札幌市南北線の物件

担当者からのおすすめPOINT

地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅徒歩5分！ 家具家電付き(中古品として)、2023年1月に一部リフォーム済です！ ◆地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅 徒歩5分、JR「札幌」駅 徒歩6分、地下鉄東豊線「北13条東」駅 徒歩8分でアクセス良好です！ ◆徒歩3分圏内にセイコーマート、セブンイレブン、まいばすけっとがあり、住環境良好です！ ◆東向き・7階部分・22.07㎡で風通し・眺望良好です！ ◆投資用・収益用物件としてもおすすめです！ ◆住宅宿泊事業可能なマンションです！（管理組合と行政へ申請が必要です。） 【リフォーム内容】 2023年1月：クロス・フローリング張替、洗面台交換、照明器具交換、建具交換 2018年1月：電気温水器交換 【家電】 洗濯機（2023年製造）、電子レンジ、冷蔵庫

担当者からのおすすめPOINT

・外からの入り口が2ヶ所ありネイルサロンなどの店舗やアトリエなど様々な用途で利用可能です！ ・3階・南東向きで3面採光のLDKは開放感があり、洗面や浴室、トイレ、洋室への生活動線も良いです ・フラットタイプのカウンターキッチンには造り付けのカップボードがあります ・1階には豊富な収納が可能な納戸があり、自転車やキャンプ用品、除雪道具などスペースが必要な物の保管にピッタリです ・2階、3階の南西側にはそれぞれバルコニーがあり家庭菜園なども楽しめます ・2階の洋室2部屋には大きなクローゼットがあり、リモートワークにも適したスペースがあります ・2010年、2011年、2012年にリフォーム・大幅改修工事実施！室内保守状況、良好です！ 【交換】キッチン、浴室、洗面、各階トイレ、給湯機　【張替】全居室クロス、フローリング、クッションフロア

担当者からのおすすめPOINT

・地下鉄東豊線「福住」駅徒歩14分、建築条件なし！約113.6坪の土地です。 ・お好きなハウスメーカーで自分好みのお家を建築できます！ ・北東、北西向きの角地です。 ・北東側の道路幅員は約32.0ｍ（羊ヶ丘通）、北西側の道路幅員は約8.0ｍあります。 ・解体更地渡しです。 ※敷地の南東側一部（約33.65㎡）に地役権が設定されていますが、土地を2つに分筆して建物を建てることは可能です。 建物の状態や分筆に関する詳細は担当者までお気軽にお問合せ下さい。

担当者からのおすすめPOINT

・地下鉄東豊線「福住」駅徒歩14分、建物をリノベーションしてお使いになりませんか？ ・北東、北西向きの約113.66坪ある角地です。 ・北東側の道路幅員は約32.0ｍ（羊ヶ丘通）、北西側の道路幅員は約8.0ｍあります。 ・建物はリンベーションしてお使いいただくか、解体して更地渡しも可能です。 ※敷地の南側一部（約33.0㎡）に地役権が設定されていますが、土地を2つに分筆して建物を建てることは可能です。 建物の状態や分筆に関する詳細は担当者までお気軽にお問合せ下さい。

担当者からのおすすめPOINT

・2025年4月リフォーム完成！！ 【リフォーム内容】全室クロス貼替、クッションフロア貼替、巾木貼替、キッチン交換、トイレ交換、ボイラー交換、浴室一部交換（浴槽エプロン・シャワー水栓・カウンター・ミラー）、リビングファンコンベクター交換、シーリング交換 ・2011年12月築、7階住戸、南・東・西の3方角部屋、ワイドスパンタイプの広々4LDK！ ・リビングは可動間仕切りを開放し、隣室との一体利用で約24.9帖もあり開放感があります！ ・駐車場につきましては、1台目優先利用が可能です。 ・省エネ型ガス床暖房・給湯システム「FACT」採用 ・外出先から室内状況を確認できるエミットマンションシステム採用 ・玄関横の共用廊下部分には大型トランクルーム（2.43㎡）があります ・ペット飼育可能！棟内にはペットサニタリーがあります（飼育細則あり）

担当者からのおすすめPOINT

☆JR「札幌」駅、地下鉄 南北線・東豊線「さっぽろ」駅のダブルアクセス！ ☆札幌駅まで徒歩10分圏内です♪ ☆地下鉄 東豊線「北13条東」駅徒歩10分です。 ☆13階部分、3LDK、87.94㎡の明るく暖かい陽射しが差し込む西向きのリビングダイニング♪ ☆会話も弾む明るく開放的なキッチンはIHコンロで安心安全に利用できます♪ ☆敷地内駐車場空き有ります♪※2025年4月3日現在 　（屋外機械式・下段10台：月額11,000円　※車種による制限あり） ☆ペット飼育可能（犬猫併せて2匹まで）！※ペットの飼育に関する細則有 ☆スキーやキャンプ用品、タイヤなど季節物の収納に便利なトランクルームあります♪ 【リフォーム履歴】 （2024年5月頃）・ボイラー部品交換　・洋室約5.5帖 網戸交換 （2023年6月頃）・キッチン水栓カラン交換　・洗面所水栓カラン交換 （2022年9月頃）・IHコンロ交換　

担当者からのおすすめPOINT

・3階建ての3階住戸、東向きの2DK！ ・2023年5月に水廻りリフォームを実施しており室内の保守状況良好です！ ・地下鉄「自衛隊前」駅まで徒歩4分、スーパー・コンビニは徒歩5分圏内の便利な立地です！ 【リフォーム履歴】 2025年2月　クロス貼替・畳表替え（和室2部屋） 2023年5月　交換：キッチン、浴室、トイレ、ガス給湯器、洗面台、防水パン　 　　　　　 リビングクロス貼替・フローリング張替え

担当者からのおすすめPOINT

・オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要） ・月額賃料：36,000円　年額賃料：432,000円　表面利回り：約11.6％ ・札幌市営地下鉄「中の島」駅まで徒歩2分、「幌平橋」駅まで徒歩5分 ・最上階 ・建物1階にコンビニあり

担当者からのおすすめPOINT

・1階・道路に面した2店舗分のオーナーチェンジ物件 ・月額賃料918,500円　年額賃料11,022,000円　表面利回り約5.05％ ・2室中2室賃貸中（2025年4月11日現在） ・3駅6路線利用可、2019年築、地上21階建、総戸数275戸、店舗1戸のツインタワーマンション ・再開発の進む創成川イーストエリアに位置し、徒歩圏内に利便施設、公共施設が揃います。 ・共用部2階の空中歩廊利用から「サッポロファクトリー」直結、悪天候時も外に出ることなく移動可能です。 ・「ラウンジ」「ゲストルーム（利用料および事前予約要）」の設置等、共用施設も充実 ・「コンシェルジュサービス」利用可（一部有償） ・24時間対応ゴミ置場 ・住宅性能評価「断熱等性能等級4」「劣化対策等級3」取得マンション

担当者からのおすすめPOINT

・3階住戸、南西角部屋の3LDK! ・南向きLDKの明るいお部屋です ・中島公園まで徒歩2分、豊平川河川敷まで徒歩4分と自然を身近に感じることができます！ ・リフォームにも適したお部屋です！

担当者からのおすすめPOINT

・2階部分、南東向きの2LDK(45.99㎡)！ ・リノベーション素材として最適です！ ・2025年3月にハウスクリーニングを実施しました