中古マンション

リビオ札幌大通

4,980万円

所在地: 北海道札幌市中央区南三条東３丁目 20-1 ［Google Map→］

交通: 札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
札幌市南北線「大通」駅徒歩7分
札幌市東豊線「豊水すすきの」駅徒歩9分

間取り: 3LDK+2WIC+SIC

専有面積: 84.11㎡

所在階数: 4階（15階建て地下1階）

築年月: 2012年01月

枚

2026年6月リフォーム完了！地下鉄3路線利用可能な都心立地のマンションです！
約84平米の広々3LDK ！南東角部屋4階部分！収納スペースの多さにも注目です！
リビングは東・南の二面採光です。エアコンを新規設置したので夏の暑い日も快適に過ごせます。
リビング隣接の約5帖洋室には2か所の収納があります。可動式間仕切りで仕切られているので独立使用はもちろん、リビングとの一体利用も可能です！
東側（リビング側）バルコニー。2026年5月から10月まで大規模修繕期間となっています。
リビングにも収納があり、掃除道具などもすっきりと片付ける事ができます。
リビングは床暖房敷設で冬も暖かく過ごせます。
室内の様子が見える対面式キッチンです。窓があり換気もしっかり行えます。
キッチンは水栓・レンジフード、IHを交換しています。背面には食器棚と冷蔵庫置き場があります。
洗面所。洗面化粧台水栓、洗濯用防水パンも交換しています。
洗面化粧台の下部収納や鏡の背面収納のほか、横にはリネン庫もあり洗剤やタオルなども豊富に収納できます。チャイルドミラーもありお子様も鏡を見やすく洗面所全体も明るく見えます。
浴室は暖房乾燥機もあり快適な入浴タイムを過ごせます。
トイレは新規交換しました。上部には吊戸棚があります。
トイレの手洗いカウンター。下の棚にはトイレットペーパーや掃除用具などの収納ができます。
約7.6帖洋室。南向きの窓があり、エアコンを新規設置しました！
約7.6帖洋室のウォークインクローゼット。約1.3帖あり、丈の長い衣類やスーツケースなどの大きい物もタップリ収納できます。
玄関側の約5帖洋室。こちらのお部屋も窓は南向きでウォークインクローゼットがあります。
玄関側の約5帖洋室のウォークインクローゼットは広さが約1.6帖あります！
玄関にはカウンタータイプの下足入れとシューズインクローゼットがあります。
シューズインクローゼットは約0.8帖あり、靴だけでなくベビーカーなども置くことができます。
2026年5月から10月まで大規模修繕期間となります！リビング面は暗くならないシートが張られております！
ガラス張りで開放感のあるエントランス
オートロック完備で防犯面でも安心です。
メールボックスと宅配ボックス。受け取りはオートロック内からできます（写真は一部加工しています）
エントランスホールにはソファーとテーブルの応接セットがあります。現在、大規模修繕期間のため床の一部は養生シートを敷いています。
屋内駐輪場
駐車場はロードヒーティングが敷設されています
ローソン札幌南3条東3丁目店
セブンイレブン札幌南4条東店
ファミリーマート南2条東4丁目店
まいばすけっと南3条東5丁目店
札幌二条市場
北海道神宮頓宮
資生会創成東病院
中央小学校
中央中学校

特徴

物件特徴

リフォーム済み
可動間仕切り
角部屋
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅から徒歩5分以内
駅まで平坦
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット
シューズインクローク

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

床暖房
対面式キッチン
IHクッキングヒータ
駐車場空きあり
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日毎週火・水曜日

太田隆史（オオタタカシ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

・2026年6月　リフォーム完了！4階、84.11㎡の南東角部屋！

・徒歩10分圏内にコンビニ、商業施設、病院、飲食店などが揃う都心立地のマンションです！
・シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、物入など収納が各所にある間取りです！
・キッチンは窓のある明るい造りです！
・ペット飼育可能（規約細則あり）

【リフォーム内容】2026年6月完了
●交換●
・ユニットバス　・トイレ　・キッチン（水栓・レンジフード交換、IH交換）　・給湯暖房ボイラー　・洗面化粧台水栓　・洗濯防水パン

●その他●
・クロス、フローリング張替（全室）　・フロアタイル張替（UT、トイレ）　・エアコン2台新規設置　・各室照明設置

お取扱店舗はこちら: 札幌店

こちらの物件に関するお問い合わせ

札幌店

住　所

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1
札幌時計台ビル1階［Google Map→］

営業時間

10：00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-210-922 10：00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

お問い合わせ

物件概要

リビオ札幌大通

4,980万円

所在地	北海道札幌市中央区南三条東３丁目 20-1		交通	札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩4分札幌市南北線「大通」駅徒歩7分札幌市東豊線「豊水すすきの」駅徒歩9分
専有面積	84.11㎡	バルコニー面積	13.58㎡	間取り	3LDK+2WIC+SIC
管理費	8750円／月	修繕積立金	8410円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	4階／15階建て地下1階	主要採光面	東
総戸数	81戸	建築年月	2012年01月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
施工会社	五洋建設株式会社	分譲会社	株式会社新日鉄都市開発	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	売主	物件番号	S260601
情報更新日	2026年07月19日	次回更新予定日	2026年08月02日
備考	※告知事項あり ※駐車場料金：月額12000円～25000円 ※記載のバルコニー面積は「バルコニー10.08㎡」と「サービスバルコニー3.5㎡」を合算した面積となります。 ※2026年5月～10月まで大規模修繕工事となります。 ※法令上の制限：60ｍ高度地区、準防火地域、地区計画：都心創成川東部地区　等

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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