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該当物件

1673件

中古戸建

北区篠路7条4丁目 戸建

1,380万円

所在地
北海道札幌市 北区篠路七条4丁目
交通
札沼線「篠路」駅徒歩15分
「篠路7条4丁目」バス停徒歩3分、札幌市南北線「麻生」駅バス23分
「篠路6条4丁目」バス停徒歩3分、札幌市南北線「麻生」駅バス29分
間取り
5LDK
建物面積
133.65m²
土地面積
186.29m²
築年月
1987年5月

担当者からのおすすめPOINT

・JR札沼線「篠路」駅まで徒歩15分の立地です! ・1987年築、2001年に増築(登記済み)をした5LDKの住宅です! ・南、東の二方角地にある基礎高住宅なので陽当たり良好です ・縦列利用できる車庫・物置スペースがあり大切なお車や趣味の道具などを屋内で保管することができます! ・徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校があり、お子様のいるご家庭にもおすすめです!

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中古マンション

じょうてつアイム月寒Bステージ

3,080万円

所在地
北海道札幌市 豊平区月寒西三条10丁目2-1
交通
札幌市東豊線「月寒中央」駅徒歩10分
「月寒西2条9丁目」バス停徒歩1分、札幌市東豊線「月寒中央」駅バス6分
「月寒西2条9丁目」バス停徒歩1分、札幌市東西線「南郷7丁目」駅バス12分
間取り
3SLDK/西
専有面積
80.36m²
所在階数
11階(11階建 地下1階)
築年月
2012年2月

担当者からのおすすめPOINT

最上階、西向き、陽当たり・眺望良好な居心地のよい3LDKのお部屋です♪ 【アクセス】 地下鉄東豊線「月寒中央」駅まで徒歩10分。 エントランス目の前のバス停からは、東豊線「月寒中央」駅(乗車6分)や東西線「南郷7丁目」駅(乗車12分)までバス便もあります。 【西向きで明るく暖かいリビング】 ・リビングダイニングキッチンは約17.0帖。西向きで暖かな陽射しが差し込みます。 ・リビングとの連動に優れた対面式のオープンキッチンは明るく開放的でご家族の様子を見ることができます。 ・隣接する洋室を繋げると約22.0帖の広さのゆったりとしたリビングスペースになります。 【小学校が近く子育てしやすい環境】 ・小学校まで徒歩5分(約400m)。子育てに適した落ち着いた住環境のマンションです。 【室内設備・仕様】 ・11階最上階住戸。3LDK、80.36㎡、西向きです。 ・リビングには約1.0帖の納戸、主寝室には約1.1帖のWIC、各居室収納など収納力が豊富です。 ・キッチンは火を使わないIHクッキングヒーター採用。 ・2人並んでも十分なワイドタイプの洗面化粧台。 ・玄関横にはタイヤや季節物を収納できるトランクルームあり。 【住宅設備】 ・給湯は戸別電気温水器エコキュートを採用。 ・リビングに冷暖房エアコン設置、東側洋室にもエアコン設置可能。 ・各洋室はオイルパネルヒーター設置あり。 ・来客用駐車場1台あり。 ・バイク置場2台空きあり。(月額2000円) ・宅配ボックス設置。不在時にも安心して荷物を回収できます。 ・ペット飼育可能(規約による制限あり)

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土地

相模原市中央区横山四丁目土地

4,180万円

所在地
神奈川県相模原市 中央区横山4丁目
交通
JR相模線「上溝」駅徒歩15分
「横山小学校前」バス停徒歩3分、JR横浜線「相模原」駅バス6分
JR相模線「南橋本」駅徒歩30分
土地面積
205.01m²

担当者からのおすすめPOINT

北西角地/敷地面積62坪以上/西側道路幅員17m以上/小学校まで徒歩9分 ◇◆「相模原市中央区横山四丁目土地」のオススメPOINT◆◇ ◆JR相模線「上溝」駅まで徒歩15分。 ◆敷地面積は205.01㎡(約62.01坪)。 ◆広々としているため、幅広いプランが実現できます。 ◆北西角地のため、通風・採光を確保しやすいです。 ◆前面道路より高い位置にあり、外からの視線が気になりにくいです。 ◆前面道路は、北側幅員約4.5m・西側幅員約17.3m。 ◆周辺には既に建物が建ち並んでおり、隣家との間隔や日当たりなどを考慮した家づくりができます。 ◆周辺環境 ・相鉄ローゼン横山台店まで徒歩3分 ・相模原市立横山小学校まで徒歩9分 ・相模原市立清新中学校まで徒歩11分

