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担当者からのおすすめPOINT

◇6階東向き角住戸×2025年12月リフォーム済。ペット飼育可(細則有)・収納充実◇ ◇◆「グランドメゾン大濠プレイス」のオススメPOINT◆◇ ◆2沿線利用可能な立地。 ・福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩11分 ・福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩13分 ◆鉄筋コンクリート造14階建て6階部分の2LDK＋S住戸。 ◆約20.7帖のLDKは、3面採光で明るく開放感があります。 ◆玄関からは室内が見えにくい設計で、外からのプライバシーが守られやすい間取りです。 ◆全居室の収納やSICなど、豊富な収納が設けられています。 ◆バルコニーにはスロップシンクが備わり、多用途に活用できます。 ◆食器洗乾燥機やディスポーザー、浴室乾燥機など、機能的な設備が整えられています。 ◆リフォーム　2025年12月済 ・新規交換:キッチン、UB、トイレ、洗面台 他 ◆周辺環境 ・福岡市立南当仁小学校まで徒歩4分 ・セブンイレブン福岡草香江2丁目店まで徒歩5分 ・マックスバリュエクスプレス今川店まで徒歩9分

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南西向き×陽当り良好！内装リフォーム履歴あり ◇◆「サンシャイン上大岡」のオススメPOINT◆◇ ◆横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅まで徒歩10分！ 　京浜急行線・横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅まで徒歩23分 ◆たっぷりの陽光が差し込む南西向きバルコニー ◆周辺にはコンビニやドラッグストアがありお買い物に便利な立地 ◆徒歩11分圏内に小学校や中学校があり、子育て世帯にもおすすめの住環境 ◆犬猫2匹飼育可能（飼育細則あり） ◆周辺環境 ・セブンイレブン横浜日野5丁目店　徒歩2分 ・クリエイトエス・ディー港南日野店　徒歩2分 ・ビッグ・エー横浜日野店 ・ヨークフーズ港南中央店　徒歩11分 ・横浜市立吉原小学校　徒歩5分 ・横浜市立港南中学校　徒歩11分

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◇LDK約19帖/全居室6帖以上/3箇所のWIC付き/通風・眺望良好◇ ◇◆「グレイスガーデン上大岡」のオススメPOINT◆◇ ◆京浜急行電鉄本線/横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡駅」駅まで徒歩13分 ◆LDKは約19帖のゆとりある広さ。 ◆全居室6帖以上の広さがあり、LDKだけでなく個人の空間もゆったり過ごせます。 ◆各洋室にWICがあり、室内を広々と活用できます。 ◆ご家族との会話が弾む対面式キッチン。食洗機付き◎ ◆1418サイズの浴室。雨天時の室内干しにも便利な浴室乾燥機付きです。 ◆ペットと暮らせるマンションです（細則あり） ◆2026年3月完了リノベーション内容 ・交換：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、照明、給湯器(追焚機能) ・張替：全居室クロス、フローリング 他 ◆周辺環境 ・ローソン港南大久保2丁目店…徒歩3分（約210m） ・セブンイレブン横浜大久保2丁目店…徒歩6分（約410m) ・まいばすけっと横浜大久保2丁目店…徒歩5分（約290m） ・クリエイトSD港南上永谷店…徒歩8分（約580m）

担当者からのおすすめPOINT

◇バルコニー付き1Rオーナーチェンジ物件・3階南西向き×周辺環境充実◇ ◆3沿線・4駅利用可能な立地。 ・京急本線「黄金町」駅まで徒歩7分 ・横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅まで徒歩7分/「伊勢佐木長者町」駅まで徒歩8分 ・JR京浜東北・根岸線「関内」駅まで徒歩13分 ◆総戸数173戸の大規模マンション。 ◆買い物施設が充実した住環境です。 ◆周辺環境 ・ファミリーマート横浜伊勢佐木町店…徒歩2分（約140m） ・イセザキ・モール…徒歩2分（約120m） ・まいばすけっと末吉町2丁目店…徒歩2分（約100m） ・岩田クリニック…徒歩2分（約90m） ・横浜中郵便局…徒歩3分（約230m） ●オーナーチェンジ物件 ・年間想定賃料収入：636000円 ・月額賃料53000円 ・想定表面利回り：9.35％ ※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。※表面利回りは、2026年3月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。)※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。

担当者からのおすすめPOINT

室内リフォーム履歴あり・約87㎡角部屋・2LDKのゆとりある空間 ■約87㎡のゆとりある角部屋2LDK ■テラスと室内を囲うサービステラスは広々約68.91㎡◎ ■豊富な収納でお部屋を広く使えます ■二重サッシ・床暖房、浴室床ワイパー洗浄など充実の設備 ■ペットと暮らせるマンション（飼育細則あり） ■リフォーム後未入居につき、スムーズにご入居できます！ 室内ゆっくりご見学いただけます。お気軽にお問い合わせください。 【リフォーム履歴】2023年10月 〈新規交換〉 ■キッチン■ユニットバス■トイレ■浴室換気暖房乾燥機■床暖房■スイッチコンセント■二重サッシ 〈新規張替〉 ■フローリング■クロス■網戸 〈その他〉 ■ダウンライト取付け 【設備】 ■床暖房■食器洗乾燥機■浴室換気乾燥機■床ワイパー洗浄■タッチレス水栓 【周辺環境】 ■横浜市立都築小学校…徒歩6分（約430m） ■横浜市立中川中学校…徒歩21分（約1,680m） ■そうてつローゼンモザイク港北店…徒歩8分（約590m） ■ローソン都築センター北店…徒歩9分（約660m） ■牛久保西公園・・徒歩3分（約200m）