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担当者からのおすすめPOINT

■オーナーチェンジ物件 ■新規内装リフォーム物件・2026年6月完成予定 ■溝の口駅約8分 渋谷駅約30分のアクセス ■徒歩3分の距離にスーパーあり ■新規東芝エアコン付き物件！ ■居室や玄関のフロアタイル、壁・天井のクロスリフォーム ■オートロックシステムや防犯警報付インターホンあり ■渋谷へダイレクトアクセス可能な田園都市線 ＜設備＞ IHクッキングヒーター・TVモニター付きインターホン・エレベーター・メールボックス・宅配ボックス・ゴミ置場・バイク置場・ミニバイク置場・自転車置場 ＜Life Information＞ ・マツモトキヨシ宮前平駅前店…徒歩7分(約490m) ・ファミリーマート土橋一丁目店…徒歩5分(約350m) ・スーパーマーケットいなげや川崎土橋店…徒歩3分(約180m) ・サイゼリヤ東名川崎インター店…徒歩3分（約200m） ・焼肉安楽亭川崎宮前平店…徒歩5分（約400m） ・成城石井宮前平店…徒歩8分（約570m）

担当者からのおすすめPOINT

2026年7月末リフォーム完了予定／南西側角部屋・ルーフバルコニー付き3LDK ■7階・南東向きにつき日当たり眺望良好 ■角部屋につき風通しの良いお住まいです ■対面式キッチンの横には収納スペースあり◎ ■駐輪場は無償でお使いいただけます ■オートロック付き ■2026年7月末リフォーム完了予定・その他リフォーム履歴あり ご内見や詳細等、お気軽にお問い合わせください！ 【リフォーム履歴】 2026年7月末完了予定 ・キッチン金物交換・クロス張替・各種リペア・浴室水栓交換・防水パン交換・室内クリーニング他 2023年3月実施 〈交換〉・システムキッチン・給水・給湯・排水管新規交換・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・建具・分電盤 〈張替〉・フローリング・フロアタイル・クッションフロア・網戸

担当者からのおすすめPOINT

【オーナーチェンジ物件】 ■月額賃料：252,000円（管理費10,500円含む） ■年間賃料：3,024,000円 ■表面利回り：約10.08％ ※上記年収は現在、実際に賃貸している満室時想定賃料収入です。 ※表面利回りは2026年6月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。 ※表面利回りは、1年間の（想定）賃料収入の不動産取得対価（販売価格）に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。

担当者からのおすすめPOINT

◆2026年6月内装リフォーム完了/バルコニーからレインボーブリッジを望む住戸 ◆LDKは約20.8帖のゆとりある広さ ◆ご家族とコミュニケーションを取りながら家事ができる、対面キッチン ◆約2.6帖のサービスルームやSIC、WICなど収納が豊富。全居室収納付き ◆床暖房、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、浄水器など魅力的な設備が充実 ◆大切なペットと一緒に暮らせます(飼育細則あり) ◆2026年6月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ -新規交換- ■キッチン(食器洗い乾燥機付き)■ユニットバス■浴室換気乾燥機■洗面化粧台■トイレ■給湯器本体■床暖房パネル■木製建具■玄関収納 -その他- ■床フローリング張替■内装クロス全面貼替■トイレ・洗面タイル張替■玄関床タイル張替　他

担当者からのおすすめPOINT

・耐震性、断熱性、気密性に優れた北海道セキスイハイム㈱施工の住宅です！ ・コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが徒歩10分圏内に揃う便利な住環境です！ ・保育園、小学校、中学校も徒歩10分以内の場所にありお子様のいるご家庭も安心です ・閑静な住宅街にあり落ち着いた生活を送ることができます ・ゆったりとしたアイランドキッチンは背面に収納豊富なキッチンキャビネットがあります ・2階は全居室にウォークインクローゼットがあり、衣類や大きめの荷物も豊富に収納できます ・ダイニングキッチンの壁面は収納となっており食器やストックの調味料なども幅広く収納できます ・車は3台駐車可能です（車種による） ・リビング階段なので家族が自然と顔を合わせる造りになっています ・キッチン、洗面所・浴室、リビングは回遊動線になっており家事も捗ります