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中古マンション

グランシティみなとみらい

5,680万円

所在地
神奈川県横浜市 西区高島1丁目4-20
交通
みなとみらい線「新高島」駅徒歩4分
JR東海道線「横浜」駅徒歩8分
横浜ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
間取り
1LDK/東
専有面積
45.78m²
所在階数
1階(10階建 地下1階)
築年月
2005年2月

担当者からのおすすめPOINT

ビックターミナル横浜駅へ平坦路徒歩8分・みなとみらいから横浜駅が生活圏内 ■使いやすいワイドスパンのリビングにゆとりある6.1帖のベッドルーム ■ホテルライクな内廊下仕様 ■ペット飼育可(飼育細則有) ■24時間ゴミ出し可 ■リフォーム履歴あり  2025年10月:洗面台交換・クロス、床張替(洗面所)  2019年9月 :トイレ交換・クロス、床張替(トイレ)  2015年2月 :ガスコンロ、給湯器交換 【設備】 ■浴室換気乾燥機■追い炊き■システムキッチン■ウォシュレット■宅配ロッカー■TVモニタ付きインターホン 【Life Information】 ■ファミリーマート横浜高島町店…徒歩3分(約220m) ■みなとみらい本町小学校…徒歩3分(約240m) ■横浜第一病院…徒歩3分(約240m) ■文化堂横浜高島店…徒歩5分(約350m) ■オーケーみなとみらい店…徒歩10分(約800m)

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土地

茅ヶ崎市萩園 土地

1,280万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県茅ヶ崎市萩園-
交通
「走内」バス停徒歩5分、JR東海道線「茅ケ崎」駅バス19分
「走内」バス停徒歩5分、JR相模線「寒川」駅バス14分
土地面積
104.03m²

担当者からのおすすめPOINT

◆建築条件なし土地×陽当り良好◆前面道路幅員約6.5m◆買い物施設が充実◆ ◇◆「茅ヶ崎市萩園 土地」のオススメPOINT◆◇ ◆お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です。 ◆建ぺい率は60%、容積率は200%。 ◆道路から奥まった土地形状のため、プライバシーを保ちやすいです。 ◆現況古屋があり、実際の採光状況など事前に確認できます。 ◆平坦地エリアのため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。 ◆周辺環境 ・ロピア茅ヶ崎店 徒歩6分(約460m) ・ローソン・スリーエフ茅ヶ崎萩園店 徒歩3分(約220m) ・クリエイトS・D茅ヶ崎萩園店 徒歩6分(約480m) ・茅ヶ崎市立今宿小学校 徒歩18分(約1440m) ・茅ヶ崎市立萩園中学校 徒歩7分(約500m)

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中古マンション

Brillia秋葉原

14,800万円

所在地
東京都千代田区外神田4丁目12-11
交通
JR山手線「秋葉原」駅徒歩6分
東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩3分
都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩9分
間取り
2LDK/西
専有面積
56.46m²
所在階数
9階(14階建)
築年月
2019年5月

担当者からのおすすめPOINT

複数路線・複数駅利用可能な利便性の高い立地! 2026年10月末室内リフォーム完成!9階2LDK、角住戸! ■複層ガラス・二重サッシを採用。高い遮音効果と断熱・省エネ性能が期待できます。 ■ALSOKによる24時間セキュリティを導入。オートロック・エレベーターホール・住戸ドアのトリプルセキュリティで高い防犯性。ノンタッチキーによりオートロックも楽に開錠が行えます。 ≪リフォーム内容≫ ・全室クロス新規張替 ・キッチン、浴室、洗面、トイレ手洗器水栓新規交換 ・トイレ新規交換 ・ガスコンロ新規交換 ・洗濯機防水パン新規交換 ・全室クリーニング ・メインバルコニー内、2段架台クリーニング 他 【交通】 ◆JR山手線・総武線・京浜東北線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩6分 ◆東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩7分 ◆東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩3分 ◆都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩9分 ◆都営新宿線「岩本町」駅徒歩10分 ◆JR中央線・山手線「神田」駅徒歩16分 ◆東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩9分 ◆東京メトロ丸の内線・JR総武線「御茶ノ水」駅徒歩14分

