中古マンション

ライオンズマンション伏見弐番館

3,480万円

所在地: 北海道札幌市中央区南十一条西２１丁目 3-1 ［Google Map→］

交通: 札幌市軌道線「西線１１条」駅徒歩11分
札幌市東西線「円山公園」駅徒歩21分
「南11条西22丁目」バス停徒歩2分、札幌市東西線「円山公園」駅バス13分

間取り: 3LDK

専有面積: 80.08㎡

所在階数: 9階（11階建て地下1階）

築年月: 1998年07月

枚

2026年12月　内装フルリフォーム完成予定！11階建ての9階、専有面積約80.06㎡の3LDK、南西・南東角住戸です
2026年12月　内装フルリフォーム完成予定！11階建ての9階、専有面積約80.06㎡の3LDK、南西・南東角住戸です
エントランス
エントランス。管理人室とメールボックス、宅配ボックス
メールボックスと不在時も荷物の受け取り可能な宅配ボックス
ゴミステーションは敷地内に設置しています
敷地内駐車場空きあり（2026年10月26日時点の情報です）
敷地内駐車場空きあり（2026年10月26日時点の情報です）
ライオンズマンション伏見弐番館
徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、小・中学校、公園、銀行などが揃う立地です

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
可動間仕切り
角部屋
エレベータ
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

対面式キッチン
インターネット対応
CATV
駐車場空きあり
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日毎週火・水曜日

上村翔太（カミムラショウタ）

・2026年12月　内装フルリフォーム完成予定！
・11階建ての9階、専有面積約80.06㎡の3LDK、南西・南東角住戸です
・リビングと約7.2帖洋室は二面採光で陽当たり・眺望良好です
・全居室収納付きで約7.2帖洋室にはウォークインクローゼットがあります
・対面式キッチンは窓を設けて開放感があります
・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、小・中学校、公園、銀行などが揃う立地です
・敷地内駐車場空きあり（2026年10月26日時点の情報です）

リフォーム実施予定内容（2026年12月完成予定）
～交換～
・クロス全室　・浴室（追炊付き）・キッチン　・キッチンカウンター　・洗面化粧台　・洗濯水栓　・都市ガス給湯暖房ボイラー　・リビング暖房　・洗濯機防水パン　・点検口　・3枚引戸（リビングと洋室の間）　・スイッチ、コンセント　・換気レジスター、ガラリ

～その他～
・和室→洋室へ変更（6帖）　・フローリング貼替（リビング、各居室、ホール）・水廻りコーキング　・水廻りクッションフロアー貼替　・玄関土間フロアタイル貼替　・カーテンレール全窓新設　・ダウンライト取付（玄関・ホール・トイレ・キッチン・洗面所）　・玄関ドア枠シート張り　

お取扱店舗はこちら: 札幌店

こちらの物件に関するお問い合わせ

札幌店

住　所

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1
札幌時計台ビル1階［Google Map→］

営業時間

10：00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-210-922 10：00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

ライオンズマンション伏見弐番館

3,480万円

所在地	北海道札幌市中央区南十一条西２１丁目 3-1		交通	札幌市軌道線「西線１１条」駅徒歩11分札幌市東西線「円山公園」駅徒歩21分「南11条西22丁目」バス停徒歩2分、札幌市東西線「円山公園」駅バス13分
専有面積	80.08㎡	バルコニー面積	13.53㎡	間取り	3LDK
管理費	14810円／月	修繕積立金	24020円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	9階／11階建て地下1階	主要採光面	南東
総戸数	20戸	建築年月	1998年07月	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	前田建設工業株式会社北海道支店	分譲会社	株式会社大京	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	期日指定 2026年12月下旬	取引態様	専任	物件番号	S261030
情報更新日	2026年10月30日	次回更新予定日	2026年11月13日
備考	※駐車場料金：月額6800円～15300円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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