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該当物件

1326

新築戸建

新宿区四谷四丁目新築戸建

8,380万円

所在地
東京都新宿区四谷4丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩12分
JR中央線「四ツ谷」駅徒歩20分
間取り
2SLDK
建物面積
52.76m²
土地面積
28.74m²
築年月
2026年4月

担当者からのおすすめPOINT

「新宿区四谷四丁目アドレスの新築一戸建」 ◆性能評価(耐震等級2、省エネ等級4) ◆駐輪場スペース 5.75㎡、備蓄倉庫1.22㎡あり ■徒歩圏の5駅から、多くの路線の利用が可能。  ・東京メトロ丸の内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分、「新宿御苑前」駅 徒歩10分   ・都営新宿線(東京メトロ副都心線)「新宿三丁目」駅 徒歩12分、「曙橋」駅 徒歩7分   ・JR中央線「四谷」駅 徒歩20分

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中古マンション

リヴィエールもなみ公園

1,490万円

所在地
北海道札幌市 南区石山 一条1丁目8-23
交通
「石山2条2丁目」バス停徒歩12分、札幌市南北線「真駒内」駅バス12分
間取り
3LDK/西
専有面積
77.9m²
所在階数
4階(10階建)
築年月
1999年9月

担当者からのおすすめPOINT

2026年4月末 内装リフォーム済み! 77.9㎡・3LDK・西向きです ◆自然豊かな石山エリアです ◆敷地内駐車場はロードヒーティング完備のため雪かき不要、戸建からのお住み替えにおすすめです(4月27日時点2台空きあり) ◆建物前方は高い建物が無く、陽当たり・風通し良好です ◆エレベーター付4階住戸、ワンフロア2部屋のため快適に上り下り可能です ◆共用部分には宅配ボックス、トランクルーム、タイヤラックがあります ◆リビングにはエアコン設置済みのため、夏も快適にお過ごしいただけます ◆2025年12月大規模修繕工事実施済み(外壁、バルコニー、防水等) 【リフォーム内容(2026年4月28日完了)】※アフターサービス保証付 新規交換:クロス・フローリング張替、洗面台、トイレ、システムキッチン、浴室、建具、サッシ、リビング暖房 新規設置:エアコン 間取り変更:和室(約4.5畳)→洋室(約4.5帖)

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中古マンション

クリオ浦和仲町

9,580万円

所在地
埼玉県さいたま市 浦和区仲町3丁目9-6
交通
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩13分
東北本線「浦和」駅徒歩13分
湘南新宿ライン高海「浦和」駅徒歩13分
間取り
3LDK+WIC/南
専有面積
70.59m²
所在階数
9階(12階建)
築年月
2018年7月

担当者からのおすすめPOINT

《南向き×両面バルコニー×約9.3mのワイドスパン》ゆとりある角住戸 窓の外に広がるパノラマビューでは富士山が望めます(天候によります) ◇◆「クリオ浦和仲町」のオススメPOINT◆◇ ◆複数路線利用可能。都心へのアクセスもスムーズで通勤や通学、お出掛けにも便利。 ・JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで徒歩13分 ◆地上12階建の9階部分、陽当り良好な角住戸。 ◆全居室バルコニーに面し、気持ちよい風が通り抜けます。 ◆ご家族の会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。 ◆床暖房(LD部分)や食洗機、浄水器など機能的な設備付き。 ◆WICをはじめ、全居室に収納が備わっています。 ◆プライバシーに配慮されたポーチ付きの玄関。 ◆周囲に買い物施設や駅、小学校などが点在する利便性の高い住環境。 <周辺環境> ・いなげや浦和ときわ店・・・約620m(徒歩8分) ・ファミリーマート浦和仲町店・・・約400m(徒歩5分) ・さいたま市立仲町小学校・・・約900m(徒歩12分) ・さいたま市立常盤中学校・・・約2220m(徒歩28分) ・さいたま市浦和区役所・・・約170m(徒歩3分)

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グランツオーベル千石

18,980万円

所在地
東京都文京区千石2丁目19-15
交通
都営三田線「千石」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩15分
間取り
3LDK+WIC/南西
専有面積
79.94m²
所在階数
4階(5階建)
築年月
1999年3月

