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担当者からのおすすめPOINT

・居住用、投資用、事務所利用など幅広い用途でご利用いただけます！ ・3駅3路線利用可能です！ ・11階建ての10階の部屋で眺望良好です！ ・札幌市内中心部が徒歩圏にあり、日々の生活にも便利な立地です。 ・室内はきれいに使用されています。 ・民泊使用は規約により禁止されています。

担当者からのおすすめPOINT

2015年に内装、2017年に外まわりリフォーム済み！カーポートは3台分駐車可能な綺麗な住宅です！ ★2015年4月に間取変更を伴う、内装・水廻りのリフォーム実施。 ★2017年8月に外壁・屋根塗装、外構補修とカーポート設置。 ★シーズン通して活躍するカーポート（東洋農機製）は3台分駐車可能です。 ★カーポートの他に車庫もありますので、キャンプ用品やスキーやスノーボードなどの季節物の収納にも便利です。 ★敷地面積288.65㎡（87.31坪）、建物面積111.78㎡（33.81坪） ★南西向きで明るく開放的で陽当たりのいいリビングです。 ★広いお庭がありますので、BBQやドッグラン、家庭菜園などの庭いじりも楽しめます♪ 【リフォーム履歴】 ・間取変更・全室クロス貼替・全室フローリング貼替・キッチン交換・トイレ交換・洗面台交換・断熱材交換・サッシ交換・畳交換・玄関ドア交換・建具交換・玄関収納交換・給排水管交換など（2015年4月実施） ・屋根部分貼替・屋根板金塗装・軒天補修塗装・外壁サイディング塗装・カーポート設置など（2017年8月実施）

担当者からのおすすめPOINT

18階住戸！フルリノベーション済みの洗練されたお洒落な空間です♪ ★JRと地下鉄のダブルアクセスです。 ★JR「苗穂」駅までは徒歩5分の立地です。 ★18階部分、2LDK、71.13㎡、西向き、高い建物がないので陽当たり、風通し良好です。 ★リビングバルコニーからは、豊平川方面や札幌駅方面が見え、眺望は良好です。 ★敷地内駐車場空きあり（月額12,000円～22,000円）※2026.6.12現在 ★バイク置場空きあり（月額5,000円）※2026.6.12現在 ★キャンプ用品やスキー用具などの季節物の収納に便利なトランクルームあります。 ★不在時にも便利な宅配BOX完備。 【リフォーム内容（2024年3月完了）】 ・間取変更 ・全室クロス貼替 ・全室フロアタイル貼替 ・キッチン新規交換 ・浴室新規交換 ・トイレ新規交換 ・洗面台新規交換 ・TESボイラー新規交換 ・洗濯用防水パン新規交換 ・洗濯用水栓新規交換 ・リビングエアコン設置 ・照明設置 ・ハウスクリーニングなど

担当者からのおすすめPOINT

・2026年6月　リフォーム完了！4階、84.11㎡の南東角部屋！ ・徒歩10分圏内にコンビニ、商業施設、病院、飲食店などが揃う都心立地のマンションです！ ・シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、物入など収納が各所にある間取りです！ ・キッチンは窓のある明るい造りです！ ・ペット飼育可能（規約細則あり） 【リフォーム内容】2026年6月完了 ●交換● ・ユニットバス　・トイレ　・キッチン（水栓・レンジフード交換、IH交換）　・給湯暖房ボイラー　・洗面化粧台水栓　・洗濯防水パン ●その他● ・クロス、フローリング張替（全室）　・フロアタイル張替（UT、トイレ）　・エアコン2台新規設置　・各室照明設置

担当者からのおすすめPOINT

・地下鉄「新さっぽろ」駅、JR「新札幌」駅、新札幌バスターミナルのトリプルアクセス！ ・リビングに物入、キッチンに食器棚、洗面所にリネン庫など収納が豊富です。 ・全居室に収納があり、押入サイズの収納やウォークインクローゼットなど室内をスッキリと保つことができます。 ・6階、89.59㎡、4LDK、南西・北西・東向きの角住戸。 ・リビングは南西・北西向きの二面採光のため陽当たりや風通し、眺望が良好です。 ・玄関横にはトランクルームがあり季節用品の収納にも便利です。 ・ペット飼育可能（ペット飼育細則による制限あり） ・コープさっぽろ、イオン、ホクノースーパー、卸売スーパーなど徒歩10分圏内の場所にあり普段のお買い物にも便利です。 ・BiVi新さっぽろ、duo、サンピアザなど大型商業施設が複数あり、ご家族でのお出かけにもピッタリです。 ・ひばりが丘小学校、もみじ台中学校ともに徒歩15分圏内にあります。

担当者からのおすすめPOINT

・専有面積97.69㎡の4LDK、南・西・東の三方角住戸！ ・リビングは南・西の二面採光、3室ある洋室はすべて南向きで陽当たり良好です！ ・東急不動産株式会社旧分譲、地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩7分 ・室内に梁が張り出さないアウトフレーム工法を採用しており、室内空間を有効活用できます ・窓付きで開放感のある1620サイズの浴室はオートバスです ・窓がある明るいL字型のシステムキッチン ・玄関にも窓があり、シューズボックスと物入にもなるベンチを設置しています ・玄関、出窓カウンターには高級感のある御影石を使用 ・ペット飼育可能（規約上の制限あり） 　【交換履歴】2024年10月 ・灯油セントラル暖房給湯ボイラ　・浴室暖房乾燥機　・ファンコンベクター（リビング）

