明和地所の仲介 建物保証サービスとは
売主様から買主様へのお引渡しから1年間、
住宅防水部や給排水管路など建物に不具合が発生した際に保証が受けられるサービスです。
※戸建が対象になります。
第三者による建物チェック
第三者が、物件をチェックするので買主様に安心を与えられます。
築年数は問いません
物件の築年数に関わらずお申込みいただけます。
220万円（税込）までの修理保証
物件お引渡し後の一定期間の修理費用を「明和地所」が最大220万円（税込）まで保証します。
※対象毎の修理限度額は【サービス概要】をご覧ください。
シロアリ保証あり
戸建において不安なシロアリ保証もついています。
※55万円（税込）まで
サービスの流れ
建物検査内容（例）
建物補修期間について
物件のお引渡しから1年間に見つかった建物に関する不具合（契約不適合）に対して、最大220万円（税込）※ まで修理の対応を行います。
※検査はリビングポイント株式会社、修理・保証は提携会社の日本リビング保証株式会社が実施いたします。
※対象毎の修理限度額は【サービス概要】をご覧ください。
※1:シロアリ保証は55万円（税込）まで
通常のお取引では
（一社）不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合、建物の不具合（契約不適合）は、物件お引渡後から３ヶ月間は売主が修繕する責任を負うとされています。
サービス概要
| サービス内容 | ①屋外（外壁・軒裏・ドア・サッシ・バルコニー・屋根・土台・床組） ②屋内（柱・内壁・天井・小屋組・床・基礎） ③給排水管路（屋外・床下・天井裏・キッチン・浴室・洗面所・トイレ・外壁貫通部） ④シロアリ検査 上記①～③について、手の届く範囲での触診検査ならびに観察できる範囲での目視検査および一部計測器による検査を実施します。 ④においては床下環境（カビの有無・腐朽または菌糸、子実体の有無、シロアリの蟻道、被害の有無）および建物外周、玄関まわり等のシロアリの害について検査を実施します。 引渡し後に建物に不具合（契約不適合）が発生した場合、修理費用を1年間・最大220万円（税込）まで明和地所が保証するサービスです。 |
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| 対象物件 | 一戸建て 弊社営業エリア内の物件 連棟構造の建物（タウンハウス、テラスハウス等）、店舗、店舗併用住宅、賃貸併用住宅、事務所併用住宅ではないこと |
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| 検査方法 | 一戸建て … 弊社指定業者による調査を実施 | |
| サービス対象者 | 売主様 | 買主様 |
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| サービス対象期間 | 引渡し後3ヶ月間 | 引渡し後4ヶ月目以降から引渡後1年間 |
| サポート上限金額 |
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| 備考 | ※契約不適合責任が免責、または契約不適合責任期間が3ヶ月未満の売買契約は対象外となります。 ※分譲会社等のアフターサービス保証等がある場合は、そちらの保証が優先されます。 ※不具合箇所の補修・駆除にあたっては、弊社指定の補修会社をご利用いただきます。 ※サービス対象範囲および補修・駆除の範囲については、弊社が定める本サービスの約款に基づき対応いたします。 ※本サービスは、対象物件引渡し後に判明した不具合について、本サービス約款に基づき一定期間補修・駆除費用の負担を行うものであり、不具合が生じないことを保証するものではありません。 ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※検査は検査日から1年間有効です。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
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対象範囲
雨漏り（屋根、外壁開口部の取合部、外壁部分）
※現に雨漏りが発生していない場合、瓦のずれ、ひび割れおよび外壁のクラックなどの現象が生じているだけでは、補修などの対象とはなりません。
建物構造上主要な部位の木部の腐食
シロアリの害（屋根裏、壁、床、床下、土台）
給排水管の故障（給水管、排水管）
※雨水を排除するため住宅に設ける排水管のうち、当該住宅の屋根もしくは外壁の外部または屋外にある部分は対象となりません。
※掲載の写真・イラストはイメージです。
※除去できない汚れや、多少の色ムラが生じる場合があります。また、設備によっては清掃できない場合があります。
※資器材等の運搬をするため、作業車にてお伺いいたします。来客用駐車場など、安全に駐車できる駐車スペースの確保をお願いいたします。
※各サービスは予告なく変更・停止となる場合がございます。
※ご利用には諸条件がございます。
※地域により、サービスをご利用いただけないエリアがございます。
※有償サービスにおいては、ご要望をお伺いの上、別途お見積もりさせていただきます。
※詳しくはお問い合わせください。