担当者からのおすすめPOINT

≪住宅保証設備付き≫陽当り良好な角住戸/2026年4月リノベーション済み ◇◆「グランツオーベル千石」のオススメPOINT◆◇ ◆アクセス ・都営地下鉄三田線「千石」駅 徒歩10分  ・東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩14分 ◆千石の高台に位置する地上5階建てのマンション。 ◆南西向き「3LDK」角住戸。 ◆LDK約17.5帖。キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。 ◆全居室収納付き。約6.6帖の洋室には大容量のWIC有。 ◆2026年4月リノベーション完了 ・水回り新調:キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ ・張替:フローリング、クロス全面  ・交換:各所木製建具、玄関収納、玄関框、給湯器、床暖房、スイッチコンセント 他

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中古マンション

クリオ王子神谷参番館

6,580万円

所在地
東京都北区王子5丁目5-5
交通
東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩2分
JR京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩14分
間取り
3LDK/西
専有面積
75.09m²
所在階数
7階(12階建)
築年月
2000年10月

担当者からのおすすめPOINT

《7階部分・3方角住戸》収納豊富×陽当たり良好な「3LDK」の住まい ◇◆「クリオ王子神谷参番館」のオススメPOINT◆◇ ◆WICや押入れが備わり、住空間を広く使えます ◆LDは洋室約5.1帖と和室との一体利用で広々とした空間に ◆2面バルコニー付きで開放感があります ◆床暖房や浴室換気乾燥暖房機など設備充実 ◆玄関から室内が見えにくく、プライバシーに配慮された設計 ◆不在時にも便利な宅配ボックス有 <周辺環境> セブンイレブン北区王子神谷駅南店/徒歩2分(約140m) ジャパンミート卸売市場王子店/徒歩4分(約290m) サミット王子店/徒歩5分(約350m) 北区立王子第一小学校/徒歩3分(約250m)

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中古マンション

アルス近代美術館ウエスト

3,790万円

所在地
北海道札幌市 中央区北二条西18丁目1-16
交通
札幌市東西線「西18丁目」駅徒歩7分
間取り
4SLDK/南西
専有面積
97.69m²
所在階数
6階(11階建 地下1階)
築年月
2002年2月

担当者からのおすすめPOINT

・専有面積97.69㎡の4LDK、南・西・東の三方角住戸! ・リビングは南・西の二面採光、3室ある洋室はすべて南向きで陽当たり良好です! ・東急不動産株式会社旧分譲、地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩7分 ・室内に梁が張り出さないアウトフレーム工法を採用しており、室内空間を有効活用できます ・窓付きで開放感のある1620サイズの浴室はオートバスです ・窓がある明るいL字型のシステムキッチン ・玄関にも窓があり、シューズボックスと物入にもなるベンチを設置しています ・玄関、出窓カウンターには高級感のある御影石を使用 ・ペット飼育可能(規約上の制限あり)  【交換履歴】2024年10月 ・灯油セントラル暖房給湯ボイラ ・浴室暖房乾燥機 ・ファンコンベクター(リビング)

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中古マンション

アルス近代美術館ウエスト

3,280万円

所在地
北海道札幌市 中央区北二条西18丁目1-16
交通
札幌市東西線「西18丁目」駅徒歩7分
間取り
2SLDK/西
専有面積
79.23m²
所在階数
6階(11階建 地下1階)
築年月
2002年2月

担当者からのおすすめPOINT

・専有面積79.23㎡の2SLDK、玄関横にある主寝室はゆとりの約8.8帖 ・室内に梁が張り出さないアウトフレーム工法を採用し、室内空間を有効活用できます ・東急不動産株式会社旧分譲、地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩7分、西向き角住戸 ・オートバス付き浴室は窓があり開放感があります ・コーナー窓を設けた明るいL字型のシステムキッチン ・玄関、出窓カウンターには高級感のある御影石を使用 ・2020年9月に灯油セントラル暖房給湯ボイラー、タンクレストイレ、トイレ床クッションフロアを交換しました ・売主様が大切にお住まいになられており室内保守状況良好です

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中古戸建

豊平区豊平7条10丁目 戸建

6,500万円

所在地
北海道札幌市 豊平区豊平 七条10丁目
交通
札幌市東豊線「豊平公園」駅徒歩4分
札幌市東豊線「学園前」駅徒歩7分
間取り
4SLDK+LDK
建物面積
152.28m²
土地面積
192m²
築年月
2007年6月