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中古マンション

美しが丘ルピナス

6,000万円

  • comming soon

  • comming soon

comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 青葉区美しが丘1丁目4-6
交通
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩3分
間取り
2LDK/南西
専有面積
73.2m²
所在階数
4階(9階建 地下1階)
築年月
1973年10月

担当者からのおすすめPOINT

◆近隣のお買物施設が充実、生活に便利です 【周辺環境】 〇イトーヨーカドーたまプラーザ店:徒歩2分(約130m) 〇東急百貨店たまプラーザ店:徒歩2分(約140m) 〇ツルハドラッグたまプラーザ駅前店:徒歩1分(約80m) 〇美しが丘東小学校:徒歩11分(約800m) 〇美しが丘中学校:徒歩20分(約1590m)

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中古戸建

台東区千束3丁目戸建

15,000万円

  • comming soon

comming soon

所在地
東京都台東区千束3丁目
交通
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩12分
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩12分
間取り
2SLDK+WIC(ウォークインクローゼット)
建物面積
74.66m²
土地面積
49.64m²
築年月
2016年2月

担当者からのおすすめPOINT

■東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分 □東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩12分 ■南東側幅員約4m私道に面する2016年2月築、3階建て戸建て。 □ウォークインクローゼットを備えた2SLDK+カースペースあり ■2027年3月末入居可! スーパーやコンビニ、小・中学校も徒歩15分圏内。周辺環境良好です♪ ・ビッグ・エー台東千束四丁目店…約260m(徒歩4分) ・まいばすけっと台東千束店…約310m(徒歩4分) ・ファミリーマート台東吉原店…約200m(徒歩3分) ・ローソン千束四丁目店…約220m(徒歩3分) ・肉のハナマサPLUS千束店…約450m(徒歩6分) ・台東区立台東病院…約130m(徒歩2分) ・台東区立千束小学校…約550m(徒歩7分) ・台東区立柏葉中学校…約880m(徒歩11分) ◆浴室換気乾燥機、追焚き機能付きオートバス ◆浄水器一体型水栓 ◆温水洗浄便座付きトイレ ◆全室二面採光

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中古マンション

エフローレ日本橋

10,480万円

所在地
東京都中央区日本橋大伝馬町13-5
交通
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩3分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩5分
間取り
2LDK/南東
専有面積
57.91m²
所在階数
8階(13階建 地下1階)
築年月
2002年9月

担当者からのおすすめPOINT

◆南東向き×角住戸◆2026年6月新規内装リフォーム◆複数沿線利用可能◆ ◇◆「エフローレ日本橋」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅まで徒歩3分 ・都営新宿線「馬喰横山」駅まで徒歩3分 ・都営浅草線「東日本橋」駅まで徒歩5分 他 ◆地下1階付地上13階建、総戸数155戸の大規模マンション ◆プライバシーを確保しやすい8階部分の角住戸 ◆キッチンと洗面室が隣接しており、家事動線良好 ◆南東向きバルコニーは2室に跨る広さです ◆24時間ゴミ出し可能!オートロック・宅配ボックス有 ◆建物内に専用トランクルームが備わっています ◆周辺環境 ・日本橋三越本店まで徒歩4分 ・中央区立久松小学校まで徒歩6分 ・十思公園まで徒歩4分 【2026年6月リフォーム内容】 ・新規交換(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・玄関収納・洗濯水栓・洗濯パン) ・新規貼替(フローリング・壁天井クロス)