担当者からのおすすめPOINT

・札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩2分、南、西、北向きの三方角部屋 ・売主様大切にお住まいになられており、室内保守状況良好です。 ・専有面積46.54㎡の1LDK、リビングは南、西の二面採光 ・共用エントランスホールにはオートロック、宅配ボックスもあり ・経済的な都市ガスセントラル給湯暖房システム（TES) ・来客用駐車場あり ・ペット飼育不可 リフォーム履歴（2024年7月実施） ・クロス交換　・浴室交換　・トイレ交換　・洗面化粧台交換　・洗面所床交換等

担当者からのおすすめPOINT

JR、地下鉄、バスターミナルの揃う新さっぽろエリアまで徒歩10分♪ ★地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（始発駅）から徒歩10分、JR函館本線「厚別」駅から徒歩7分のダブルアクセスです！ ★2階部分、3LDK、73.43㎡、お部屋は南東向きで陽当たり、風通し良好です。 ★南東側リビング方向には風の子公園があるため、陽当たりがよく眺望も確保されています。 ★敷地内駐車場空きあり（月額7,000円）※2026.3.16現在 ★ペット飼育不可 ★キャンプ用品やスキー用具などの季節物の収納に便利なトランクルームがあります。 ☆自分好みのお部屋にリフォームをしてお住まいになりませんか？

担当者からのおすすめPOINT

・14階住戸、北東・北西・南西の3方向角住戸、明るく見晴らしのよいお部屋です。 ・地下鉄東西線始発駅、JR千歳線、バスターミナルのトリプルアクセス！ ・新千歳空港へのアクセスも良好な新札幌エリアで新生活を始めてみませんか？ ・Bivi新さっぽろ内には、コープさっぽろ、サンドラッグなどの日用品の買い物施設や飲食店などが多数ございます。 ・金融機関、区役所、年金事務所、総合病院、大型商業施設など、生活に関わる施設が集約されています。 ・駅に直結の大型商業施設のサンピアザやデュオの中にはイオン、100円ショップ、 本屋、衣料品、飲食店、金融機関のＡＴＭなど日用品の買い物に便利なお店が揃っています。 ・インターネット利用料は管理費に含まれています（ファミリーネットジャパン利用）。 ・ペット飼育可能（規約による制限あり） ・トランクルームや宅配ＢＯＸも完備されています。 ※居住中ではありますが、お気軽にお問い合わせください。

担当者からのおすすめPOINT

空中歩廊でJR函館本線「琴似」駅直結！ JR・札幌駅までは乗車約5分、JR・地下鉄のダブルアクセスが可能です ◆マンション2階エントランスから空中歩廊で「JR琴似駅」「商業施設」「医療機関」へのアクセスが可能なため、雨雪風を気にすることなくお出かけできます ◆徒歩10分圏内に商業施設、医療機関、スーパー、コンビニなどが揃っており、利便性のある琴似エリア ◆琴似発寒川や発寒河畔公園、農試公園などの自然環境も楽しめます！ ◆建物内の共用部にはトランクルーム、タイヤ置場、宅配ボックス、ペット足洗い場、停電時に安心の非常用電源機を完備しております ◆屋内エレベーターは常時3機稼働しており、待ち時間が短縮できます ◆リビング・各洋室は全部屋南東向きのため日当たり・眺望良好です ◆給湯・暖房は経済的な都市ガスです 【内装リフォーム履歴】 2017年9月　クロス交換

担当者からのおすすめPOINT

・地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅まで徒歩3分、全室南向き、専有面積59.81㎡の2LDK ・リビングと各居室の開口面が創成川通に面しており日当たり良好です ・地下鉄南北線「すすきの」駅、地下鉄東西線「バスセンター前」駅も徒歩圏で3駅3路線利用可能です ・各居室、ホール、洗面室のリネン庫、キッチンのパントリーなど収納スペースが豊富な間取です ・札幌市中心部に位置し、交通・ショッピング・飲食店など周辺施設が充実しています ・アプローチ、通路、駐車場はロードヒーティング敷設で冬も安心です ・建物内に24時間対応のゴミ置場を設置など充実の共用設備です ・ペット飼育可能（但し、規約上の制限あり）

担当者からのおすすめPOINT

・専有面積79.23㎡の2SLDK、玄関横にある主寝室はゆとりの約8.8帖 ・室内に梁が張り出さないアウトフレーム工法を採用し、室内空間を有効活用できます ・東急不動産株式会社旧分譲、地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩7分、西向き角住戸 ・オートバス付き浴室は窓があり開放感があります ・コーナー窓を設けた明るいL字型のシステムキッチン ・玄関、出窓カウンターには高級感のある御影石を使用 ・2020年9月に灯油セントラル暖房給湯ボイラー、タンクレストイレ、トイレ床クッションフロアを交換しました ・売主様が大切にお住まいになられており室内保守状況良好です