担当者からのおすすめPOINT

・地下鉄東豊線「豊平公園」駅まで徒歩4分! ・徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ホームセンターなどが揃う立地です! ・2007年築の平屋建のお家を簡易二世帯仕様住宅として2017年に増築しました ・南西向き、前面道路幅員約15mで利便性の良い立地でありながら陽当たりも良好です! ・2階には南西向きのバルコニーがあります ・北海きたえーるのイベントへも徒歩で向かうことができます ・車は2~3台駐車可能です(車種による)

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中古マンション

ライオンズマンション北27条

2,198万円

所在地
北海道札幌市 北区北二十七条西5丁目
交通
札幌市南北線「北34条」駅徒歩7分
札幌市南北線「北24条」駅徒歩8分
間取り
3LDK/西
専有面積
66.02m²
所在階数
3階(10階建)
築年月
1990年1月

担当者からのおすすめPOINT

■3階角部屋の為、通風、採光良好です。 ■地下鉄南北線「北34条」駅、「北24条」駅と2駅利用可能です。 ■コンビニ、ドラッグストア、スーパーが徒歩圏にあり、お買い物に便利です。 ■2026年2月リフォーム完了 新規交換:キッチン、洗面台、トイレ、畳 新規張替:クロス、フローリング

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中古マンション

8・3スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー

12,800万円

所在地
北海道札幌市 北区北八条西3丁目32
交通
函館本線「札幌」駅徒歩1分
札幌市東豊線「さっぽろ」駅徒歩7分
札幌市南北線「さっぽろ」駅徒歩8分
間取り
3LDK/南
専有面積
104.5m²
所在階数
34階(40階建 地下1階)
築年月
2006年12月

担当者からのおすすめPOINT

札幌駅直結の新規リノベーション済みタワーマンション! ■JR線はもちろん、地下鉄さっぽろ駅も利用可能です! ■豊富な収納で、荷物の多い方にもおすすめです! ■令和8年2月リノベーション完了  新規交換:キッチン、浴室、独立洗面台、トイレ、給湯設備、建具  新規張替:フローリング(LDK、洋室、廊下)         タイル(玄関、洗面室、トイレ)         クロス(壁、天井)

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ザ・ヨコハマタワーズタワーウエスト

14,280万円

所在地
神奈川県横浜市 神奈川区栄町
交通
JR東海道線「横浜」駅徒歩10分
京急本線「神奈川」駅徒歩8分
東急東横線「反町」駅徒歩15分
間取り
3LDK+2WIC+SIC/北東
専有面積
76.5m²
所在階数
34階(42階建 地下1階)
築年月
2001年9月

担当者からのおすすめPOINT

《横浜港を望むオーシャンビュー住戸》リフォーム済!高層階×眺望良好◎ ◇◆「ザ・ヨコハマタワーズタワーウエスト」のオススメPOINT◆◇ ◆複数沿線利用可能で、通勤・通学やお出掛けにも便利な立地。 ・JR東海道本線・東急東横線・京急本線「横浜」駅まで徒歩10分他 ◆総戸数402戸の大規模マンション! ◆34階部分につき、プライバシーが確保されます。 ◆洋室2部屋がLDKに隣接した可変性のある間取り設計。 ◆2WICやSICなど、室内随所に収納を設けています。 ◆大切なペットと暮らせます(細則あり)。 室内ゆっくりご見学いただけます。詳細等、お気軽にお問い合わせください。 【2025年9月リフォーム内容】 【新規交換】■キッチン■浴室■洗面化粧台■トイレ 【その他】■フローリング張替■全面クロス張替■エアコン2台設置■エコカラット設置(LD)他

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横濱ディアタワー

19,980万円

所在地
神奈川県横浜市 中区山下町
交通
みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩1分
JR京浜東北・根岸線「石川町」駅徒歩13分
横浜ブルーライン「関内」駅徒歩17分
間取り
3LDK/北西
専有面積
85.76m²
所在階数
19階(25階建 地下1階)
築年月
2003年8月

担当者からのおすすめPOINT

◇横浜港を望むオーシャンビュー◇全居室がバルコニーに面する開放的な角住戸◇ ◇◆「横濱ディアタワー」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・横浜高速鉄道みなとみらい21線「元町・中華街」駅まで徒歩1分 ◆地下1階付き地上25階建マンションの19階部分です。 ◆LDKは約16.7帖とゆとりのある広さ。2面がバルコニーに面し、風通しの良いお住まい ◆床暖房や食器洗乾燥機など充実の設備。 ◆24時間有人管理でセキュリティに配慮したマンション(夜間警備員) ◆コンシェルジュサービスあり ◆大切なペット飼育と暮らせるマンション(細則あり)。 空室につき室内ゆっくりご見学いただけます。 【2025年10月内装リノベーション済】 ・交換:システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ/床暖房 他 ・その他:フローリング張替、全面クロス貼替、エアコン2基設置(LDK/洋室5.9帖) 他

