・体長40cm或いは体重10kg迄、犬種指定有) ■駐車場空あり(機械式：長さ5,050mm×幅1,850mm×高さ1,850mm×重量1,850kg、他にも低層幅広区画も空あり) ■自転車置場、バイク置場ともに空あり ■トランクルーム空あり(1m×1m) ■24時間有人管理＆セキュリティ ■多彩なコンシェルジュサービス(クリーニング・宅配便取次、タクシー手配、クロークサービス、コピー他) ■便利な共用施設 ・コミュニティルーム4室(飲食可、一部貸切使用も可) ・ゲストルーム3室(宿泊可) ・24、25Fスカイラウンジ(一部、貸切使用・飲食飲酒も可) ■インターネット全戸加入(SUISUI Lite/使用料は管理費に込み)、別途加入でNTT,au可 ■内装フルリノベーション済(2025年4月完了) ・キッチン/Panasonic製L-Class(食器洗い乾燥機付、シャワー水栓) ・浴室/Panasonic製L-Class(保温浴槽、スゴピカ素材、調光LED照明、ガス浴室乾燥機) ・洗面/タカラスタンダード製エリーナシリーズ(クオーツストーンカウンター、ホーローキャット、ホース引出式泡沫水栓) ・トイレ/TOTO製ウォシュレットトイレ(トルネード洗浄、フチなし形状、節水タイプ) ・新規給湯機入替・突板フローリング張替・内装クロス全面貼替・エアコン新規入替3台マルチ+1機・玄関タイル仕上・床暖房　他 オープンルーム 日程／9月19日（土曜日）・9月20日（日曜日） 時間／11:00～18:00 【内覧会】開催！！ ■実際のお部屋をお気軽にご見学頂けます。 ※現地にスタッフが待機しておりますので、直接現地へご来場ください。

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【角住戸×8階建ての5階部分】日当たり・眺望良好、ペット飼育可(細則あり) ◇◆「セントラルコート古淵」のオススメPOINT◆◇ ◆2駅2路線利用可能で、通勤通学がスムーズ ・JR横浜線「古淵」駅まで徒歩15分 ・JR横浜線、小田急小田原線「町田」駅まで徒歩26分 ◆3方がバルコニーに面した開放的な角住戸 ◆ルーフバルコニー含む計24㎡超のバルコニーがあり、のびのび暮らせます ◆キッチンは料理に集中できる独立タイプ ◆全洋室収納付き・2面採光が確保されています ◆2026年9月、リフォーム完了 ・クロス、フローリング張替え ・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン交換 ◆子育て環境が充実 ・大野小学校まで徒歩9分 ・鵜野森中学校まで徒歩4分

担当者からのおすすめPOINT

■リビングからは東京タワーがきれいに見晴らせます(天候による) ■清水建設施工/三井不動産レジデンシャル×野村不動産分譲 ■2層吹き抜けの大空間ロビーホール ■道路を挟んで向かい側は赤羽小学校です ■多路線複数駅利用可 ・ＪＲ山手線「田町」駅徒歩13分(約990m) ・都営三田線「三田」駅徒歩11分(約810m)、「芝公園」駅徒歩8分(約620m) ・都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分(約470m) ・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分(約770m) ■ペット飼育可(犬・猫いずれか1匹、犬種他規約による制限有) ■充実の共用施設 ・オーナーズサロン(24h利用可)・ガーデンラウンジ(無償)・集会室(有償)・ゲストルーム(23Ｆ/有償)・スカイラウンジ(23Ｆ/貸し切り以外は無償)・コーチエントランス・シーズンガーデン ■24時間有人管理(月～日8時から17時までは管理員勤務) ■駐車場空あり(W1950×L5300×H2150×2300kg他) ■浴室には、人気のLIXIL製SPAGEアクアフィール（肩湯、腰マッサージ機能）を装備 ■シューズイン＆ウォークインクローゼット設置 ＜内装リノベーション済(2025年3月完了)＞ -新規交換- 〇キッチン(食器洗い乾燥機付、ディスポーザー、浄水器、3口ガラストップコンロ)〇浴室(肩湯、腰マッサージ機能装備、サーモバスS、人造大理石、くるりんポイ排水口〇洗面化粧台〇トイレ〇建具 -その他- 〇新規給湯器入替〇フローリング張替〇玄関タイル仕上　他 オープンルーム 日程／9月19日（土曜日）・9月20日（日曜日） 時間／11:00～18:00 【内覧会】開催！！ ■実際のお部屋をお気軽にご見学頂けます。 ※現地にスタッフが待機しておりますので、直接現地へご来場ください。

