中古マンション

グランツオーベル千石

18,980万円

所在地: 東京都文京区千石２丁目 19-15 ［Google Map→］

交通: 都営三田線「千石」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩15分

間取り: 3LDK＋WIC

専有面積: 79.94㎡

所在階数: 4階（5階建て）

築年月: 1999年03月

枚

【グランツオーベル千石】バルコニーサイドのLDKは約17.5帖のゆとりある広さ。室内全体に陽光が差し込み、心地よい空間でゆったりと家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。
開放感のあるLDKは約17.5帖。2面採光につき、陽当り良好です。3部屋の洋室は独立性が高く、ライフスタイルに合わせて活用可能。2026年4月にリノベーション実施済みです。
【LDK】キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。リビング収納を備えており、生活感の出やすい日用品や掃除用品などの保管に便利です。
【LDK】デザインクロス＆間接照明を施し、洗練された内装デザイン。2026年4月にリノベーション済みのため、クロスやフローリングなど、清潔な状態で新生活をスタートしていただけます。
【LDK】2026年4月にエアコン設置済みのため、初期費用を抑えることができます。暑い夏は涼しいお部屋で、快適にお過ごしいただけます。
【LDK】ゆったりとした広さのため、ソファやダイニングテーブルを配置しても圧迫感が少なく、自由度の高いコーディネートを楽しめます。床暖房付きで、足元から暖かく快適に過ごせます。
【キッチン】キッチンにはカウンター収納を備え、食器や鍋類、調理家電などの収納に便利です。カウンター部分は作業スペースとしても活用できます。
【キッチン】便利なグリル付き3口ガスコンロ&食器洗乾燥機を採用しています。調理や後片付けがスムーズにでき、ご家族との時間をより楽しめそうです。
【浴室】ブラウンを基調とした、落ち着いた雰囲気のバスルーム。浴室換気乾燥機を備え、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。
【洋室(約6.6帖)】バルコニーサイドの明るい洋室です。大容量のWICが備わっており、主寝室としてもおすすめ。飽きの来ないシンプルな内装デザインです。
【洋室(約6.6帖)】ダブルベッドやドレッサーなどを配置できる広さ。家具やグリーンを配置してお好みのリラックス空間に。
【WIC】約6.6帖の洋室に設けています。枕棚・ハンガーパイプ付きで、空間を余すことなく活用できそうです。衣類や小物はもちろん、スーツケースや季節家電などの収納も可能です。
【洋室(約5.9帖)】独立性の高い洋室で、プライベートな時間もゆったりと寛げます。大容量のクローゼット付きのため、収納家具を最低限に、住空間を広々と使うことができます。
【洋室(約5.9帖)】3部屋の洋室は、ライフスタイルにあわせて使い分けが可能な振り分けタイプ。窓からやわらかな陽光が差し込みます。
【洋室(約5.4帖)】玄関からアクセスしやすい洋室は、書斎やゲストルーム、子ども部屋など家族構成に合わせてマルチに活用可能です。
【洋室(約5.4帖)】自然光が心地よく差し込み、穏やかな雰囲気が漂う洋室。全居室に空間を有効活用できる収納スペースを備えています。
【バルコニー】南西側に2ヶ所のバルコニーがあり、あたたかい陽光と爽やかな風が差し込みます。陽当りもよく、洗濯物も気持ち良く乾かせそうです。
【眺望】地上4階部分、南西向きバルコニーからの眺望です。視界を遮るような高い建物がなく、開放感のある景色を望めます。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
【眺望】天気の良い日には気持ちの良い青空を望むことができ、仕事や家事の合間に、景色を眺めながらほっと一息リフレッシュできそうです。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
【外観写真】地上5階建て4階部分、南西向き「3LDK」角住戸です。都営地下鉄三田線「千石」駅まで徒歩10分、東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅まで徒歩14分など、2路線が利用可能です。
【共用部】重厚感のあるソファーとテーブルを配置した共用スペースです。外の景色を楽しみながら、ゆったりとしたひとときをお過ごしいただけます。
【共用部】重厚感のあるソファーとテーブルを配置した共用スペースです。外の景色を楽しみながら、ゆったりとしたひとときをお過ごしいただけます。

特徴

物件特徴

tukurite_リノベーション
南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
角部屋
エレベータ
即入居可
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

設備

床暖房
食器洗乾燥機
駐車場空きあり

住宅設備保証
承継物件

住宅設備の不具合に15年間お応えする住宅設備保証サービス
「CLIO SUPPORT 15」が付いている物件です。
新築分譲時の引き渡しから現在までの期間を15年より引いた残存期間の間、住宅設備保障サービスを承継できる物件です。

詳しくはこちら

担当者からのおすすめPOINT

池袋店

定休日毎週火・水曜日

小澤悟（オザワサトル）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要
◆住宅設備保証サービス継承対象物件（明和地所の認定保証中古制度適用住戸）
※住宅設備保証サービスの詳細は係員へお問い合わせください。

≪住宅保証設備付き≫陽当り良好な角住戸/2026年4月リノベーション済み

◇◆「グランツオーベル千石」のオススメPOINT◆◇

◆アクセス
・都営地下鉄三田線「千石」駅徒歩10分　
・東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩14分
◆千石の高台に位置する地上5階建てのマンション。
◆南西向き「3LDK」角住戸。
◆LDK約17.5帖。キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。
◆全居室収納付き。約6.6帖の洋室には大容量のWIC有。
◆2026年4月リノベーション完了
・水回り新調：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ
・張替：フローリング、クロス全面　
・交換：各所木製建具、玄関収納、玄関框、給湯器、床暖房、スイッチコンセント他

お取扱店舗はこちら: 池袋店

こちらの物件に関するお問い合わせ

池袋店

住　所

東京都豊島区西池袋１丁目18-2
藤久ビル西１号館6階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-184-600 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

お問い合わせ

物件概要

グランツオーベル千石

18,980万円

所在地	東京都文京区千石２丁目 19-15		交通	都営三田線「千石」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩15分
専有面積	79.94㎡	バルコニー面積	6.86㎡	間取り	3LDK＋WIC
管理費	11600円／月	修繕積立金	19350円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	4階／5階建て	主要採光面	南西
総戸数	47戸	建築年月	1999年03月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域第二種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	大成有楽不動産(株)
施工会社	西松建設	分譲会社	有楽土地(株)	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	I260502-01
情報更新日	2026年05月02日	次回更新予定日	2026年05月16日
備考	※駐車場：29000～32000円/月 ※駐輪場：1台目無償、2台目以降1000円/年 ※バイク置場：1000円/月 ※駐車場等の空状況は2026年4月17日時点のものです。 ※ペット飼育不可 ※住宅保証設備付き ※家具・調度品等は販売価格に含まれていません。 ※掲載の間取り図と現状が相違する場合には、現状優先とさせて頂きます。 ※登記時の司法書士は指定となります。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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