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担当者からのおすすめPOINT

札幌駅直結の新規リノベーション済みタワーマンション！ ■JR線はもちろん、地下鉄さっぽろ駅も利用可能です！ ■豊富な収納で、荷物の多い方にもおすすめです！ ■令和8年2月リノベーション完了 　新規交換：キッチン、浴室、独立洗面台、トイレ、給湯設備、建具 　新規張替：フローリング(LDK、洋室、廊下) 　　　　　　　　タイル(玄関、洗面室、トイレ) 　　　　　　　　クロス(壁、天井)

担当者からのおすすめPOINT

■3階角部屋の為、通風、採光良好です。 ■地下鉄南北線「北３４条」駅、「北２４条」駅と2駅利用可能です。 ■コンビニ、ドラッグストア、スーパーが徒歩圏にあり、お買い物に便利です。 ■2026年2月リフォーム完了 新規交換：キッチン、洗面台、トイレ、畳 新規張替：クロス、フローリング

担当者からのおすすめPOINT

地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩4分！ 居住用・投資用におすすめです ◆周辺に「コンビニ」、「スーパー」が揃っており、利便性の良い立地です ◆大通駅まで地下鉄乗車9分のためアクセス良好です ◆建物前方は公園のため、陽当たり・風通し良好です ◆3階住戸のため階段の上り下りがしやすく、災害時も安心です ◆1階エントランスには自動販売機、宅配ボックスがあります ◆給湯器は都市ガス、暖房機は灯油FF式のため経済的にお住まいいただけます ◆リフォームのご相談も承っております（有償） 〇都市ガス給湯器交換（製造年：2023年7月）

担当者からのおすすめPOINT

・地下鉄東西線「バスセンター前」駅まで徒歩5分 ・JR「苗穂」駅、地下鉄「大通」駅も徒歩圏にあります。 ・サッポロファクトリー隣接、道路向かいには永山記念公園があります。 ・買物、小中学校、銀行、病院等の利便施設、公共施設が徒歩10分以内です。 ・三面採光の8階・角住戸、リビングは二面採光で陽当たり・眺望良好です。 ・キッチンは動線に優れたL字型です。 ・24時間換気システムは室内温度を保つ熱交換型です。 ・24時間対応のゴミステーションがあります。 ・ペット飼育可能（規約上の制限あり）

担当者からのおすすめPOINT

豊かな自然環境に囲まれた簾舞エリアです！ アウトドアやウィンタースポーツが趣味の方におすすめです！ ◆建築条件はありません。お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です！ ◆最寄りのバス停からは真駒内駅（乗車約30分）や札幌駅（乗車約68分）へアクセス可能です！ ◆本土地の北側は公園のため子供の遊び場やわんちゃんのお散歩に便利です ◆閑静な住宅街に位置するため、騒音や交通量が少なく、落ち着いた住環境です

担当者からのおすすめPOINT

2025年5月フルリノベーション済み 様々な用途に使用できる屋上付き、明るい光が射し込むよう設計された住宅です！ ・南西南東角地、駐車2～3台可能です（カーポート1台、青空スペース1～2台） ・リビング、2階主寝室は南西・南東の二面採光で温もりのあるお部屋です ・リビングには見守りカメラを設置しておりお出かけ先からお子様やペットの様子を確認できます ・フルオートバス、エアコン（1階リビング、2階脱衣所）、調光、衣類乾燥機（乾太くん）、玄関鍵はスマホアプリと連動してお出かけ先から操作できます ・廊下、階段には空間を広く感じられるよう鏡を設置しております ・1階の階段下収納、1階と2階に納戸があるため収納豊富な間取りです ・浴室は1.25坪のゆったりサイズ、肩湯・腰湯・ミストシャワーの機能が備わっており、毎日の疲れを癒してくれます ・2階階段下は大型犬が水を飲めるよう、小型シンクが設置されております ・屋上からは南区の山々を一望でき、人目を気にせず水遊びや天体観測、ドッグランとして楽しめます ・お庭は人工芝を敷いており、リビングの窓から出入り可能、バーベキューや家庭菜園を楽しめます ・小中学校徒歩10分圏内のためお子様の通学も安心です 【リノベーション内容（2025年5月完了）】 キッチン、トイレ、浴室、洗面台、クロス・フローリング・クッションフロア、建具、シューズクローゼット、給湯ボイラー、屋上、玄関扉、照明、外壁など ※詳細は担当者へご確認ください