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キャッスルマンションヨコハマ高島台

4,480万円

所在地
神奈川県横浜市 神奈川区高島台1-6
交通
東急東横線「反町」駅徒歩5分
京急本線「神奈川」駅徒歩6分
JR東海道線「横浜」駅徒歩12分
間取り
2LDK/西
専有面積
57.06m²
所在階数
5階(7階建)
築年月
1987年10月

担当者からのおすすめPOINT

◇2026年4月内装リフォーム◇複数沿線利用可・開放感のある2LDK角住戸 ◇◆「キャッスルマンションヨコハマ高島台」のオススメPOINT◆◇ ◆アクセス ・東急東横線「反町」駅 徒歩5分 ・京急本線「神奈川」駅 徒歩6分 ・JR東海道本線「横浜」駅 徒歩12分 他 ◆西・北角住戸につき風通しの良いお住まい ◆LDKは2面採光で通風・採光に配慮した設計。 ◆キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。 ◆各洋室・廊下に収納スペースあり。 ◆リフォーム内容 ・交換:キッチン、ユニットバス(浴室乾燥機付き)、洗面化粧台、トイレ、給湯器 他 ・張替:フローリング、全室クロス

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中古マンション

クリオ湘南田浦壱番館

2,480万円

所在地
神奈川県横須賀市船越町6丁目16-29
交通
京急本線「京急田浦」駅徒歩11分
間取り
3LDK/南
専有面積
73.6m²
所在階数
3階(9階建)
築年月
2000年7月

担当者からのおすすめPOINT

南向きバルコニー3LDK/室内リフォーム履歴あり ■南向きバルコニー、ライトコート付きで日当たり通風良好 ■2024年12月・室内リフォーム履歴あり ・キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・クロス張替・フローリング張替 【設備】 ■浴室換気乾燥機■床暖房■24時間換気システム■宅配ロッカー ■モニター付きインターホン■温水洗浄便座付きトイレ 【周辺環境】 ■セブンイレブン船越店…徒歩8分(約590m) ■船越6丁目第3公園…徒歩2分(約110m) ■横須賀市立船越小学校…徒歩9分(約650m) ■横須賀市立田浦中学校…徒歩13分(約1040m)

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中古戸建

鵠沼松が岡5丁目中古一戸建て

14,500万円

所在地
神奈川県藤沢市鵠沼 松が岡5丁目
交通
小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩8分
小田急江ノ島線「本鵠沼」駅徒歩12分
「熊倉通り」バス停徒歩4分、JR東海道線「藤沢」駅バス7分
間取り
50SLDK
建物面積
127.3m²
土地面積
532.11m²
築年月
1961年4月

中古マンション

ウインズ湘南寒川

650万円

所在地
神奈川県高座郡 寒川町一之宮7丁目
交通
JR相模線「寒川」駅徒歩14分
間取り
30LDK/南
専有面積
69.47m²
所在階数
5階(5階建)
築年月
1990年10月

中古マンション

代官山デュープレックス

17,800万円

所在地
東京都渋谷区恵比寿西1丁目
交通
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩4分
東急東横線「代官山」駅徒歩5分
JR山手線「恵比寿」駅徒歩6分
間取り
20LDK/南
専有面積
63.37m²
所在階数
5階(14階建)
築年月
1999年8月

中古マンション

大崎ウエストシティタワーズ W棟

11,800万円

所在地
東京都品川区大崎2丁目
交通
JR山手線「大崎」駅徒歩4分
埼京線「大崎」駅徒歩4分
間取り
10LDK/東
専有面積
46.39m²
所在階数
11階(39階建 地下3階)
築年月
2009年9月

中古戸建

鶴見中央5丁目一戸建て

3,180万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区鶴見中央5丁目
交通
京急本線「京急鶴見」駅徒歩9分
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩11分
JR鶴見線「国道」駅徒歩2分
間取り
40DK
建物面積
65.61m²
土地面積
55.3m²
築年月
1994年6月

中古マンション

ヨコハマアイランドガーデン

5,780万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区平安町2丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩20分
京急本線「鶴見市場」駅徒歩19分
「ヨコハマアイランドガーデン」バス停徒歩1分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス10分
間取り
30LDK/南
専有面積
95.04m²
所在階数
7階(11階建)
築年月
2004年2月