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《2025年8月内装リフォーム完了》東京湾を望むオーシャンビュー住戸 ◇◆「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー」のオススメPOINT◆◇ ◆2沿線2駅可能。通勤・通学やお出掛けに便利です。 ・都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩6分 ・都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分 ◆地上50階、地下2階建の38階部分。 ◆東京タワー＆スカイツリーを望む、眺望良好な住まい(天候による)。 ◆作業効率良好なL字型キッチンを採用しています。 ◆SICや約4.0帖の納戸など収納豊富。 ◆大切なペットと暮らせます(細則あり)。 ◆リフォーム内容 ・交換：キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具他 ・その他：フローリング・全面クロス張替・エアコン4基設置他

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《「勝どき」駅直結》駅徒歩1分。25階からの開放的な景色が望める3LDK ◇◆「勝どきビュータワー」のオススメPOINT◆◇ ◆アクセス ・都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩1分 　駅直結で、悪天候の日でも快適に移動できます ・東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩9分 ・東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩15分 ◆地下3階付地上53階建、総戸数712戸のマンション ◆住戸から東京タワー・築地市場跡地・浜離宮恩賜庭園が望めます ◆多用途に使える3つの洋室が備わった3LDKの間取り ◆全居室収納＋シューズインクローゼット付き ◆2026年5月に水回り・内装リフォーム実施 ◆3重のオートロック、24時間有人管理(夜間は警備員) ◆ペット飼育が可能なマンションです(細則あり)

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◆2駅3沿線利可能で多方面へ快適アクセス◆小学校・スーパー徒歩10分圏内。 ◇◆「川崎区貝塚1丁目戸建」のオススメPOINT◆◇ ◆JR東海道線/京浜東北・根岸線「川崎」駅、JR南武線「八丁畷」駅まで徒歩13分。 ・都内や横浜方面へ快適アクセス。社宅需要の多いエリアです。 ◆玄関から洗面所が近く帰宅動線良好。 ◆雨の日でも濡れずに乗降車可能なビルトインガレージ有(車種制限有)。 ◆2023年7月築のオーナーチェンジ物件 ・利回り：約3.97％ ・年間賃料収入：2,970,000円 ・月額総賃料：247,500円 ◆周辺環境 ・聖クララ幼稚園 徒歩3分(約240m) ・川崎市立宮前小学校 徒歩9分(約690m) ・川崎市立富士見中学校 徒歩12分(約900m) ・食品館あおば東田町店 徒歩10分(約760m) ・ローソン貝塚一丁目店 徒歩2分(約110m)

担当者からのおすすめPOINT

都営浅草線「浅草」駅徒歩6分！ ◆旧借地権付、3階建て ◇◆投資用物件としてもご検討ください◆◇ 年間想定賃料：約4920000円（月額約410000円） 想定表面利回り：約8.22％ ≪各階に1室のみ≫ 1階　2K＋シャッター付き車庫 2階：3K 3階：3K ～Life Information～ ・まいばすけっと東駒形1丁目店…徒歩1分（約30m） ・セブンイレブン墨田東駒形1丁目店…徒3分（約220m） ・百貨店　松屋浅草…徒歩10分（約780m） ・ショッピングモール　東京ミズマチ…徒歩13分（約1032m） ・EKIMISE　Asakusa…徒歩12分（約900ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

9階最上階 南向き、1LDK＋WIC＋SIC！ 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩3分！ 複数路線利用可能な利便性の高い立地です。 ≪2024年8月室内リフォーム履歴あり≫ ■全室クロス張替（天井・壁） ■全室フローリング張替 ■間取り変更（2DK→1LDK） ■システムキッチン交換 ■トイレ交換 ■洗面化粧台交換 ■全室建具交換 ■LDKダウンライト設置 ◆食器洗乾燥機 ◆洗浄機一体型シャワー水栓 ◆浴室乾燥暖房機 ～Life Information～ ・セブンイレブン台東4丁目店…徒歩1分（約70ｍ） ・ドン・キホーテ御徒町店…徒歩7分（約540ｍ） ・松坂屋上野店…徒歩8分（約610ｍ） ・区立平成小学校…徒歩4分（約300ｍ） ・区立御徒町台東中学校…徒歩2分（約160ｍ） ・御徒町公園…徒歩1分（約40ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

●JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩8分！ ●5階部分南向き・3LDK！ ●2026年6月下旬リフォーム完成済み！ ・フローリング張替え・全室建具新規交換・全室クロス交換・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換・トイレ新規交換・洗面化粧台新規交換・洗濯機用防水パン新規交換 ・室内クリーニング等