担当者からのおすすめPOINT

趣味を楽しめる居住空間にこだわった、北欧風のスケルトンリノベ♪ ☆間取一新！面積70.47㎡、3LDK→1LDK+WIC＋フリースペースに。 広がりや奥行きを感じさせるため、空間を完全に区切らず、それぞれの場所の役割を確保した上でゆるく仕切った間取りにしています。 ★室内の床は土間とカーペットを組み合わせることで暮らしに合わせて足元にも配慮。 床材には、希少な100%ウール素材で作られた高機能な（高い調湿性、保温性、防音性、汚れがつきにくい）堀田カーペットを採用しています。 ☆土間スペースには、土間収納・土間WIC、水槽カウンターを造作。 ★熱帯魚を楽しむことができる水槽カウンターは日々の生活の癒しの空間に。 ☆土間収納にはWICのほか、キャンプ用品等を収納できるスペースもあります。 ☆Ⅱ型キッチンはお洒落で機能的なデザインです♪ ☆間接照明で明るさを調整できるリビングダイニングはゆったりとしたくつろぎの空間です。 ☆敷地内駐車場空きあり（月額7000円） 【リフォーム内容　2023年4月完了】 ●交換● ・造作Ⅱ型キッチン　・浴室　・洗面台　・洗濯用防水パン　・トイレ　・建具　・内窓　・給湯器　・LED照明 ●その他● ・間取変更（LGS造作壁）　・カーペット貼替　・フロアタイル貼替（トイレ）　・ハウスクリーニング　など

担当者からのおすすめPOINT

・地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅まで徒歩3分、全室南向き、専有面積59.81㎡の2LDK ・リビングと各居室の開口面が創成川通に面しており日当たり良好です ・地下鉄南北線「すすきの」駅、地下鉄東西線「バスセンター前」駅も徒歩圏で3駅3路線利用可能です ・各居室、ホール、洗面室のリネン庫、キッチンのパントリーなど収納スペースが豊富な間取です ・札幌市中心部に位置し、交通・ショッピング・飲食店など周辺施設が充実しています ・アプローチ、通路、駐車場はロードヒーティング敷設で冬も安心です ・建物内に24時間対応のゴミ置場を設置など充実の共用設備です ・ペット飼育可能（但し、規約上の制限あり）

担当者からのおすすめPOINT

・住友不動産（株）旧施工、土地面積約185坪、建物面積約112坪、大型車2台駐車可能なワイドインナーガレージ付住宅 ・各室ゆとりの広さを設けた7LDK、約34帖のLDK、防音室、琉球畳を使用した2か所の和室、2室で利用可能な大型ウォークインクローゼット等、売主様のこだわりが感じられる邸宅です。 ・窓付、1.5坪のゆとりある浴室、浴室内でのテレビ鑑賞やミストサウナも楽しめます。 ・作業台付のL型キッチン、ビルトイン食器洗浄乾燥機は2台設置、キッチン上部の機器では大型食器類の洗浄が可能です。 ・1、2階に洗面化粧台、トイレ、洗濯機設置スペースあり、2階フリースペースおよび10.6帖洋室をリビングに改築し、2世帯住宅としての利用にもお勧めです。（改築費用は有償となります） ・敷地出入口部分と歩道にはロードヒーティング敷設、玄関には温水型床暖房を設置等、冬期の除排雪も安心です。 ・空調管理に優れた熱交換型24時間換気システム採用です