中古マンション

ザ・パークハウス西新宿タワー60

19,980万円

  • comming soon

comming soon

所在地
東京都新宿区西新宿5丁目
交通
JR山手線「新宿」駅徒歩18分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分
間取り
30LDK/南西
専有面積
83.37m²
所在階数
11階(60階建 地下2階)
築年月
2017年8月

中古戸建

潮田町2丁目一戸建て

5,980万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区潮田町2丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩18分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩15分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩18分
間取り
40SLDK
建物面積
114.47m²
土地面積
118.74m²
築年月
2002年7月

中古マンション

ナイスパークステイツ横濱鶴見

4,280万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区佃野町
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩10分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩10分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩14分
間取り
20LDK/南
専有面積
59.79m²
所在階数
8階(14階建 地下1階)
築年月
1997年2月

中古戸建

下高井戸3丁目一戸建て

14,200万円

  • comming soon

comming soon

所在地
東京都杉並区下高井戸3丁目
交通
京王線「桜上水」駅徒歩8分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩12分
東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩18分
間取り
40SLDK
建物面積
195.14m²
土地面積
205.38m²
築年月
1988年7月

中古マンション

ヴィスタージュ横濱東寺尾

3,480万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区東寺尾 中台
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩20分
「二本木(横浜市鶴見区)」バス停徒歩8分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス6分
「二反田」バス停徒歩1分、JR東海道線「川崎」駅バス24分
間取り
30LDK/西
専有面積
67.38m²
所在階数
6階(8階建)
築年月
2014年9月

中古マンション

ニックハイム鶴見旭台

1,499万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区下末吉1丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩20分
「旭台」バス停徒歩1分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス12分
「旭台」バス停徒歩1分、JR東海道線「川崎」駅バス18分
間取り
20DK/南
専有面積
51.6m²
所在階数
3階(5階建)
築年月
1980年3月

土地

東寺尾中台土地

5,310万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区東寺尾 中台
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩15分
「亀甲山」バス停徒歩4分、東急東横線「綱島」駅バス30分
「亀甲山」バス停徒歩4分、東急東横線「菊名」駅バス25分
土地面積
145.1m²

中古マンション

東建北寺尾ハイツ

1,980万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区北寺尾5丁目
交通
「北寺尾」バス停徒歩1分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス11分
「北寺尾」バス停徒歩1分、東急東横線「綱島」駅バス26分
「北寺尾」バス停徒歩1分、JR横浜線「新横浜」駅バス32分
間取り
20LDK/南東
専有面積
63.5m²
所在階数
6階(6階建)
築年月
1979年10月

中古マンション

ルイシャトレ鶴見ウエストコート

3,480万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区大東町
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩20分
JR鶴見線「浅野」駅徒歩12分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩20分
間取り
20LDK/南東
専有面積
61.84m²
所在階数
1階(7階建)
築年月
1998年8月

中古マンション

ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾

3,280万円

  • comming soon

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所在地
神奈川県横浜市 鶴見区東寺尾6丁目
交通
「東寺尾」バス停徒歩4分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス8分
「二本木」バス停徒歩2分、JR東海道線「川崎」駅バス20分
「東寺尾」バス停徒歩4分、東急東横線「菊名」駅バス17分
間取り
40LDK/西
専有面積
73.38m²
所在階数
1階(6階建 地下1階)
築年月
2009年2月

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発生した際に保証が受けられるサービス

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壁・床修繕サービス

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傷が目立たないようにするサービス

ホームステージングサービス

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ライフスタイルコーディネート

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プロカメラマン撮影サービス

売却不動産の室内写真を
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不用品処分サービス

ご成約後残置物を処分して引渡す際に
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面積の増減を事前に調査することで
適正な取引のご提案と、トラブルも防止。

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リースバック

売主様が当社に売却した家に賃借人としてご入居。
売却後も同じ家に住み続けることができます。

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多彩なサービスや特典を
ご利用いただけます

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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか?
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お気軽にご相談ください!年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」=「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか?
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自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか?
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一般的に住宅ローンは物件価格の80~90%の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか?
どのくらい必要ですか?
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諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金(印紙税、登録免許税など)、手数料(仲介手数料、住宅ローン事務手数料など)、保険料(火災保険、地震保険など)、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5~10%が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか?
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まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか?
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お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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