中古マンション

パークアベニュー参番館

3,790万円

所在地: 北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目 4-6 ［Google Map→］

交通: 札幌市東西線「大谷地」駅徒歩4分
大谷地バスターミナルまで徒歩4分

間取り: 5LDK

専有面積: 145.43㎡

所在階数: 13階（13階建て）

築年月: 1989年07月

枚

地下鉄大谷地駅徒歩4分、総戸数418戸、Eコート73戸、大規模マンションの1室のご紹介です。平成元年9月築。
145.43㎡、最上階13階、5LDKの二世帯住宅仕様です。洗面台、トイレ2か所のゆとりある間取になっています。
リビングは約13帖です。南西向きですので陽当たり、眺望、風通しは良好です。隣接するダイニングと合わせると、約19.2帖の広さになります。
アクセントクロスが落ち着いた印象です。約13.0帖ありますので、テレビや大型のソファーを置いても広々とお使いいただけます。
リビング横のダイニング。約6.2帖。大きなダイニングテーブルを置いてもゆとりあがあります、南西向きに大きな窓もあり明るく家族の会話も弾みます。
ダイニングのドアを開放すると約19.2帖のリビングダイニングになります。ドアを取って1つの空間にすることも可能です（有償）。
約4.1帖のリビング。ガラストップのガスコンロはお掃除のしやすい仕様になっています。
吊り収納やシンク下収納もあり、収納力は豊富です。奥のドアから玄関方面に出入りすることもできます。
大きい洗面所に配置された１つ目のトイレです。トイレは2か所設置がございます。
大きい方の洗面所です。大きな鏡と洗面ボウルが2つあり、大家族にも対応しています。洗面所も２か所設置がございます。
洗面所からは主寝室に直通の入り口と廊下に行く入り口とあります。洗面ボウル下はすべて収納になっています。
1418サイズの浴室です。1度交換していますのでとても綺麗です。
2つ目のトイレです。2か所設置がありますので、家族が多くても安心です。
2つ目の洗面所です。1つ目のに比べるとコンパクトですが、十分な広さと収納があります。
南西向き、約10.2帖の洋室です。エアコン設置有り、陽当たり風通し良好です。入口横にはウォークインクローゼットもあります。
南西向き約10.2帖の主寝室です。右手にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットもあり、収納力も豊富です。
お部屋の顔である玄関です。玄関収納は2か所設置されており、二世帯にも対応できる広さになっています。
ダイニング横、約7.5帖の洋室です。南西向きですので陽当たり良好です。入口横には収納もあります。
ダイニング横、約7.5帖の洋室です。入口横には収納もあり、家具が設置しやすい間取になっています。
玄関横、北東向き約5.2帖の洋室です。明るく風通しも良く、コンパクトですが家具の設置がしやすいのが特徴です。
玄関横、北東向き約5.2帖の洋室です。入口横にはハンガーパイプ付の収納もあります。
玄関側北東向き約5.2帖真ん中の洋室です。明るく風通しがよく、コンパクトですが家具の設置がしやすいのが特徴です。
玄関横、北東向き約5.2帖の洋室です。入口横にはハンガーパイプ付の収納もあります。
南西側、リビングバルコニーとそこからの眺望です。こちらからは北西方面が望めます。
南西側、リビングバルコニーとそこからの眺望です。こちらからは南西方面が望めます。
南西側、リビングバルコニーからの西側の眺望です。遠くには山々と大和ハウスプレミストドームが望めます。
エントランス前にあるちゃぷちゃぷ池です。夏季は水が張られ、水遊びなどができるようです。
東光ストア大谷地店/約210ｍ
サツドラ大谷地東店/約300ｍ
北海道銀行大谷地支店/約160ｍ
大谷地東小学校/約580ｍ
セイコーマート大谷地東5丁目店/約350ｍ
大谷地東郵便局/約200ｍ
大谷地駅前公園/約400ｍ

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
2世帯住宅
角部屋
エレベータ
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅から徒歩5分以内
駅まで平坦
整形地

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

トイレ2ヶ所
駐車場空きあり
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日毎週火・水曜日

安藤雪絵（アンドウユキエ）

・最上階の角住戸、二世帯住宅にも対応できるゆとりあるお部屋です！

【地下鉄とバスのダブルアクセス】
・地下鉄「大谷地」駅、大谷地バスターミナルまで共に徒歩4分。
・大通や新千歳空港へのアクセスも良く通勤・通学やレジャーにも快適な足回り。

【140㎡超のゆとりある5LDK】
・リビングダイニングは約19.2帖のゆとりある空間。
・家事動線を考えた回遊式のダイニング・キッチン・ホール。
・二世帯同居も可能にする便利な2か所の洗面所とトイレ。
・広々とした玄関ホールには2か所の下足収納を設置。
・約10.2帖の主寝室にはWIC、各居室収納、廊下収納など豊富な収納力。

【最上階で眺望良好、南西向きで陽当たり良好】
・採光性に優れた南西向きバルコニーとルーフテラスを備えた全室に光が届く設計。
・最上階のため眺望、陽当たり、風通しは良好で天気のいい日は遠くまで見通せます。

【安心の共用部・管理体制】
・A～Eコートまで5棟、総戸数418戸の大型タウン。
・オートロック、宅配ボックス、全戸分トランクルーム完備。
・管理人は24時間交代制で常駐。

・ペット飼育不可。
・敷地内立体駐車場屋上部分3台空きあり（月額8,400円、2026.9.27現在）

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こちらの物件に関するお問い合わせ

札幌店

住　所

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1
札幌時計台ビル1階［Google Map→］

営業時間

10：00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-210-922 10：00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

パークアベニュー参番館

3,790万円

所在地	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目 4-6		交通	札幌市東西線「大谷地」駅徒歩4分大谷地バスターミナルまで徒歩4分
専有面積	145.43㎡	バルコニー面積	29.72㎡	間取り	5LDK
管理費	23270円／月	修繕積立金	31110円／月	駐車場	空有
構造	SRC	所在階／階数	13階／13階建て	主要採光面	南西
総戸数		建築年月	1989年07月	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（常駐）	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社
施工会社	三井建設株式会社	分譲会社	三井不動産株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	S261008
情報更新日	2026年10月19日	次回更新予定日	2026年11月02日
備考	※駐車場代：月額8400円～13400円 ※駐輪場：ステッカー交付代1000円/1台（3年更新） ※バイク置場：ステッカー交付代6000円/1台（3年更新、現在空きはございません） ※2027年3月15日～2027年9月17日の期間で大規模修繕を実施予定です。 ※バルコニー面積：24.72㎡、ルーフテラス面積：5㎡

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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