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土地

千葉市若葉区小倉町土地

2,280万円

所在地
千葉県千葉市 若葉区小倉町
交通
千葉都市モノレール「小倉台」駅徒歩11分
土地面積
178.05m²

担当者からのおすすめPOINT

建築条件無し◆敷地面積約53坪×北東・北西角地◆閑静な住宅街◆周辺施設充実 ◇◆「千葉市若葉区小倉町土地」のオススメPOINT◆◇ ◆千葉都市モノレール「小倉台」駅まで徒歩11分 ◆大通りから入った閑静な住宅街に位置しています ◆お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能 ◆間口が広く、駐車スペースやお庭も検討しやすい土地形状 ◆周辺には既に建物が建っており、実際の様子を確認しながらプランニングが可能 ◆コンビニやスーパー、教育施設も徒歩8分圏内に揃う暮らしやすい住環境 ・小倉台保育園/徒歩7分(約530m) ・千葉市立小倉小学校/徒歩7分(約520m) ・千葉市立若松中学校/徒歩6分(約410m) ・セブンイレブン千葉小倉町店/徒歩3分(約210m) ・C&Cタジマヤ千葉東支店/徒歩4分(約260m) ・クリエイトエス・ディー千葉小倉台店/徒歩8分(約630m) ・ウエルシア千葉小倉町店/徒歩4分(約320m) ・ロイヤルホームセンター千葉店本館/徒歩5分(約400m) ・小倉台公園/徒歩8分(約600m)

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中古マンション

レグノ・カリテ品川シーサイド

9,380万円

  • comming soon

comming soon

所在地
東京都品川区東品川4丁目
交通
りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩2分
京急本線「青物横丁」駅徒歩12分
東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩21分
間取り
2LDK/西
専有面積
61.93m²
所在階数
10階(16階建 地下1階)
築年月
2010年5月

中古マンション

パーソネージュ西大島

1,400万円

  • comming soon

comming soon

所在地
東京都江東区大島2丁目
交通
都営新宿線「西大島」駅徒歩3分
総武・中央緩行線「亀戸」駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩12分
間取り
1DK/南東
専有面積
25.48m²
所在階数
3階(5階建)
築年月
1989年6月

中古マンション

大崎ウエストシティタワーズ W棟

11,800万円

所在地
東京都品川区大崎2丁目
交通
JR山手線「大崎」駅徒歩4分
埼京線「大崎」駅徒歩4分
湘南新宿ライン宇須「大崎」駅徒歩4分
間取り
1LDK/東
専有面積
46.39m²
所在階数
11階(39階建 地下3階)
築年月
2009年9月

中古マンション

ナイスフィルプレイス宇都宮

2,680万円

  • comming soon

comming soon

所在地
栃木県宇都宮市中今泉1丁目
交通
東北本線「宇都宮」駅徒歩23分
「今泉町中」バス停徒歩3分、湘南新宿ライン宇須「宇都宮」駅バス12分
間取り
4LDK/南西
専有面積
78.09m²
所在階数
2階(11階建)
築年月
2008年3月

中古マンション

ナイス・ステージ・宇都宮壱番館

980万円

  • comming soon

comming soon

所在地
栃木県宇都宮市緑3丁目
交通
東武鉄道宇都宮線「西川田」駅徒歩15分
間取り
4LDK/南東
専有面積
89.95m²
所在階数
2階(11階建)
築年月
1992年7月

中古マンション

サンクレイドル宇都宮操町ウィンフォート

1,690万円

  • comming soon

comming soon

所在地
栃木県宇都宮市操町
交通
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩18分
「陽西通り十文字」バス停徒歩1分、東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅バス9分
間取り
3LDK/南
専有面積
66.09m²
所在階数
1階(7階建)
築年月
2007年3月

中古マンション

日商岩井鶴見マンション

3,480万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区下野谷町1丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩14分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩14分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩12分
間取り
3LDK/西
専有面積
61.6m²
所在階数
6階(7階建)
築年月
1977年11月

中古マンション

オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス

7,580万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区鶴見中央2丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩8分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩8分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩9分
間取り
3LDK/南西
専有面積
66.76m²
所在階数
1階(7階建)
築年月
2015年1月

中古マンション

ニックハイム鶴見千代田ビル

1,050万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区鶴見中央4丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩6分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩7分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩6分
間取り
1K/南東
専有面積
32.41m²
所在階数
8階(11階建)
築年月
1976年8月

土地

豊岡町古家付土地

12,000万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区豊岡町
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩5分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩5分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩9分
土地面積
112.38m²

中古戸建

豊岡町借地権付一戸建て

4,880万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区豊岡町
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩6分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩6分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩10分
間取り
3LDK
建物面積
70.61m²
土地面積
43.53m²
築年月
2019年11月

中古マンション

エンゼルハイム鶴見第8

2,000万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区上末吉2丁目
交通
JR南武線「尻手」駅徒歩20分
「末吉不動前」バス停徒歩5分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス14分
「末吉不動前」バス停徒歩5分、東急東横線「綱島」駅バス25分
間取り
3DK/北東
専有面積
51.84m²
所在階数
2階(4階建)
築年月
1985年1月

