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担当者からのおすすめPOINT

・住友不動産（株）旧施工、土地面積約185坪、建物面積約112坪、大型車2台駐車可能なワイドインナーガレージ付住宅 ・各室ゆとりの広さを設けた7LDK、約34帖のLDK、防音室、琉球畳を使用した2か所の和室、2室で利用可能な大型ウォークインクローゼット等、売主様のこだわりが感じられる邸宅です。 ・窓付、1.5坪のゆとりある浴室、浴室内でのテレビ鑑賞やミストサウナも楽しめます。 ・作業台付のL型キッチン、ビルトイン食器洗浄乾燥機は2台設置、キッチン上部の機器では大型食器類の洗浄が可能です。 ・1、2階に洗面化粧台、トイレ、洗濯機設置スペースあり、2階フリースペースおよび10.6帖洋室をリビングに改築し、2世帯住宅としての利用にもお勧めです。（改築費用は有償となります） ・敷地出入口部分と歩道にはロードヒーティング敷設、玄関には温水型床暖房を設置等、冬期の除排雪も安心です。 ・空調管理に優れた熱交換型24時間換気システム採用です

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札幌市電駅徒歩3分！2017年10月にフルリフォーム済みの綺麗なお部屋です♪ 札幌市電「西線11条」駅から徒歩3分の立地です。 3階部分、最上階、3LDK、83.94㎡のお部屋は西向きで日当たり、風通し良好です。 お洒落なリビングダイニングはゆったり過ごせる広さで、西側の窓からは陽射しが差込み明るく照らします。 ・2017年10月に内装・水廻りをリフォームしているため、室内はとても綺麗です。 【リフォーム履歴（2017年10月完了】 ・キッチン新規交換・浴室新規交換・トイレ新規交換・洗面台新規交換・全室クロス貼替（壁・天井）・クッションフロア貼替（キッチン・トイレ・洗面所・玄関土間）・フローリング貼替（リビングダイニング・ホール・洋室・主寝室）など ※売主様が綺麗にお住まいのため室内の状況は良好です。 居住中のお部屋ではありますが、お気軽にご内覧下さい。

担当者からのおすすめPOINT

地下鉄南北線「平岸」駅徒歩4分！ 最上階・南東角部屋で陽当たり・眺望良好です ◆徒歩10分圏内に「コンビニ」、「医療機関」、「スーパー」、「ドラッグストア」が揃っており、利便性のある平岸エリアです ◆リビング・洋室（2部屋）は南向きのため、暖かい光が射し込みます。 ◆各洋室にクローゼットがあり収納豊富です ◆給湯・暖房は経済的な都市ガスFact、リビングには床暖房があり、足元から暖めることができます ◆キッチンは食洗器付きで毎日の料理も捗ります ◆共用部分には、24時間使用可能なゴミステーション・宅配ボックス・ペット足洗い場を完備

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・3階建ての3階住戸、東向きの2DK！ ・2023年5月に水廻りリフォームを実施しており室内の保守状況良好です！ ・地下鉄「自衛隊前」駅まで徒歩4分、スーパー・コンビニは徒歩5分圏内の便利な立地です！ 【リフォーム履歴】 2025年2月　クロス貼替・畳表替え（和室2部屋） 2023年5月　交換：キッチン、浴室、トイレ、ガス給湯器、洗面台、防水パン　 　　　　　 リビングクロス貼替・フローリング張替え

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2025年5月フルリノベーション済み 様々な用途に使用できる屋上付き、明るい光が射し込むよう設計された住宅です！ ・南西南東角地、駐車2～3台可能です（カーポート1台、青空スペース1～2台） ・リビング、2階主寝室は南西・南東の二面採光で温もりのあるお部屋です ・リビングには見守りカメラを設置しておりお出かけ先からお子様やペットの様子を確認できます ・フルオートバス、エアコン（1階リビング、2階脱衣所）、調光、衣類乾燥機（乾太くん）、玄関鍵はスマホアプリと連動してお出かけ先から操作できます ・廊下、階段には空間を広く感じられるよう鏡を設置しております ・1階の階段下収納、1階と2階に納戸があるため収納豊富な間取りです ・浴室は1.25坪のゆったりサイズ、肩湯・腰湯・ミストシャワーの機能が備わっており、毎日の疲れを癒してくれます ・2階階段下は大型犬が水を飲めるよう、小型シンクが設置されております ・屋上からは南区の山々を一望でき、人目を気にせず水遊びや天体観測、ドッグランとして楽しめます ・お庭は人工芝を敷いており、リビングの窓から出入り可能、バーベキューや家庭菜園を楽しめます ・小中学校徒歩10分圏内のためお子様の通学も安心です 【リノベーション内容（2025年5月完了）】 キッチン、トイレ、浴室、洗面台、クロス・フローリング・クッションフロア、建具、シューズクローゼット、給湯ボイラー、屋上、玄関扉、照明、外壁など ※詳細は担当者へご確認ください