中古戸建

豊岡町一戸建て

12,000万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区豊岡町
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩5分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩5分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩9分
間取り
4LDK
建物面積
120.14m²
土地面積
112.38m²
築年月
1983年2月

中古マンション

ナイスアーバンスクエア横濱鶴見

3,680万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区向井町3丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩17分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩15分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩17分
間取り
3LDK/南
専有面積
64.16m²
所在階数
2階(6階建)
築年月
2005年8月

中古マンション

ヒルトップ横浜東寺尾

3,750万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区東寺尾4丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「新子安」駅徒歩16分
JR横浜線「大口」駅徒歩15分
京急本線「生麦」駅徒歩15分
間取り
3LDK/南東
専有面積
96.47m²
所在階数
8階(13階建)
築年月
1992年4月

中古マンション

日神パレス鶴見市場

2,480万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区市場富士見町
交通
京急本線「鶴見市場」駅徒歩4分
間取り
2DK/南西
専有面積
42.49m²
所在階数
5階(6階建)
築年月
1989年8月

中古マンション

ナイスクオリティス横濱鶴見

5,280万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区市場下町
交通
京急本線「鶴見市場」駅徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩15分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩16分
間取り
3LDK/南西
専有面積
71.79m²
所在階数
5階(7階建)
築年月
2012年8月

中古マンション

エス・バイ・エルマンション北寺尾

3,280万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区北寺尾5丁目
交通
「橘学苑・橘アカデミー」バス停徒歩1分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス9分
間取り
3LDK/南西
専有面積
76.42m²
所在階数
1階(6階建)
築年月
2001年5月

中古マンション

エクセル菊名ヒルステア弐番館

3,780万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区上の宮1丁目
交通
東急東横線「菊名」駅徒歩12分
JR横浜線「菊名」駅徒歩12分
間取り
3LDK/南東
専有面積
70m²
所在階数
4階(4階建 地下1階)
築年月
1997年6月

中古マンション

ライオンズマンション東寺尾

1,680万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区東寺尾3丁目
交通
京急本線「生麦」駅徒歩15分
間取り
2SDK/南
専有面積
54m²
所在階数
3階(5階建)
築年月
1984年11月

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設備故障や不具合が発生した際に
保証が受けられるサービス

建物保証サービス

住宅防水部や給排水管路など建物に不具合が
発生した際に保証が受けられるサービス

ハウスクリーニングサービス

ご自分ではお掃除が難しい箇所や頑固な汚れも
プロによるお掃除で水まわりを幅広くきれいに

除菌クリーニングサービス

感染症リスクに不安を感じていらっしゃる
お客様に向け、除菌サービスを提供します

壁・床修繕サービス

修繕項目例のような壁や床の修繕を行い
傷が目立たないようにするサービス

ホームステージングサービス

売却不動産に家具や小物を配置してコーディネートし円滑な売却をサポートするサービス

ライフスタイルコーディネート

お部屋の写真にバーチャルで家具や小物を配置
室内の暮らしのイメージを演出

360°パノラマ画像 撮影サービス

ウェブサイト上で画面を動かしながら
室内の様子を360°パノラマで撮影するサービス

プロカメラマン撮影サービス

売却不動産の室内写真を
プロのカメラマンが撮影するサービス

不用品処分サービス

ご成約後残置物を処分して引渡す際に
家財整理の専門業者をご紹介するサービス

仮測量サービス

面積の増減を事前に調査することで
適正な取引のご提案と、トラブルも防止。

買取保証サービス

一定期間内に売却が成立しなかった場合
売主様とあらかじめ取り決めた価格で
買い取らせていただくサービス

即時現金買取サービス

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不動産を買い取らせていただくサービス

リースバック

売主様が当社に売却した家に賃借人としてご入居。
売却後も同じ家に住み続けることができます。

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ライフスタイルクラブ

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分からないです。相談できますか?
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お気軽にご相談ください!年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」=「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか?
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自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか?
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一般的に住宅ローンは物件価格の80~90%の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか?
どのくらい必要ですか?
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諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金(印紙税、登録免許税など)、手数料(仲介手数料、住宅ローン事務手数料など)、保険料(火災保険、地震保険など)、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5~10%が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか?
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まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか?
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お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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