担当者からのおすすめPOINT

・札幌市営地下鉄南北線「北12条」駅まで徒歩2分、JR「札幌」駅も徒歩10分と中心部に位置し3駅5路線利用可能！ 　（札幌市営地下鉄南北線・東豊線、JR函館本線・千歳線・札沼線） ・居室にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット、洗面室にはリネン庫と充実の収納スペース ・エントランス、エレベーターホール、住戸玄関前ダブルロックのトリプルセキュリティシステム採用の防犯性の高いマンションです ・浴室はオートバス、暖房乾燥機付きです ・屋内にあるゴミステーションは24時間利用可能です（年末年始等除く） ・ペット飼育可能（犬猫の場合は1住戸2匹以内、その他規約上の制限あり）

担当者からのおすすめPOINT

趣味を楽しめる居住空間にこだわった、北欧風のスケルトンリノベ♪ ☆間取一新！面積70.47㎡、3LDK→1LDK+WIC＋フリースペースに。 広がりや奥行きを感じさせるため、空間を完全に区切らず、それぞれの場所の役割を確保した上でゆるく仕切った間取りにしています。 ★室内の床は土間とカーペットを組み合わせることで暮らしに合わせて足元にも配慮。 床材には、希少な100%ウール素材で作られた高機能な（高い調湿性、保温性、防音性、汚れがつきにくい）堀田カーペットを採用しています。 ☆土間スペースには、土間収納・土間WIC、水槽カウンターを造作。 ★熱帯魚を楽しむことができる水槽カウンターは日々の生活の癒しの空間に。 ☆土間収納にはWICのほか、キャンプ用品等を収納できるスペースもあります。 ☆Ⅱ型キッチンはお洒落で機能的なデザインです♪ ☆間接照明で明るさを調整できるリビングダイニングはゆったりとしたくつろぎの空間です。 ☆敷地内駐車場空きあり（月額7000円） 【リフォーム内容　2023年4月完了】 ●交換● ・造作Ⅱ型キッチン　・浴室　・洗面台　・洗濯用防水パン　・トイレ　・建具　・内窓　・給湯器　・LED照明 ●その他● ・間取変更（LGS造作壁）　・カーペット貼替　・フロアタイル貼替（トイレ）　・ハウスクリーニング　など

担当者からのおすすめPOINT

・地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅まで徒歩3分、全室南向き、専有面積59.81㎡の2LDK ・リビングと各居室の開口面が創成川通に面しており日当たり良好です ・地下鉄南北線「すすきの」駅、地下鉄東西線「バスセンター前」駅も徒歩圏で3駅3路線利用可能です ・各居室、ホール、洗面室のリネン庫、キッチンのパントリーなど収納スペースが豊富な間取です ・札幌市中心部に位置し、交通・ショッピング・飲食店など周辺施設が充実しています ・アプローチ、通路、駐車場はロードヒーティング敷設で冬も安心です ・建物内に24時間対応のゴミ置場を設置など充実の共用設備です ・ペット飼育可能（但し、規約上の制限あり）

担当者からのおすすめPOINT

地下鉄南北線「大通」駅まで徒歩7分！ 内装リフォーム済み・61.56㎡・2ＬＤＫ・角部屋です！ ◆地下鉄南北線「大通」駅 徒歩7分、地下鉄東西線「西11丁目」駅　徒歩8分、JR函館本線「札幌」駅 徒歩15分 のためアクセス良好です！ ◆地下歩道1番出入口まで約250mで雨風雪を気にせず地下鉄駅、JR札幌駅、各種商業施設にアクセス可能です！ ◆大通公園、北大植物園がともに徒歩3分圏内で都心にいながら自然を感じることができます。 ◆2025年5月28日現在、敷地内機械式立体駐車場空有です。（サイズによる制限有） ◆内装リフォーム済です！ ◆2020年大規模修繕工事実施済です ◆ペット飼育可（規約による制限あり） 【リフォーム内容(2025年2月完了)】 フローリング張替、クロス張替、クッションフロア張替（洗面室・トイレ）、キッチン新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、洗面化粧台新規交換、天井埋込エアコン新規交換、各洋室ファンコンベクター新規交換